耀星假日莊園施工組織設(shè)計(jì)

1、第一章：工程概況本工程位于洛陽市嵩縣庫區(qū)鄉(xiāng)。業(yè)主為洛陽耀辰地產(chǎn)開發(fā)公司，本工程為耀星假日莊園豪華別墅工程，建筑面積約為124312.78 m2，一期住宅層為3+1層，建筑高度12.5米共12棟，每棟建筑面積257.56m2，共計(jì)10061.52 m2。每棟單體為2戶合計(jì)24戶為同一種戶型，每戶建筑面積419.23 m2 本工程為豪華式別墅住宅工程，結(jié)構(gòu)形式為坡屋頂鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)主體已經(jīng)完工，部分單元砌體已經(jīng)完成。，我公司對以下分部工程承包范圍做一施工部署 。 承包范圍見下表內(nèi)容：序號內(nèi) 容1室內(nèi)隔墻抹灰，水泥地面，不吊頂房間頂棚抹灰，衛(wèi)間生廚房防水基層抹灰（預(yù)埋管收口及陰角抹八字），明

2、裝暖槽內(nèi)抹灰。2強(qiáng)電、照明：全部工程（包括：敷管、帶線、穿線、配電箱、）。3弱電：（電視、電話、消防）：完成室內(nèi)弱電敷管及帶線。4上下水、生活熱水安裝管道以及防水。5砌體6屋面瓦安裝7防水工程第二章：施工部署 一、工程總目標(biāo) 工期：2014年12月10日-2015年3月31日。 質(zhì)量：單位工程質(zhì)量優(yōu)良。 安全文明施工：達(dá)安全文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。 二、項(xiàng)目管理、組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量職責(zé)1、 本工程全面實(shí)行項(xiàng)目法施工，工程項(xiàng)目管理是以高效率地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)為目的的，以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同和成本核算制為主要內(nèi)容，并對工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制的管理制度。2、 項(xiàng)目經(jīng)

3、理部依據(jù)業(yè)主要求和公司對項(xiàng)目的規(guī)劃和決策，具體制定和實(shí)施總體方針目標(biāo)，包括工期、質(zhì)量、安全等，公司對項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行方針目標(biāo)考核。同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部還接受業(yè)主和社會各方的監(jiān)督和檢查，最終為項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理提供保障。3、 為規(guī)范本項(xiàng)目的管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部執(zhí)行公司頒發(fā)的項(xiàng)目管理手冊、質(zhì)量保證手冊、ci工作手冊，項(xiàng)目根據(jù)前兩期的施工管理經(jīng)驗(yàn)制定了項(xiàng)目自身的管理辦法名都園工程項(xiàng)目管理辦法，在四期施工中我們將繼續(xù)執(zhí)行此管理辦法，并進(jìn)一步地加以完善，將“創(chuàng)過程精品，建用戶滿意工程”的項(xiàng)目質(zhì)量管理工作指導(dǎo)思想貫穿工程的始終。4、 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)（見附表）5、 對分包隊(duì)伍的管理我公司作為總包單位，為實(shí)現(xiàn)公司在

4、工期、質(zhì)量方面對業(yè)主的承諾，保證工程正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在施工期間特采取如下措施： 總包合同中明確總包對質(zhì)量、工期的責(zé)任，因此在施工中加強(qiáng)對分包的管理。 總包和分包簽定具有法律效力的合同，以合同為依據(jù)，對分包進(jìn)行管理和控制，為最終實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、工期目標(biāo)提供法律約束。 在施工中業(yè)主指定的分包、社會專業(yè)分包密切配合，提供良好的服務(wù)，搞好工作關(guān)系，并派專人協(xié)調(diào)各分包之間的工作，一切從工程出發(fā)，積極做好各項(xiàng)工作，實(shí)行總包統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。 每周一召開由分包參與的生產(chǎn)例會，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的各種問題。 三、施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施1、 施工進(jìn)度計(jì)劃工期要求：1抹灰 2014年12月20日-2015年3月15日2強(qiáng)電

