北京某回遷安置房項目高層住宅樓外用電梯施工方案(附示意圖)

1、豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房 （二期）（二期）-612-612 地塊地塊 外用電梯施工方案外用電梯施工方案 北京城建北方建設有限責任公司北京城建北方建設有限責任公司 2013 年 6 月 20 日 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房 （二期）（二期）-612-612 地塊地塊 外用電梯施工方案外用電梯施工方案 編制人編制人: : 審核人：審核人： 審批人：審批人： 北京城建北方建設有限責任公司北

2、京城建北方建設有限責任公司 2013 年 6 月 20 日 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 施工方案審批表施工方案審批表 （外用電梯施工方案） 工程名稱工程名稱 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房 （二期）-612 地塊 結構形式結構形式剪力墻結構 面面 積積 100526.64m2 層層 數(shù)數(shù)-3/23 層 建設單位建設單位北京金瑞通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位施工單位 北京城建北方建設有 限責任公司 編制部門編制部門 北京城建北方建設有限責任公司 石榴莊村回遷安置房項目經(jīng)理部 編編 制制 人人張鵬 編制時間編制時間2013 年 6 月 20 日報審時間報審

3、時間 審批部門審批部門北京城建北方建設有限責任公司審批時間審批時間 審審 批批 人人 審 批 意 見： 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 1 目目 錄錄 1 1 編制依據(jù)編制依據(jù) .1 1 1.1 施工組織設計.1 1.2 施工圖紙.1 1.3 主要參考規(guī)范、規(guī)程、標準.1 1.4 其他文件.1 2 2 工程概況工程概況 .2 2 2.1 總體概況.2 2.2 建筑設計概況.2 2.3 外用電梯布置概況.5 2.4 外用電梯位置布置圖.6 3 3 外用電梯基礎外用電梯基礎 .1212 3.1 基礎設計.12 3.2 基礎施工技術條件.12 3.3 基礎施工

4、.13 4 4 外用電梯安裝外用電梯安裝 .1414 4.1 安裝程序.14 4.2 施工步驟.14 4.3 安全注意要點.14 5 5 外用電梯的拆除外用電梯的拆除 .1616 5.1 操作過程.16 5.2 對重鋼絲繩的拆除.16 6 6 安全技術措施及文明施工安全技術措施及文明施工 .1717 6.1 技術措施.17 6.2 安全措施.17 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 2 6.3 文明施工.17 6.4 應急預案.17 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 1 1 編制依據(jù) 1.1 施工組織設計 施工組織設計編

5、制單位編制日期 1#6#樓施工組織設計技術部2012 年 10 月 1.2 施工圖紙 圖紙類別圖紙編號出圖日期 建筑施工圖 1#6#樓建筑圖 地下車庫建筑圖 2012 年 6 月 結構施工圖 1#6#樓結構圖 地下車庫結構圖 2012 年 6 月 1.3 主要參考規(guī)范、規(guī)程、標準 序號名稱編號 1 建筑地基基礎設計規(guī)范 gb50007-2011 2 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（2011 版） gb50204-2002 3 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 gbj50202-2002 4 巖土工程勘察規(guī)范 gb50021-2001 5 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 gb50168-

6、2006 6 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范 gb50169-2006 7 混凝土強度檢驗評定標準 gb/t50107-2010 8 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 jgj46-2005 9 建筑機械使用安全技術規(guī)程 jgj33-2012 10 建筑地基處理技術規(guī)范 jgj79-2012 11 綠色施工管理規(guī)程 db11/513-2008 12 建筑工程施工測量規(guī)程 db11/t446-2007 1.4 其他文件 1.4.1、巖土工程勘察報告。 1.4.2、外用電梯使用說明書。 1.4.3、外用電梯拆立作業(yè)指導書。 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案

7、2 2 工程概況 2.1 總體概況 表 2-1 總體簡介 序號項目內容 1 工程名稱 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）612 地 塊 2 工程地點北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村內 3 建設單位北京金瑞通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設計單位華通設計顧問工程有限公司 5 勘察單位中兵勘察設計研究院 6 監(jiān)理單位北京偉澤工程項目管理有限公司 7 質量監(jiān)督單位豐臺區(qū)監(jiān)督站 8 施工總承包單位北京城建北方建設有限責任公司 9 施工主要分包單位待定 10 資金來源自籌 11 合同承包范圍土建、水電、消防 12 合同工期2012.10.012014.10.01(暫定) 13 合同質量目標北京市群體結構“長城杯

