國民經(jīng)濟增長中房地產(chǎn)經(jīng)濟的作用探析

1、國民經(jīng)濟增長中房地產(chǎn)經(jīng)濟的作用探析 摘要：國民經(jīng)濟在社會經(jīng)濟一體化、多元化、全球化、國際化發(fā)展的態(tài)勢背景下日益蓬勃， 而房地產(chǎn)經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟發(fā)展中的一種， 發(fā)揮著重要的作用。如今， 城市建設在經(jīng)濟日益蓬勃發(fā)展的趨勢環(huán)境中呈上升態(tài)勢發(fā)展， 房地產(chǎn)在價格也隨著不斷上升， 同樣也不斷影響著人們的消費水平。因此， 可以說房地產(chǎn)經(jīng)濟與人民生活質(zhì)量、水平、居住情況息息相關(guān)， 在經(jīng)濟生活中有著重要的意義， 同樣也不斷推動著國民經(jīng)濟的增長。本文首先了解房地產(chǎn)經(jīng)濟的現(xiàn)狀情況， 其次， 分析對國民經(jīng)濟增長的作用， 最后提出其有效策略， 希望為以后的研究提供借鑒、參考。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟； 國民經(jīng)濟； 經(jīng)濟增長

2、； 現(xiàn)狀； 作用研究；1、房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及問題所在1.1 國家及政府對房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展應給予支持、鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)濟在社會經(jīng)濟水平、質(zhì)量不斷提升的背景中生機勃勃。如今， 房地產(chǎn)經(jīng)濟在國家及政府的鼓勵、支持、調(diào)控、引導下不斷地對房地產(chǎn)市場進行完善， 從而促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的進一步發(fā)展。1.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展帶動著國民經(jīng)濟的發(fā)展主要體現(xiàn)在以下幾個方面：第一， 房地產(chǎn)促進了房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展， 而房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展又推動了國民經(jīng)濟的增長。第二， 其他方面的產(chǎn)業(yè)在房地產(chǎn)經(jīng)濟日益發(fā)展的態(tài)勢背景中不斷形成、出現(xiàn)， 并逐漸生龍活虎， 同樣也促進了國民經(jīng)濟的有效發(fā)展。因此， 需要構(gòu)建房地產(chǎn)經(jīng)濟運行體制， 完善其市場

3、， 發(fā)現(xiàn)問題并有效解決， 才能更好地促進國民經(jīng)濟的快速增長， 發(fā)揮其作用。1.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展在不斷改善人們的生活環(huán)境近些年來， 房地產(chǎn)經(jīng)濟在國家的大力支持、引導、調(diào)控下發(fā)展的越來越好， 同樣也為人們提供了極為舒適的生活環(huán)境、居所， 人民的生活水平、質(zhì)量都有所提升。1.4 房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展過程中還存在不足， 有待完善如今， 房地產(chǎn)市場越來越壯大， 發(fā)展趨勢越來越好， 但也存在著一些問題， 如：房價過高、房產(chǎn)泡沫等。這些問題說明了我國房地產(chǎn)經(jīng)濟體制需有待加強、完善， 諸多問題的影響下， 不僅加重人民負擔， 還影響了房地產(chǎn)經(jīng)濟的長遠發(fā)展。部分投資商為了一己之利， 未能考慮市場需求， 大量擴建，

4、 嚴重影響了房地產(chǎn)經(jīng)濟的長遠發(fā)展。1.5 政府對于房地產(chǎn)經(jīng)濟的調(diào)控能力較弱， 不能有效地促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康發(fā)展政府調(diào)控在對于房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展尤為重要， 根據(jù)現(xiàn)狀來分析， 目前政府宏觀調(diào)控方面較弱， 房價的只增不減現(xiàn)象從未停止， 而且一路飆升， 這種局面一時半會無法得到改觀， 不利于房地產(chǎn)經(jīng)濟的穩(wěn)定健康發(fā)展。2、房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟增長的作用2.1 房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)額越大， 對國民經(jīng)濟增長的貢獻越大眾所周知， 房地產(chǎn)在開發(fā)前都要進行投資， 包括：土地、生產(chǎn)設備等。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計， 房地產(chǎn)開發(fā)投資促進了社會固定資產(chǎn)的發(fā)展， 同時也推動了國民經(jīng)濟的發(fā)展， 據(jù)具體統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 高達33%左右。由此

