第11章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

1、第十一章第十一章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 第一節(jié)第一節(jié) 概述概述 第二節(jié)第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成 第三節(jié)第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn) 投資方向調(diào)節(jié)稅投資方向調(diào)節(jié)稅 第一節(jié)第一節(jié) 工程造價(jià)工程造價(jià)概述概述 1. 廣義的說：廣義的說：這是從投資者的角度出發(fā)的，這是從投資者的角度出發(fā)的，工程工程 造價(jià)是指一個建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工投產(chǎn)所花費(fèi)的造價(jià)是指一個建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工投產(chǎn)所花費(fèi)的 全部費(fèi)用之和。全部費(fèi)

2、用之和。 包括固定資產(chǎn)投資和流動資金兩包括固定資產(chǎn)投資和流動資金兩 部分具體內(nèi)容包括部分具體內(nèi)容包括(見表見表1)。 2. 狹義的說：從承包商的角度出發(fā)，指建設(shè)工狹義的說：從承包商的角度出發(fā)，指建設(shè)工 程施工發(fā)包與承包工程價(jià)格，系指按國家有關(guān)規(guī)定程施工發(fā)包與承包工程價(jià)格，系指按國家有關(guān)規(guī)定 由甲乙雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)由甲乙雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)，即建筑，即建筑 安裝工程費(fèi)用。安裝工程費(fèi)用。 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目 總投資總投資 固定資固定資 產(chǎn)投資產(chǎn)投資 流動流動 資金資金 建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi) 安裝工程費(fèi)安裝工程費(fèi) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其

3、他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi) 表表1 建設(shè)項(xiàng)目總投資組成建設(shè)項(xiàng)目總投資組成 靜態(tài)投資靜態(tài)投資 動態(tài)投資動態(tài)投資 2、工程造價(jià)的作用和職能、工程造價(jià)的作用和職能 是項(xiàng)目決策的工具；是項(xiàng)目決策的工具； 是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具；是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具； 是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；是籌集建設(shè)資金的依據(jù)； 是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段； 是評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)；是評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)； 3、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn) 單件性計(jì)價(jià)單件性計(jì)價(jià) 多次性計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)

4、項(xiàng)目建議書和可行研究階段項(xiàng)目建議書和可行研究階段：按照規(guī)定的投資估算指標(biāo)，：按照規(guī)定的投資估算指標(biāo)， 類似工程造價(jià)資料或其他有關(guān)數(shù)據(jù)，編制投資估算；類似工程造價(jià)資料或其他有關(guān)數(shù)據(jù)，編制投資估算； 初步設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)階段：根據(jù)概算定額或概算指標(biāo)編制建設(shè)項(xiàng)目：根據(jù)概算定額或概算指標(biāo)編制建設(shè)項(xiàng)目 總概算?？偢潘?。 (1)施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段：根據(jù)施工圖紙確定的工程量，套用有：根據(jù)施工圖紙確定的工程量，套用有 關(guān)預(yù)算定額單價(jià)、取費(fèi)率和利稅率等編制施工圖預(yù)算。關(guān)預(yù)算定額單價(jià)、取費(fèi)率和利稅率等編制施工圖預(yù)算。 3、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn) (4) 工程招標(biāo)投標(biāo)階段工程招標(biāo)投標(biāo)階段：

5、此階段的承包合同價(jià)是以經(jīng)：此階段的承包合同價(jià)是以經(jīng) 濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程造價(jià)。濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程造價(jià)。 (5) 工程實(shí)施階段工程實(shí)施階段：按照承包方實(shí)際完成的工程量，：按照承包方實(shí)際完成的工程量， 以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮因物價(jià)上漲以及其他以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮因物價(jià)上漲以及其他 因素引起的造價(jià)變化，合理確定結(jié)算造價(jià)。因素引起的造價(jià)變化，合理確定結(jié)算造價(jià)。 (6) 竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段：對籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部：對籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部 實(shí)際支出費(fèi)用進(jìn)行匯總，編制竣工決算。實(shí)際支出費(fèi)用進(jìn)行匯總，編制竣工決算。 3、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn) 組合性計(jì)

