建筑節(jié)能板材項(xiàng)目建議書

1、建筑節(jié)能板材項(xiàng)目建議書 目 錄第一章概述-3第二章項(xiàng)目提出的依據(jù)-5第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和有利條件-6第四章市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)-8第五章生產(chǎn)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容-11第六章工藝技術(shù)及流程-17第七章廠區(qū)總平面布置及建設(shè)有利條件-18第八章環(huán)境保護(hù)及安全消防-19第九章勞動(dòng)組織及定員-21第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃-23第十一章投資估算及資金籌措-25第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)-27第十三章結(jié)論及建議-34附表、附圖第一章 概 述一、項(xiàng)目名稱：建筑節(jié)能板材項(xiàng)目二、項(xiàng)目單位：*新型節(jié)能建材廠三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：*四、項(xiàng)目背景：為加快推進(jìn)*市結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)、適應(yīng)全國(guó)性的低碳建設(shè)大環(huán)境，優(yōu)化資源配置、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，*新型節(jié)能建

2、材廠先后對(duì)*市的資源條件、投資環(huán)境進(jìn)行考察洽談，經(jīng)多方分析論證，決定在*地區(qū)投資建設(shè)建筑節(jié)能板材項(xiàng)目，主要生產(chǎn)yzj新型建筑板材系列產(chǎn)品，計(jì)劃在二年時(shí)間內(nèi)達(dá)產(chǎn)，從而豐富*地區(qū)節(jié)能板材市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)雙贏的目的。五、建設(shè)單位概況：*新型節(jié)能建材廠目前正在申請(qǐng)工商注冊(cè)，注冊(cè)資金1000萬元，預(yù)計(jì)占地面積60畝，建筑面積6800平方米，將安置下崗職工150人，主要產(chǎn)品有yzj輕體保溫屋面板、yzj輕體保溫外墻板、yzj輕體隔墻板及各種大棚骨架等。公司達(dá)產(chǎn)后年銷售收入1600萬元，年利稅700萬元以上，是集生產(chǎn)銷售服務(wù)于一體的民營(yíng)企業(yè)。六、建設(shè)項(xiàng)目概況：1、建設(shè)用地面積：60畝2、項(xiàng)目總投資：總投資

3、1330.25萬元，其中固定資產(chǎn)1104.19萬元，流動(dòng)資金158.26萬元。3、項(xiàng)目建設(shè)期：從動(dòng)工之日起12個(gè)月可進(jìn)入試生產(chǎn)。4、生產(chǎn)定員：150人5、年生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)輕體屋面板5萬平方米，年產(chǎn)輕體隔墻板6萬平方米及外保溫板7萬平方米，年產(chǎn)各類大棚骨架50萬延長(zhǎng)米。6、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)如下：主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表序號(hào)名 稱單位數(shù)量一財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)1總投資萬元1330.252固定資產(chǎn)投資萬元1104.993項(xiàng)目資本金萬元1001.134營(yíng)業(yè)收入（經(jīng)營(yíng)期平均）萬元1470.755營(yíng)業(yè)稅金及附加（經(jīng)營(yíng)期平均）萬元17.496總成本費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)期平均）萬元827.647利潤(rùn)總額（經(jīng)營(yíng)期平均）萬元45

4、0.758所得稅（經(jīng)營(yíng)期平均）萬元112.699稅后利潤(rùn)（經(jīng)營(yíng)期平均）萬元338.06二財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1銷售利潤(rùn)率%30.65%2投資利潤(rùn)率%33.88%3財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前）%30.65%4財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）萬元1755.465投資回收期（所得稅前）年4.616資本金收益率%27.45%7資產(chǎn)負(fù)債率（經(jīng)營(yíng)期第1期）%23.83%8利息備付率（償還期內(nèi)平均）51.429償債備付率（償還期內(nèi)平均）4.4710總投資收益率%34.32%11項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率%33.77%第二章 項(xiàng)目提出的依據(jù)1、隨著十二五規(guī)劃的實(shí)施，國(guó)家將大規(guī)模的推廣建筑節(jié)能環(huán)保工作，包括既有建筑及新建筑，這項(xiàng)工作將有利

5、于建筑節(jié)能板材產(chǎn)品的廣泛推廣應(yīng)用，目前國(guó)內(nèi)既有建筑中95%屬不節(jié)能建筑，且房地產(chǎn)業(yè)又在高速發(fā)展，因此推行建筑節(jié)能環(huán)保是一個(gè)長(zhǎng)期巨大的任務(wù)，需要建筑節(jié)能板材企業(yè)的支持與發(fā)展。2、提出本項(xiàng)目主要注重兩方面，一是對(duì)大量的現(xiàn)有住宅進(jìn)行改造，二是國(guó)家對(duì)新建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。以上兩點(diǎn)將會(huì)給建筑節(jié)能板材行業(yè)帶來增長(zhǎng)新機(jī)。 3、*地區(qū)享有東北老工業(yè)基地開發(fā)的優(yōu)惠政策，有豐富的能源及人力資源，有著相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)基礎(chǔ)，適合建筑節(jié)能板材行業(yè)的發(fā)展壯大。4、該公司具有雄厚的財(cái)力資源、先進(jìn)的技術(shù)水平及龐大的銷售市場(chǎng)，二者結(jié)合就為該公司發(fā)展成為地區(qū)性研發(fā)生產(chǎn)基地、努力創(chuàng)造地區(qū)品牌的頂尖產(chǎn)品創(chuàng)造了條件。第三章 項(xiàng)目建

