裝修施工的合同(2020律師整理版)

1、編號：YB-HT-021205裝修施工的合同（2020律Con tract for decorati on甲方:乙方:簽 訂日期:年月日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-021205裝修施工的合同（2020律師整理版）說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權益，在合同期限內(nèi)按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀I條款。甲方：乙方：XX裝飾公司甲方委托乙方XX套房裝飾裝修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn) 簽訂以下合同條款：一、工程項目及內(nèi)容：鋪

2、貼地板、油墻、做柜、線路新裝等工程，詳細內(nèi)容見乙方 提供的，經(jīng)甲方認可的施工說明及工程預算書。二、承包方式：包工包料。三、工程造價（元）為人民幣四、工程款項結(jié)算方法：乙方進場5天內(nèi)，甲方應先預付給乙方 50%工程款即（人民 幣元）,工程完工驗收后，一個月之內(nèi)付清余款（即人民幣一 元整）。五、乙方必須按質(zhì)按量按時和遵守國家有關規(guī)定進行施工，如屬乙方因材料質(zhì)量或不按圖紙施工，而造成施工項目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料費、 人工費由乙方 自行解決。如在施工期間，甲方提出更改正在進行或已完工的工 程項目，更改所使用的一切材料費、人工費均由甲方承擔。六、甲方如在施工期間提出增加施工項目

3、或更改使用材料的，必須經(jīng)甲方負責人或技術員簽字認可。七、交付使用日期：總施工期為天，即由年月日至年月日。如逾期乙方每日按總造價的千分之五賠款給甲方。如甲方因某種原因令乙方不能進行正常施工的所誤日期順延。八、其它約定事項：九、本合同連同乙方提供給甲方認可的施工說明和工程預算書，具同等法律效力。十、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，各執(zhí)為據(jù)。十一、本合同自雙方簽字后即發(fā)生法律效力甲方：乙方：XX裝飾公司代表：代表：發(fā)包人（全稱）：XXX有限公司（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：XXX裝飾裝修工程有限公司（以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平

4、等、自愿、公平和誠實信用 的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)調(diào)一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條、合同當事人及參與人：甲方：XXX有限公司乙方：XXX裝飾裝修工程有限公司土建承包單位：XXX建設工程有限公司監(jiān)理單位：XXX工程建設管理咨詢有限公司第二條、合同文件組成及其解釋順序本合同文件應包括：1、本合同及其附件2、圖紙3、工程量報價清單4、國家現(xiàn)行標準、規(guī)范及有關技術文件5、其他有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同 協(xié)議書的組成部分，并最優(yōu)先解釋適用6、裝飾工程質(zhì)量驗收標準、工期進度計劃、施工工藝標準 等投標文件上述文件是相互說明、 相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時，上述的排列順序就是合

5、同的優(yōu)先解釋順序。第三條、工程承包范圍：1、裝飾裝修范圍：公寓內(nèi)裝修，公共部位裝修2、 裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全部內(nèi)容， 具體包括（但 不限于）吊頂、墻面、地面等的基層及飾面 ；衛(wèi)生間防水；各類隔 斷、門檻、窗套、窗簾盒、窗欄桿 ；各類固定家具等，具體詳見圖紙、清單。3、 水暖工程：甲方已將冷、熱水鋪設至進戶 500mnm勺位置， 下水的管道敷設完畢，乙方需將冷熱水管道鋪設至各用水點， 對 衛(wèi)生潔具及其五金件等進行施工， 但不包括衛(wèi)生潔具的購置。 暖 氣（散熱器）由甲方分包。4、電氣工程：各類照明燈具、開關、插座（包括電視、電話、 寬帶）、面板等的購裝。不包括弱電可視對講及監(jiān)控等。5、除