6、價(jià)組合性計(jì)價(jià) 1、 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目： 指在一個總體范圍內(nèi)，由一個或幾個單指在一個總體范圍內(nèi)，由一個或幾個單 項(xiàng)工程組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上實(shí)項(xiàng)工程組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上實(shí) 行統(tǒng)行統(tǒng) 一管理，并具有法人資格的建設(shè)單位。例：一所學(xué)一管理，并具有法人資格的建設(shè)單位。例：一所學(xué) 校、一個工廠等。校、一個工廠等。 2、 單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程：指在一個建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)：指在一個建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì) 文件，能夠獨(dú)立組織施工，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生文件，能夠獨(dú)立組織施工，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生 產(chǎn)能力或效益的工程。例：一所學(xué)校的教學(xué)樓、實(shí)產(chǎn)能力或效益的工程。例：一所學(xué)校的教學(xué)樓、實(shí)

7、 驗(yàn)樓、圖書館等。驗(yàn)樓、圖書館等。 3、 單位工程單位工程 ：指竣工后不可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效：指竣工后不可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效 益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，能夠獨(dú)立組織施工的工程。益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，能夠獨(dú)立組織施工的工程。 例：土建、電器照明、給水排水等。例：土建、電器照明、給水排水等。 3、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn) 組合性計(jì)價(jià)組合性計(jì)價(jià) 4、 分部工程：分部工程： 按照工程部位、設(shè)備種類和型號、使用按照工程部位、設(shè)備種類和型號、使用 材料的不同劃分。例：基礎(chǔ)工程、磚石工程、材料的不同劃分。例：基礎(chǔ)工程、磚石工程、 混凝混凝 土及鋼筋混凝土工程、裝修工程、屋面工程等。土及鋼筋混凝

8、土工程、裝修工程、屋面工程等。 5、 分項(xiàng)工程：將分部工程按不同的施工方法、不同的分項(xiàng)工程：將分部工程按不同的施工方法、不同的 材料、不同的規(guī)格進(jìn)一步劃分易于計(jì)算工程量和工材料、不同的規(guī)格進(jìn)一步劃分易于計(jì)算工程量和工 料消耗的若干子項(xiàng)目。例：磚石工程可分為磚砌體、料消耗的若干子項(xiàng)目。例：磚石工程可分為磚砌體、 毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為內(nèi)墻、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為內(nèi)墻、 外墻、女兒墻。分項(xiàng)工程是計(jì)算工、料及資金消耗外墻、女兒墻。分項(xiàng)工程是計(jì)算工、料及資金消耗 的最基本的構(gòu)造要素。的最基本的構(gòu)造要素。 計(jì)價(jià)方法的多樣性計(jì)價(jià)方法的多樣性 計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)

9、雜性 二、工程造價(jià)多階段計(jì)價(jià)二、工程造價(jià)多階段計(jì)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總投資由三部分構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資由三部分構(gòu)成 u建設(shè)投資建設(shè)投資: :是指一個建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)所花是指一個建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)所花 費(fèi)的全部費(fèi)用，費(fèi)的全部費(fèi)用，由設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工由設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工 程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi) 和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）組成。和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）組成。 u建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息: :是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì) 入固定資產(chǎn)的利息，也稱資本化利息入固定資產(chǎn)的利息，也稱資本化利息。

10、u流動資金投資流動資金投資: :是指生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)是指生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng) 營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的鋪底流營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的鋪底流 動資金。一般按流動資金的動資金。一般按流動資金的30%30%計(jì)算計(jì)算。 三三 建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目總項(xiàng)目總投資的組成投資的組成 按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的要求，建設(shè)單位購置或自制的達(dá)按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的要求，建設(shè)單位購置或自制的達(dá) 到到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新建、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套的設(shè)備和新建、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套 工器具所需的費(fèi)用，由工器具所需的費(fèi)用，由設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)和和工器具及生產(chǎn)家工器具及生產(chǎn)家 具購置