5、弱電2014年12月20日-2015年3月15日3上水，下水管道安裝以及防水 2014年12月20日-2015年3月15日4砌體 2014年12月20日-2015年3月15日5屋面瓦安裝 2014年12月20日-2015年3月15日依據(jù)業(yè)的工期要求，我項(xiàng)目經(jīng)理部將在具備施工的條件下合理安排施工2014年12月20日-2015年3月15日工序，全部結(jié)構(gòu)工程力爭于1999年12月15日完成；施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附表2、 工期保證措施 嚴(yán)格按照iso-9002的工作程序開展施工，對工序的工作質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，加強(qiáng)施工過程控制，嚴(yán)格控制施工程序，并按戶型分別繪制施工圖，做到砌體、內(nèi)粉，水電同步施工，協(xié)調(diào)配合，

6、避免不必要的剔鑿現(xiàn)象發(fā)生。 積極配合業(yè)主做好施工前的準(zhǔn)備工作創(chuàng)造良好的施工條件。 嚴(yán)把關(guān)鍵工序關(guān)，對于防水工程、內(nèi)粉工程、砌體工程、水電工程，尤其是屋面砼工程基本上進(jìn)入冬季施工，而砼的澆筑質(zhì)量直接影響屋面的防水性能，因此針對這些關(guān)鍵部位的施工嚴(yán)格執(zhí)行“三定三工序”的施工原則，使關(guān)鍵工序嚴(yán)格處于受控狀態(tài)。 項(xiàng)目嚴(yán)格工期計(jì)劃管理并合理組織流水施工，由現(xiàn)場經(jīng)理根據(jù)總控進(jìn)度計(jì)劃負(fù)責(zé)編制各樓棟的月進(jìn)度計(jì)劃及周進(jìn)度計(jì)劃。 制定具體針對性可操作性強(qiáng)的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)技術(shù)方案，冬季施工方案、室外裝修工程施工方案等。 優(yōu)選施工隊(duì)伍，加大對施工隊(duì)伍的考核、獎罰力度，加大合同管理力度，保證施工一次驗(yàn)收通過，高素質(zhì)

7、的施工隊(duì)伍、嚴(yán)格的施工管理才能確保質(zhì)量，從而真正贏得工期。 四、施工區(qū)域的劃分流水區(qū)域的劃分由于本工程屬群體小區(qū)工程，單位工程多，分布面積廣，為便于組織施工，將工程分2個(gè)區(qū)段同時(shí)組織流水施工，d1-d5為一段d6-d10為一段。 一、 施工組織及勞動力安排計(jì)劃根據(jù)本工程特點(diǎn)，流水區(qū)域劃分及工期要求，每個(gè)區(qū)段設(shè)一個(gè)綜合負(fù)責(zé)施工，綜合班組在各區(qū)段內(nèi)同時(shí)組織施工，綜合班組勞動力按戶型實(shí)行專業(yè)化組織流水作業(yè)，經(jīng)過反復(fù)磨合，以提高操作的熟練程度和勞動力生產(chǎn)率，根據(jù)流水區(qū)域集中安排，靈活調(diào)整，考慮到結(jié)構(gòu)施工有3040%的工作量進(jìn)入冬季施工，不考慮市政管線的插入施工，以確保于2015年3月20日前全部完成，

8、減少土建冬施工作量；待冬施結(jié)束后，根據(jù)現(xiàn)場情況分區(qū)段陸續(xù)插入市政管線的施工，裝修工程于2015年3月地插入施工，以確保工程質(zhì)量減少冬季施工而帶來得不必要的投入。勞動力計(jì)劃工種木工鋼筋工砼力工 水電其他合計(jì)d1-d5 段201551015570d6-d10段201551015570裝修施工勞動力計(jì)劃工種瓦工抹灰工木工油漆工機(jī)電其它合計(jì)d1-d5 段40305101510110d6-d10段40305101510110二、 主要設(shè)備的配置根據(jù)現(xiàn)場情況，為滿足垂直運(yùn)輸?shù)囊?，裝修階段主要采用提升架，分布情況見總平面布置圖，每2棟布置一臺，各別墅間搭設(shè)平臺通道。三、 施工現(xiàn)場平面布置（附施工總平面布置

