家美接管驗(yàn)收方案文檔

1、莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄

2、膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈

3、蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃

4、羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇

5、蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄

6、莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈

7、膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂

8、莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)?/p>

9、艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈

10、蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊

11、莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)

12、膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆

13、荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁

14、芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅

15、蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿

16、芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄

17、膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈

18、莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅

19、芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿

20、蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀蝕螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈螀襖蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃螃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅芁莈袃羈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莀蒈羃膇芆薇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊

21、肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀

22、衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄

23、膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈

24、羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅

25、芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿

26、肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖

27、袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈

28、膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂

29、羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蠆袃羂芃莈蚆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羈袀莇蝕螀腿莇荿羆肅莆薁蝿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆莃蒆蝕膂莂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁莀襖袀蒀蒂蚆

30、膈葿蚅袂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁薅螄螁肇薄蒃羇羃膀薆螀衿腿螈羅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄 家美物業(yè)接管前期工作流程圖簽訂物業(yè)管理委托合同委任總經(jīng)理，招聘高、中級(jí)管理人員籌備、編寫前期文件，并到相關(guān)政府部門備案聯(lián)系政府部門、相關(guān)單位，辦理相關(guān)手續(xù)與開發(fā)商協(xié)調(diào)入住前事宜，對(duì)重要資料進(jìn)行交接 對(duì)外委單位進(jìn)行調(diào)研，簽定外委合同辦理提前進(jìn)行二裝的工程，并與開發(fā)商、總包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)開發(fā)商負(fù)責(zé)返修物業(yè)交竣驗(yàn)收，正式接管 no yes業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)二裝（見二裝流程）業(yè)主辦理收樓、單元驗(yàn)收（見收樓流程）業(yè)主入住，物業(yè)公司提供相關(guān)服務(wù)（見入住流程）家美物業(yè)前期接管工作流程 簽訂物業(yè)管理委托合同

31、由開發(fā)商選聘物業(yè)公司，并簽訂物業(yè)管理委托合同。 委任物業(yè)公司總經(jīng)理，招聘高、中級(jí)管理人員1 由總部委任或?qū)ν庹衅妇哂卸嗄晡飿I(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的總經(jīng)理1名。2 招聘各部門經(jīng)理、主管、員工綜 合 部：經(jīng)理1名、行政主管1名、總經(jīng)理秘書1名、采購(gòu)員1名、文員（兼庫(kù)房管理員）2名；財(cái) 務(wù) 部：經(jīng)理1名、會(huì)計(jì)1名、出納1名；客 服 中心：經(jīng)理1名、客務(wù)主管1名、內(nèi)務(wù)主管1名、客務(wù)代表2名、前臺(tái)接待2名；保 衛(wèi) 部：經(jīng)理1名、消防主管1名、保安主管1名、消防執(zhí)機(jī)員4名（含領(lǐng)班12名）、保安員4名（含領(lǐng)班12名）；工 程 部：經(jīng)理1名、強(qiáng)電主管1名、弱電主管1名、空調(diào)（生活水）主管1名、土建主管1名、技工23名專業(yè)

32、（約12人）；建議：在招聘技工時(shí)，可以選聘項(xiàng)目工地施工隊(duì)中對(duì)本物業(yè)項(xiàng)目（本專業(yè)）較為熟悉、了解，技術(shù)、素質(zhì)水平較高的人員，納入公司編制。說明：因物業(yè)公司組建之初，所招員工對(duì)本物業(yè)及大廈工程具體情況不很熟悉，招聘施工隊(duì)的人員可以從旁協(xié)助工程部經(jīng)理、主管盡快了解大廈工程情況。以上要求人員只是接管時(shí)安排，由現(xiàn)有員工兼任即可?！肮境跗谌藛T架構(gòu)圖”附后 籌備前期物資，編寫前期文件，并到相關(guān)政府部門備案1 各部門共同匯編的文件： 房屋使用、管理、維修公約 房屋質(zhì)量保證書 房屋使用說明書 房屋交付（入住）通知 入伙授權(quán)書 業(yè)主（使用人）服務(wù)指南 裝修管理規(guī)定 辦理裝修流程說明 治安、消防協(xié)議書 二次裝修施