6、設(shè)的必要性和有利條件一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性目前我國(guó)建筑節(jié)能保溫板材逐漸蓬勃發(fā)展。根據(jù)國(guó)家建筑節(jié)能總目標(biāo)，到2010年建筑節(jié)能達(dá)到50的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，yzj新型建筑板材系列產(chǎn)品由于其優(yōu)良的保溫隔熱性能，必將取代膨脹珍珠巖等傳統(tǒng)的保溫材料，作為保溫材料的主體應(yīng)用到建筑節(jié)能領(lǐng)域。隨著*的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略的進(jìn)行、國(guó)家十二五規(guī)劃是實(shí)施及科技興國(guó)的大計(jì)，都要求各地做大做強(qiáng)新型節(jié)能建筑板材產(chǎn)業(yè)，該項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)*地區(qū)新技術(shù)新材料的研發(fā)推廣，加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、富民強(qiáng)市等方面具有重要意義。該項(xiàng)目屬于朝陽行業(yè)，技術(shù)日新月異，正趨于成熟，開發(fā)空間巨大，盈利能力強(qiáng)，是有財(cái)力、有技術(shù)、有眼光的投資者首選行業(yè)。二、建設(shè)有利條件

7、1、隨著社會(huì)是發(fā)展及法制的健全，新材料新技術(shù)的推廣運(yùn)用及新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格實(shí)施，從而在政策法規(guī)上對(duì)新型建筑板材行業(yè)提供有利保障。2、本項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家振興東北老工業(yè)基地、*市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、遼西北重點(diǎn)開發(fā)等產(chǎn)業(yè)政策，該項(xiàng)目屬新能源新技術(shù)領(lǐng)域，將會(huì)得到國(guó)家、省、市的大力支持發(fā)展。3、該公司擁有新型建筑板材經(jīng)營(yíng)和加工經(jīng)驗(yàn)，因此該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、生產(chǎn)技術(shù)適應(yīng)項(xiàng)目需要。4、產(chǎn)品有廣闊的市場(chǎng)，目前市場(chǎng)產(chǎn)品供不應(yīng)求。5、*地區(qū)不僅培育了大量的技術(shù)人才，還擁有大量廉價(jià)的剩余勞動(dòng)力，可為企業(yè)提供充足的人力資源。6、近幾年*地區(qū)各種工業(yè)園區(qū)發(fā)展迅速，如高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、平西園區(qū)、皮革園區(qū)、煤化工園區(qū)等大小園區(qū)不

8、下10個(gè)，他們都具有政策優(yōu)惠、土地充裕等特點(diǎn)，為項(xiàng)目的選址提供了廣闊的空間。第四章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)1、優(yōu)越的性能保障市場(chǎng)前景廣闊。yzj新型建筑板材系列產(chǎn)品是采用粉煤灰與植物纖維經(jīng)無機(jī)化學(xué)反應(yīng)后冷擠壓成型的，具有不含石棉、低收縮、防水、防火、高強(qiáng)度、抗真菌及白蟻、容易切割、可用捶打等優(yōu)良特性，可在原有建筑面積不變的情況下，擴(kuò)大使用面積10%-20%，降低工程綜合造價(jià)20%，真正實(shí)現(xiàn)工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)安裝、干法作業(yè)，簡(jiǎn)化工序，提高效率2-3倍，是今后建筑板材發(fā)展的趨勢(shì)。該產(chǎn)品將廣泛應(yīng)用于現(xiàn)有建筑的保溫改造及新建建筑的建材選擇中，是低碳節(jié)能的必備建材。就*地區(qū)而言目前已建成的各類建筑達(dá)3000多萬平方米

9、，其中95%屬不節(jié)能建筑，從2010 年起又進(jìn)入了*房地產(chǎn)業(yè)大發(fā)展之年，為改善人居質(zhì)量、完善城市功能、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、拉動(dòng)內(nèi)需創(chuàng)造條件。僅2010 年計(jì)劃完成房地產(chǎn)開發(fā)320萬平方米，增長(zhǎng)18.52%（不含工業(yè)地產(chǎn)）；新開發(fā)220 萬平方米，增長(zhǎng)20.22%；完成總投資32億元，增長(zhǎng)18.52%；僅*本地市場(chǎng)就空前巨大。目前國(guó)內(nèi)大中城市已經(jīng)全面推行節(jié)能65的標(biāo)準(zhǔn)，不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙已經(jīng)不能通過設(shè)計(jì)審查，達(dá)不到節(jié)能65已經(jīng)不能開工。同時(shí)根據(jù)建筑體型系數(shù)和窗墻比提出圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)的要求，外墻傳熱指數(shù)由0.8-1.16下降到0.4-0.6；外窗傳熱系數(shù)從3.5下降到2.8。僅從外墻導(dǎo)熱指數(shù)來看