11、費(fèi)具購置費(fèi)組成組成. 第二節(jié)第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成 2. 1 設(shè)備費(fèi)設(shè)備費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定達(dá)到固定 資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用。的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用。 新建項(xiàng)目的擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置或自制的全部設(shè)新建項(xiàng)目的擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置或自制的全部設(shè) 備、工具、器具，不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)備、工具、器具，不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì) 入設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用。入設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用。 1.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成 設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)

12、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備可分為國產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備；設(shè)備可分為國產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備； 國產(chǎn)設(shè)備又分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。國產(chǎn)設(shè)備又分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。 2.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照國家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙 和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合 國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)帶有備件的原價(jià)和和不帶不帶 有備件的原價(jià)有備件

13、的原價(jià)。 3.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生 產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次 訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成成 本計(jì)算估價(jià)法、本計(jì)算估價(jià)法、定額估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、定額估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、 分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。等。 n按成本計(jì)算估價(jià)

14、法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成： n(1) 材料費(fèi)材料費(fèi)材料凈重材料凈重(1加工損耗系數(shù)加工損耗系數(shù))每噸材料綜合價(jià)每噸材料綜合價(jià) n（2）加工費(fèi)加工費(fèi)設(shè)備總重量（噸）設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費(fèi)設(shè)備每噸加工費(fèi) n（3）輔助材料費(fèi)輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)輔助材料費(fèi)指標(biāo) n（4）專用工具費(fèi)專用工具費(fèi) （1）+（2）+（3）費(fèi)率費(fèi)率 n（5）廢品損失費(fèi)廢品損失費(fèi) （1）+（2）+（3）+（4）費(fèi)率費(fèi)率 n（6）外購配套件費(fèi)外購配套件費(fèi) n（7）包裝費(fèi)包裝費(fèi) (1)+(2)+（3）+（4）+（5）+（6）費(fèi)率費(fèi)率 n（8）利

15、潤利潤 (1) +(2) +（3）+（4）+（5）+（7）費(fèi)率費(fèi)率 n（9）增值稅增值稅當(dāng)期銷項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額 n 銷售額銷售額適用增值稅率適用增值稅率進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額 n(10) 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。：按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 n單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)+專用工專用工 具費(fèi)廢品損失費(fèi)外購配套件費(fèi)包裝費(fèi)利潤銷項(xiàng)稅金具費(fèi)廢品損失費(fèi)外購配套件費(fèi)包裝費(fèi)利潤銷項(xiàng)稅金 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 4.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口

16、設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方 邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià) 格。格。 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有關(guān)。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有關(guān)。 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨內(nèi)陸交貨類、目的地交貨 類、裝運(yùn)港交貨類類、裝運(yùn)港交貨類。 內(nèi)陸交貨類。內(nèi)陸交貨類。即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點(diǎn)交即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點(diǎn)交 貨。在交貨地點(diǎn)，賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有貨。在交貨地點(diǎn)，賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有 關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前

17、的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；買方按時(shí)關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；買方按時(shí) 接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)， 并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨物的所有權(quán)也在并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨物的所有權(quán)也在 交貨后由賣方轉(zhuǎn)移給買方。交貨后由賣方轉(zhuǎn)移給買方。 這種交貨類別對買方來說承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，在國這種交貨類別對買方來說承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，在國 際貿(mào)易中買方一般不愿采用。際貿(mào)易中買方一般不愿采用。 目的地交貨類。目的地交貨類。即賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交即賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交 貨，有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)（貨，有目的港船上