8、” 2.2 建筑設計概況 表 2-2 設計簡介 1#樓： 總建筑面積14322.55地下部分面積1130.92 1 建筑面積 （m2） 地上部分面積13191.63 2層數(shù)地上 22 層，地下 2 層 地上部分一二十一層：2.8m；二十二層：2.89m 3層高（m） 地下部分地下一層：2.94m；地下二層：3.00m。 0.00038.45m室內外高差0.45 4建筑高度 基底標高-7.29m 5建筑物結基礎類型筏板基礎 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 3 構形式結構類型剪力墻 工程設防烈度8 度 6抗震設防 抗震等級二級 2#樓： 總建筑面積11519

9、.72地下部分面積582.62 1 建筑面積 （m2） 地上部分面積10937.1 2層數(shù)地上 18 層，地下 1 層 地上部分一十七層：2.8m；十八層：2.89m 3層高（m） 地下部分地下一層：3.24m。 0.00038.70m室內外高差0.45 4建筑高度 基底標高-4.33m 基礎類型筏板基礎 5 建筑物結 構形式結構類型剪力墻 工程設防烈度8 度 6抗震設防 抗震等級二級 3#樓： 總建筑面積15633.27地下部分面積1222.76 1 建筑面積 （m2） 地上部分面積14410.51 2層數(shù)地上 23 層，地下 2 層 地上部分一二十二層：2.8m；二十三層：2.89m 3層

10、高（m） 地下部分地下一層：2.94m；地下二層：3.00m。 0.00038.70m室內外高差0.45 4建筑高度 基底標高-7.39m 基礎類型筏板基礎 5 建筑物結 構形式結構類型剪力墻 工程設防烈度8 度 6抗震設防 抗震等級二級 4#樓： 1 建筑面積 （m2） 總建筑面積11507.76地下部分面積582.62 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 4 地上部分面積10925.14 2層數(shù)地上 18 層，地下 1 層 地上部分一十七層：2.8m；十八層：2.89m 3層高（m） 地下部分地下一層：3.24m。 0.00038.80m室內外高差0.4

11、5 4建筑高度 基底標高-4.33m 基礎類型筏板基礎 5 建筑物結 構形式結構類型剪力墻 工程設防烈度8 度 6抗震設防 抗震等級二級 5#樓： 總建筑面積14039.26地下部分面積1101.74 1 建筑面積 （m2） 地上部分面積12937.52 2層數(shù)地上 22 層，地下 2 層 地上部分一二十一層：2.8m；二十二層：2.89m 3層高（m） 地下部分地下一層：2.94m；地下二層：3.00m。 0.00038.80m室內外高差0.45 4建筑高度 基底標高-7.19m 基礎類型筏板基礎 5 建筑物結 構形式結構類型剪力墻 工程設防烈度8 度 6抗震設防 抗震等級二級 6#樓： 總

12、建筑面積14994.66地下部分面積1827.68 1 建筑面積 （m2） 地上部分面積13166.98 2層數(shù)地上 21 層，地下 3 層 地上部分一二十層：2.8m；二十一層：2.89m 3層高（m） 地下部分 地下一層：2.94m；地下二層：3.00m；地下三層： 3.30m。 4建筑高度0.00038.60m 室內外高差 0.45 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 5 基底標高-10.59m 基礎類型筏板基礎 5 建筑物結 構形式結構類型剪力墻 工程設防烈度8 度 6抗震設防 抗震等級二級 2.3 外用電梯布置概況 序號部位樓層 1 57 軸/a

13、軸 （1#樓外用電梯） 首層二十二層 2 2124 軸/a 軸 （2#樓外用電梯） 首層十八層 3 34 軸/a 軸 （3#樓外用電梯） 首層二十三層 4 2526 軸/a 軸 （4#樓外用電梯） 首層十八層 5 2022 軸/a 軸 （5#樓外用電梯） 首層二十二層 6 34 軸/a 軸 （6#樓外用電梯） 首層二十一層 注：本工程共布置六部 sc200/200 型雙籠施工外用電梯，具體外用電梯布置位置詳 見附圖。 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 6 2.4 外用電梯位置布置圖 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 7