9、圖）1、 臨水：水源采用壓力罐處的水源，管線均埋入地下50cm以上（見臨水平面布置圖）并做好標(biāo)識。2、 臨電：引用工程相鄰部位的電箱，詳見臨電布置示意圖。3、 臨時(shí)道路、臨時(shí)圍墻、臨設(shè)布置第三章：主要施工方法、技術(shù)措施一，防水工程本工程采用sbs防水卷材施工。1 工藝流程圖基層檢查、清掃涂刷基層處理劑細(xì)部處理基層涂膠卷材粘貼搭接面清理搭接縫口涂膠搭接縫粘合上層卷材施工搭接縫口密封收頭固定密封清理檢查質(zhì)量驗(yàn)收。2 施工工藝采用熱熔施工方法（1） 在干燥干凈的基層上涂刷瀝青膠的稀釋液。（2） 按鋪貼程序在基層上涂刷聚氯丁瀝青膠粘結(jié)劑。（3） 粘貼時(shí)，按位置把卷成卷的柔性油氈放好，用噴燈加熱基層和柔

10、性油氈，加熱要均勻，待柔性油氈表面熔化后，緩慢地將柔性油氈滾鋪至基層上，并用壓滾壓實(shí)。（4） 搭接縫處要精心施工，噴考后趁柔性油氈尚未冷卻即用抹子將邊封好，最后在用噴燈在接縫處均勻細(xì)致地噴考壓實(shí)。二、水電安裝施工(一)系統(tǒng)簡要說明本工程包含有電氣系統(tǒng)；電視、電話、消防報(bào)警系統(tǒng)；給排水采暖系統(tǒng)和天氣系統(tǒng)。電氣系統(tǒng)管線采用bv500型導(dǎo)線穿焊接鋼管暗敷，a型戶有功負(fù)荷10.42kw，b型戶有功負(fù)荷8.49kw，c型戶有功負(fù)荷 6.13kw。消防報(bào)警系統(tǒng)采用二總線制，每戶為一個(gè)報(bào)警點(diǎn)引至?xí)鶅?nèi)消防控制中心集中監(jiān)控。管線為穿焊接鋼管暗敷，報(bào)警設(shè)備信號傳輸距離不小于2km。給水管采用鍍鋼管絲接，埋地部分

11、外刷石油瀝青兩道。熱水管采用銅管絲扣連接。給水防結(jié)露保溫采用=5mm聚乙稀泡沫塑料纏緊，外包白塑料布。熱水管采用巖棉管殼保溫，外纏玻璃絲布刷防火漆。采暖系統(tǒng)為雙管下供下回程式，采用鋼制管串片式散熱器，由熱交換站集中供應(yīng)95-70熱水，地下室內(nèi)管道均作保溫，采用巖棉管殼，外纏鋁箔玻璃絲布，管道d40為焊接。b、地下室內(nèi)管道做保溫，保溫管刷樟丹兩道，外包巖棉管殼，外纏鋁箔玻璃布兩道。c、管道安裝前清除污物，內(nèi)外表面除銹。d、散熱器及不保溫管刷樟丹一道，銀粉兩道。e、采暖系統(tǒng)管道安裝完畢后，以1.5倍工作壓力試壓，5分鐘不滲不漏為合格。b、采暖管道及散熱器安裝工藝流程安裝準(zhǔn)備預(yù)制加工卡架安裝干管安裝

12、立管安裝支管安裝試壓沖洗防腐散熱器安裝保溫調(diào)試。c、管道安裝a、 采暖管道安裝的施工必備條件是：所有設(shè)備、材料經(jīng)檢驗(yàn)合格，進(jìn)入現(xiàn)場，管道穿墻樓板的套管已經(jīng)預(yù)埋好，干管安裝前，所有管件要清理干凈，刷一道樟丹，安裝好托卡，立管安裝必須在確定地面標(biāo)高后進(jìn)行，支管安裝必須在墻面抹灰后進(jìn)行。b、 與土建施工配合，保證立管預(yù)留口和地面標(biāo)高的準(zhǔn)確性，以避免造成散熱器安裝困難，避免出現(xiàn)鋸、臥、墊爐腿現(xiàn)象。c、 采暖管道安裝時(shí)，管道坡度應(yīng)均勻，這就要求安裝干管后要開口，接口后應(yīng)調(diào)直，吊卡松緊應(yīng)一致，立管卡子要擰緊，燈叉彎平直。d、 采暖立管必須垂直，這就要求支管尺寸準(zhǔn)確，避免其推拉立管，分層立管上下應(yīng)對正，剔板