18、交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)（FOS） 和目的港碼頭交貨價(jià)（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價(jià)和目的港碼頭交貨價(jià)（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價(jià) （進(jìn)口國的指定地點(diǎn)）等幾種交貨價(jià)。（進(jìn)口國的指定地點(diǎn)）等幾種交貨價(jià)。 它們的它們的特點(diǎn)特點(diǎn)是：買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)是：買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng) 險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣方在交險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣方在交 貨點(diǎn)將貨物置于買方控制下才算交貨，才能向買方收貨點(diǎn)將貨物置于買方控制下才算交貨，才能向買方收 取貨款。取貨款。 這種交貨類別對賣方來說承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，在國這種交貨類別對賣方來說承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，在國 際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。

19、際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。 裝運(yùn)港交貨類裝運(yùn)港交貨類。即賣方在出口國裝運(yùn)港交貨，按。即賣方在出口國裝運(yùn)港交貨，按 雙方在交易中責(zé)任范圍不同，主要有裝運(yùn)港船上交貨雙方在交易中責(zé)任范圍不同，主要有裝運(yùn)港船上交貨 價(jià)（價(jià)（FOB）、運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（）、運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F）和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在）和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在 內(nèi)價(jià)（內(nèi)價(jià)（CIF）。）。 它們的特點(diǎn)是：賣方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交它們的特點(diǎn)是：賣方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交 貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù) 便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（裝運(yùn)港

20、船上交貨價(jià)（FOB）習(xí)慣稱離岸價(jià)格）習(xí)慣稱離岸價(jià)格； 運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF）習(xí)慣稱到岸價(jià)格）習(xí)慣稱到岸價(jià)格。 n CIF FOB 國際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 5.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 n設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指從供貨地點(diǎn)（國產(chǎn)設(shè)備）或我國港口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指從供貨地點(diǎn)（國產(chǎn)設(shè)備）或我國港口 （進(jìn)口設(shè)備）運(yùn)到施工工地倉庫或設(shè)備存放地點(diǎn)，所（進(jìn)口設(shè)備）運(yùn)到施工工地倉庫或設(shè)備存放地點(diǎn)，所 發(fā)生的運(yùn)輸及各項(xiàng)雜費(fèi)。通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成：發(fā)生的運(yùn)輸及各項(xiàng)雜費(fèi)。通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成： n(1) 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)。國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備

21、制造廠交貨地點(diǎn) 起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備 的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 n(2) 包裝費(fèi)包裝費(fèi)。沒有計(jì)入設(shè)備原價(jià)，在運(yùn)輸過程中又確。沒有計(jì)入設(shè)備原價(jià)，在運(yùn)輸過程中又確 需進(jìn)行包裝而支出的費(fèi)用。需進(jìn)行包裝而支出的費(fèi)用。 n(3) 設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。 n(4) 采購與倉庫保管費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)。 n設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 n2.2 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) n是指為保證工程

22、建設(shè)項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)，按照初是指為保證工程建設(shè)項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)，按照初 步設(shè)計(jì)圖紙要求購置或自制的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)步設(shè)計(jì)圖紙要求購置或自制的沒有達(dá)到固定資產(chǎn) 標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具 和備品備件等的購置費(fèi)用。和備品備件等的購置費(fèi)用。 n計(jì)算公式為：計(jì)算公式為： 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)率費(fèi)率 3.1建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容 n1、建筑工程費(fèi)用的內(nèi)容、建筑工程費(fèi)用的內(nèi)容 （1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的 供水、供暖、衛(wèi)生

23、、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其 裝飾油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種裝飾油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種 管道、電力、電信和電纜敷設(shè)工程的費(fèi)用。管道、電力、電信和電纜敷設(shè)工程的費(fèi)用。 （2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、 灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬 結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。 第三節(jié)第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成 1、建筑工程費(fèi)用的內(nèi)容、建筑工程費(fèi)用的內(nèi)容 （3）為施工而進(jìn)行的場地平整、工程和水文地質(zhì)勘）為施