14、 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 8 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 9 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 10 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 11 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 12 3 外用電梯基礎 3.1 基礎設計 為保證垂直運輸，本工程共安裝六部外用電梯。外用電梯基礎均落在回填土上（回 填土采用二八灰土回填夯實） 。本工程外用電梯基礎參照廠家提供基礎圖進行施工， 1#、2#、4#、5#、

15、6#樓外用電梯基礎尺寸為 5600mm4200mm，3#樓外用電梯基礎尺寸 為 6000mm6000mm 混凝土強度等級 c30，具體詳見下表： 3.1.1、基礎深度 序號 深度 1#2#3#4#5#6# c15 素混凝土墊層厚度 mm 100100100100100100 c35 鋼筋混凝土基礎底 板厚度 mm 350350350350350350 距自然地坪深度 mm300300300300300300 距自然地坪開挖深度 mm 8008002000800800800 3.1.2、基礎配筋 序號外用電梯備注 配筋 12200 雙層雙向 保護層厚度為 50mm 注：馬凳配采用 8 鋼筋，間距

16、 1000mm，馬凳起步 100mm，均采用 hrb400 鋼 筋。 3.2 基礎施工技術條件 1#-6#樓電梯基礎持力層為 2:8 灰土回填土，壓實系數(shù) 0.94，其承載力設計值為 150kpa，可滿足電梯正常使用的要求。 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 13 3.3 基礎施工 3.3.1、外用電梯基礎采用 6 根 m24 地腳螺栓與外用電梯底托進行連接固定。預留 洞口截面尺寸為 200mm200mm 方形孔，深度同基礎厚度，位置詳見下圖： 3.3.2、工藝流程：外用電梯基礎定位放線土方開挖墊層施工砌筑 120 磚墻 作為模板基礎底板鋼筋綁扎（放置馬凳

17、）預留洞設置混凝土澆筑養(yǎng)護 3.3.3、基土夯實：外用電梯基礎底部承載力必須大于 0.15mpa。 3.3.4、墊層施工：墊層距基礎底板邊線為 100mm，即墊層的尺寸為 5800mm4400mm。 3.3.6、基礎模板：砌筑 120 磚墻作為磚胎模，砌筑高度見基礎深度表。 3.3.7、外用電梯基礎采用 c30 混凝土，保證混凝土全部振搗密實后，表面應用木 抹子搓平，混凝土上表面必須平整，表面平整度應控制在5mm 內?；A四周應設置排 水設施，防止積水；基礎四周 5m 內不準開挖深溝；基礎四周范圍 30m 內不得進行對基 礎有較大震動的施工。 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地

18、塊 外用電梯施工方案 14 4 外用電梯安裝 4.1 施工工藝 檢查地基尺寸和地腳螺栓位置設立防護區(qū)安裝前檢查安裝對重安裝吊桿 安裝電器安裝標準節(jié)檢查垂直度安裝附墻安裝上限位調試裝置安裝進料平 臺、防護棚接地檢查。 4.2 施工步驟 4.2.1 立梯前清理現(xiàn)場，檢查地基尺寸和地腳螺栓安裝位置。 4.2.2 設立安全防護區(qū)，防止無關人員進入拆裝現(xiàn)場。安裝和拆卸過程中，要專人 統(tǒng)一指揮且該指揮人員必須熟悉機械圖紙，安裝程序及檢察要點。 4.2.3 檢查各零部件是否正常，有無漏油、缺油和損壞現(xiàn)象，檢查調整完畢后，開 始安裝。 4.2.4 用起重設備（汽車吊）將梯籠分體吊裝到基礎上，并按技術交底就位，

19、然后 將對重分別吊入對重軌道中，連接好地腳螺栓。 4.2.5 將電梯籠上護欄安裝好，然后安裝吊桿，用電動吊桿吊一個標準節(jié)安裝在基 礎節(jié)上。要對其兩個方向調整垂直度。 4.2.6 電器安裝，連接好個限位裝置，連通電源，確認連線正確后，連通電源點動 試運行。調試梯籠，調試腰鼓輪與軌道間隙，以電梯不能動自動下滑為限。 4.2.7 試運行正常后，用吊桿將標準節(jié)提升到梯籠頂上，升高梯籠，安裝標準節(jié)。 4.2.8 連續(xù)安裝到 6 個標準節(jié)（即 9 米高時） ，用經(jīng)緯儀檢查標準節(jié)的垂直度，標 準節(jié)的垂直度為 0.5。如果達不到要求，用斜墊塞平，保證垂直度要求同時安裝下限 位，防止梯籠撞底。 4.2.9 在三