10、，必然淘汰在工程中大量使用的膨脹珍珠巖，而使用傳熱系數(shù)較低的保溫材料，目前在我國(guó)建筑市場(chǎng)上大量使用的礦棉由于其導(dǎo)熱系數(shù)較低、施工困難等缺點(diǎn)而呈下降趨勢(shì)，礦棉填充的保溫板材只會(huì)用于一些阻燃性能要求較高的領(lǐng)域，如木質(zhì)結(jié)構(gòu)的房子；或者應(yīng)用在管道保溫、工業(yè)高溫爐窯的隔熱保溫等特殊的領(lǐng)域。若要實(shí)現(xiàn)65的節(jié)能率，在導(dǎo)熱系數(shù)較低的常用保溫材料中，yzj新型建筑板材因其優(yōu)良的保溫性能和施工方法必然取代其他保溫材料得到廣泛的應(yīng)用。同時(shí)國(guó)家制定的建筑物隔熱用硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料、隔熱用聚苯乙烯泡沫塑料等標(biāo)準(zhǔn)，也規(guī)范和促進(jìn)了yzj新型建筑板材在建筑節(jié)能領(lǐng)域上的推廣應(yīng)用。 根據(jù)國(guó)家建筑節(jié)能總目標(biāo)和各種建筑節(jié)能保溫材料的

11、性能以及歐洲、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑節(jié)能材料現(xiàn)狀，可以預(yù)測(cè)一下2010年后我國(guó)的各種建筑保溫材料的消費(fèi)量比例，到2011年在絕熱產(chǎn)品中，新型建筑板材的比重將達(dá)到75，礦棉和膨脹性珍珠巖的使用明顯減少，其用量分別為15和10。2、建筑節(jié)能市場(chǎng)拉動(dòng)節(jié)能板材需求我國(guó)建筑能耗約占全社會(huì)終端能耗總量的275，建筑能耗總量在能源總消費(fèi)量中所占比例已經(jīng)從上世紀(jì)70年代末的10上升到近年的2745。我國(guó)目前處于建設(shè)鼎盛期，每年建成的房屋面積高達(dá)16億至20億平方米，超過其他所有發(fā)達(dá)國(guó)家年建成建筑面積的總和，而97以上是高耗能建筑。我國(guó)“十一五”期間建筑節(jié)能的目標(biāo)要達(dá)到1.01億噸煤，建設(shè)節(jié)能建筑的總面積累計(jì)要超

12、過21.6億平方米，其中新建建筑16億平米，既有建筑改造5.6億平米。新建的建筑全面實(shí)行節(jié)能50的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，建立4個(gè)直轄市和北方地區(qū)達(dá)到65的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)支撐體系，25的現(xiàn)有建筑要進(jìn)行建筑節(jié)能改造。房屋住宅的能量損失大致為墻體約占50；屋面約占10；門窗約占25；地下室和地面約占15。如果達(dá)到節(jié)能65的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，外墻傳熱指數(shù)將由0.81.16下降到0.40.6；外窗傳熱系數(shù)從3.5下降到2.8。僅從外墻導(dǎo)熱指數(shù)來看，若外墻的導(dǎo)熱指數(shù)達(dá)到0.40.6，必然淘汰在工程中大量使用的膨脹珍珠巖，而使用傳熱系數(shù)較低的保溫材料。在導(dǎo)熱系數(shù)較低的常用保溫材料中，yzj新型建筑板材因其優(yōu)良的保溫性能和施工方

13、法必然取代其他保溫材料得到廣泛的應(yīng)用。綜上所述，通過以上國(guó)內(nèi)、國(guó)外市場(chǎng)分析來看，新型建筑板材產(chǎn)業(yè)的國(guó)內(nèi)、國(guó)外市場(chǎng)銷售前景是空前巨大，具有非常大的發(fā)展空間。第五章 生產(chǎn)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容一、生產(chǎn)規(guī)模本項(xiàng)目計(jì)劃年產(chǎn)輕體屋面板5萬平方米，年產(chǎn)輕體隔墻板6萬平方米及外保溫板7萬平方米，年產(chǎn)各類大棚骨架50萬延長(zhǎng)米。1、yzj輕體保溫屋面板主要使用在建筑的屋面部分，作為承重、保溫、防水構(gòu)件，比常規(guī)屋面做法可降低成本20%-30%，保溫性能可提高1.5倍，可配合太陽能空氣集熱器作為室內(nèi)供暖構(gòu)件。2、yzj輕體保溫外墻板適合大型廠房和框架結(jié)構(gòu)建筑的外圍護(hù)墻，比常規(guī)做法節(jié)省20%-30%費(fèi)用，保溫性提高1.5倍，

14、比彩板墻體抗沖擊性好，保溫性好。3、yzj輕體隔墻板體輕40kg/m2,隔音效果好，防火性能好，比常規(guī)做法節(jié)省30-40%費(fèi)用。4、該廠還生產(chǎn)各類大棚骨架，其中有專利產(chǎn)品“空心竹節(jié)式受力結(jié)構(gòu)大棚骨架”。5、該廠正在研究的太陽能空氣集熱器（專利）與建筑結(jié)合，其中也將大量使用輕體板技術(shù)。6、yzj型保溫承重板技術(shù)參數(shù)表如下：項(xiàng)目指標(biāo)板厚t=120板厚t=150板厚t=170面密度，kg/m2404550抗沖擊性能，次10含水率，%12(潮濕地區(qū))，10（中等地區(qū)），8（干燥地區(qū)）干燥收縮值，mm/m0.6吸水量（24h）,g/m2500覆面材料吸水率15不透水性（浸泡5h）面板內(nèi)側(cè)無水珠滲透抗返鹵

