單位經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、經(jīng) 濟(jì) 適 用 房 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議轉(zhuǎn)讓人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：xxx 身份證號(hào)： 購(gòu)買(mǎi)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： xxx 身份證號(hào)： 甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平自愿的原則，就甲方經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、轉(zhuǎn)讓房屋情況1、甲方同意將以甲方名義購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方，即甲方自愿將經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利讓與乙方，由乙方享受該經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)項(xiàng)下所有權(quán)利。2、該房屋位于xx縣“園丁花苑”小區(qū)b號(hào)樓一單元231 ，面積約138平方米（含樓梯間等公共部分面積在內(nèi)，實(shí)際面積以相關(guān)部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。二、價(jià)款及付款方式甲方將該房屋出讓給乙方，總價(jià)格（含裝修費(fèi)）為：人民幣叁拾陸萬(wàn)元（小寫(xiě)￥36000

2、0元）。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。三、共同約定1、因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”， 在該房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用;2、甲方把與縣教育局購(gòu)房合同（協(xié)議）復(fù)印件交給乙方保管，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利；3、房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。待該房產(chǎn)滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下；若該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用過(guò)大，乙方可以延緩一年辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);4、根據(jù)甲方與xx縣教育局簽訂“園丁花苑”購(gòu)房合同書(shū)約定，甲方辦理房產(chǎn)證，辦理土地證手續(xù)費(fèi)，稅費(fèi)等費(fèi)用已經(jīng)交給xx縣教育局，等到

3、相關(guān)部門(mén)允許辦理房產(chǎn)證后，甲方積極辦理房產(chǎn)證，若政策或政府相關(guān)規(guī)定變化，辦理房產(chǎn)證除甲方已經(jīng)交給xx縣教育局的費(fèi)用之外，不足費(fèi)用和再需補(bǔ)交各種費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。5、該房是“經(jīng)濟(jì)適用房”，超出經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定部分住房面積的購(gòu)房差價(jià)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)交;6、乙方在使用該房屋期間，與使用該房相關(guān)聯(lián)的各種義務(wù)均由乙方履行，使用該房屋期間不按相關(guān)規(guī)定使用所造成的后果均由乙方承擔(dān)。四、甲方義務(wù)1、甲方要確認(rèn)并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指定的經(jīng)濟(jì)適用房，并具有簽署本協(xié)議的完全能力。2、因該經(jīng)濟(jì)適用房以甲方名義購(gòu)買(mǎi)，故應(yīng)以甲方名義辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證及國(guó)有土使用權(quán)證、契證等，待產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理

4、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。3、在乙方未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，甲方應(yīng)將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議復(fù)印件和房產(chǎn)證、國(guó)土使用權(quán)證、契證等證件（甲方取得相關(guān)證件后）交付乙方保管，否則視為違約行為。4、該房在過(guò)戶(hù)到乙方名下之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不得將該房屋用于各種抵押、擔(dān)保等，并保證未涉及任何抵押債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何債權(quán)或債務(wù)，否則視為違約行為。5、本協(xié)議簽訂后，甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。五、乙方義務(wù)1、乙方要履行本協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。2、該房是“經(jīng)濟(jì)適用房”超出經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定部分

5、住房面積的購(gòu)房差價(jià)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)交。3、根據(jù)甲方與xx縣教育局簽訂“園丁花苑”購(gòu)房合同書(shū)約定，甲方辦理房產(chǎn)證，辦理土地證手續(xù)費(fèi)，稅費(fèi)等費(fèi)用已經(jīng)交給xx縣教育局，若政策或政府相關(guān)規(guī)定或教育局相關(guān)核算變化，辦理房產(chǎn)證等證件時(shí)除甲方已經(jīng)交給xx縣教育局的費(fèi)用之外，不足費(fèi)用和再需補(bǔ)交各種費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。4、乙方在未過(guò)戶(hù)之前，不能將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責(zé)任若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬(wàn)元，并退還乙方支付購(gòu)房費(fèi)人民幣叁拾陸萬(wàn)元。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)收回該房屋使用權(quán)，并且乙方支付甲方伍萬(wàn)元違約金。七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向縣人民法院起訴。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件，本協(xié)議自雙方簽字確