33、工區(qū)域治安、消防承諾書 二次裝修協(xié)議書 業(yè)主聯(lián)絡(luò)資料登記表 收樓須知 物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公約承諾書備注：房屋使用、管理、維修公約編制后需經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)，并到惠州物業(yè)管理辦公室進(jìn)行備案，備案生效后執(zhí)行。建議：公約承諾書與治安、消防協(xié)議書可裝訂成一冊(cè)（一式三份），在業(yè)主收樓時(shí)發(fā)給業(yè)主，由業(yè)主簽字（蓋章）認(rèn)可、執(zhí)行；公約、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、業(yè)主（使用人）服務(wù)指南、裝修管理規(guī)定、辦理裝修流程說明可合裝成一冊(cè)，作為業(yè)主收樓時(shí)的用戶手冊(cè)。同時(shí)，在用戶手冊(cè)正文內(nèi)容前增加：“總經(jīng)理致辭”。2各部門在前期階段編制的文件、規(guī)定，以及需要在前期辦理的事宜。 綜合部1 編制員工手冊(cè)，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，統(tǒng)

34、一印刷成冊(cè)。2 制訂員工考勤制度，建立“考勤登記表”、“月考勤匯總臺(tái)帳報(bào)表”。3 制訂員工獎(jiǎng)懲條例，建立“員工過失單”、“獎(jiǎng)勵(lì)審批單”。4 制訂員工聘用辦法，建立“應(yīng)聘面試登記表”、“入職循環(huán)單”、“轉(zhuǎn)正審批表”、“離職結(jié)算表”、“調(diào)動(dòng)通知單”、“勞動(dòng)合同續(xù)簽審批單”。5 制訂員工培訓(xùn)規(guī)定、培訓(xùn)計(jì)劃，建立“培訓(xùn)審批表”、“培訓(xùn)協(xié)議”。6 制訂物資采購(gòu)、驗(yàn)收、入庫(kù)、報(bào)銷流程。7 制訂員工工服管理規(guī)定，建立“制作工服通知單”、“工服更換通知單”。8 制訂員工請(qǐng)假制度，建立“休假申請(qǐng)單”。9 制訂薪金實(shí)施細(xì)則，建立“工資報(bào)表”、“薪金明細(xì)表”。10 制訂印章管理規(guī)定，建立“公章啟用、報(bào)廢、移交登記表

35、”、“用印申請(qǐng)”；統(tǒng)計(jì)公司各種印章，經(jīng)總經(jīng)理審批后統(tǒng)一刻制（公章、管業(yè)部章、保衛(wèi)部章、工程部章、財(cái)務(wù)專用章、文件傳閱章、審批合格章、餐票專用章、浴室專用章）。11 制訂庫(kù)房管理規(guī)定，建立“物品入庫(kù)登記單”、“物品領(lǐng)用單”、“物品入庫(kù)驗(yàn)收單”、“庫(kù)存物品臺(tái)帳”、“月收、發(fā)、存報(bào)表”、“采購(gòu)申請(qǐng)單”。12 制訂內(nèi)部行文管理規(guī)定，建立“文件簽收表”、“內(nèi)部請(qǐng)示報(bào)告”。13 制訂檔案管理規(guī)定，建立“檔案分類表”、“檔案（一、二、三級(jí)）目錄表”、“檔案借閱登記表”。14 制訂部門運(yùn)作手冊(cè)：人員編制、崗位職責(zé)（經(jīng)理、行政主管、總經(jīng)理秘書、庫(kù)房管理員、文員）、工作程序、管理制度。15 聯(lián)系印刷廠，對(duì)需要印刷

36、的各種表格、信封，經(jīng)總經(jīng)理審批后統(tǒng)一印刷。16 制訂開辦費(fèi)使用方案，統(tǒng)計(jì)、制訂前期開辦物資的配置內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)前期采購(gòu)工作；建立“固定資產(chǎn)臺(tái)帳”、“個(gè)人辦公用品臺(tái)帳”。17 制訂合同、協(xié)議審批制度、合同、協(xié)議管理辦法，建立“合同、協(xié)議審批單”、“合同、協(xié)議付款內(nèi)簽單”。18 制訂計(jì)劃性工作管理辦法，建立“年度（月度、周）工作計(jì)劃、總結(jié)報(bào)表”、“計(jì)劃、總結(jié)考核統(tǒng)計(jì)表”。 財(cái)務(wù)部1 制訂財(cái)務(wù)報(bào)銷管理制度，建立“付款申請(qǐng)及報(bào)銷單”。2 建立二次裝修“付款內(nèi)簽單”、“裝修押金登記表”、“裝修管理費(fèi)統(tǒng)計(jì)表”3 制訂現(xiàn)金支出管理規(guī)定。4 編制部門運(yùn)作手冊(cè)：人員編制、崗位職責(zé)（經(jīng)理、會(huì)計(jì)、出納）、工作程