13、洞時(shí)必須吊線。e、 支管燈叉彎上下要一致，這就要求煨彎大小相同，角度均勻，長短一致。f、 管道安裝好后應(yīng)將閥門的手輪卸下保管，等竣工時(shí)統(tǒng)一裝好，并對整個(gè)采暖系統(tǒng)采取有效的保護(hù)措施。d、通暖a、 采暖管道安裝完畢后，應(yīng)做試壓檢驗(yàn)，并做好試壓記錄，請甲方、監(jiān)理檢查驗(yàn)收。b、 通暖時(shí)應(yīng)向系統(tǒng)內(nèi)充軟化水。開始先打開系統(tǒng)最高點(diǎn)的放風(fēng)閥，安裝專人看管，慢慢打系統(tǒng)回水干管的閥門，等最高點(diǎn)放風(fēng)閥見水后即關(guān)閉放風(fēng)閥，再開總進(jìn)口的供水管閥門，高點(diǎn)放風(fēng)閥要反復(fù)開放幾次，使系統(tǒng)中的冷風(fēng)排凈為止。c、 需沖洗檢修時(shí)，則關(guān)閉供回水閥門泄水，然后分先后開關(guān)供回水閥門放水沖洗，沖凈后再通暖運(yùn)行直到正常。三、砌筑施工1.1、砌

14、塊排列時(shí)，必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和砌塊尺寸、垂直灰縫的寬度等計(jì)算砌塊的皮數(shù)和排列，以保證砌體的尺寸。砌筑前，先根據(jù)磚墻位置墻身軸線及邊線，開始砌筑時(shí)先要進(jìn)行擺磚排出恢縫寬度，擺磚時(shí)應(yīng)注意位置，磚跺等對灰縫的影響，同時(shí)要考慮窗間墻的組砌方法，務(wù)使各皮磚的豎縫相互錯(cuò)開。1.2、砌塊排列應(yīng)按設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行，砌筑外墻時(shí)，應(yīng)避免與其他墻體碰撞。1.3、排列時(shí)，應(yīng)盡可能采用主規(guī)格、大規(guī)格和工廠生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格砌塊，嚴(yán)禁用異形規(guī)格砌塊。1.4、外墻轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處的砌塊應(yīng)分皮咬槎、交錯(cuò)搭砌。1.5、砌體的上下皮砌塊應(yīng)互相錯(cuò)縫搭砌，搭接長度不宜小于砌塊長度的三分之一。1.6、砌體的垂直縫與窗洞口邊線要避免同縫。1

15、.7、凡砌體中需固定門窗或其他構(gòu)件、以及擱置過梁、擱板等部位，應(yīng)盡量采用大規(guī)格和規(guī)則整齊的砌塊砌筑，不得使用零星砌塊砌筑。1.8、砌筑前應(yīng)試擺，在不夠整磚處，如無半磚規(guī)格，可用普通粘土磚補(bǔ)砌。1.9、非承重空心磚墻，其底部應(yīng)至少砌3皮實(shí)心磚，在門洞口兩側(cè)一磚范圍內(nèi)，應(yīng)采用實(shí)心磚砌筑。2.0、砌墻頂面與上層結(jié)構(gòu)的接觸處，宜用側(cè)磚或立磚擠緊，待磚墻砌筑一段時(shí)間后，大部砌磚沉實(shí)后，再砌頂部斜磚。2.1、寬度小于1米的窗間墻，應(yīng)選用整磚砌筑。2.2、腳手眼的留置不得留在下列部位：a磚過梁上與過梁成60角的三角形范圍內(nèi)b寬度小于1米的窗間墻。c門墻的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等應(yīng)在砌筑時(shí)正確留出或預(yù)埋寬度