20、層地面可安裝第一道附墻架，將附墻架與標準節(jié)連接。 4.2.10 附著完第一道附墻后，利用梯籠繼續(xù)加高，每隔 9 米安裝一道附墻架。附著 完最后一道附墻架后，最后升高 4 個節(jié)（即懸高 6 米） 。 4.2.11 安裝上限位，并向上實驗 3 次，確保限位可靠。 4.2.12 調試各運動部件和各限位裝置，確保靈活、可靠。 4.2.13 工地安裝進料平臺和做安全防護棚，做安全標志。 4.2.14 工地做好接地工作，確保接地電阻不小于 3 歐姆。 4.2.15 檢查合格，交付工地使用。 4.3 安全注意要點 4.3.1、電梯以按規(guī)定單獨裝接地保護和避雷裝置。 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-6

21、12 地塊 外用電梯施工方案 15 4.3.2、電梯底籠周圍 2.5 米范圍內必須設置穩(wěn)固的防護欄桿，各?？繉拥倪^橋和 通道應平整牢固，出入口的欄桿應安全可靠。 4.3.3、限位器、制動器等安全裝置必須有專人管理，并按照規(guī)定進行調試、檢查， 保證靈活可靠。 4.3.4、由經(jīng)考核取證后的專職電梯司機操作。 4.3.5、電梯每班運行時，應空載及滿載試運行，將梯籠升離地面 1 米左右停車， 檢查制動器靈敏性，確認后方可投入運行。 4.3.6、梯籠乘人，載物時應使荷載均勻分布，嚴禁超載使用。 4.3.7、應嚴格控制載運重量，特別是無平衡重時（安裝盒拆卸時）其載重量應折 減 50%。 4.3.8、電梯運

22、行至最上層和最下層時，仍要操縱按鈕，嚴禁以行程限位開關自動 碰撞的方法停車。 4.3.9、當電梯未切斷總電源開關時前，司機不能離開操作崗位，完成作業(yè)后，將 電梯降到底層并將各控制開關扮至零位，后切斷總電源，鎖好閘箱和梯門。 4.3.10、風力達六級以上，應停止使用，并將梯籠降到底層。 4.3.11、每層施工交叉作業(yè)，同時使用電梯時要明確聯(lián)絡信號。 4.3.12、電梯安裝完畢正式投入使用前，首層入口需搭設護頭棚，護頭棚上滿鋪腳 手板、并與架子綁牢。 4.3.13、各?？繉油ㄟ^入口處，安裝防護欄桿和安全門，同時?？繉幼餍涯繕酥?， 并用低壓燈泡作夜間照明。 4.3.14、施工人員嚴禁在平臺上休息、玩

23、耍、張望、嚴禁在平臺上打鬧、攀登平臺 架和外防護架。 4.3.15、電梯司機嚴禁酒后開機，非電梯司機嚴禁啟動電梯。 4.3.16、平臺安全門要隨開隨關，嚴禁常開。并且保持平臺清潔，各種雜物及時清 理，防止雜物墜落傷人。 4.3.17、電梯司機應嚴格按照操作規(guī)程進行操作。 4.3.18、電梯在運行過程中，嚴禁打開防護門，在未停穩(wěn)之前嚴禁上、下。 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 16 5 外用電梯的拆除 5.1 操作過程 外用電梯按常規(guī)拆除，外用電梯回庫時，應注意外用電梯部件的清點。 操作過程：拆除對重鋼絲繩拆除天輪拆除導軌架拆除附墻架拆除吊欄拆 除電纜拆除