37、序、管理制度、。5 制訂預(yù)算管理制度，建立“年度預(yù)算報(bào)表”。6 編制固定資產(chǎn)購(gòu)置方案。7 制訂庫(kù)存盤點(diǎn)制度。8 制訂內(nèi)部收支報(bào)表制度，建立“月度收支報(bào)表”。9 制訂發(fā)票、收據(jù)有價(jià)票據(jù)的管理制度。 客服中心1 制訂物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：物業(yè)管理費(fèi)（押金）、車位費(fèi)（押金）、租線費(fèi)（押金）、裝修管理費(fèi)（押金）。2 制訂業(yè)主（使用人）收樓流程，建立“繳款通知單”、“工程返修單”、“返修工程驗(yàn)收單”、“鑰匙交接表”、“備用鑰匙封存表”、“業(yè)主簽到表”、“業(yè)主檔案”，并告知此流程中涉及的部門。3 制定業(yè)主（使用人）二次裝修管理流程，建立“業(yè)主（使用人）裝修施工申請(qǐng)表”、“裝修審批單”、“裝修施工許可證”、

38、“驗(yàn)收申請(qǐng)表”、“施工變更單”、“業(yè)主裝修區(qū)域巡檢表（管業(yè)部）”、“施工人員出入證”。4 制訂有償服務(wù)價(jià)格表：維修費(fèi)、車位費(fèi)、電話費(fèi)、裝修管理費(fèi)、能源費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)。5 制訂部門運(yùn)作手冊(cè)：人員編制、崗位職責(zé)（經(jīng)理、客務(wù)主管、內(nèi)務(wù)主管、客務(wù)代表、前臺(tái)接待）、工作程序、管理制度。6 編寫車位租賃（購(gòu)買）協(xié)議書、電話租線（購(gòu)買）協(xié)議書。落實(shí)垃圾房的位置，業(yè)主垃圾放置地（樓層垃圾間）。 保衛(wèi)部1 制訂停車場(chǎng)管理規(guī)定、自行車場(chǎng)管理制度。2 制訂巡視管理規(guī)定，建立“治安巡視記錄表（公共區(qū)域）”。3 制訂物品出門管理規(guī)定，建立“出門條”。4 制訂鑰匙使用管理規(guī)定，建立“鑰匙發(fā)放記錄表”、“鑰匙使用登記表”。

39、5 制訂備用鑰匙啟用管理規(guī)定，建立“備用鑰匙啟封審批表”。6 制訂一裝、二裝交叉施工管理方案，建立“施工、裝修期間巡視表”、“夜間情況檢查表”、“消防設(shè)備、設(shè)施日檢記錄表（業(yè)主裝修區(qū)域）”、“二次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)檢查表”。7 制訂滅火器租用管理辦法，確定租金費(fèi)用（押金），建立“滅火器材配置記錄表”。8 制訂施工違規(guī)級(jí)別明細(xì)，建立“違章通知單”。9 制訂成保人員崗位職責(zé)，建立“成保人員月度工作考核表”10 制訂中控室（監(jiān)控室）管理規(guī)定，建立“錄像磁帶臺(tái)帳”、“消防中控系統(tǒng)記錄表”、“治安監(jiān)控系統(tǒng)記錄表”。11 制訂警具使用、管理辦法，建立“警具臺(tái)帳”、“警具啟用、報(bào)廢登記表”、“特殊警具使用審批表”