16、超過30cm洞口，其上部應(yīng)設(shè)置過梁。2.3、本工程砌筑砂漿采用機(jī)械攪拌，自投完料算起，攪拌時(shí)間不得少于2min。砂漿應(yīng)隨伴隨用，必須在3小時(shí)內(nèi)使用完畢。2.4、砌體施工前，應(yīng)先將基底清理干凈。磚砌體組砌方法應(yīng)正確，上、下錯(cuò)縫，灰縫厚度為8-12mm，橫平豎直，厚薄均勻。灰縫應(yīng)飽滿，水平縫飽滿度80%，豎縫不得有透明縫、瞎縫、假縫。尤其是外墻，灰縫一定要飽滿，以防日后滲水。2.5、磚應(yīng)提前1-2天澆水濕潤。磚進(jìn)場時(shí)規(guī)格尺寸超差明顯，應(yīng)予更換材料。2.6、門窗過梁采用現(xiàn)澆方式施工，過梁底部的模板，應(yīng)在灰縫砂漿強(qiáng)度超過設(shè)計(jì)強(qiáng)度50%時(shí)，方可拆除。2.7、磚砌體施工臨時(shí)間斷處補(bǔ)砌時(shí)，盡量留斜槎，無法留

17、斜槎時(shí)，應(yīng)留陽直槎。接槎處表面應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。2.8、墻體砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留有一定空隙，待磚墻砌體沉降7天以后，再將其補(bǔ)砌擠緊，完成最后一皮磚，防止因砌體沉降造成梁底裂縫。2.9、采用二臺攪拌機(jī)拌和砂漿，根據(jù)砌筑量（不超過400m3）,砂漿試塊每棟樓每層應(yīng)制作一組（6塊）。3.0、外墻窗臺處，應(yīng)采用實(shí)心磚或?qū)嵭钠鰤K砌筑。3.1、樓地面上空心磚砌體底部應(yīng)采用水泥砂漿砌兩皮多孔磚或三皮實(shí)心磚，以增強(qiáng)防潮能力。3.2、墻長大于5m或墻高大于4m時(shí)，宜按規(guī)范設(shè)置構(gòu)造柱及墻梁。四 抹灰施工1）嚴(yán)格控制抹灰厚度，內(nèi)墻不得大于20mm。2）抹灰前必須先找好規(guī)矩，即四角規(guī)

18、方、橫線找平、立線找平、立線吊直、彈出準(zhǔn)線及踢腳板線。3）嚴(yán)格按照規(guī)范要求對抹灰進(jìn)行檢查。1、為確保工期，施工現(xiàn)場管理人員全部住在工地現(xiàn)場，隨時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題，所有管理人員，除正常工作時(shí)間外，建立值班制度。2、建立生產(chǎn)例會制度，定期召開生產(chǎn)調(diào)度會，檢查上次例會以來的計(jì)劃執(zhí)行情況，布置下一次例會前的計(jì)劃安排，對于拖延進(jìn)度計(jì)劃的工作內(nèi)容找出原因并及時(shí)采取有效措施保證計(jì)劃完成。3、在施工中按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行控制，抓主導(dǎo)工作，找關(guān)鍵矛盾，安排合理的施工程序，組織交叉流水作業(yè)，作好勞動組織調(diào)動和協(xié)調(diào)工作，通過各控制點(diǎn)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)來確?？偣て诳刂七M(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。4、隱蔽驗(yàn)收制度：凡隱蔽驗(yàn)收工程應(yīng)由工長先

19、行檢查，認(rèn)為合格后，方可通知質(zhì)檢員、監(jiān)理進(jìn)行檢查，隱蔽工程應(yīng)真實(shí)、可靠，數(shù)據(jù)清楚的反映隱蔽工程，隱蔽工程內(nèi)容應(yīng)由工長認(rèn)真填寫，后交現(xiàn)場監(jiān)理簽認(rèn)，方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)，隱蔽工程應(yīng)及時(shí)辦理。5、 技術(shù)復(fù)核制度：技術(shù)復(fù)核工作應(yīng)由工長組織，質(zhì)檢員、班組長參加，結(jié)合分項(xiàng)工程質(zhì)量評定工作進(jìn)行。6、砂漿試塊要按照“規(guī)范”要求制作，確實(shí)保證試塊所反映數(shù)據(jù)具有現(xiàn)場代表性。7、技術(shù)交底制度：施工前要組織進(jìn)行各級技術(shù)交底，包括項(xiàng)目工程師對工長的技術(shù)交底，工長對班組長的技術(shù)交底，班組長對作業(yè)班組的技術(shù)交底，各級交底以口頭進(jìn)行，并有文字記錄。因技術(shù)措施不當(dāng)或交底不清而造成質(zhì)量事故的要追究。8、嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，上道工序驗(yàn)