24、工而進(jìn)行的場地平整、工程和水文地質(zhì)勘 察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、 電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化 等工作費(fèi)用。等工作費(fèi)用。 （4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天 然氣鉆井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、然氣鉆井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、 灌渠、及防洪等工程的費(fèi)用。灌渠、及防洪等工程的費(fèi)用。 n2、安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容、安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容 （1）生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸、傳動、和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)）生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸

25、、傳動、和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn) 等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連 的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被 安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕 緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。 （2）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn) 轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào) 試費(fèi)。試費(fèi)。 建筑

26、安裝工程建筑安裝工程 費(fèi)由直接費(fèi)、費(fèi)由直接費(fèi)、 間接費(fèi)、利潤、間接費(fèi)、利潤、 稅金構(gòu)成。稅金構(gòu)成。 3.3直接費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算直接費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 建筑安裝工程直接費(fèi)由建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)和和措施費(fèi)措施費(fèi)組成。組成。 直接工程費(fèi)直接工程費(fèi) 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用， 包括包括人工費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)。 人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工 人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。 人工費(fèi)人工費(fèi)=（人工工日消耗量（人工工日消耗量日工資單價(jià)）

27、日工資單價(jià)） 日工資單價(jià)內(nèi)容包括：日工資單價(jià)內(nèi)容包括： 基本工資基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 工資性補(bǔ)貼工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃 氣補(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等氣補(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等 生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外 非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資， 調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因

28、氣候影響的停工 工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資 及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 職工福利費(fèi)職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù) 用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)， 在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 2材料費(fèi)材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的：是指施工過程中耗費(fèi)的

29、構(gòu)成工程實(shí)體的 原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。 材料費(fèi)材料費(fèi)=（材料消耗量（材料消耗量材料基價(jià)）材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料基價(jià)：材料在購買、運(yùn)輸、保管過程中形成的價(jià)材料基價(jià)：材料在購買、運(yùn)輸、保管過程中形成的價(jià) 格，其內(nèi)容包括：格，其內(nèi)容包括： 材料原價(jià)材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。（或供應(yīng)價(jià)格）。 材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或 指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可

30、避 免的損耗。免的損耗。 采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材 料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括: 采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、 工地保管費(fèi)、倉儲損耗。工地保管費(fèi)、倉儲損耗。 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物 進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn) 室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包 括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)

31、單位對具有出廠 合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及 其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。 3施工機(jī)械使用費(fèi)：施工機(jī)械使用費(fèi)：施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械 使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。 n施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺班消耗量（施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)機(jī) 械臺班單價(jià)）械臺班單價(jià)） n施工機(jī)械臺班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：施工機(jī)械臺班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成： 折舊費(fèi)、折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外安拆費(fèi)及場外 運(yùn)費(fèi)運(yùn)費(fèi)、臺班人

32、工費(fèi)、臺班人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船養(yǎng)路費(fèi)及車船 使用稅使用稅 措施費(fèi)：措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，實(shí)際施工必須是指為完成工程項(xiàng)目施工，實(shí)際施工必須 發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán) 境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 包括包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；臨時(shí)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；臨時(shí) 設(shè)施費(fèi)；夜間施工費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加設(shè)施費(fèi)；夜間施工費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加 費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；混凝土、鋼筋混費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安

33、拆費(fèi)；混凝土、鋼筋混 凝土模板及支架費(fèi)；腳手架費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)凝土模板及支架費(fèi)；腳手架費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù) 費(fèi)；施工排水、降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施；建筑物的費(fèi)；施工排水、降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施；建筑物的 臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) n3.4 間接費(fèi)間接費(fèi) 1、間接費(fèi)由、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。組成。 規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi) 用。用。 包括：包括： 工程排污費(fèi)；工程排污費(fèi)； 工程定額測定費(fèi)（已取工程定額測定費(fèi)（已取 消）；消）； 社會保障費(fèi)社會保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)； 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；