40、。12 制訂部門運(yùn)作手冊(cè)：人員編制、崗位職責(zé)（經(jīng)理、主管、領(lǐng)班、保安員、消防執(zhí)機(jī)員）。13 制訂明火使用管理規(guī)定，建立“動(dòng)火許可證”。 工程部1 制訂物業(yè)接管前巡檢辦法、計(jì)劃，建立“工程遺留問題跟進(jìn)記錄”，并隨時(shí)將工程遺留問題通知開發(fā)商。2 制訂專業(yè)機(jī)房管理規(guī)定：強(qiáng)電專業(yè)（變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房）、弱電專業(yè)（電話機(jī)房、電梯機(jī)房、衛(wèi)星電視機(jī)房、電腦機(jī)房）、生活水專業(yè)（生活水箱間、消防泵房、污水泵房、隔油池）。3 聯(lián)系物業(yè)辦公用房，確定裝修方案，并負(fù)責(zé)跟進(jìn)裝修施工進(jìn)度。4 制訂項(xiàng)目接管驗(yàn)收細(xì)則，建立“驗(yàn)收單元交接書”，按專業(yè)、具體內(nèi)容劃分。5 建立業(yè)主（使用人）二次裝修“裝修質(zhì)量驗(yàn)收表”。6 從項(xiàng)

41、目工地施工隊(duì)中選拔對(duì)該項(xiàng)目工程了解全面的專業(yè)技術(shù)人員，聘用至工程部。7 經(jīng)理帶領(lǐng)部門主管、員工學(xué)習(xí)、熟悉物業(yè)內(nèi)全部工程、設(shè)備內(nèi)容。8 編制部門運(yùn)作手冊(cè)：人員編制、崗位職責(zé)（經(jīng)理、主管、領(lǐng)班、技工、工作程序、管理制度）9 制訂設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)檢修計(jì)劃（各專業(yè)設(shè)備），建立“設(shè)備保養(yǎng)卡”、“設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表” 聯(lián)系政府部門、相關(guān)單位，辦理相關(guān)手續(xù)1 聯(lián)系工商所，辦理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（已辦理）2 聯(lián)系稅務(wù)所，辦理稅務(wù)登記3 聯(lián)系銀行，開通公司帳號(hào)4 聯(lián)系勞動(dòng)局，電梯審檢，領(lǐng)取合格證、特殊工種報(bào)檢（開發(fā)商）5 聯(lián)系惠州物業(yè)管理辦公室，核準(zhǔn)公約6 聯(lián)系供電局，確定供電方案及價(jià)格（開發(fā)商）7 聯(lián)系自來水公司，確定供水

42、方案及價(jià)格（開發(fā)商）8 聯(lián)系節(jié)水辦，確定節(jié)水方案（開發(fā)商）9 聯(lián)系煤氣公司，確定通氣方案及價(jià)格（開發(fā)商）10 聯(lián)系電話局，電話報(bào)裝開通及產(chǎn)權(quán)分界11 聯(lián)系交通大隊(duì)，報(bào)車場(chǎng)管理方案12 聯(lián)系郵電局，為物業(yè)通郵13 聯(lián)系環(huán)衛(wèi)局，落實(shí)垃圾清運(yùn)價(jià)格、方式14 聯(lián)系綠化隊(duì)，確定綠化維護(hù)方案及總體費(fèi)用（開發(fā)商）聯(lián)系物價(jià)局，報(bào)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（開發(fā)商）15 聯(lián)系當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，?bào)社區(qū)門牌號(hào)碼（開發(fā)商）16 聯(lián)系外管局，報(bào)涉外關(guān)系（開發(fā)商可省）17 聯(lián)系廣電局，報(bào)光纜信號(hào)傳輸相關(guān)手續(xù)（開發(fā)商）18 聯(lián)系公安局，報(bào)內(nèi)保關(guān)系（還未辦理，需及時(shí)辦理）19 聯(lián)系安全局，報(bào)衛(wèi)星電視的涉外節(jié)目（開發(fā)商視情況而定）20 聯(lián)系防

