產業(yè)園農貿市場項目投資合作協(xié)議書5743423566

1、農貿市場建設項目投資合作協(xié)議書甲方：湖北省紅安縣人民政府 （以下簡稱甲方）乙方：武漢三鑫電腦有限責任公司紅安縣梅霖糧貿有限公司 （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利和共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，就乙方在紅安縣境內建設農貿市場項目（以下簡稱“新建項目”），并投資建設農貿市場項目的相關事宜，達成如下合作協(xié)議：一、項目內容 乙方計劃該項目固定資產總投資1900萬元人民幣，在紅安新型產業(yè)園征地15畝左右，新建產業(yè)園農貿市場。項目總建筑面積12700平方米，其中蔬菜交易區(qū)4500平方米，果品交易區(qū)1000平方米，蛋禽類鮮活水產品交易區(qū)1500平方米，綜

2、合服務區(qū)2500平方米，道路、停車場硬化面積3200。項目動工后建設周期24個月。全部項目建成達產后，可實現(xiàn)年產值1000萬元左右，稅收40萬元左右。二、項目用地 1、甲方同意在紅安縣新型產業(yè)園內以掛牌方式為乙方提供15畝左右工業(yè)用地，四界及實際面積以國土部門核發(fā)國有土地使用權證所規(guī)定的內容為準。 2、土地價款依據(jù)國家批準的紅安縣工業(yè)用地最低價標準，即6.4萬元/畝。該宗土地用途為工業(yè)用地，出讓年限為50年，自頒發(fā)國有土地使用證之日算起。三、甲方權利與義務 1、有權依照本協(xié)議的約定，定期或不定期地檢查乙方的履行情況，如乙方改變土地用途、未按協(xié)議規(guī)定的時間動工和完成項目建設，甲方有權要求乙方依本

3、協(xié)議履行或更正，如果乙方拒不接受，可能導致本協(xié)議不能履行時，甲方有權終止本協(xié)議的執(zhí)行，并且收回該宗土地的使用權屬，所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。 2、在乙方取得土地使用權成交確認書后的3個月內，為乙方辦理并提供該宗土地的國有土地使用權證。 3、按照國家土地法的規(guī)定，乙方新建項目取得的工業(yè)用地，如果在摘牌后的兩年內仍有部分土地沒有進行建設，甲方有權無償收回未建部分的面積。 4、協(xié)助乙方辦理項目立項、規(guī)劃設計條件及報建、環(huán)評、消防等相關手續(xù)和證照。 5、負責在協(xié)議簽訂后50個工作日內將水、電、路接至企業(yè)圍墻邊；協(xié)調項目的土地平整。 6、在乙方工業(yè)項目建成投產并達到協(xié)議約定目標的前提下，甲方為其酌情預

4、留發(fā)展空間。 7、指定項目服務專班，具體負責協(xié)調項目建設的外部環(huán)境。四、乙方權利與義務 1、根據(jù)國家相關政策規(guī)定，乙方在一個月內完成在紅安新建企業(yè)的登記注冊。 2、在本協(xié)議簽訂后的7個工作日內，將項目保證金100萬元劃入甲方所屬城投公司指定的賬戶內（該保證金可沖抵土地款）。 3、在甲方提供土地紅線圖和規(guī)劃要點之日起，在50個工作日內，按照項目投資建設方案，完成廠區(qū)平面布置規(guī)劃設計、建筑工程施工設計及工藝設計，設計方案須同時報甲方甲方所屬城鄉(xiāng)規(guī)劃部門和開發(fā)區(qū)管委會審查確認。項目需于甲方協(xié)助辦完報建相關手續(xù)后的7個工作日內動工，24個月內全部建成投產。 4、所征土地屬于商業(yè)用地。乙方不得擅自改變土

5、地的工業(yè)用途，如確需改變土地用途或土地轉讓，須報經(jīng)甲方批準，并據(jù)實補交土地出讓金。由該宗土地提供的擔保、抵押所獲得的資金必須用于該宗土地的項目建設，不得挪作它用。 5、新建企業(yè)要合法經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，照章納稅，依法履行相關義務，自行承擔相關的經(jīng)濟和法律的風險與責任。有關排污、安全生產、消防和勞動保障等，應該符合中華人民共和國相關政策法規(guī)。五、優(yōu)惠政策 1、根據(jù)國家對“西部大開發(fā)”以及“中部崛起”的相關政策，新建項目應該享受的優(yōu)惠和減免部分，按國家的政策和規(guī)定執(zhí)行。 2、新建項目在紅安經(jīng)營期間，享受紅安縣鼓勵投資的若干規(guī)定所規(guī)定的優(yōu)惠待遇。如遇國家政策和體制變化，雙方就相關內容另行協(xié)商。