15、性無水珠，無返潮吊掛力,n1000抗凍融性(-30-20凍容50次)表面無裂紋，空鼓，起泡和剝離現(xiàn)象耐火極限，h111空氣聲融聲量,db353943抗風(fēng)壓值,kpa1.81.81.8抗軸壓荷載值,kn/m120120120抗彎荷載值,kn/m21.21.21.2保溫板傳熱系數(shù),w.m2.k0.650.470.45放射性核素限量?jī)?nèi)照指數(shù)(ira)1.0，外照指數(shù)(ir)1.3二、設(shè)備采購及土建工程建設(shè)內(nèi)容1、主要設(shè)備選擇本項(xiàng)目所生產(chǎn)的yzj系列板材主要面向現(xiàn)有及新建建筑工程，為了能使所生產(chǎn)的節(jié)能板材達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目對(duì)設(shè)備要進(jìn)行嚴(yán)格考察，所引進(jìn)的設(shè)備均為國(guó)內(nèi)一流設(shè)備，對(duì)所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量有著保證

16、。根據(jù)生產(chǎn)需要及建設(shè)規(guī)模主要購進(jìn)以下設(shè)備：序號(hào)名稱單位數(shù)量單價(jià)（萬）金額（萬）1保溫板成型機(jī)臺(tái)21002002漿料攪拌機(jī)臺(tái)415603整形機(jī)、割邊機(jī)、檢測(cè)機(jī)套14204吊裝用廠內(nèi)吊裝設(shè)備、運(yùn)輸?shù)跹b設(shè)備臺(tái)12505大型運(yùn)輸車一臺(tái)、中型運(yùn)輸車三臺(tái)臺(tái)41406小型鉤機(jī)臺(tái)115157生產(chǎn)用中小型設(shè)備臺(tái)60.53合計(jì)193883、該項(xiàng)目主要土建工程該項(xiàng)目新建太陽能采暖生產(chǎn)廠房?jī)蓷?，長(zhǎng)65米，寬15米，建筑面積2000平方米，單層框架結(jié)構(gòu)；新建普通廠房?jī)蓷潱L(zhǎng)50米，寬10米，建筑面積1000平方米，單層框架結(jié)構(gòu)；新建庫房4棟，總建筑面積1000平方米；新建綜合樓一棟，建筑面積1000平方米，四層鋼筋砼框

17、架結(jié)構(gòu)；新建辦公樓一棟，建筑面積1000平方米，四層鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，新建附屬用房4棟，包括變電所、水泵房、門衛(wèi)及車庫等。廠區(qū)內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)及空間設(shè)施充分考慮承重、機(jī)械振動(dòng)、防火消防、生產(chǎn)流程特點(diǎn)等因素。力求空間寬敞，流程順暢，結(jié)構(gòu)安全可靠。建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。生產(chǎn)類別為丙類。土建工程詳見下表：序號(hào)工程名稱單位建筑面積單位造價(jià)（元）金額(萬元)備注1太陽能廠房平方米20001200240太陽能采暖2普通廠房平方米1000800803庫房平方米1000600604綜合樓平方米10001000100太陽能采暖5辦公樓平方米10001000100太陽能采暖6附屬用房平方米800800647綠化及硬覆蓋平

18、方米808圍墻及大門50合計(jì)6800774四、公用工程1、給水(1)全廠用水量項(xiàng)目用水主要是職工生活用水、清潔用水和消防用水。本項(xiàng)目生活用水以日平均用水人員150人，日人均用水按40升計(jì)算，全年用水合計(jì)3000立方米。(2)水源項(xiàng)目用水主要是職工生活用水、清潔用水和消防用水?？刹捎檬姓┧芫€接入，以滿足本項(xiàng)目生產(chǎn)生活的用水需要。(3)供水方式廠內(nèi)建泵房一座，安裝生產(chǎn)供水水泵兩臺(tái)，消防水泵兩臺(tái)，微機(jī)變頻控制。在廠區(qū)建有一座500立方米的蓄水池，供生活和消防用水。2、排水(1)排水量項(xiàng)目排水主要是職工生活用水，生產(chǎn)用廢水排放量極少且污染程度微弱。生產(chǎn)、生活排水量按用水量95%計(jì)算。生活污水經(jīng)管道