43、疫站，報(bào)檢生活水箱，取合格證（開發(fā)商） 與開發(fā)商協(xié)調(diào)入住前相關(guān)事宜，對(duì)重要資料進(jìn)行交接1 確定收樓時(shí)間2 確定物管費(fèi)的起計(jì)日期3 前期工程遺留問題的解決4 辦理大廈前期工作資料、重要文件、產(chǎn)品說明、各類證書的移交與交接工作：產(chǎn)權(quán)資料房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)資料是國(guó)家房地產(chǎn)部門依法對(duì)各類房地產(chǎn)進(jìn)行管理的依據(jù)；是房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，稅務(wù)部門依法征稅，司法部門處理產(chǎn)權(quán)糾紛的必要憑證；也是產(chǎn)權(quán)人參與產(chǎn)權(quán)租賃、交易、抵押的必要憑據(jù)；物業(yè)公司將以產(chǎn)權(quán)資料為依據(jù)，收取或分?jǐn)傆嘘P(guān)費(fèi)用，行使管理職能，防止發(fā)生私拆、亂改、違章搭建，損壞房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施等行為，維護(hù)公有設(shè)施，共有部位和綠地不受侵犯，維護(hù)廣大業(yè)主的權(quán)益。接

44、管驗(yàn)收時(shí)檢索提交的產(chǎn)權(quán)資料主要有：1 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2 用地批準(zhǔn)文件3 建筑執(zhí)照4 拆遷安置資料（無）5 房地產(chǎn)平面圖6 面積測(cè)繪報(bào)告7 小業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)、單元號(hào)、建筑面積清單市府驗(yàn)收合格資料1 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書2 市建筑消防驗(yàn)收合格證3 市小區(qū)辦綜合驗(yàn)收合格證4 用電許可證5 供用電協(xié)議書6 衛(wèi)星地面接收設(shè)施許可證7 電視共用天線合格證8 電梯使用合格證工程技術(shù)資料技術(shù)資料是物業(yè)接管驗(yàn)收時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)的依據(jù)。物業(yè)公司在接管驗(yàn)收時(shí)，必須根據(jù)有關(guān)技術(shù)資料來進(jìn)行檢驗(yàn)。接管驗(yàn)收時(shí)提交的工程技術(shù)資料主要有：1 竣工圖包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、給排水、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)電、弱電、附屬工程及隱蔽管

45、線的全套圖紙2 地質(zhì)勘察報(bào)告3 工程合同及開工、竣工報(bào)告4 工程預(yù)決算清單5 圖紙會(huì)審記錄6 工程設(shè)計(jì)變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄）7 隱蔽工程驗(yàn)收簽證8 沉降觀察記錄9 竣工驗(yàn)收證明書10 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書11 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書12 水、電、采暖、衛(wèi)生器具等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書13 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告14 供水的試壓報(bào)告15 園林綠化的圖紙和清單16 設(shè)備清單、安裝調(diào)試記錄、使用注意事項(xiàng)說明、質(zhì)保書和保修單有關(guān)政府部門對(duì)分類項(xiàng)目的批文17 有關(guān)工程項(xiàng)目的其他重要技術(shù)決定和文件須移交物業(yè)公司管理的資料1 用水申請(qǐng)審批表及月供水計(jì)劃執(zhí)行表2 機(jī)電設(shè)備單臺(tái)說明書、

46、調(diào)試、訂購(gòu)合同3 分?jǐn)偯娣e、建筑面積的測(cè)繪報(bào)告 對(duì)外委單位進(jìn)行調(diào)研，簽訂外委合同1 從開發(fā)商處接管成品保護(hù)協(xié)議，對(duì)外現(xiàn)有成品保護(hù)人員進(jìn)行管理。2 調(diào)研保險(xiǎn)公司，對(duì)物業(yè)投保“財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)”、“機(jī)器損壞險(xiǎn)”、“公眾責(zé)任險(xiǎn)”，簽訂保險(xiǎn)合同3 調(diào)研外委保潔公司（三家以上），簽訂保潔合同4 調(diào)研外委綠植租擺公司（三家以上），簽訂綠植租擺協(xié)議5 調(diào)研滅蟲、滅鼠公司（三家以上），簽訂消殺協(xié)議6 調(diào)研保安公司（三家以上），簽訂外保合同7 調(diào)研電梯公司，簽訂電梯維保合同8 視物業(yè)具體情況，聯(lián)系配電室對(duì)外承包單位，簽訂配電室承包協(xié)議9 視物業(yè)具體情況，聯(lián)系水處理對(duì)外承包單位，簽訂水處理合同10 視物業(yè)具體情況，聯(lián)系

