電梯維護(hù)保養(yǎng)承攬合同書 電梯維保承攬合同附維修標(biāo)準(zhǔn)

1、電梯維護(hù)保養(yǎng)合同第一部分 商務(wù)條款第一章 總 則1.1 合同標(biāo)的物維修保養(yǎng)電/扶梯型號規(guī)格明細(xì)參見合同第二部分技術(shù)條款。1.2 服務(wù)期限服務(wù)期限于 年 月_ 日起至 年 月 日止，服務(wù)期限屆滿后,本合同待續(xù)簽。若合同任何一方對此存有異議，須于合同服務(wù)期滿的二個(gè)月前以書面形式告知另一方。 1.3 付款條款1.3.1 付款方式為預(yù)付款：銀行轉(zhuǎn)帳 支票 現(xiàn)金其他通達(dá)電梯開戶行： 帳號： 1.3.2 該合同 31 臺電梯 年至 年維修保養(yǎng)費(fèi)用為 元（維修保養(yǎng)期間的材料更換另計(jì)），付款分為_ 期，前2期于每次拿到年檢合格證之日起7日內(nèi)支付，每期支付合同價(jià)的35%，剩余合同款于下個(gè)維保單位接收之日起7日內(nèi)

2、支付（如雙方合同續(xù)簽，則在前期合同期滿后7日內(nèi)支付）。1.3.3 額外費(fèi)用對于任何額外更換零件費(fèi)用或修理費(fèi)用，客戶應(yīng)于收到通達(dá)電梯書面通知后的14天內(nèi)支付。第二章 通達(dá)電梯的責(zé)任2.1通達(dá)電梯的一般責(zé)任2.1.1 確?？蛻敉ㄟ^年檢；負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的相關(guān)工作；2.1.2 定期對電/扶梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在接到客戶緊急召修后，提供召修服務(wù)；接到報(bào)修后在半小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行故障排除。2.1.3 購買杭州通達(dá)電梯工作人員的人身意外保險(xiǎn)；2.1.4 自行配備工作所需的工具及設(shè)備，保養(yǎng)時(shí)設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志；2.1.5 通達(dá)電梯將隨時(shí)聽取客戶的反饋，對不正常的運(yùn)行狀況，做認(rèn)真分析及糾正。2

3、.1.6 通達(dá)電梯必須無條件接收目前31臺電梯的現(xiàn)狀，不得另行增加對現(xiàn)狀電梯的維保所產(chǎn)生的人工費(fèi)。2.1.7 通達(dá)電梯確保合同簽訂之日起20天內(nèi)邀請監(jiān)管部門開展電梯年檢驗(yàn)收工作，最終由通達(dá)電梯確保通過年檢驗(yàn)收。2.1.8 通達(dá)電梯在合同期滿交接時(shí)必須無條件對下個(gè)維保單位的接收要求進(jìn)行整改。2.2 通達(dá)電梯的責(zé)任范圍對于未能明顯察覺到的故障所引起的設(shè)備損失或人身傷亡由政府有關(guān)部門鑒定并確定責(zé)任。2.3 免責(zé)條款2.3.1 因非通達(dá)電梯方的責(zé)任導(dǎo)致的電/扶梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及客戶或任何第三方的損失，通達(dá)電梯將不承擔(dān)任何責(zé)任。2.3.2 僅由通達(dá)電梯修理出于安全的需要，客戶不能自行

4、或者允許非通達(dá)電梯人員，或未經(jīng)通達(dá)電梯允許的員工以及其它人員修理、改動(dòng)、更換、干擾設(shè)備的任何部件(通達(dá)公司收到住戶報(bào)修電話后30分鐘內(nèi)未能趕到的情況除外)。否則，對由此產(chǎn)生的損失，通達(dá)電梯將不負(fù)任何責(zé)任, 并保留索賠的權(quán)利。2.3.3 出現(xiàn)緊急召修的情況，客戶未予及時(shí)直接通知通達(dá)電梯而導(dǎo)致現(xiàn)場故障排除措施的延誤及擴(kuò)大損失的，對于擴(kuò)大損失的部分通達(dá)電梯不承擔(dān)責(zé)任。第三章 客戶責(zé)任3.1 維修現(xiàn)場客戶應(yīng)為通達(dá)電梯員工在不違反客戶管理規(guī)定的情況下，提供出入之方便，同時(shí)應(yīng)阻止非通達(dá)電梯雇員或非特別授權(quán)人員，進(jìn)入設(shè)備維修的專用區(qū)域。3.2 客戶對設(shè)備情況的反映客戶有義務(wù)提供有關(guān)電/扶梯及其運(yùn)行的準(zhǔn)確信息

