桃源時(shí)代新城樓工程項(xiàng)目管理策劃書

1、 鄭州福泰置業(yè)（建筑）有限公司 桃源時(shí)代新城商住樓工程項(xiàng)目管理策劃書版 本： 第一版 編制/ 日期： 審核/ 日期： 審查/ 日期： 批準(zhǔn)/ 日期： 項(xiàng)目管理策劃會(huì)簽表序號(hào)內(nèi)容具體要求會(huì)簽部門/崗位1項(xiàng)目概況及總目標(biāo)根據(jù)合同規(guī)定、業(yè)主要求，局管理方針和目標(biāo)，并結(jié)合公司發(fā)展規(guī)劃和創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃以及以往的工程經(jīng)驗(yàn)，提出項(xiàng)目的總目標(biāo)（包括工期、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全、成本、技術(shù)創(chuàng)新等新目標(biāo)）。2項(xiàng)目管理模式本項(xiàng)目部采取施工總承包管理模式3項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)采取矩陣式4總進(jìn)度計(jì)劃施工準(zhǔn)備和各主要分部分項(xiàng)工程的起止時(shí)間。詳見：項(xiàng)目策劃（2）總進(jìn)度計(jì)劃5項(xiàng)目管理人員流量詳見：項(xiàng)目策劃（3）現(xiàn)場管理人員

2、配置方案6分包選擇方案詳見：項(xiàng)目策劃（4）分包選擇方案7物資采購方案詳見：項(xiàng)目策劃（5）物資采購計(jì)劃8資金流量計(jì)劃詳見：項(xiàng)目策劃（6）資金流量計(jì)劃9施工機(jī)械配置方案詳見：項(xiàng)目策劃（7）施工機(jī)械配置方案10辦公設(shè)備配置方案詳見：項(xiàng)目策劃（8）辦公設(shè)備配置方案11實(shí)施計(jì)劃編制計(jì)劃詳見：項(xiàng)目策劃（9）實(shí)施計(jì)劃編制計(jì)劃編制說明12345678項(xiàng)目管理策劃工作按投標(biāo)和實(shí)施兩個(gè)階段分別進(jìn)行。投標(biāo)階段 項(xiàng)目管理策劃書是實(shí)施階段項(xiàng)目管理策劃書編制的基礎(chǔ)和依據(jù)；實(shí)施階段的項(xiàng)目管理策劃書是投標(biāo)階段項(xiàng)目管理策劃書的深化。投標(biāo)階段的 項(xiàng)目管理策劃書由公司市場開發(fā)部門組織編制。實(shí)施階段項(xiàng)目管理策劃書須包括表式所列的全部

3、內(nèi)容。對(duì)于分階段招標(biāo)的工程，項(xiàng)目管理策劃書可按招標(biāo)標(biāo)段進(jìn)行編制。項(xiàng)目策劃 （3）總進(jìn)度計(jì)劃可用project 或業(yè)主指定的其它軟件編制。項(xiàng)目管理策劃書由公司項(xiàng)目主管部門負(fù)責(zé)分發(fā)和保管。本格式表由公司統(tǒng)一制定，使用者不得隨意刪減，但可根據(jù)實(shí)際需要適當(dāng)增添。項(xiàng)目策劃（1）概況及管理目標(biāo)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：桃源時(shí)代新城住宅樓工程業(yè)主名稱：鄭州福泰置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)人名稱：*工程設(shè)計(jì)有限公司投資性質(zhì)：國撥企業(yè)自籌 私人 外資 世(亞)行貸款其他： 工程類別：公建 廠房 住宅 路橋其他： 工程地點(diǎn)：鄭州大學(xué)路與桃源路路交叉口 建筑面積 （或項(xiàng)目規(guī)模）： 45000m2 暫估工程總價(jià)：6525萬元承包模式：總