19、收集和化糞井簡(jiǎn)單物化處理后排入廠區(qū)污水排放系統(tǒng)。項(xiàng)目需鋪設(shè)dn200水泥砼污水管道。 (2)管材室外給水管采用pe管。室內(nèi)給水管：生產(chǎn)、生活給水采用pp-r管，消防給水采用焊接鋼管。室外排水管采用鋼筋混凝土管，并采取嚴(yán)格的防滲漏措施。室外排水管采用upvc管。3、供電與通信(1)供電經(jīng)測(cè)算，本期擴(kuò)建竣工投產(chǎn)后，總用電負(fù)荷在150kw左右，按同時(shí)用電0.8系數(shù)計(jì)算，年總用電量為22萬千瓦時(shí)。室外鎧裝電纜直埋敷設(shè)。低壓線路采用vv220.6/1kv型銅芯交聯(lián)聚氯乙烯絕緣鋼帶鎧裝電纜，以地埋方式敷設(shè)，鋪設(shè)供電線路200延長(zhǎng)米。車間內(nèi)照明以熒光燈做為自然采光的補(bǔ)充，平均照度不低于300lx，車間照明按

20、工作組分組控制。外部照明采用高桿路燈方式。車間內(nèi)外照明由照明控制柜統(tǒng)一控制。照明電器均選用節(jié)能產(chǎn)品。(2)通信通信系統(tǒng)直接利用城市通信干線，在綜合樓內(nèi)設(shè)置電話交換室作為通信中樞控制室。根據(jù)需要選用sx-50型電話交換機(jī)，要求性能齊全，穩(wěn)定可靠，可以與微機(jī)聯(lián)網(wǎng)，具有電話會(huì)議、廣播等功能。對(duì)市話局的中繼方式選為全自動(dòng)直撥中繼方式，經(jīng)市話局接入用戶交換機(jī)話務(wù)臺(tái)，然后由話務(wù)臺(tái)轉(zhuǎn)入分機(jī)?；ヂ?lián)網(wǎng)接入城市寬帶網(wǎng)系統(tǒng)，適當(dāng)增加接口布設(shè)數(shù)量和密度。4、防雷及接地主廠房按三類防雷建筑設(shè)計(jì)。在屋脊和屋面四周設(shè)避雷帶，組成不大于20米20米的網(wǎng)格。引下線利用鋼柱，按跨度設(shè)置，其平均間距不大于25米。采用綜合接地系統(tǒng)，

21、保護(hù)接地，防雷接地共用接地裝置，其接地電阻小于1歐姆。為防止高電位引入，進(jìn)出建筑物的各種金屬管道、電纜金屬外皮等均應(yīng)與防雷接地裝置可靠焊接。為了防止電氣設(shè)備漏電危及人身安全，工藝設(shè)備、配電箱、電纜橋架等正常不帶電的金屬設(shè)備外殼均應(yīng)可靠接地。各建筑物內(nèi)均做總等電位聯(lián)結(jié)。在進(jìn)線箱近旁做總等電位聯(lián)結(jié)端子箱。箱內(nèi)的接地母排須將下列可導(dǎo)電部分相互連通：pe母線、各種金屬管道(如上下水管、采暖管等)、就近的建筑物金屬結(jié)構(gòu)及防雷接地裝置。5、采暖通風(fēng)(1) 采暖項(xiàng)目新建建筑中需要采暖的辦公樓及車間等部分全部采用太陽能取暖。(2)通風(fēng)生產(chǎn)車間以自然通風(fēng)為主，局部設(shè)少量電風(fēng)扇。車間的窗戶設(shè)計(jì)為上部開啟式，這樣既

22、可通風(fēng)又可防止氣流影響生產(chǎn)。第六章 工藝技術(shù)及流程一、yzj新型建筑板材系列產(chǎn)品工藝來源 該項(xiàng)目產(chǎn)品采用機(jī)械加工與手工生產(chǎn)相結(jié)合的原則生產(chǎn)，生產(chǎn)工藝技術(shù)主要來源于黑龍江建工集團(tuán)及北京亞特?zé)o機(jī)建材技術(shù)研究所，并經(jīng)該廠技術(shù)人員改進(jìn)形成。二、yzj新型建筑板材系列產(chǎn)品產(chǎn)工藝流程原材料進(jìn)廠檢驗(yàn)入庫原材料再加工模具整理安裝定位原料計(jì)量混合攪拌輔助原料上機(jī)上脫模劑出漿鋪玻璃纖維布出漿鋪保溫材料灌力肋出漿鋪玻璃纖維布出漿刮平堆放起模修整檢驗(yàn)堆放運(yùn)輸?shù)谄哒?廠區(qū)總平面布置及建設(shè)有利條件 一、廠區(qū)總平面布置本項(xiàng)目所需廠區(qū)為220米*160米的長(zhǎng)方形，廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)區(qū)分兩部分布置，最北面布置大棚骨架生產(chǎn)車間，廠區(qū)中部

23、布置普通廠房及太陽能廠房（yzj板材生產(chǎn)車間）；廠區(qū)內(nèi)庫房根據(jù)生產(chǎn)需要分別布置在大棚骨架生產(chǎn)車間與普通廠房之間及太陽能廠房南側(cè)；該廠區(qū)的辦公區(qū)布置在整個(gè)廠區(qū)南部，分為辦公樓及綜合樓；廠區(qū)動(dòng)力區(qū)布置在廠區(qū)南側(cè)，分別為變電所及泵房；廠區(qū)大門布置在廠區(qū)南面，為人流、物流的主出入口，兩側(cè)設(shè)門衛(wèi)及車庫，在廠區(qū)南側(cè)設(shè)輔出入口。二、建設(shè)有利條件1、水源：廠址附進(jìn)有市政自來水公司管網(wǎng)，水量充足可滿足生產(chǎn)生活用水需要。2、電源：動(dòng)力線直通各園區(qū)內(nèi)，新購置150kva變壓器二臺(tái)，修一座變電所，可滿足項(xiàng)目用電需要。3、排污及雨水排放：該項(xiàng)目?jī)?nèi)市政排水管網(wǎng)可供排水需要。4、交通通訊：*地區(qū)位于遼寧省西北部，境內(nèi)有多條