34、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)； 住房公積金；住房公積金； 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（已取消）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（已取消） n 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和 經(jīng)營管理所需費(fèi)用。經(jīng)營管理所需費(fèi)用。 n包括：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資包括：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資 產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動保險(xiǎn)費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)；產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動保險(xiǎn)費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)； 職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金；其他職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金；其他 2、間接費(fèi)的計(jì)算、間接費(fèi)的計(jì)算 間接費(fèi)間接費(fèi)=取費(fèi)基數(shù)取費(fèi)基數(shù)間接費(fèi)費(fèi)率間

35、接費(fèi)費(fèi)率 取費(fèi)基數(shù)有三種：取費(fèi)基數(shù)有三種： （一）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（一）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) （二）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)（二）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) （三）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（三）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 3.5 利潤利潤 建筑安裝企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。建筑安裝企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 因取費(fèi)基數(shù)有三種，就有三種計(jì)算方法因取費(fèi)基數(shù)有三種，就有三種計(jì)算方法 （一）利潤（一）利潤=（直接費(fèi)（直接費(fèi)+間接費(fèi)）間接費(fèi)）利潤率利潤率 （二）利潤（二）利潤=（人工費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）機(jī)械費(fèi)）利潤率利潤率 （三）利潤（三）利潤=人工費(fèi)人工費(fèi)利潤率利潤率 3.6 稅金稅金 是指國家稅

36、法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi) 的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。計(jì)算時(shí)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。計(jì)算時(shí) 采用綜合稅率。采用綜合稅率。 稅金稅金=計(jì)稅基數(shù)計(jì)稅基數(shù)稅率稅率 計(jì)稅基數(shù)計(jì)稅基數(shù)=直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)+間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤利潤 是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個 建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購 置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用 后能夠正常發(fā)揮效用

37、而發(fā)生費(fèi)用。后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生費(fèi)用。 大體可分為三類：第一類指大體可分為三類：第一類指土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)；第二類指；第二類指與與 建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)與未來企業(yè)生產(chǎn) 經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。 第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi) 4.1 土地使用費(fèi)土地使用費(fèi) 任何一個建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地面相連任何一個建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地面相連 接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲 得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，這就是土地使用費(fèi)。得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，這就是土地使

38、用費(fèi)。 它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土土 地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方，或者通過土地使用權(quán)出讓方 式取得土地使用權(quán)而支付的式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金。 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)無限期的土地使用權(quán)， 依照依照中華人民共和國土地管理法中華人民共和國土地管理法等規(guī)定所支付等規(guī)定所支付 的費(fèi)用。的費(fèi)用。 其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地倍，土地 年產(chǎn)值則按該

39、地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)年產(chǎn)值則按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國家規(guī) 定的價(jià)格計(jì)算。包括：定的價(jià)格計(jì)算。包括： 1土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)。 2青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的 房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)。房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)。 3安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)。 4繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記 費(fèi)及征地管理費(fèi)等。費(fèi)及征地管理費(fèi)等。5征地動遷費(fèi)。征地動遷費(fèi)。 6水利水電水利水電 工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。 土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金 建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得建設(shè)項(xiàng)目通

40、過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使有限期的土地使 用權(quán)用權(quán)，依照，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓 和轉(zhuǎn)讓暫行條例和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。 1明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、 有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。 2城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣 等方式。等方式。 協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需

41、要減 免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的 產(chǎn)業(yè)用地。產(chǎn)業(yè)用地。 招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。 公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。 3在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定， 但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：但應(yīng)堅(jiān)持以下原則： 地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響； 地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)； 地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)地價(jià)要考慮

42、已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān) 系、土地用途和使用年限。系、土地用途和使用年限。 4關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí)關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí) 間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在3099年年 之間。之間。 5土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約， 明確使用者對土地享有的權(quán)利和對土地所有者應(yīng)承擔(dān)的明確使用者對土地享有的權(quán)利和對土地所有者應(yīng)承擔(dān)的 義務(wù)。義務(wù)。 有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅； 轉(zhuǎn)讓土