6、以上承包范圍外，對于甲方委托的其它工作內(nèi)容，在甲方按本合同約定的計價規(guī)則支付合理費用的前提下，乙方也必須承擔。第四條、乙方職責1、負責按甲方要求深化裝修工程施工圖紙，并在工程完工后出具竣工圖紙。2、 負責辦理工程施工的全部手續(xù)并承擔費用，包括（但不僅限于）深化設計后的裝修圖紙的報批，夜間施工、環(huán)保、交通、生活用水、臨時設施、消防、安全、建筑施工排污、噪聲超標、施工安全防護、施工合同簽定等所有與承包工程施工有關的建設 手續(xù)并承擔全部費用。3、負責承包范圍內(nèi)的材料、設備、購配件及必要的結(jié)構及環(huán)保檢驗、檢測、試驗，并承擔經(jīng)濟費用。4、負責與其他施工單位的交接和協(xié)調(diào)工作5、負責施工中的定期清潔工作，承

7、包范圍內(nèi)的清潔及施工 垃圾外排至排渣站點等。6、承擔設計圖紙中已明確表述或根據(jù)規(guī)范應當進行的，所 有與本裝修工程有關的預設、鑿洞、穿線、改線等。7、乙方負責所施工項目的施工圖的深化、竣工圖的設計、 報圖;報檢、報驗、報竣；整理檔案等。負責完成本項目施工以及 甲方根據(jù)情況追加的工程項目。&乙方不得將其承包工程以任何形式進行轉(zhuǎn)包，如出現(xiàn)并 經(jīng)查實，發(fā)包人有權終止合同并向承包人追究違約責任。第五條工地視察乙方已仔細考察本合同協(xié)議書項下的全部可能使用或涉及的場地，并充分了解了工地位置、周圍環(huán)境、儲存空間、作業(yè)空 間、起卸限制、道路以及其它足以影響工期、承包價款之情況， 已充分認識到各種不利因素；乙方理

8、解工地上會有其他施工單位 同時或交叉作業(yè)，不會獨占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場；理解由于本項目的體量巨大而分解的各個施工標段之間的工序限 制，特別是對平行流水和立體交叉施工中的相互影響；理解必須在各個施工標段上與相鄰施工隊伍相互協(xié)調(diào)并保持同步；理解交叉施工對工期的影響和相互配合的費用；亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限制，乙方確認本合同協(xié)議書所約定的工程價款（或結(jié)算依據(jù)）的標準，已包括上述因素等對工 期、價款的影響。前述因素不予延長工期，不予追加工程款。乙 方保證在合同協(xié)議書工期內(nèi)將符合本合同協(xié)議書約定，并具備國家規(guī)定交付使用條件的竣工工程及其相應的竣工檔案資料交付 給甲方；

9、乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出經(jīng)濟索 賠或工期延長。第六條、施工工期1. 開、竣工日期：X年X月X日開工至X年X月X日竣工?？偣て跒閄日歷天，工期實際起始日如與前述時間不符，則以甲方簽發(fā)的開工令簽署日期為準，總工期不變。本工期含休息日、測試復檢、提交竣工報告的時間、 與其他施工方交叉施工、 配合 施工的等待時間、包括政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定， 通報對工期 的影響等在內(nèi)，上述因素不作為延長工期的理由。2. 無論因何原因，甲方認為乙方就某一工程所編制的施工計劃及竣工日明顯地變得不能遵守或不能實現(xiàn)時，甲方可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成而無需增加費用。乙方須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地

10、遵從甲方指示完成。3. 如因甲方原因，導致總工期拖延，乙方承諾累計工期拖延在一個月內(nèi)的，不向甲方要求任何費用索償。第七條、工程質(zhì)量標準1、工程質(zhì)量標準：“市優(yōu)”。本工程執(zhí)行如下標準：環(huán)保標準；GB503252001;施工工藝標準 GB50327 2001;工程驗收標準GB50210-2001，如國家、省及大連市等有更新的規(guī)范、標準及規(guī)定，按后者執(zhí)行。如各標準、規(guī)范及規(guī)定有不一致的，以最高要求為準。所有材料均需有國家綠色環(huán)保認證。乙方承諾所有施工材料滿足我國知名品牌中檔以上要求并 保證采用環(huán)保材料且符合室內(nèi)裝飾裝修材料10項國家標準：GB18580-200室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放