24、高速公路、鐵路及公路交通十分方便，通訊有國(guó)際聯(lián)網(wǎng)的程控電話及遍及城鄉(xiāng)的移動(dòng)通訊，也非常方便。6、原料供應(yīng)：該項(xiàng)目原材料主要來自于海城、錦州及*當(dāng)?shù)?，均為省?nèi)，原料采購便利。 第八章 環(huán)境保護(hù)及安全消防一、環(huán)境保護(hù)：1、污水、廢物的排放及處理：本項(xiàng)目的主要污染物為生活污水和固體廢料。生活污水無毒無害，因此擬采取合流排水、設(shè)集水池，平時(shí)可防火，池滿排入地河。對(duì)廢料采取人工集中堆放，外賣用于道路、建筑材料。2、粉塵采用吸塵設(shè)備除塵。3、綠地建設(shè)：由項(xiàng)目單位統(tǒng)一規(guī)劃草地、種花、植樹等廠區(qū)綠化，投資中已做了安排。二、消防：本項(xiàng)目存在火災(zāi)隱患的部位很多，如原材料庫房、生產(chǎn)車間、成品庫等都有木材或其制品，因

25、此，消防工作在本項(xiàng)目中位置舉足輕重。因此，從建設(shè)開始，就應(yīng)對(duì)消防工作給以足夠的重視，為防止出現(xiàn)火災(zāi)，在項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)中，采取了有力的安全措施：1、在建設(shè)過程中，加強(qiáng)施工隊(duì)伍的安全管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)工作，加強(qiáng)對(duì)易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制定有效的消防安全規(guī)章制度。2、本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)嚴(yán)格依據(jù)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的具體要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。3、本項(xiàng)目安排以下消防措施：利用項(xiàng)目建設(shè)用地，統(tǒng)一規(guī)劃安排消防通道。室外消防利用給水管網(wǎng)和區(qū)域給水引水管，設(shè)消防栓供室外消防，消防水量不低于30升/秒。在原材料庫房和成品庫房設(shè)消防栓和備用消防水池，水池積水量不少

26、于150立方米。按照建筑滅火器配置設(shè)施規(guī)范的要求，布置手提式干粉滅火器，另在車間、配電室、倉庫等設(shè)置推車式滅火器。設(shè)立合理的防火分區(qū)，科學(xué)布置疏散通道。建立一支過硬的防火隊(duì)伍。對(duì)干部職工經(jīng)常進(jìn)行防火知識(shí)培訓(xùn)、防火教育，經(jīng)常檢查防火設(shè)施，經(jīng)常檢查防火措施的落實(shí)情況。 第九章 勞動(dòng)組織及定員一、企業(yè)組織的基本原則實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。廠部、車間、班級(jí)三級(jí)管理，實(shí)行各級(jí)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，加強(qiáng)現(xiàn)代化科學(xué)管理，提高全員的素質(zhì)。二、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置本企業(yè)的組織系統(tǒng)及定員根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度及生產(chǎn)工藝和設(shè)備要求來編制。在總經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，以生產(chǎn)副總具體指揮辦公、財(cái)務(wù)、等六個(gè)部室的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司組

27、織機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：銷售總經(jīng)理生產(chǎn)總經(jīng)理總經(jīng)理運(yùn)輸隊(duì)生產(chǎn)車間門衛(wèi)銷售車間財(cái)務(wù)車間辦公室三、工作制度家具加工行業(yè)為勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，就業(yè)容量較大。員工工作時(shí)間依照國(guó)家勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，每天工作8小時(shí)。四、新增定員根據(jù)本工程項(xiàng)目生產(chǎn)及管理需要，實(shí)行管理人員兼職化，工人實(shí)行崗位定員，并參照企業(yè)原車間定員的實(shí)際情況擬定人員編制如下：工程技術(shù)人員100人、管理人員30人，技術(shù)人員20人。五、人員培訓(xùn)培訓(xùn)對(duì)象為管理人員和新招聘的生產(chǎn)工人。生產(chǎn)工人采取定崗專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格持證上崗。管理干部及工程技術(shù)人員通過短期學(xué)習(xí)，掌握生產(chǎn)管理和技術(shù)管理知識(shí)，以適應(yīng)現(xiàn)代化生產(chǎn)管理需要。企業(yè)行政管理干部或技術(shù)管理干部要經(jīng)常參