43、地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅；轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅； 在土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段，不同用途向土在土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段，不同用途向土 地使用者收取土地占用費(fèi)。地使用者收取土地占用費(fèi)。 4.2 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 1.建設(shè)單位管理費(fèi)；建設(shè)單位管理費(fèi)；2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；3.研究試驗(yàn)費(fèi)；研究試驗(yàn)費(fèi)； 4.場地準(zhǔn)備臨時(shí)設(shè)施費(fèi)場地準(zhǔn)備臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5.工程監(jiān)理費(fèi)；工程監(jiān)理費(fèi)；6.工程保險(xiǎn)工程保險(xiǎn) 費(fèi)；費(fèi)；7.供電貼費(fèi)；供電貼費(fèi)；8.環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)；環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)；9.引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)技術(shù)和 進(jìn)口設(shè)備；進(jìn)口設(shè)備；10.可行

44、性研究費(fèi)；可行性研究費(fèi)；11.勞動安全衛(wèi)生評勞動安全衛(wèi)生評 價(jià)費(fèi)價(jià)費(fèi) 4.3 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)；聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)；2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；3.辦公和生活家辦公和生活家 具購置費(fèi)具購置費(fèi) 2.5 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 2.5.1預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi) n考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素而導(dǎo)致的建設(shè)費(fèi)用增加的這部分考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素而導(dǎo)致的建設(shè)費(fèi)用增加的這部分 內(nèi)容。內(nèi)容。 n按照風(fēng)險(xiǎn)因素的性質(zhì)劃分，預(yù)備費(fèi)又包括按照風(fēng)險(xiǎn)因素的性質(zhì)劃分，預(yù)備費(fèi)又包括基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)

45、備費(fèi)和和漲價(jià)預(yù)備漲價(jià)預(yù)備 費(fèi)費(fèi)兩大種類型。兩大種類型。 n基本預(yù)備費(fèi):在初步設(shè)計(jì)和概算內(nèi)難以預(yù)料，而在工程建設(shè)期間可能發(fā)生的工 程費(fèi)用。 n基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 n(1) 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，必須增加的工程和按規(guī)定需要增加的費(fèi)用 。 n(2) 在建設(shè)過程中，工程遭受一般自然災(zāi)害所造成的損失和為預(yù)防自然災(zāi)害 所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的可適當(dāng)降低。 n(3)在組織施工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收委員會(或小組)為鑒定工程質(zhì)量，必須開挖和修復(fù) 隱蔽工程的費(fèi)用。 n漲價(jià)預(yù)備費(fèi) n是對建設(shè)工期較長的投資項(xiàng)目，在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料、人 工、設(shè)備、施工機(jī)械等價(jià)格上漲，以及費(fèi)

46、率、利率、匯率等變化， 而引起項(xiàng)目投資的增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，亦稱價(jià)差預(yù)備費(fèi) 或價(jià)格變動不可預(yù)見費(fèi)。 n計(jì)算公式： nPF=It(1+f)m(1+f)0.5(1+f)(t-1)-1 nPF-漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； nt-建設(shè)期年份數(shù)； nIt-建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括建安工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他 費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)，即第t年的靜態(tài)投資； nf-年均投資價(jià)格上漲率； nm-建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）。 n例：某項(xiàng)目建設(shè)初期靜態(tài)投資為1500萬元，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1 年，建設(shè)期2年，第1年計(jì)劃投資40%，第2年計(jì)劃投資60%，年平 均價(jià)格上漲率為3%，該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)多少？

47、2.5.2建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息 n建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外 國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng) 償還的貸款利息。 n建設(shè)期借款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)算。 n當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮， 即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。 n計(jì)算公式： nQ=（Pt-1+At/2）i n nQ建設(shè)期利息； nPt-1按復(fù)利計(jì)息建設(shè)期第（t-1)年末借款本息累計(jì)； nAt-建設(shè)期中第t年的借款額； ni借款年利率； n例：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡貸款。第1年貸款200萬 元，第2年貸