5、, 同時(shí)對通達(dá)電梯提出的要求作及時(shí)更正并付諸實(shí)施。 3.3 協(xié)助配合義務(wù)客戶應(yīng)按通達(dá)電梯對設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫度控制的要求作好通風(fēng)，并協(xié)助通達(dá)電梯人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。3.4 額外費(fèi)用的支付一切在通達(dá)電梯責(zé)任以外之料件損壞，其更換或修理之費(fèi)用將由客戶承擔(dān)。國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定發(fā)生改變需增減安全裝置時(shí)，由客戶支付增減安全裝置的材料費(fèi)。3.6 安全保衛(wèi)客戶有義務(wù)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī), 提供設(shè)備的安全設(shè)施以及保安服務(wù)。3.7 年檢及其費(fèi)用 由通達(dá)電梯公司負(fù)責(zé)辦理電梯設(shè)備的年檢工作（客戶協(xié)助提供便利條件），通達(dá)公司不承擔(dān)合同有效期間政府部門電/扶梯

6、年檢的驗(yàn)收費(fèi)用。第四章 合同的生效、變更與終止4.1 生效本合同經(jīng)客戶和通達(dá)電梯雙方簽字蓋章后生效。 4.2 變更若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。4.3 轉(zhuǎn)讓本合同正常終止前，若客戶不再擁有電/扶梯的管理權(quán)時(shí)，客戶應(yīng)通知通達(dá)電梯，并為新客戶與通達(dá)電梯的簽約提供便利條件。本合同正常終止日前或新合同簽訂前的一切費(fèi)用將由客戶承擔(dān)。4.4 終止4.4.1 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，通達(dá)電梯有權(quán)終止合同：4.4.1.1 若客戶未按本合同之規(guī)定期限付款，且在通達(dá)電梯發(fā)出第二次書面催告后, 仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，通達(dá)電梯有權(quán)中止履行本合同，且暫時(shí)免除保養(yǎng)責(zé)任；若客

7、戶在通達(dá)電梯發(fā)出中止履行的書面通知之日起一個(gè)月內(nèi)仍未付清應(yīng)付款,通達(dá)電梯有權(quán)終止本合同；4.4.1.2在正常情形下，未經(jīng)通達(dá)電梯同意，已有非通達(dá)電梯雇員或非授權(quán)人員對設(shè)備進(jìn)行此合同范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)（通達(dá)公司收到住戶報(bào)修電話后30分鐘內(nèi)未能趕到的情況除外）；4.4.1.3 如果客戶陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清盤(合并或重組除外)或未能償還應(yīng)付的債務(wù)。 4.4.2 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，客戶有權(quán)向通達(dá)電梯發(fā)出書面通知終止本合同：4.4.2.1 若通達(dá)電梯因非客戶的原因未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)客戶連續(xù)兩次書面催告后十日內(nèi)仍未履行，客戶有權(quán)書面通知通達(dá)電梯終止合同；4.4.2.2若通達(dá)電梯公司發(fā)生連續(xù)三次

8、未能在接到住戶報(bào)修電話后30分鐘內(nèi)不能趕到的情況，客戶有權(quán)書面通知通達(dá)電梯終止合同；4.4.2.3 如果通達(dá)電梯被迫、自愿或由債權(quán)人提出破產(chǎn)(合并或重組公司的除外)而無力再履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；4.4.2.4 若通達(dá)電梯由于法定的不可抗力原因無法再履行合同項(xiàng)下的職責(zé)。4.4.3 若非上述4.4.1及4.4.2約定終止情形，未經(jīng)雙方書面協(xié)議的一致同意，不得提前終止本合同。 第五章 違約5.1 逾付款滯納金若客戶未能按合同規(guī)定的付款方式按時(shí)向通達(dá)電梯支付應(yīng)付款項(xiàng), 須支付逾期付款滯納金，滯納金按到期日起逾期款項(xiàng)金額的每日千分之二計(jì)算。5.2 提前終止的違約情形5.2.1 非4.4條約定的其他終止情形

9、，雙方書面達(dá)成一致的, 提前終止的違約方應(yīng)向另一方支付違約金。（相當(dāng)于本合同總額20%的違約金）上述違約金為本合同兩個(gè)月的電/扶梯維修保養(yǎng)費(fèi), 未提前30天書面通知的，加付1個(gè)月的維修保養(yǎng)費(fèi)。 同時(shí), 合同的終止不影響已發(fā)生的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)關(guān)系的清算及經(jīng)濟(jì)損失的索賠權(quán)利。5.3 保密條款本合同及其所有附件均屬商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的條款內(nèi)容，否則即視為違約，一方有權(quán)要求另一違約方支付本合同總金額的30作為違約金。第六章 其他事項(xiàng)6.1 通知任何一方對另一方的通知或通訊，通過郵寄方式或傳真方式發(fā)到其登記辦公地址后即被視為送達(dá)。6.2 合同附件本合同所附之技術(shù)條款為本合同