11、限 量；GB18581-2001室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害 物質(zhì)限量；GB18582-2001室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量;GB18583-2001室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量;GB18584-2001室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量;GB18585-2001室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量;GB18586-2001室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量；GB6566-2001建筑材料放射性核素釋放限量。上述材料未達到要求，乙方負責全部退換同時承擔工期責任 及按施工承包金額 5%支付質(zhì)量違約金，造成對第三方的賠償均 由乙方按實另行承擔。2. 隱蔽工程施

12、工堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由承包商進行自檢，認為合格后，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師組織各相關單位會簽，驗收合格簽證認可后，方能進行下道工序。工程質(zhì)量驗收按施工設計要求和 驗收規(guī)范執(zhí)行。3. 如果甲方出于對裝飾效果或工程質(zhì)量的考慮，需要乙方先進行工程樣板施工的，乙方須按甲方的要求進行， 并且在工程樣 板獲得甲方的認可后， 方可進行該部分的整體施工。如乙方按甲方的要求先進行工程樣板施工， 而甲方出于對裝飾效果的考慮未 認可該工程樣板，導致工程樣板拆除的， 由甲方承擔該工程樣板 的費用，但如因工程樣板質(zhì)量不合格而拆除或返工的，由乙方承擔全部費用。第八條工程價款及

13、其計價規(guī)則1、工程價款：XXX內(nèi)部裝修總價 XXX萬元整（: XXX元），閉口包凈，除 設計變更外不作調(diào)整。公共部位裝修單價包死，總價按實決算。2、計價規(guī)則：1）、乙方負責采購的材料，樣品、品牌及價格應經(jīng)過甲方確認后方可使用。2）、甲方指定的材料其價格將在甲方對材料供應單位招標價格的基礎上增加10%合乙方。3）、施工用電由甲方提供現(xiàn)場接駁位置，到具體用電作業(yè)區(qū)的二次接線由乙方負責并承擔其全部費用。電費由甲方承擔，乙方同時保證在甲方不需要時按甲方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解決。生活用水不得做施工用水使用，生活用水費由甲方承擔。4）、乙方應服從甲方關于電梯垂直運輸管理， 在進場前對現(xiàn) 場垂直

14、運輸情況做充分了解， 在施工前對此做好考慮， 所需垂直 運輸、各種配合費用等措施費已含入報價中， 甲方不再對此做任何調(diào)整（包括另行定價的后增加項目或設計變更項目等）。若因乙方對垂直運輸了解不詳，導致在施工中引起費用增加由乙方負 責。5）、工程量清單報價中的綜合單價為固定不可調(diào)單價，將作為結(jié)算、項目增加及設計變更依據(jù)， 當項目增加及設計變更中的 項目有可參照單價時既參照執(zhí)行，無可參照單價則按市場現(xiàn)行的價格為準，項目及工程量按實際調(diào)整。6）、政府相關部門、公用企業(yè)未明確規(guī)定要由甲方承擔的工程材料及設備的檢測復檢費用由乙方承擔，甲方指定的分包工程由該工程施工方承擔。第九條工程價款的支付及結(jié)算1、本工