24、對重拆除吊籠拆除底座圍欄。 5.2 對重鋼絲繩的拆除 5.2.1、將梯籠上升至安全位置，即距頂部 1.2m 處停車。對重上下先墊好 100mm 厚 木方。將對重落地，拆除鋼絲繩，將繩及時盤好。 5.2.2、拆除上限位碰鐵。 5.2.3、拆除天輪。 5.2.4、拆除導軌架懸挑部分，并及時運送到地面。注意：梯籠無對重時最大載重 量為 600kg，小吊桿載重量為 200kg。 5.2.5、拆除附墻架并保存各種螺栓。 5.2.6、拆除吊桿。 5.2.7、切斷電源，拆除對重。 5.2.8、用汽車吊，拆除對重。 5.2.9、用汽車吊拆除梯籠。清楚梯籠內外重物，并保證四個吊點同時受力。 5.2.10、拆除與

25、底座聯(lián)接的兩個導軌架。 5.2.11、拆除底座圍欄。 5.2.12、最后拆下地角螺栓，大小護欄，切斷地線。 5.2.13、將拆下的部件，下面墊好木方后，分類碼放整齊，螺栓卡扣大小護網(wǎng)入籠 存放。 至此，施工升降機拆除完畢。 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 17 6 安全技術措施及文明施工 6.1 技術措施 6.1.1、外用電梯基礎砼達到 80%以上強度，方可安裝電梯底座。 6.1.2、外用電梯搭設時不能隨意拆除外腳手架桿件，更不能與外腳手架連結。 6.1.3、外用電梯在安裝完畢后應做滿荷載運行試驗，并組織有關人員驗收，辦理 驗收手續(xù)，驗收合格后方可正式投

26、入使用。 6.1.4、外用電梯配專用電箱（在周圍 5 米范圍內） ，正常工作所需輸電電源 50kva。 6.1.5、外用電梯安裝完畢后，應做兩組地線，其接地電阻要不小于 4 歐。 6.2 安全措施 6.2.1、安裝場地應清理干凈，并用標志桿圍起來防止非工作人員進入。 6.2.2、安裝過程中，必須由專人負責，統(tǒng)一指揮。 6.2.3、基礎施工及電梯安裝時，上部必須有可靠的安全防護措施，所有施工人員 戴好安全帽，高處作業(yè)系好安全帶，穿防滑鞋。 6.2.4、嚴禁非電工接電，電焊工持證上崗。 6.2.5、電梯司機持證上崗，嚴禁超載運行。 6.2.6、各樓層上料口應設置防護門，并在各樓層設醒目的樓層標識。

27、 6.2.7、夜間施工應有足夠的照明。 6.2.8、電梯應安裝安全限位裝置，到正極限位置時自動斷電。 6.2.9、電梯安裝前在地下室相應位置用碗扣架做好豎向支撐，上下頂托墊好 100mm100mm 方木。 6.2.10、每籠限載 1 噸或者 12 人，絕對不允許超載運行。 6.2.11、雷雨天、雪天、風速超過四級的天氣嚴禁安裝作業(yè)。 6.3 文明施工 6.3.1、運輸車輛統(tǒng)一調度，嚴格指揮。 6.3.2、出現(xiàn)場的車輛必須沖洗干凈，現(xiàn)場做到活完料凈、場清。 6.4 應急預案 6.4.1、組織機構 建立、健全項目部應急突發(fā)事故及自然災害救援保障體系。項目部成立安全生產(chǎn)領 導小組，由項目經(jīng)理任組長，

28、負責處理突發(fā)事件。 組長：崔興波 豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村回遷安置房（二期）-612 地塊 外用電梯施工方案 18 副組長：田富兵 楊旭 組員：王彪 周志勇 王玉軍 張鵬 吉磊 付景東 董超光 高少杰 陳晨 張建龍 郜偉才 董文濤 吳晗碩 劉宇健 張德發(fā) 報警負責人：付景東 接警負責人：陳晨 緊急救護負責人：周志勇 現(xiàn)場維護負責人：王彪 緊急聯(lián)系人：付景東 6.4.2、應急準備 6.4.2.1、項目經(jīng)理部要成立應急救援小組，小組成員要分工明確，責任到位并確 定聯(lián)絡員。 6.4.2.2、項目經(jīng)理部應急救援小組聯(lián)系方式 序號姓名職務聯(lián)系電話 1崔興波組2田富兵副組3楊旭副組4王彪組5周志勇組6王玉軍組7張鵬組8吉磊組9付景東組員18911