20、收合格，下道工序方能施工。9、認(rèn)真把好材料關(guān)，做好原材料進(jìn)場檢驗(yàn)以及成品保護(hù)工作。各種材料進(jìn)場必須有質(zhì)量證明書，并按規(guī)定要求及時(shí)復(fù)檢，復(fù)檢合格后方準(zhǔn)正式應(yīng)用于工程施工中。五 屋面瓦施工 1）工藝流程：沖壟-瓦檐頭滴水-瓦底瓦-蓋筒瓦-調(diào)脊 2)沖壟：在大面積瓦瓦之前現(xiàn)在屋面兩側(cè)先瓦幾壟瓦，這些瓦壟都必須以檐口線為標(biāo)準(zhǔn)。 3)瓦檐口滴水：瓦檐口滴水時(shí)要刮兩道線，一道線拴在滴水尖的位置，第二道線即沖壟之前拴好的檐口線。第一道線控制滴水的高低，第二道線控制滴水出檐的距離。滴水出檐的距離為80mm。 4）瓦底瓦：a、按照排好的瓦當(dāng)和屋脊上號好壟的標(biāo)記，把線先掛在滴水上，另一端栓一塊瓦掛在屋脊上作為瓦刀

21、線。b、拴好瓦刀線后，鋪灰瓦底瓦。底瓦的搭接密度要做到“三搭頭”，即每三塊瓦中，第一塊瓦與第三塊瓦首尾搭頭，本工程以一塊瓦露出100mm為準(zhǔn)。瓦與瓦之間不鋪灰，瓦要排正，底瓦隴的高低和直順程度都應(yīng)以瓦刀線為準(zhǔn)，每塊底瓦瓦翅寬頭的上棱都要貼近瓦刀線。c、擺好底瓦后，要將底瓦兩側(cè)的空隙用砂漿抹齊、拍實(shí)。 5）蓋筒瓦：a、先蓋貓頭,貓頭要緊靠滴水，貓頭的高低要以檐口線為準(zhǔn)。貓頭縣應(yīng)放一塊遮心瓦（可以用碎瓦片代替），主要目的是為了遮擋蓋瓦灰。b、以貓頭中間掛線作為瓦刀線開始蓋筒瓦，筒瓦的熊頭要朝上，從下往上依次安放。c、蓋瓦不要緊挨底瓦，他們之間的縫隙叫“睜眼”，睜眼大小應(yīng)為筒瓦高三分之一左右。睜眼要

22、用灰漿抹平、壓實(shí)。操作時(shí)要用瓦刀把灰塞嚴(yán)拍實(shí)，上口與瓦翅外棱抹平。否則很容易開裂而造成滲漏，夾壟時(shí)應(yīng)將壟灰趕軋光實(shí)，下腳應(yīng)直順，并應(yīng)與上口垂直，底瓦交接處無蛐蛐窩和多出的嘟?；?。d、熊頭灰一定要抹足擠嚴(yán)，高低要以瓦刀線為準(zhǔn)。e、6）調(diào)脊：a當(dāng)溝寬度應(yīng)按正脊寬度，正脊兩側(cè)都要瓦當(dāng)溝，當(dāng)溝與垂脊里側(cè)底層脊磚交圈。b安放正吻，安放正吻前應(yīng)先計(jì)算正吻獸座的位置，找出垂脊當(dāng)溝外皮，兩坡當(dāng)溝要卡住獸座，但不能太往里，應(yīng)露出獸座花飾，如不合適，可以加放吻墊，正吻里面應(yīng)預(yù)埋鋼筋與結(jié)構(gòu)相連，并用水泥砂漿填實(shí)。c砌正通脊，兩端正吻之間，拴線鋪灰砌正通脊，脊磚應(yīng)事先經(jīng)過計(jì)算再砌置，找出屋頂中點(diǎn)，以此為中砌脊磚，即龍

23、口，然后向兩邊趕排。d扣脊瓦，正脊最后一層砌扣脊瓦。 筒瓦屋面的允許偏差和檢驗(yàn)方法序號項(xiàng)目允許偏差（mm)檢驗(yàn)方法1底瓦水泥厚度10用尺量檢查，取平均數(shù)2睜眼高度10-5用尺量檢查，取平均數(shù)3瓦壟至順度8拉2m線，用尺檢查4走水當(dāng)均勻15用尺量檢查，取平均數(shù)5瓦面平整度25用2m靠尺檢查6屋脊平直度20拉5m線，用尺檢查7滴水瓦出檐直順度10拉3m線，用尺檢查。第四章 質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證體系及質(zhì)量預(yù)控措一、 質(zhì)量目標(biāo)本工程按國家標(biāo)準(zhǔn)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gbh300-88）的要求和北京市質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查評定，不合格點(diǎn)率控制在8%以下，分項(xiàng)工程優(yōu)良率85%以上，