15、程預付款10%于X年X月X日前支付。2、 乙方按合同協(xié)議書約定時間進場，每月25日乙方按所完 成工程情況，向甲方遞交工程進度報告和請款申請報告及相應的檔案資料，經(jīng)監(jiān)理及甲方共同確認后進入付款工作程序，15個工作日后領取工程款。未按約定提交上述資料所引起的付款逾 期，甲方不承擔任何責任。 甲方支付工程款的同時乙方需提供相 應金額的發(fā)票。工程進度款的支付額 =當月完成工程量*工程量清單中的綜合單價55%3、工程全部竣工驗收合格并經(jīng)業(yè)戶驗收同意，竣工檔案資料齊全后開始進行結(jié)算，結(jié)算總價款的5%故為保修款，其余款額在結(jié)算總價款確定并經(jīng)雙方簽字確認后90個工作日內(nèi)支付。4、甲方對已完工程量的審核確認及對

16、工程進度款的審核撥付，并不視為甲方對工程質(zhì)量的認可。如乙方由于工程質(zhì)量缺陷等原因需經(jīng)濟補償，乙方同意由甲方從未付工程款中扣除。5、乙方的工作內(nèi)容全部完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理、設計、質(zhì)檢站及乙方共同驗收達到國家規(guī)范、設計圖紙及合同協(xié)議書約定的質(zhì)量標準后，乙方應當向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件 的全部文件、資料。所有文件、資料、竣工圖紙及結(jié)算報告（含結(jié)算書）應以現(xiàn)場實際為準。6、乙方首次提供竣工結(jié)算報告、資料后，并不等于乙方已提供了合格的竣工結(jié)算報告及資料，甲方對上述資料有不同意見時，甲方（或委托代理人）自接到上述資料后 30個工作日內(nèi)書面 通知乙方并提出修改意見。 雙方核實上述資料及進行結(jié)算工作

17、的 開始時間，應自乙方提供給甲方的上述資料得到甲方認可后算 起，結(jié)算結(jié)束時間應自雙方對結(jié)算總價確認并簽字為止。第十條材料及設備1、乙方采購的材料及設備：1）材料設備由乙方負責采購的， 質(zhì)量必須經(jīng)國家專業(yè)機構認證，符合本行業(yè)國標要求并具有進入大連市的準用證明資料等，提前7天將樣品提供甲方，甲方審批合格后方可使用。2）所用設備、材料的倉儲、運輸、 保管及保險等一切費用均 由乙方自負。3）任何進入現(xiàn)場的材料、 設施、及設備，包括乙方自有的施 工設施設備，未經(jīng)甲方同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方自負。4）所有乙方自采進入現(xiàn)場的材料及設備，由乙方負責卸車保管、保護，費用均由乙方承擔。2、對于乙

18、方采購的部分材料及設備甲方有權利直接采購或指定材料設備生產(chǎn)廠家。甲方采購的按本條第3款的約定執(zhí)行。甲方指定的按本條第1款的約定執(zhí)行。3、甲方采購的材料及設備：1）乙方應根據(jù)實際施工進度及甲供材料設備的生產(chǎn)周期，書面提供供貨計劃。2）甲供材料設備到場后由甲方、監(jiān)理、乙方及材料設備供應單位共同驗收，驗收合格后統(tǒng)一交由乙方二次搬運及包管，所發(fā)生的費用已包含在清單報價中。3）如由于二次搬運、保管或施工中所發(fā)生的材料設備損壞由 乙方自費采購，工期不得順延。4）對于不能逐一開箱驗收的材料設備，到貨后隨機抽樣驗收，施工時如發(fā)現(xiàn)材料設備有質(zhì)量缺陷或損壞要及時向甲方及監(jiān)理報告，甲方及監(jiān)理確認后，由材料設備供應單

19、位調(diào)換，影響工期的順延，但甲方不承擔額外費用。第十一條施工要求1、乙方應當在合同簽訂的同時向甲方提交乙方現(xiàn)場負責人及乙方工地代表、技術人員、安全人員、施工隊長（經(jīng)理）、專業(yè)工長名單，并付相應的證書。如發(fā)生變動，乙方應當提前七日向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方確認同意后方可調(diào)整。乙方必須以自有的或經(jīng)甲方批準租賃的機械設備、由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違約分包。2、如因特殊專業(yè)而需分包時，乙方必須在分包工程施工前10日內(nèi)向甲方提交書面申請分包報告，詳細報告分包商的情況，待取得甲方同意其分包的書面許可之后方可分包施工。如分包商不稱