6、 3、財政獎勵：從項目竣工投產并依法納稅之年起，三年內由縣財政將新建企業(yè)繳納的增值稅本級留成部分的50%獎勵給新建企業(yè)；繳納的企業(yè)所得稅本級留成部分前三年100%、第四至第五年50%獎勵給新建企業(yè)。 4、該商業(yè)業(yè)項目自本協(xié)議簽訂之日起五年內行政性收費實行“零規(guī)費”；五年后實行“一卡制”收取。對項目建設過程中的服務性收費，實行“打包”收取。六、違約責任 1、任何一方違反本協(xié)議約定的內容，應賠償因此而給對方造成的經(jīng)濟損失。 2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方因不可抗力原因部分或全部不能履行本協(xié)議，遭受不可抗力一方不承擔相關責任。但應采取一切合理措施減少因這一事件造成的損失，并自事件發(fā)生之日起七個工作日內

7、，以書面方式通知對方并提供相應證明材料。 3、本協(xié)議書的訂立及履行如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照中華人民共和國法律的相關規(guī)定，依法向人民法院起訴。除有爭議的部分外，本協(xié)議書應繼續(xù)履行。七、附則 1、未盡事宜協(xié)商解決，并簽訂補充書面協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。雙方法定代表人或者授權代表人簽字，并加蓋公章后生效。甲方：紅安縣人民政府 乙方：武漢三鑫電腦有限責任公司法定代表人： （簽字） 法定代表人： （簽字） 紅安縣梅霖糧梅有限公司法定代表人： （簽字） 簽約時間：2011年10月18日 簽約地點：湖北紅安下面是贈送的保安部制度范

8、本，不需要的可以編輯刪除!謝謝！保安部工作制度一、認真貫徹黨的路線、方針政策和國家的法津法規(guī)，按照#年度目標的要求，做好#的安全保衛(wèi)工作，保護全體人員和公私財物的安全，保持#正常的經(jīng)營秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，認真貫徹“預防為主”的方針，教育提高全體人員的消防意識和防火知識，配備、配齊#各個樓層的消防器材，管好用好各種電器設備，確保#各通道暢 通，嚴防各種災害事故的發(fā)生。三、嚴格貫徹值班、巡檢制度，按時上崗、到崗，加經(jīng)對重要設備和重點部位的管理，防止和打擊盜竊等各種犯罪活動，確保#內外安全。四、加強保安隊部建設，努力學習業(yè)務知識，認真貫徹法律法規(guī)，不斷提高全體保安人員的思想素質和

9、業(yè)務水平，勤奮工作，秉公執(zhí)法，建設一支思想作風過硬和業(yè)務素質精良的保安隊伍。11、保持監(jiān)控室和值班室的清潔干凈，天天打掃，窗明地凈。12、服從領導安排，完成領導交辦任務。5、積極撲救?；鹁跗痣A段，要全力自救。防止蔓延，盡快撲滅，要正確使用滅火器，電器，應先切斷電源。6、一旦發(fā)生火災，應積極維護火場秩序，保證進出道路暢通?？垂軗尵戎匾镔Y，疏散危險區(qū)域人員。九、協(xié)同本部門或其他部門所進行的各項工作進行記錄。保安員值班操作及要求一、交接崗1、每日上午9時和下午 19時 為交接崗。2、交接崗時將當班所接納物品清點清楚，以及夜班所發(fā)生的情況未得到解決的需面匯報。檢查值班室內外的衛(wèi)生狀況，地面無紙屑，

10、桌面無雜物，整齊清潔。二、執(zhí)勤1、7:50 8:10、13：50 14：10立崗迎接上班人員；12:00 12:20 、18:00 18:20立崗送下班人員。2、值勤時做到遇見領導立崗，檢查物品立崗，外來人員進出立崗。3、門衛(wèi)室值勤時，應做到坐姿端正，注視監(jiān)視器的動態(tài)，做好接待工作，值勤期間不看書報電視，聽收音機。不與無關人員聊天，勸阻無關人員不要在門衛(wèi)室寄存物品或打電話，禁止打瞌睡。4、維持門口秩序，使之保持暢通。5、熟記消防，報警，救護及內部聯(lián)系電話。三、巡邏巡邏是防盜及發(fā)現(xiàn)#有不安全因素的重要措施。1、每天按照巡檢制度定時輪流巡邏。2、巡邏時思想集中，保持高度警惕，不吸煙，不與無關人員閑聊，并將每一點所發(fā)生情況記錄清楚，巡邏時做到勤走動，勤思考，勤觀察。發(fā)現(xiàn)問題及時報告。3、白天加強對觀眾區(qū)、辦公區(qū)及樓道的巡邏，夜晚以機房為重點進行檢查，每晚零點之后巡查不少于兩次。四、防火工作1、嚴格門衛(wèi)制度，嚴禁無關人員，將易燃易爆物品帶入#。2、發(fā)現(xiàn)違反安全規(guī)定的電源和火種，應予以