4、承包 分包模式： 專業(yè)分包 聯(lián)合總承包，合作伙伴是： 勞務(wù)分包 分包，總承包商是： 專業(yè)分包+勞務(wù)分包 品牌經(jīng)營，合作方是： 其他方式 其他方式： 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)形式： 職能式 項(xiàng)目式 矩陣式 合同工作內(nèi)容/范圍簡述： 合同價(jià)格類：單價(jià)合同 總價(jià)合同 成本加酬金 其他項(xiàng)目總目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：合同約定：魯班獎(jiǎng)， 結(jié)構(gòu)中州杯， 市優(yōu)，省/部優(yōu)，其它： 工期目標(biāo)：計(jì)劃開工日期2012年5月日 ，計(jì)劃竣工日期2013年5月日 。 總工期 365 日歷天。 安全目標(biāo)：杜絕死亡、重傷和重大事機(jī)械事故，一般事故頻率不超過 3 。 環(huán)保目標(biāo)：節(jié)能降耗，減少污染，達(dá)標(biāo)排放。 成本目標(biāo)：詳見預(yù)算成本。 技術(shù)目標(biāo)：完成

5、1項(xiàng)局級(jí)以上 技術(shù)成果， 其它目標(biāo)：創(chuàng) 省級(jí) 安全文明工地，創(chuàng) ci 金獎(jiǎng) 銀獎(jiǎng)合格 工地 項(xiàng)目策劃(2) 總進(jìn)度計(jì)劃桃源時(shí)代新城商住樓工程樓總進(jìn)度計(jì)劃序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱工期（d）2012年2013年567891011121234561土方工程202基礎(chǔ)454主體結(jié)構(gòu)1405砌體工程1206內(nèi)墻裝飾907外墻裝飾1008樓地面709門窗安裝7510室外工程4011屋面工程3012水電安裝320 項(xiàng)目策劃(3) 現(xiàn)場管理人員配置方案 序號(hào)崗位名稱人月推薦人選 工作時(shí)間2012年2013年56789101112123451項(xiàng)目經(jīng)理2執(zhí)行經(jīng)理3項(xiàng)目總工4商務(wù)經(jīng)理5質(zhì)量安全經(jīng)理6技術(shù)科負(fù)責(zé)人7測量員

6、8資料員9安全員10實(shí)驗(yàn)員11土建工程師12安裝工程師13質(zhì)量員14材料設(shè)備負(fù)責(zé)人15安裝負(fù)責(zé)16安裝技術(shù)員171819合計(jì)編制/日期：2012.3 人力資源會(huì)簽/時(shí)間：項(xiàng)目策劃(4)分包選擇方案 序號(hào)分包項(xiàng)目分包工作內(nèi)容分包方式分包商選擇方式候選分包商名單1土方施工挖土及運(yùn)土包工包料勞務(wù)包工及部分包料其他公司選定 業(yè)主選定 項(xiàng)目選定 業(yè)主指定我方簽合同項(xiàng)目選定公司批準(zhǔn)業(yè)主項(xiàng)目共同選定其他2結(jié)構(gòu)施工基礎(chǔ)、地下室及主體結(jié)構(gòu)施工包工包料勞務(wù)包工及部分包料其他公司選定 業(yè)主選定 項(xiàng)目選定 業(yè)主指定我方簽合同項(xiàng)目選定公司批準(zhǔn)業(yè)主項(xiàng)目共同選定其他3防水工程地下室、屋面防水包工包料勞務(wù)包工及部分包料其他公

