公共區(qū)域裝修合同

1、公共區(qū)域裝修合同公共區(qū)域裝飾工程施工承包合同工程名稱：室內(nèi)公共區(qū)域裝飾工程 工程地點： 簽訂日期： 年 月 日委托方（以下簡稱“甲方”)： XXX有限公司 承包方（以下簡稱“乙方”）： XXX有限公司 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就“中山富潤星悅新天小區(qū)1幢公共部分室內(nèi)裝飾工程施工”承包事項，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，訂立本合同。第一條、 工程概況：1.1、 工程名稱：XXX室內(nèi)公共區(qū)域裝飾工程；1.2、 工程地點：1.3、 工程內(nèi)容：根據(jù)甲方確認的公共區(qū)域裝飾施工圖，包括首層大堂及所有樓層電梯廳（地面鋪裝、吊頂、墻面鋪貼、電梯門套、燈具安裝等

2、）。詳以工程預算書為準。1.4、 負責完成公共部分裝飾工程的施工，并驗收合格。完成工程資料的驗收移交，完成保修服務。第二條、 工程承包范圍：2.1、 按場地現(xiàn)場實際情況，合同1.3條款的工程內(nèi)容，本合同采用總價包干（包工包料）方式進行承包；2.2、 乙方對承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工負全部責任；第三條、 承包方式： 按以上承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工，包驗收合格；乙方應承擔施工時的全部風險，以合同總價包干，總費用在合同期內(nèi)不作任何調(diào)整。第四條、 合同工期：4.1、 本工期計劃2018年7月15日開工，2019年1月15日完成竣工驗收，并達到對外

3、開放的要求，如因乙方原因造成工期延誤的，每延遲一天，乙方除承擔因此給甲方造成的一切損失外（包括由此導致的誤工損失及索賠），并向甲方支付人民幣伍佰元（￥500.00）/天的違約金，延期超過10日，甲方有權(quán)解除合同，乙方無條件退場并承擔人民幣肆萬元整（￥40000.00）的違約金；如因甲方原因造成工期延誤的，每延遲壹天，甲方應付乙方人民幣伍佰元整（￥500.00）/天的違約金，工期相應順延；如因不可抗力造成的工期延誤，工期相應順延；4.2、 甲方強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任；4.3、 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)

4、生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔所有責任。第五條、 質(zhì)量標準： 本工程施工質(zhì)量必須全部達到合格標準，分部分項工程合格率為100%。第六條、 合同價款:公共部分裝飾硬裝工程以合同總價包干，合同總價為人民幣 ，完成本工程的施工及驗收合格和保修服務；在施工過程中變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按合同預算單價、工程量按實另計。第七條、 結(jié)算及支付：7.1、合同款支付：1) 雙方簽訂合同，甲方確認后7個工作日內(nèi)乙方材料進場，甲方承諾用該樓盤的一套商品房以7500元/m2作為抵扣價支付本工程預付款，具體樓層、面積、房型、房號，由甲乙雙方協(xié)商確認。2) 完成全部工程量的70%后（即隱蔽預埋階段及飾面

5、施工階段），14天內(nèi)支付完成工程量的70%作為工程進度款；3) 本合同所有內(nèi)容施工完成并驗收合格，辦理結(jié)算經(jīng)甲方確認后7個工作日內(nèi)向乙方支付至合同總價的97%作為工程進度款。4) 余款3%，作為質(zhì)保金，此質(zhì)保金在工程竣工驗收合格滿壹年后7個工作日內(nèi)，甲方無息付清（乙方已完成全部返修工作后，經(jīng)甲方簽字認可）。5) 若甲方未能按照上述第2)點約定按時支付工程款給乙方，則視為甲方同意以本項目的商品住宅（以7500元/m2價格）抵償乙方工程款。7.2、在合同規(guī)定的免費保修期內(nèi)以及甲方履行合同準時付款的前提下，乙方必須在2個工作日內(nèi)進行修補，否則甲方有通過法律途徑追回引起的一切損失的權(quán)利；7.3、在甲方

6、每次付款前，乙方應提供等額有效的發(fā)票，在辦理進度款支付時，甲方采取轉(zhuǎn)賬支票或匯票支付。第八條、 合同的變更和解除：8.1、 合同雙方簽字蓋章生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同的一方，要以書面形式提出，應按合同價款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)；8.2、 施工過程中任何一方提出終止合同，需向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議書，方可視為本合同解除。第九條、 違約責任：9.1、 按照合同條款規(guī)定及中華人民共和國合同法執(zhí)行；9.2、 如因乙方原因致使合同無法執(zhí)行（包括乙方放棄執(zhí)行合同）或出現(xiàn)

7、乙方嚴重的違約行為，甲方有權(quán)放棄解除合同，乙方除承擔因此引起的一切損失外，并向甲方支付合同包干總價的10%作為違約金，未結(jié)算時，已完成工程的部分所有權(quán)歸屬甲方，甲方保留對其處置的權(quán)利。9.3、 如因甲方原因致使合同無法執(zhí)行（包括甲方放棄執(zhí)行合同）或出現(xiàn)甲方嚴重的違約行為，資金不足無力支付工程進度款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除承擔已經(jīng)完成項目的按實結(jié)算費用外，還需向乙方支付合同包干總價的10%作為違約金。第十條、 工程保修：10.1、 本工程保修責任期，工程保修期現(xiàn)行國家建設工程質(zhì)量管理條例規(guī)定且不低于壹年，起始日期自竣工驗收合格之日起計算；10.2、 保修期范圍為乙方施工的工程項目；10.3、

8、 施工質(zhì)量問題包括因乙方提供材料品質(zhì)原因造成的損壞，乙方工藝不當出現(xiàn)問題，及不能直接辨別責任的（如地板磚出現(xiàn)裂縫）均由乙方保修，由于甲方合同履行延誤，出現(xiàn)趕工期引起的墻面裂縫或發(fā)霉，乙方有責任進行維修，維修費用由甲方支付；10.4、 由于甲方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方人為造成的損壞和不可抗力因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)；10.5、 在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。第十一條：糾紛及解決方法：11.1、 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭端，如果協(xié)商仍得不到解決，任何一方均可按中華人民共和國合同法規(guī)定直接向項目所在地的人民法院起訴。11.2、 在起訴期間，除正在進行訴訟的部分外，本合同其他部分應繼續(xù)執(zhí)行。第十二條：本合同的分數(shù)及生效：13.1、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有相同法律效力。13.2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人（委托代理人須有法定代表人的授權(quán)書