-房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本 --條據(jù)書信

1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本-條據(jù)書信 賣方：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 買方：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。 第一條交易房產(chǎn)狀況。 賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市_區(qū)_路_小區(qū)_房(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為_平方米(具風光積以政府有關主管部門的確認為準)，房地產(chǎn)證號碼為_，其他狀況_。買方對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表。 其次條成交價格。 該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣_元(￥_)。 第三條付款方式。 1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_元(￥_)作為購房定

2、金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。 2、人民幣_元作為其次部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)： (1)一次性付款() 上述其次部分樓款民幣_元(￥_)須在簽署深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)時或之前全部付清，且該協(xié)議須于_年_月_日或之前簽署。 買賣雙方同意，上述其次部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。 國土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將其次部分樓款付清給賣方。 (2)銀行按揭付款() 買方須于交納定金后_天內(nèi)首期款人民幣_元(￥_)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀

3、行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退)，即上述其次部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)并且辦理過戶手續(xù)。 過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。 第四條繳納相關稅費 按政府有關規(guī)定，買賣雙方需付稅費：營業(yè)稅;增值稅;印花稅;城建維護稅;產(chǎn)權登記稅;契稅;所得稅;公證費;查證費;其它：_。 其中買方支付上述_項費用，賣方支付上述_項費用。 第五條交樓時間 買賣雙方同意交樓時間為_ 第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。 第七條在該物業(yè)交付給買方用法前、賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視?b鴨巴戀厥褂梅訓?。相關轉(zhuǎn)名費用由買方支付。 第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整全部權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務、稅項及