47、化糞池清掏單位，簽訂化糞池清掏協(xié)議11 視物業(yè)具體情況，聯(lián)系干、濕垃圾清運(yùn)單位，簽訂垃圾清運(yùn)協(xié)議12 視物業(yè)具體情況，聯(lián)系汽車清洗、保養(yǎng)單位，簽訂洗車臺(tái)租賃協(xié)議13 視物業(yè)具體情況，聯(lián)系樓宇系統(tǒng)維保單位，簽訂樓宇自控維保協(xié)議 物業(yè)交竣驗(yàn)收，正式接管根據(jù)各項(xiàng)目的施工進(jìn)度和小業(yè)主（或租戶）入住的情況不同，開發(fā)商（或大業(yè)主）可視需要要求物業(yè)公司對(duì)其物業(yè)的部分樓層建筑裝修、設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收接管，但項(xiàng)目的最終移交是在通過政府有關(guān)職能部門和開發(fā)商驗(yàn)收基礎(chǔ)上以物業(yè)公司驗(yàn)收通過為準(zhǔn)。.物業(yè)驗(yàn)收條件物業(yè)驗(yàn)收移交，必須滿足以下條件：1 提供被驗(yàn)收物業(yè)的竣工圖（若尚未完成竣工圖，必須提供最終的施工圖，并附詳細(xì)的設(shè)

48、計(jì)修改說明）2 提供被驗(yàn)收的設(shè)備、系統(tǒng)的操作說明、保養(yǎng)手冊(cè)及其他有關(guān)資料3 提供與承包商（或供應(yīng)商）簽署承包（供應(yīng)）合同中有關(guān)技術(shù)條款4 出示政府有關(guān)職能部門驗(yàn)收證明5 提供承包商、廠商及供應(yīng)商的地址、聯(lián)系電話及聯(lián)系人資料6 提供必要的專業(yè)技術(shù)介紹和培訓(xùn)7 提供所有測(cè)試、檢驗(yàn)和分析報(bào)告8 清潔被驗(yàn)收的場(chǎng)地、設(shè)備和機(jī)房.拒絕驗(yàn)收對(duì)以下情況，物業(yè)公司有權(quán)拒絕驗(yàn)收接管物業(yè)：1 嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)2 未能通過有關(guān)政府職能部門的驗(yàn)收3 工地與交付物業(yè)不能有效隔離4 機(jī)房不能完全獨(dú)立封閉5 其他可能危及設(shè)備正常運(yùn)行和入住人身安全的物業(yè).缺陷整改1 對(duì)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的各種問題，包括工程未完事項(xiàng)、工程缺陷及由

49、于成品未能有效保養(yǎng)引起的受損等情況，物業(yè)公司將會(huì)做詳細(xì)的缺陷記錄，以供開發(fā)商（或大業(yè)主）督促承包商（或供應(yīng)商）進(jìn)行整改，對(duì)不能進(jìn)行整改的缺陷進(jìn)行賠償交涉。對(duì)問題比較嚴(yán)重的，則向開發(fā)商（或大業(yè)主）建議暫緩驗(yàn)收，待整改完成后重新驗(yàn)收。設(shè)備更換部件的程序和要求。2 從整個(gè)系統(tǒng)到設(shè)備的維修保養(yǎng)說明，調(diào)校的操作程序和尋找故障的方法。3 執(zhí)行運(yùn)作和維修保養(yǎng)程序時(shí)應(yīng)特別注意事項(xiàng)。4 常見故障處理和解決方法。5 提出系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)制度，列明主要設(shè)備每天、每周、每月、每季、每年及五年需記錄和維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和方法。9安全保險(xiǎn)需提供技術(shù)資料（至少包括以下內(nèi)容）：1 各類設(shè)備的保護(hù)操作程序。2 對(duì)各項(xiàng)系統(tǒng)操作時(shí)可能發(fā)生的

50、事故危險(xiǎn)應(yīng)作的預(yù)防、應(yīng)變和保護(hù)措施說明。 電氣事故保護(hù) 機(jī)械事故保護(hù) 火災(zāi)和爆炸事故保護(hù) 化學(xué)事故保護(hù) 在處理燃料和化學(xué)物品時(shí)出現(xiàn)的事故保護(hù) 急救和事故報(bào)告10現(xiàn)在任何設(shè)備或控制系統(tǒng)所采用的電腦專用軟件，需提供的技術(shù)資料（至少包括以下內(nèi)容）：1 軟件內(nèi)容目錄表打印本。2 流程圖、數(shù)據(jù)表和程序說明。3 特殊的軟件和工具的使用說明。4 程序設(shè)計(jì)和系統(tǒng)使用手冊(cè)。5 應(yīng)用的基本軟件、專用工具和通用軟件資料，便于業(yè)主進(jìn)一步修改和發(fā)展軟件。11列出每一種型號(hào)的設(shè)備、材料和附件的供應(yīng)廠和代理商名單，并詳細(xì)列明這些廠商的地址、電話及圖文傳真號(hào)碼。12列出承包單位提供給業(yè)主的所有備品、備件和專用工具清單。 業(yè)主