28、加國(guó)內(nèi)外同行業(yè)的產(chǎn)品技術(shù)研討會(huì)和培訓(xùn)。學(xué)習(xí)了解世界同類產(chǎn)品發(fā)展動(dòng)向、管理手段、技術(shù)進(jìn)展動(dòng)態(tài)。如果有條件要走出國(guó)門，把世界先進(jìn)成功經(jīng)驗(yàn)學(xué)到手，把企業(yè)建設(shè)成具有現(xiàn)代化國(guó)際水平的企業(yè)。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃該項(xiàng)目建設(shè)工期為十二個(gè)月。擬于2010年10月開始籌備，預(yù)計(jì)2011年9月工程正式投入使用。其中，前一個(gè)半月進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備及項(xiàng)目建議書批復(fù)工作。于第二個(gè)月中旬開始委托編制可行性研究報(bào)告，并于第三個(gè)月中旬開始進(jìn)行可研報(bào)告的審批工作。于第五個(gè)月初期開始工程設(shè)計(jì)和招投標(biāo)，并于第六個(gè)月初期開始施工準(zhǔn)備工作。該項(xiàng)目于第七個(gè)月中旬正式開始改擴(kuò)建工程施工，并于第十一個(gè)月的末期竣工，于第十

29、二個(gè)月進(jìn)行工程驗(yàn)收，同時(shí)正式交付使用。項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 表序號(hào)實(shí)施進(jìn)度工作名稱建設(shè)期1234567891011121項(xiàng)目前期準(zhǔn)備及項(xiàng)目建議書批復(fù)2委托編制可行性研究報(bào)告3可研報(bào)告審批4工程設(shè)計(jì)與招投標(biāo)5施工準(zhǔn)備6工程施工7竣工驗(yàn)收二、招標(biāo)方案根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，組織進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。工程的招標(biāo)范圍建議為：勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備安裝。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。通過公開招標(biāo)，可以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長(zhǎng)及豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)和生產(chǎn)供應(yīng)商。以保證工程質(zhì)量和降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會(huì)效益和影響。招標(biāo)組織形式：擬采用把招標(biāo)方案

30、委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。工 程 招 標(biāo) 方 案 表項(xiàng) 目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式勘察設(shè)計(jì)全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)工程監(jiān)理全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)土建改造工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)設(shè)備安裝工程部份招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo) 第十一章 投資概算及資金籌措一、投資估算依據(jù)1、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）。2、國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和政策。3、部分廠商提供的設(shè)備報(bào)價(jià)資料。4、建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和相關(guān)資料。5、土建工程造價(jià)按遼寧省2010年實(shí)際價(jià)格水平估算。二、投資估算 1、土建該項(xiàng)目新建太陽能采暖生產(chǎn)廠房?jī)蓷?，普通廠房?jī)蓷?，庫?棟，綜合樓一棟，辦公樓一棟，

31、附屬用房4棟總建筑面積6800平方米，投資674萬元。2、設(shè)備根據(jù)生產(chǎn)需要購進(jìn)主要生產(chǎn)設(shè)備19臺(tái)套，投資388萬元。3、無形資產(chǎn)費(fèi)用該項(xiàng)目發(fā)生工程建設(shè)其他費(fèi)用67萬元。4、預(yù)備費(fèi)為33.87萬元。5、流動(dòng)資金為158.26萬元。6、該項(xiàng)目發(fā)生建設(shè)期利息9.12萬元。7、該項(xiàng)目總投資計(jì)1330.25萬元。三、資金來源與籌措本項(xiàng)目總投資1330.25 萬元，建設(shè)單位自籌1001.13萬元，占總投資的75%，銀行貸款329.12萬元（包括建設(shè)期利息9.12萬元），占總投資的25%。第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)1、2002年國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)分布的投資項(xiàng)目可行性指南2、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部

32、發(fā)部的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）3、國(guó)家現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度及相應(yīng)的稅收法規(guī)4、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取1、主要產(chǎn)品產(chǎn)量、售價(jià)產(chǎn)品類別年產(chǎn)量(平方米)單價(jià)(萬元)銷售收入(萬元)yzj輕體保溫屋面板500000.01500yzj輕體保溫外墻板600000.009540yzj輕體隔墻板700000.005350各類大棚骨架5000000.0004200合計(jì)15902、稅金及附加稅率按增值稅率計(jì)算，銷項(xiàng)稅為17%，進(jìn)項(xiàng)稅按17%取值，城市建設(shè)維護(hù)稅按增值稅的7%計(jì)提，教育費(fèi)附加按增值稅的3%。，地方教育稅按增值稅1提取，所得稅率為25%3、項(xiàng)目計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷

33、項(xiàng)目計(jì)算期為11年，其中建設(shè)期為1年，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期為11年，生產(chǎn)期第一年生產(chǎn)負(fù)荷為50%，生產(chǎn)期第二年生產(chǎn)負(fù)荷為75%，生產(chǎn)期第三年生產(chǎn)負(fù)荷為100%。4、折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）的設(shè)定財(cái)務(wù)基準(zhǔn)折現(xiàn)率確定為10%，同時(shí)也作為對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率指標(biāo)的判據(jù)（基準(zhǔn)收益率）。三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1、年銷售收入、年銷售收入為 1590萬元（含稅價(jià)格）。2、稅金及附加估算增值稅額（1）銷項(xiàng)稅：正常經(jīng)營(yíng)年份銷售額為1590萬元。均含稅價(jià)格，稅率為17%，銷項(xiàng)稅為231.03萬元。（2）進(jìn)項(xiàng)稅：年進(jìn)項(xiàng)稅為40.38萬元，（3）增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅=190.65萬元 (詳見附表，產(chǎn)品銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算)3、