20、職或其行為影響項目的工期 （包括階段工期）、質(zhì)量等，甲方 可書面要求乙方將該分包商撤換，如因分包對甲方造成工期、 質(zhì)量或其他方面的損失，應由乙方按合同規(guī)定的相應違約條款承擔 違約責任。乙方未經(jīng)甲方書面同意分包的，甲方有權通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的，甲方有權要求分包商撤出場 地，并由甲方委托新的施工企業(yè)，因此而延誤的工期、 產(chǎn)生的費用，由乙方承擔，乙方并應當承擔分包工程預算造價的百分之十 的違約金；甲方發(fā)現(xiàn)乙方同一部位兩次未經(jīng)甲方同意私自分包的 或不同部位未經(jīng)甲方同意私自分包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應當承擔施工合同總金額百分之十的違約 賠償金。乙方承諾對其分包

21、商的行為承擔連帶責任。3、設計有防水要求的重要分項或分部工程，如室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、雨水管的出墻口處、 室外空調(diào)掛機位置交接等防水做法由 乙方負責，且須經(jīng)甲方的確認，但甲方的確認并不免除乙方的責 任。如出現(xiàn)在正常使用狀態(tài)下的滲漏情況，乙方必須在6個小時 內(nèi)到場修復，由此發(fā)生的所有費用及經(jīng)濟損失均由乙方雙倍承擔。4、本工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包，如乙方私自轉(zhuǎn)包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應承擔施工合同總金額百分之十的違約金，如因乙方的轉(zhuǎn)包給甲方造成經(jīng)濟和聲譽上 的損失，甲方同時保留訴訟索賠的權利。5、乙方如在設計技術交底和設計施工圖會審中沒有解決的問題，例如（但不僅限于）相關尺寸規(guī)定

22、、標高、數(shù)量、洞口位置、 技術參數(shù)等的不一致，各專業(yè)圖紙之間可能存在的對同一平面或 空間部位、同一事項的表述存在不一致乃至錯項、漏項等，乙方應當在此項工程施工兩日前向甲方及監(jiān)理方書面報告，并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行。因乙方未及時向甲方及監(jiān)理方報告而造成的工期 延誤或工程量增加、損失等，均由乙方承擔。6、為避免可能出現(xiàn)排水、暖通、電、抽油煙機等項目布置 時相互矛盾，乙方應當在施工前作好上述個專業(yè)工程的聯(lián)合技術 交底，并現(xiàn)場放樣，經(jīng)甲方、監(jiān)理書面認可后方可施工，否則造成的工期延誤或工程量增加、損失，均由乙方承擔。7、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工，包括提供場地、臨時設施移交等一切方便條件。&

23、乙方所須的辦公室、廁所、材料堆放場地、庫房等，應當按甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖自行搭設。不足部分由乙方自行場外解決。 到工地現(xiàn)場的管線及動力、照明設施、取水設施及獨立計量表由乙方負責，并在甲方不需要時按甲方要求拆除。乙方承諾乙方使用的范圍內(nèi)一旦發(fā)生任何傷亡事 故所造成的一切損失均由乙方負責解決和承擔，同時不得影響甲方的形象和聲譽。9、乙方（乙方同時負責管理和監(jiān)督在乙方承包區(qū)內(nèi)施工的分包施工單位）必須按文明施工的規(guī)定和要求組織施工，做到工完 場清，必須每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并每三日清理一次或根據(jù)甲方隨時要求情況及時清 理。乙方在撤場時，應當按規(guī)