24、23個(gè)單位工程質(zhì)量均達(dá)優(yōu)良，單位工程優(yōu)良率100%。二、 質(zhì)量保證體系1質(zhì)量方針 我公司的質(zhì)量方針是：“用我們的承諾和智慧，雕塑時(shí)代的藝術(shù)品”。在這一方針指導(dǎo)下。在工程具體實(shí)施中。我公司運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，精心組織、精心施工，以有競爭力的優(yōu)良產(chǎn)品滿足業(yè)主的愿望和要求。根據(jù)iso9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求建立文件化質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證手冊，體系有效運(yùn)行以通過中國質(zhì)量管理協(xié)會質(zhì)量保證中心的第三方認(rèn)證。廣泛開展質(zhì)量職能分析和健全質(zhì)量保證體系，大力推行“一案三工序管理措施”即“質(zhì)量設(shè)計(jì)方案、監(jiān)督上工序、保證本工序、服務(wù)下工序”。 2項(xiàng)目質(zhì)量管理工作指導(dǎo)思想“創(chuàng)過程精品、建用戶滿意工程”

25、，這一理念貫穿名都園工程始終，并且我們將向業(yè)主提供100%滿意的售后服務(wù)。 3組織保證體系 公司按照工程總包管理體制的要求，在工程上根據(jù)項(xiàng)目管理的需要，建立項(xiàng)目管理體系，以合同為制約，推行國際質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)（iso-9002），強(qiáng)化質(zhì)量職能。項(xiàng)目經(jīng)理部全體管理人員及分承包方將強(qiáng)化質(zhì)量意識和質(zhì)量職能；推行區(qū)域責(zé)任工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師制，施工全過程對工程質(zhì)量進(jìn)行全面管理與控制；同時(shí)使質(zhì)量保證體系延伸到各施工方、內(nèi)部各專業(yè)公司嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾碛枰詫?shí)現(xiàn)。通過明確分工，密切協(xié)調(diào)與配合，使施工質(zhì)量得到有效控制。建立項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場經(jīng)理、主任工程師中間控制，專業(yè)監(jiān)理工程師檢查的三級管理系統(tǒng)，形成項(xiàng)目管

26、理到各施工方、各專業(yè)分公司的質(zhì)量管理網(wǎng)。三質(zhì)量保證措施 1、根據(jù)質(zhì)量體系保證圖建立崗位責(zé)任制及質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任。 2、嚴(yán)格按工序質(zhì)量執(zhí)行程序進(jìn)行施工，明確施工質(zhì)量。 3、堅(jiān)持用施工規(guī)范、規(guī)程組織施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)gbj204-92、gbl203-83、gbl300-88、gbj301-88。全面推行樣板制，對分項(xiàng)樣板施工進(jìn)行專項(xiàng)預(yù)控，監(jiān)督施工全過程。 4、根據(jù)本工程特點(diǎn)制定質(zhì)量計(jì)劃文件，以質(zhì)量計(jì)劃文件為依據(jù)，客觀控制項(xiàng)目各項(xiàng)質(zhì)量管理工作。 5、加強(qiáng)施工過程質(zhì)量計(jì)劃，每道工序完成后及時(shí)檢查驗(yàn)收，嚴(yán)格堅(jiān)持隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度。 6、施工過程建立有效的質(zhì)量信息及定期質(zhì)量檢查