10、的有效組成部分，如有未盡事宜，雙方可另行商定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。6.3 排除條款本合同的服務(wù)范圍不包括改變電/扶梯現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和裝置，或增加新功能。如有需要, 雙方可另行協(xié)商, 并簽訂相關(guān)合同。6.4 適用法律及爭議的解決本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交原告所在地人民法院訴訟。6.5 合同效力本合同簽字蓋章后，即成為雙方完全同意履行的合同，將取代所有雙方以前訂立的有關(guān)維修保養(yǎng)事宜的任何協(xié)議。本合同正本一式 陸 份，客戶方執(zhí) 肆 份，具有同等法律效力。第二部分 技術(shù)條款梯號（客戶）品牌梯型層/站提升高度速度載重臺數(shù)18個(gè)月保

11、養(yǎng)費(fèi)小計(jì)（rmb） 通達(dá)電梯服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任：1. 每隔十五天由通達(dá)電梯維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)人員對電/扶梯進(jìn)行 壹 次有計(jì)劃的常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和通達(dá)電梯保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行全面維修保養(yǎng)，確保電/扶梯正常運(yùn)行。2. 保養(yǎng)加油及調(diào)整下列各項(xiàng) 主機(jī)注油和清潔、控制柜清潔整理； 電梯機(jī)件進(jìn)行潤滑； 轎頂上所有安全裝置； 井道內(nèi)導(dǎo)靴、對重、緩沖器、保險(xiǎn)裝置及極限開關(guān)等安全裝置； 保持導(dǎo)軌適當(dāng)之潤滑, 導(dǎo)靴運(yùn)行正常； 檢查并潤滑廳門、轎門、門絞鏈、門吊板、門導(dǎo)靴； 檢查及平衡曳引機(jī)鋼絲繩張力及清潔； 扶梯：對主機(jī)、控制柜進(jìn)行注油和清潔；軸承、傳動(dòng)系統(tǒng)的檢查和注油；安全裝置的 檢查和調(diào)整； 定期檢查維護(hù)限速

12、器、安全鉗及各項(xiàng)安全裝置。3.通達(dá)電梯以保養(yǎng)客戶的優(yōu)惠價(jià)格提供客戶配件，并送貨上門；4. 協(xié)助客戶電梯在維保期間通過政府主管部門年檢。5. 維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間本合同提供的常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)工作一般在非公休假日的正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。6. 召修服務(wù)通達(dá)電梯提供24小時(shí)緊急故障的應(yīng)急處理，通達(dá)電梯根據(jù)需要以最快的速度到達(dá)現(xiàn)場。 后附：保養(yǎng)內(nèi)容簽 約 雙 方客戶名稱 ： 客戶代表： 維保單位代表：蓋章： 蓋章：地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 半月維保項(xiàng)目序號維保項(xiàng)目維保要求1機(jī)房、滑輪工作環(huán)境清潔、門窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全、在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常震動(dòng)和聲響4制

13、動(dòng)器各銷軸部位潤滑、動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔、安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、電氣開關(guān)正常8轎頂清潔、防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全、油量適宜、油杯無泄漏11對重塊及壓板對重塊無松動(dòng)、壓板緊固12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全有效17轎門安全裝置（安全觸板、光幕、光電）功能有效18轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔、觸點(diǎn)接觸良好、接線可靠19轎門運(yùn)行開啟與關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召

14、喚、層樓顯示齊全有效22層門地坎清潔23層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔、觸點(diǎn)接觸良好、接線可靠26層門鎖緊原件齒合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔、無滲水、積水、照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常季度維保項(xiàng)目（涵蓋月度相關(guān)項(xiàng)目）序號維保項(xiàng)目維保要求1減速器潤滑油油量適宜、除蝸桿伸出端外無滲漏2制動(dòng)襯清潔、磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩、張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔、磨損量不超過制造單位要求8驗(yàn)

15、證轎門關(guān)閉的電器安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶按制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常、功能有效12耗能緩沖器電器安全裝置功能有效、油量適宜、柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電器安全裝置工作正常半年度維保項(xiàng)目（涵蓋季度相關(guān)項(xiàng)目）序號維保項(xiàng)目維保要求1電動(dòng)機(jī)與減速器連軸器螺栓無松動(dòng)2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲、無振動(dòng)、潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動(dòng)器上檢測開關(guān)工作正常、制動(dòng)器動(dòng)作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊、線號齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲、無振動(dòng)、潤滑良好8曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)10緩沖器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)13補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂，對重結(jié)合處固定無松動(dòng)14上下極限開關(guān)工作正常年度維保項(xiàng)目（涵蓋半年度相關(guān)項(xiàng)目）序號維保項(xiàng)目維保要求1減速器潤滑油按要求適時(shí)更換、保證油質(zhì)符合要求2控制柜接