7、司選定 業(yè)主選定 項(xiàng)目選定 業(yè)主指定我方簽合同項(xiàng)目選定公司批準(zhǔn)業(yè)主項(xiàng)目共同選定其他4裝飾施工后期裝飾施工包工包料勞務(wù)包工及部分包料其他公司選定 業(yè)主選定 項(xiàng)目選定 業(yè)主指定我方簽合同項(xiàng)目選定公司批準(zhǔn)業(yè)主項(xiàng)目共同選定其他5安裝工程給排水、強(qiáng)弱電安裝施工包工包料勞務(wù)包工及部分包料其他公司選定 業(yè)主選定 項(xiàng)目選定 業(yè)主指定我方簽合同項(xiàng)目選定公司批準(zhǔn)業(yè)主項(xiàng)目共同選定其他編制日期：2012.3 分包采購會(huì)簽/日期項(xiàng)目策劃(5)物資采購方案 序號(hào) 物資名稱規(guī)格型號(hào)估算數(shù)量 計(jì)量單位物資采購單位(打)候選供應(yīng)商名單業(yè)主公司項(xiàng)目分包商 采購地點(diǎn)1鋼筋25/22/20/18/16/14/12/10/8/6t2套

8、筒d=25/22/20/18/16個(gè)3清水模板木模板1220244091518304水泥p.s32.5/p.04.25t5石子440m36沙子河砂m37加氣砼塊200300600m38普通磚24011553千塊9木方子50100m310腳手板40.0511鋼管483.5t編制/日期：2012.3 物資采購會(huì)簽/日期： 項(xiàng)目策劃（6） 資金流量計(jì)劃單位：萬元序號(hào)實(shí)施時(shí)間（按施工階段）收入資金計(jì)劃成本費(fèi)支出累計(jì)凈收入（）資金不足措施備注臨建費(fèi)管理費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)物資采購付分包款稅金支出總計(jì)公司墊資向業(yè)主借款銀行貸款其他10.00以下部分2主體3外墻保溫及屋面4裝飾工程56789編制/日期：2012.3

9、 財(cái)務(wù)資金部門會(huì)簽/日期： (項(xiàng)目策劃7)施工機(jī)械配置方案 序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配置數(shù)量計(jì)量單位使用時(shí)間機(jī)械設(shè)備來源(打)備注公司自有公司采購公司租賃分包提供1塔式起重機(jī)qtz47081臺(tái)主體4鋼筋調(diào)直切斷機(jī)gt4-141臺(tái)主體5鋼筋切斷機(jī)gq402臺(tái)主體6鋼筋彎曲機(jī)gw502臺(tái)主體7交流電焊機(jī)bx3-5001臺(tái)主體8電動(dòng)套絲機(jī)tq100-a2臺(tái)主體9木工機(jī)械mj-1051臺(tái)主體10木工機(jī)械mbs/4b1臺(tái)主體11砂漿機(jī)2臺(tái) 裝飾12施工電梯2臺(tái)編制/日期：2012.3 周轉(zhuǎn)物資會(huì)簽/日期： 項(xiàng)目策劃(8)辦公設(shè)備配置方案 序號(hào)辦公設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量進(jìn)場時(shí)間設(shè)備來源(打)固定資產(chǎn)內(nèi)部

10、編號(hào)內(nèi)部調(diào)配公司購買項(xiàng)目購買分包提供a固定資產(chǎn)類1汽車(轎車) 汽車(面包車) 汽車(小貨車) 2空調(diào)(窗式)美的1p臺(tái)212年4月空調(diào)(立式)美的3.5p臺(tái)112年4月3計(jì)算機(jī)臺(tái)式機(jī)臺(tái)312年4月4打印機(jī)hp-1022臺(tái)212年4月5復(fù)印機(jī) 6傳真機(jī)7電視機(jī)其他：b低值易耗品類 1電話機(jī) 部112年4月2辦公桌張1012年4月3辦公椅把2512年4月4文件柜組612年4月5會(huì)議桌套112年4月6飲水機(jī) 臺(tái)312年4月其他：編制/日期：2012.3 行政辦公會(huì)簽/日期： 項(xiàng)目策劃(9)實(shí)施計(jì)劃編制計(jì)劃序號(hào) 計(jì)劃名稱 編制部門/責(zé)任人完成期限 審核批準(zhǔn)1施工組織設(shè)計(jì) 項(xiàng)目技術(shù)部/ 12年4月公司工程部2質(zhì)量管理計(jì)劃 項(xiàng)目技術(shù)部/ 12年4月