48、款300萬元，第3年貸款200萬元，年利率為6%，建設(shè) 期內(nèi)不支付利息。該項(xiàng)目的建設(shè)期利息多少？ 2.5.3 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 n固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是國家對在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個 人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。 n1991年4月16日國務(wù)院發(fā)布中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條 例，從1991年起施行。自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定 資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 n固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征稅范圍亦稱固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅“課稅范圍”。凡在我國 境內(nèi)用于固定資產(chǎn)投資的各種資金，均屬固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的征稅范圍。

49、n各種資金包括：國家預(yù)算資金、國內(nèi)外貸款、借款、贈款、各種自有資金、自籌資金 和其他資金。固定資產(chǎn)投資，是指全社會的固定資產(chǎn)投資，包括：基本建設(shè)投資、更 新改造投資，商品房投資和其他固定資產(chǎn)投資。 n固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅納稅義務(wù)的承擔(dān)者。包括在我國境內(nèi)使用各種資金進(jìn)行固定 資產(chǎn)投資的各級政府、機(jī)關(guān)團(tuán)體、部隊(duì)、國有企事業(yè)單位、集體企事業(yè)單位、私營企 業(yè)、個體工商戶及其他單位和個人。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)不納此稅。固定資產(chǎn)投 資方向調(diào)節(jié)稅由中國人民建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通 銀行、其他金融機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位負(fù)責(zé)代扣代繳。 n（1）對基本建設(shè)項(xiàng)目投資適用稅率的具體規(guī)定是： n

50、對國家急需發(fā)展的項(xiàng)目投資，如農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、能源、交通、通信、原材料、 科教。地質(zhì)、勘探、礦山開采等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和薄弱環(huán)節(jié)的部門項(xiàng)目投資，適用零稅率， 予以優(yōu)惠扶持照顧的政策。 n對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資，如鋼鐵、化工、石油化工、水 泥等部分重要原材料，以及一些重要機(jī)械、電子、輕工工業(yè)和新型建材等項(xiàng)目投資， 實(shí)行5的輕稅政策。 n對城鄉(xiāng)個人修建住宅和職工住宅（包括商品房住宅的建設(shè)投資），分別實(shí)行從優(yōu)化 低政策。為了改善職工、農(nóng)民居住條件，配合住房制度改革，對城鄉(xiāng)個人修建、購買 住宅的投資實(shí)行零稅率；對單位修建、購買一般性住宅投資，實(shí)行5的低稅率；對單 位用公款修建、購買高標(biāo)準(zhǔn)

51、獨(dú)門獨(dú)院、別墅式住宅投資，實(shí)行 30的高稅率。 n對樓堂館所以及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資，課以重稅，稅率為 30。 n對不屬于上述四類的其他項(xiàng)目投資，實(shí)行中等稅負(fù)政策，稅率為 15。對基本建設(shè) 投資項(xiàng)目按經(jīng)濟(jì)規(guī)模設(shè)置差別稅率，主要是對符合經(jīng)濟(jì)合理規(guī)模的項(xiàng)目，在適用稅率 上子以鼓勵。反之，則予以限制。比如對某些單位為過多追求局部利益和本單位利益 而盲目建設(shè)規(guī)模小、技術(shù)水平低、耗能高、污染嚴(yán)重、效益差的項(xiàng)目，采取高稅率加 以限制。 n（2）對更新改造項(xiàng)目投資適用稅率的規(guī)定： n為了鼓勵企事業(yè)單位進(jìn)行設(shè)備更新和技術(shù)改造，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步、體現(xiàn)基本建設(shè)從嚴(yán)， 更新改造從寬的政策精神，對國家急需發(fā)展的項(xiàng)目投資（與基本建設(shè)項(xiàng)目投資相同）， 給予優(yōu)惠扶持，適用零稅率；對除此以外的更新改造項(xiàng)目投資，一律按建筑工程投資 額征收