34、生產(chǎn)成本費(fèi)用估算（1）外購材料費(fèi)（包括包裝物）：正常經(jīng)營(yíng)年份為260萬元；（2）燃料動(dòng)力費(fèi)：正常經(jīng)營(yíng)年份為17.91 萬元；（3）工資及福利費(fèi)用： 工資及福利費(fèi)用合計(jì)為285萬元。（4）修理費(fèi)：修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值的3 計(jì)提，年修理費(fèi)為 32.88萬元。（5）固定資產(chǎn)折舊： 年折舊費(fèi)總額為61.86萬元（見附表10）（6）無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷： 本項(xiàng)目形成無形資產(chǎn)年攤銷6.7萬元。（7）其它費(fèi)用其他費(fèi)用包括其他制造費(fèi)用，其他管理費(fèi)用費(fèi)用和其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用費(fèi)用，其中其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用計(jì)提比率為1%，其他管理費(fèi)用計(jì)提倍率為0.5，其他制造費(fèi)用計(jì)提比率為1%，其他費(fèi)用總計(jì)為169.36萬元。4、總成本費(fèi)用：

35、以生產(chǎn)期第一年為例，年總成本費(fèi)用合計(jì)為845.58萬元，其中可變成本為277.91萬元，固定成本為567.67萬元。 (詳見附表：總成本費(fèi)用估算表)。四、利潤(rùn)估算（1）、本項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總額14707.5萬元，發(fā)生營(yíng)業(yè)稅金及附加總額174.88萬元，發(fā)生增值稅總額1748.76萬元，總成本費(fèi)用總額為8276.36萬元，利潤(rùn)總額為4507.51萬元，所得稅按利潤(rùn)總額的25%計(jì)取所得稅總額為1126.88萬元，本項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn)總額為3380.63萬元，法定盈余公積金按所得稅稅后利潤(rùn)的10%、計(jì)提總額為344.53萬元。 年均利潤(rùn)總額為450.75萬元 年均銷售收入 1470.7

36、5萬元 年均銷售收入利潤(rùn)率：30.65%年均增值稅及附加： 192.39萬元 年均所得稅： 112.69 萬元年均稅后利潤(rùn) 338.06萬元(詳見附表：損益和利潤(rùn)分配表)五、財(cái)務(wù)盈利能力分析項(xiàng)目的盈利分析采用動(dòng)態(tài)贏利能力指標(biāo)和靜態(tài)盈利能力指標(biāo)進(jìn)行的。1、動(dòng)態(tài)贏利能力指標(biāo)主要有，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、動(dòng)態(tài)投資回收期。根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表計(jì)算出以下財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)：a、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量(所得稅前)：、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 30.65%，大于基準(zhǔn)益率10。、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 1755.46萬元（ic=10%）。、投資回收期 4.61 年（含建設(shè)期1年）。b、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量(所得稅后 )：、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 24

37、.61%，大于基準(zhǔn)益率10。、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 1162.85萬元（ic=10%）。、投資回收期 5.2年（含建設(shè)期1年），2、 靜態(tài)盈利能力指標(biāo)主要有。投資利潤(rùn)率、資本金利潤(rùn)率、總投資收益率：、投資利潤(rùn)率： 33.88%、資本金收益率： 27.45%、總投資收益率： 34.32%六、償債能力分析該項(xiàng)目長(zhǎng)期借款290萬元，按五年等額換本付息（還本付息計(jì)算見附表），每年換本付息77.5萬元， 最大償還能力償還期為 3.08 （含建設(shè)期） 年。根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債表，可以看出項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。進(jìn)一步分析該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)清償能力如下：1.項(xiàng)目建成投產(chǎn)年份資產(chǎn)負(fù)債率為23.83% (達(dá)到最

38、高值)，以后逐年下降，說明項(xiàng)目面臨風(fēng)險(xiǎn)不大，償債能力較強(qiáng)。2.項(xiàng)目投產(chǎn)后的流動(dòng)比率為783%大于2，說明項(xiàng)目流動(dòng)資產(chǎn)在短期債務(wù)到期前可以變?yōu)楝F(xiàn)金，用于償還流動(dòng)負(fù)債的能力強(qiáng)。3.項(xiàng)目投產(chǎn)后的速動(dòng)比率，每年均在439%以上，說明各年流動(dòng)資產(chǎn)可以立即用于償付流動(dòng)負(fù)債的能力較強(qiáng)。4.還貸各年的償債備付率均大于100%大于1，說明償債能力可以滿足。七、不確定分析1、盈虧平衡分析以生產(chǎn)期第1期計(jì)，bep（）=年固定成本/（年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅）100=51.53%，說明該項(xiàng)目只要生產(chǎn)能力達(dá)到51.53%就可保本運(yùn)行。2、敏感分析敏感分析采用單因素敏感分析，不確定因素為產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)品價(jià)格、原材料價(jià)格和建設(shè)投資。敏感度系數(shù)和