51、辦理收樓、單元驗(yàn)收（見收樓流程）業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)二裝（見二裝流程）物業(yè)接管前期人員架構(gòu)圖總經(jīng)理（一名）總經(jīng)理秘書（一名）保衛(wèi)部經(jīng)理（一名）綜合部經(jīng)理（一名）客服經(jīng)理（一名）工程部經(jīng)理（一名）財(cái)務(wù)部經(jīng)理（一名）空水主管（一名）弱電主管（一名）強(qiáng)電主管（一名）土建主管（一名）保安主管（一名）消防主管（一名）客務(wù)主管（一名）內(nèi)務(wù)主管（一名）行政主管（一名）會(huì)計(jì)（一名）前臺(tái)接待（二名）空水技工（三名）弱電技工（三名）強(qiáng)電技工（三名）土建技工（三名）保安領(lǐng)班（二名）消防領(lǐng)班（二名）出納（一名）人事專員（一名）外委保潔公司客務(wù)代表（二名）外委電梯維保公司外委變配電室公司保安員（二名）消防執(zhí)機(jī)（二名）文員兼庫(kù)管

52、（二名）外保家美物業(yè)公司前期收樓工作流程圖開發(fā)商通知業(yè)主入住入伙現(xiàn)場(chǎng)布置現(xiàn)場(chǎng)辦理業(yè)主交納費(fèi)用返修驗(yàn)房交接 no yes交接鑰匙前期收樓工作流程 資料簡(jiǎn)稱全 稱簡(jiǎn) 稱*房屋交付（入?。┩ㄖ獣ㄖ獣?入伙授權(quán)書授權(quán)書*驗(yàn)收單元交接書單元交接書*房屋使用、管理、維修公約承諾書承諾書*治安、消防協(xié)議書治安、消防協(xié)議書*裝修辦理流程說明見用戶手冊(cè)*服務(wù)指南手冊(cè)見用戶手冊(cè)*裝修管理規(guī)定見用戶手冊(cè)*房屋使用、管理、維修公約見用戶手冊(cè)*總經(jīng)理致辭見用戶手冊(cè)*物業(yè)管理繳費(fèi)單物業(yè)管理繳費(fèi)單*工程返修單返修單*返修工程驗(yàn)收單返修工程驗(yàn)收單*業(yè)主（使用人）鑰匙交接表鑰匙交接表*業(yè)主（使用人）備用鑰匙封存表鑰匙封存表*業(yè)主聯(lián)絡(luò)資料登記表聯(lián)絡(luò)登記表*客戶簽到表簽到表*業(yè)主檔案目錄檔案目錄接開發(fā)商業(yè)主入住的書面通知。物業(yè)公司各部門召開協(xié)調(diào)會(huì)通告此事，并統(tǒng)一口徑。 工程部于辦理入住前一天與開發(fā)商工程部聯(lián)系對(duì)大廈外圍進(jìn)行場(chǎng)地平整，做到場(chǎng)清路平，在施工部位進(jìn)行圍擋，并設(shè)立警示牌。 保衛(wèi)部1 在東門設(shè)保安員2名，1名為業(yè)主引路：“先生小姐您好！辦理入住，請(qǐng)您按路標(biāo)指示上物業(yè)公司辦理?！? 如業(yè)主開車，另1名保安員將其引至地上或地下停車位停放車輛。3 在二層至三層樓梯口設(shè)保安員一名，防止閑雜人員進(jìn)入非辦理區(qū)。 客服中心1 于辦理入住的前一天將引導(dǎo)路標(biāo)放置醒目處（共計(jì)四處），并布置室內(nèi)會(huì)場(chǎng)（詳見會(huì)