24、定清理好工程現(xiàn)場，清理好工地直到甲方滿意為止。否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由乙方承擔，乙方同意甲方可在應付乙方的工程（進度）款中扣除。10、乙方必須按甲方指定的施工現(xiàn)場布置施工機械和材料堆 放。在特殊情況下甲方有權根據(jù)現(xiàn)場工程的整體情況對已確定的 場地進行調(diào)整。11、出入工地限制1）乙方須遵守甲方施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，在規(guī)定施工現(xiàn)場在施工期間對現(xiàn)場的其他成品具有保護和維護的義務；2）乙方須遵從規(guī)定及政府部門關于道路的使用、 車輛行駛和 允許停泊的時間等的要求及限制， 辦理有關手續(xù)、交納相關的費 用；3）乙方的進出人員、車輛、材料、設備必須服從工地門衛(wèi)的正常管理和檢查；4）乙方現(xiàn)場

25、施工人員應統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一標志或證件。第十二條工程技術檔案1、本工程乙方的施工工程技術檔案資料必須與工程進度同步，并嚴格按國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB503002001)和遼寧省建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細則(DB21/12342003J10241 2003)執(zhí)行及本行業(yè)的相關規(guī)定，否則因檔案引 起的逾期付款責任乙方自負。2、本工程的工程技術檔案有各個標段的施工單位負責收集整理本單位所承包范圍的資料，然后按竣工檔案標準每次(月)報工程進度報告時和請付工程款時，向甲方交報一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施工單位為檔案整理和報驗牽頭單位。甲方

26、檔案管理人員根據(jù)進度情況定期組織其他相關施工單位檔案整理人員，在檔案牽頭整理單位牽頭下和監(jiān)理工程師的監(jiān)督指導下整理歸檔。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位的各承包價款1%。的配合費。如確需要，被甲方指定的牽頭整理單位和配合單位應按約定履行 應盡的責任，正常產(chǎn)生的政府手續(xù)費用，按比例正常支付。3、乙方同時必須向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術檔案資料一份，主要內(nèi)容包括(但不限于)：予埋件位置、鋼龍骨節(jié)點 位置、防銹處理、防水隱蔽等等重要分部分項工程的施工過程和 工程成品。4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師共 同檢查驗收，否則，不得進行下道工序施工。甲方有權要求重新檢查驗收，因此而造成

27、的損失由乙方承擔，工期不予延長。第十三條工程變更圖紙內(nèi)容包死，不做變更（主材除外），除非甲方要求更改設 計。1、工程變更在施工中甲方對原設計若有重大變更， 應在該設計所涉及部 位實施時，向乙方發(fā)出變更通知， 乙方應按甲方的設計變更指示 進行下列變更：a）更改有關工程設備及材料品牌、性質(zhì)、質(zhì)量及規(guī)格等。b）增加工程需要的附加工作。上述變更價格按最終確定的工程量清單中的對應工程項目 結(jié)算2、設計變更計價原則：對于設計變更部分的工程款按前述標準和工程量清單的相 應價格執(zhí)行，并在最終結(jié)算時支付（特殊情況如大范圍的變更，甲方可按暫時核定的工程量，按合同約定進度款比例支付進度 款）。1）由于設計變更所引起

28、的工程數(shù)量的增加、減少或材質(zhì)的改變，而有關工作與合同原來工作相類似，其增減費用按合同原來的單價或采取原 來的合同單價為換算基礎計算。2）對技術參數(shù)未發(fā)生變化， 只是品牌發(fā)生變化的， 其安裝費 不變，主材費乙方同意按甲方確認的單價替換原合同單價。3）對沒有適當?shù)膿Q算基礎，則采取公平合理的市場價計算。 由乙方報價，甲方審核確認后調(diào)整，乙方同意以甲方確認的價格為準。3、現(xiàn)場變更的聯(lián)絡單必須經(jīng)甲方指定的委托代表人簽蓋印字確認后方可生效。4、工程量變更應體現(xiàn)到竣工圖紙上。第十四條其他約定甲方支付乙方的工程款，乙方承諾先解決工人工資和統(tǒng)籌問題，如因上述問題造成任何糾紛和責任均由乙方自行承擔，同時不得對甲方

