24.2Z102033合同價(jià)款調(diào)整

1、【考點(diǎn)】造價(jià)信息差額調(diào)整法（了解）（1）人工單價(jià)發(fā)生變化時(shí)，按相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；（2）材料、設(shè)備價(jià)格變化：（其中投標(biāo)報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)不同時(shí)） 上漲：以高價(jià)為基礎(chǔ)，超過(guò)約定風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整 下跌：以低價(jià)為基礎(chǔ)，超過(guò)約定風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整（其中投標(biāo)報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)相同時(shí)） 上漲、下跌：以基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)，超過(guò)約定風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，超過(guò)部分按實(shí)調(diào)承包人在采購(gòu)前需將采購(gòu)數(shù)量及新材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)。片發(fā)包人,并在？日內(nèi)答復(fù)，否則”視為認(rèn)可承包人未報(bào)-自行采購(gòu)需再報(bào)，如不同意,則不作調(diào)整（3）施工機(jī)械臺(tái)班或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過(guò)國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定范圍 時(shí)，按規(guī)定調(diào)整合同價(jià)?！究键c(diǎn)】暫估

2、價(jià)（理解）（1）材料、設(shè)備必須招標(biāo)的，招標(biāo)選擇供應(yīng)商，確定價(jià)格取代暫估價(jià)。（2）材料、設(shè)備不必須招標(biāo)的，承包人按約定采購(gòu)，取代暫估價(jià)。（3）專業(yè)工程不屬于必須招標(biāo)的，按工程變更價(jià)款取代專業(yè)工程暫估價(jià)。（4）專業(yè)工程必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人。 承包人不參加投標(biāo)時(shí)，由承包人作為招標(biāo)方 承包人參加投標(biāo)時(shí)，由發(fā)包人作為招標(biāo)方，優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。 以中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款?！究键c(diǎn)】不可抗力（掌握） 1合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及 運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；2人員傷亡，各自管各自的人；3承包人的

3、施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人自己承擔(dān)； 4停工期間，承包人應(yīng)要留在施工場(chǎng)地的管理人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； 5工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)?！究键c(diǎn)】提前竣工（趕工補(bǔ)償） （理解）（1）壓縮的工期天數(shù)超過(guò)定額工期的 20%時(shí)，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕 工費(fèi)用；（2）發(fā)包人承擔(dān)承包人增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)；（3）發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日補(bǔ)償額度，并與結(jié)算款一并 支付?！究键c(diǎn)】誤期賠償（理解）（ 1）承包人即使支付誤期賠償，也不能免除承包人應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任義務(wù)；（ 2）雙方應(yīng)約定誤期賠償費(fèi)，明確每日應(yīng)賠額度，并在結(jié)算款中扣除；（3）局部延誤，則誤期賠償費(fèi)應(yīng)按已接收工程

4、造價(jià)占合同價(jià)款的比例幅度 予以扣減。【考點(diǎn)】暫列金額（掌握） 1用于簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)、工程變更、價(jià)款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用。 （理解）2已簽約合同價(jià)中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。 （掌握）3發(fā)包人按照合同的規(guī)定作出支付后，如有剩余，則暫列金額余額歸發(fā)包 人所有。（掌握）【歷年考題】1. 【2016】根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）,在施工中因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格調(diào)整原則是（） 。A. 應(yīng)米用造價(jià)信息差額調(diào)整法B. 采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者C. 如果沒(méi)有超過(guò)15%，則不做調(diào)整D. 采

5、用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者答案】 D【解析】因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格， 采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的較高者。2. 【2016】根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）,對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因業(yè)主方變更的原因?qū)е鹿こ塘科?，則調(diào)整原則 為（）A.當(dāng)工程量增加超過(guò)15%以上時(shí)，其增加部分的工程量單價(jià)應(yīng)予調(diào)低B.當(dāng)工程量減少超過(guò)15%以上時(shí)，其相應(yīng)部分的措施費(fèi)應(yīng)予調(diào)高C.當(dāng)工程量增加超過(guò)15%以上時(shí)，其增加部分的工程量單價(jià)應(yīng)予調(diào)高D.當(dāng)工程量減少超過(guò)10%以上時(shí)，其相應(yīng)部分的措施費(fèi)應(yīng)予調(diào)低答案】 A【解析】對(duì)于任一招標(biāo)工

6、程量清單項(xiàng)目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和工 程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò) 15%，調(diào)整的原則為： 當(dāng)工程量增加 15%以上 時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。3. 【2014】根據(jù)建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013),關(guān)于暫列金 額的說(shuō)法，正確的是() 。A. 已簽約合同中的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人掌握使用B. 已簽約合同中的暫列金額應(yīng)由承包人掌握使用C. 發(fā)包人按照合同規(guī)定將暫列金額作出支付后，剩金額歸承包人所有D. 發(fā)包人按照合同規(guī)定將暫列金額作出支付后，剩金額由發(fā)包人和承包人 共同所有【答案】 A 【

7、解析】本題考查暫列金額的定義。已簽約合同價(jià)中的暫列金額由發(fā)包人掌 握使用。發(fā)包人按照合同的規(guī)定作出支付后，如有剩余，則暫列金額余額歸發(fā)包 人所有。4. 【2014】根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013),關(guān)于計(jì) 日工的說(shuō)法正確的有() 。A. 發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行B. 采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，承包人都應(yīng)將相關(guān)報(bào)表和憑證送 發(fā)包人復(fù)核C. 發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的2天內(nèi)，應(yīng)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人D. 計(jì)日工是承包人完成合同范圍內(nèi)的零星項(xiàng)目按合同約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式E. 每個(gè)支付期末，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表【答案】 ABCE【解析】本題考查合同價(jià)款調(diào)整。5. 2016年3月，實(shí)際完成的某工程基準(zhǔn)日期的價(jià)格為 1500萬(wàn)元。價(jià)格調(diào)整 公式中的不調(diào)價(jià)部分權(quán)重為 0.3，相關(guān)成本要素中， 水泥的價(jià)格指數(shù)上升了 20%， 水泥的費(fèi)用占合同調(diào)制部分的 40%。