27、制度，項(xiàng)目經(jīng)理部對施工中出現(xiàn)的問題，以質(zhì)量整改單的形式下發(fā)分包，同時(shí)報(bào)現(xiàn)場經(jīng)理、工程技術(shù)部備案，并對整改單上的內(nèi)容進(jìn)行跟蹤調(diào)查。四、技術(shù)保證措施第五章 安全措施與文明施工一、安全管理方針 “安全第一，預(yù)防為主”二、安全組織保證體系三、安全管理制度1 安全技術(shù)交底制：根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實(shí)際情況，各級管理人員需親自逐級進(jìn)行書面交底。2 班前檢查制：區(qū)域責(zé)任工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師必須督促與檢查施工方、專業(yè)分公司安全防護(hù)措施是否得到落實(shí)。3 周一安全活動制：經(jīng)理部每周一要組織施工人員進(jìn)行安全教育，對上周安全方面存在的問題進(jìn)行總結(jié)，對本周安全重點(diǎn)和注意事項(xiàng)做必要的交底，使施工人員心中有數(shù)，從意識上時(shí)

28、刻繃緊安全這根弦。4 定期檢查與隱患整改制：由現(xiàn)場經(jīng)理組織每周組織一次安全生產(chǎn)大檢查，對查處的安全隱患必須定措施、定時(shí)間、定專人整改，并做好安全隱患整改消項(xiàng)記錄。5 管理人員和特殊作業(yè)人員實(shí)行年審制：每年由公司統(tǒng)一組織進(jìn)行，加強(qiáng)施工管理人員的安全考核，增強(qiáng)安全意識，避免違章指揮。6 實(shí)行安全生產(chǎn)獎罰制與事故報(bào)告制。7 實(shí)行持證上崗制：特殊工種必須持證上崗，嚴(yán)禁無證操作。8 危機(jī)情況停工制：一旦出現(xiàn)危機(jī)職工生命安全險(xiǎn)情，立即停工，同時(shí)即刻報(bào)告公司，及時(shí)采取措施排除險(xiǎn)情。（一） 安全管理工作1 生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作，嚴(yán)格遵照施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施規(guī)定的有關(guān)安全措施組織施工。2 項(xiàng)

29、目專業(yè)監(jiān)理工程師要求檢查分承包、專業(yè)公司，認(rèn)真作好分部分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底工作，被交底人要簽字認(rèn)可。3 冬施前作好冬施安全技術(shù)交底，配備好安全防護(hù)及勞保用品。4 現(xiàn)場氧氣瓶、乙炔瓶存放符合安全要求，并加強(qiáng)管理。其余易燃物品堆放間距要符合防火要求。5 棟期施工，必須采取必要的防滑防凍措施，腳手板必須綁扎防滑條。6 大雪后必須將架子上的積雪清掃干凈，并檢查馬道平臺，如有松動下沉現(xiàn)象，及時(shí)進(jìn)行處理，防止高空墜落事故發(fā)生。7 現(xiàn)場火源要加強(qiáng)管理，使用煤爐取暖，注意通風(fēng)換氣，防止煤氣中毒。8 電源、電箱設(shè)電工負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，雪后必須檢查，防止漏電觸電。嚴(yán)禁非電工人員隨意拆改。9 嚴(yán)格控制明火作業(yè)，現(xiàn)場配

30、備足夠的消防器材。（二） 文明施工1 總則（1） 文明施工是一個(gè)系統(tǒng)工程，貫穿于項(xiàng)目施工管理的始終。它是施工現(xiàn)場綜合管理水平的體現(xiàn)，涉及項(xiàng)目每一個(gè)人員的生產(chǎn)、生活及工作環(huán)境，文明施工尤為重要。我公司結(jié)合以往工程的施工經(jīng)驗(yàn)，并按“北京市安全工地檢查方法”規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行，把該工程建成文明工程。（2） 在施工過程中，自覺地形成環(huán)保意識要創(chuàng)造良好的生產(chǎn)工作環(huán)境，最大限度地施工所生產(chǎn)的躁聲與環(huán)境污染。（3） 實(shí)行與國際接軌的ci戰(zhàn)略與形象策劃。2 實(shí)施責(zé)任（1） 現(xiàn)場經(jīng)理是施工管理的第一責(zé)任者，項(xiàng)目工程管理部制定出文明施工計(jì)劃。（2） 區(qū)域責(zé)任工程師直接負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域的文明施工。（3） 設(shè)專職文明施工管理人員，專門負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工。 四、文明施工管理要點(diǎn) （一）總平面圖管理 合理安排現(xiàn)場平面布置 明確表示臨電、臨水、消防管線、排水系統(tǒng)及道路的位置。 材料、構(gòu)件、成品、半成品等隨到隨用，每天做