29、造成任何聲譽和經(jīng)濟的影響，否則，乙方按甲方已付工程款的雙倍賠償給甲方， 且甲方保留訴訟解決的權利。乙方應嚴格按照國家衛(wèi)生防疫法及大連市政府關于建筑施工工地及建 筑工人的管理規(guī)定組織管理， 如因乙方管理不利而造成的任何后 果，均由乙方自行負責并承擔一切經(jīng)濟責任直至法律責任。第十五條工程質(zhì)量及其處理1、乙方必須嚴格按設計施工圖和相關規(guī)范要求組織施工。無論任何原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方都必須及時發(fā)現(xiàn)， 及時報告，及時按甲方（或設計、或監(jiān)理）的書面處理方案處理。任何 因乙方原因造成的質(zhì)量問題， 或乙方未及時發(fā)現(xiàn)，或未及時報告， 或未按甲方（或設計、或監(jiān)理）的處理方案及時處理， 所造成的損 失均由乙方

30、負責。如造成重大質(zhì)量問題， 乙方應當承擔相應的法 律責任。2、對裝修工程主要質(zhì)量通病的處理和防治要有具體措施， 并寫入施工組織設計中。 對重要部位和重大質(zhì)量問題要有專題書 面處理報告，并同時經(jīng)由甲方，監(jiān)理，設計等相關部門的簽字確認。第十六條竣工驗收1、工程完工并具備竣工驗收條件時，乙方應按國家及地方工程竣工驗收的有關規(guī)定及本協(xié)議要求，對工程質(zhì)量自檢，達到國家相關規(guī)范和檢評標準規(guī)定，并符合本協(xié)議要求后， 向甲方提交工程竣工報告及完整合格的竣工資料，包括符合竣工備案要求及交付使用所需的按規(guī)定應由乙方辦理的全部文件資料。2、乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權拒絕驗收，因此而造成逾期竣工的，乙方應當承擔

31、逾期竣工的責任。甲方如同意驗收，并不免除乙方提交前述要求的報告、文件及資料的義務。3、工程經(jīng)竣工驗收合格，并符合本協(xié)議約定標準，乙方按規(guī)定清理好施工現(xiàn)場， 達到甲方要求并滿足辦理移交條件的，甲方應當簽發(fā)竣工驗收合格證， 乙方應當在甲方簽發(fā)之日起 7日內(nèi) 移交全部工程，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料。 乙方按期移交全部工程，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔 案資料，且甲方簽發(fā)竣工驗收合格證之日為竣工日。4、工程竣工后7日內(nèi)乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料。甲方在接到乙方書面提交的竣工報告后，應在十個工作日內(nèi)給予驗收。5、工程最后竣工日期為業(yè)戶驗收日期，保修期以此日期為 準開始計算。第十七條保修保修期內(nèi)正常使用條件下，由乙方對甲方及第三方負有保修 責任，并承擔費用。凡屬保修范圍內(nèi)經(jīng)乙方保修的項目或部位， 其保修期自該應修項目或部位修復完好，并通過甲方或業(yè)主驗收之日重新起算。保修期及保修責任甲、乙雙方另行簽訂 建筑工程質(zhì)量保修書，作為本合同協(xié)議書附件。第十八條保險由乙方全面負責施工現(xiàn)場的施工安全，乙方必須自行辦理施工現(xiàn)場人員人身傷害保險、工程的一切保險及第二者責任險，并支付一切費用。出現(xiàn)一一切事故均由乙方負責，并不能影響甲方的利益和聲譽。第十九條違約責任及合同的解除1、甲方責任：對于乙方提交的報告等，甲方無正當理由不能及時給出必要 指令、確認及批準