5、可見， 房地產(chǎn)投資數(shù)額的增加對于促進國民經(jīng)濟的發(fā)展有著重要的作用。2.2 房地產(chǎn)生產(chǎn)帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 促進了國民經(jīng)濟增長房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展帶動了其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 如：中介、開發(fā)經(jīng)營、自由經(jīng)營、物業(yè)管理等， 這些相關(guān)產(chǎn)業(yè)在房地產(chǎn)經(jīng)濟的推動下不斷形成、出現(xiàn)， 并且得到了很好的發(fā)展， 也越來越生機勃勃。從事實了證明房地產(chǎn)的不斷生產(chǎn)、擴建， 很大程度上促進了國民經(jīng)濟的增長、發(fā)展。2.3 房地產(chǎn)消費拉動了國民經(jīng)濟內(nèi)需房地產(chǎn)消費有購房、租房、物業(yè)費、水電費、裝修、櫥窗費、煤氣費等等， 主要來自于居民的服務性、房屋消費、開支。眾所周知， 我國人口眾多， 購房人越多， 對其貢獻越大， 房地產(chǎn)經(jīng)濟增長越

6、快， 因此， 房地產(chǎn)消費拉動了國民經(jīng)濟的內(nèi)需， 從而促進了國民經(jīng)濟的增長。2.4 房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展帶動人力資源行業(yè)的發(fā)展眾所周知， 房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展過程中， 人才的需求也是不容忽視的， 并在整個經(jīng)濟發(fā)展中貫穿始終， 起著重要的作用。大量人才的使用， 解決了大量失業(yè)人員的問題， 同樣也帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 如：人力資源行業(yè)。從長遠角度分析， 人才的運用， 就業(yè)率的提高， 同樣也促進了國民經(jīng)濟的增長。3、房地產(chǎn)經(jīng)濟促進國民經(jīng)濟增長的有效措施3.1 加強國家宏觀調(diào)控， 構(gòu)建房地產(chǎn)經(jīng)濟體制房地產(chǎn)經(jīng)濟要想穩(wěn)定、長遠、健康發(fā)展， 離不開國家、政府的支持、鼓勵、指導、調(diào)控等手段。因此， 國家及政府要根據(jù)房地

7、產(chǎn)實際市場需求進行有效調(diào)控， 采取有效措施， 并不斷度優(yōu)化其經(jīng)濟體制。對于房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中面臨的問題應以積極、熱情地態(tài)度進行有針對性的高效解決、指導、調(diào)控， 降低房價， 減少樓市泡沫， 對于一些不法商家要嚴懲不貸， 進行嚴厲打擊， 從而構(gòu)建一個完善、健康的房地產(chǎn)市場。3.2 完善金融政策金融信貸同樣影響著房地產(chǎn)經(jīng)濟的長遠、健康發(fā)展， 兩者有互相促進， 相互發(fā)展的關(guān)系?？茖W的金融政策可以在一定程度上促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展， 具有一定的影響作用?？偨Y(jié)歷史經(jīng)驗， 吸取教訓， 歷史事實證明， 沒有完善的金融政策， 會導致嚴重的后果， 房價的變化， 房產(chǎn)泡沫的加劇等， 嚴重阻礙了房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展。因此

8、， 需要加強完善其金融政策， 促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展， 從而進一步促進國民經(jīng)濟的發(fā)展。3.3 合理規(guī)劃房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展過程， 對于盲目投資、擴建、市場過剩等問題要加以分析， 用最科學的方法解決， 這就需要政府采用宏觀調(diào)控手段進行有效指導、合理規(guī)劃， 同時， 政府也要結(jié)合市場實際需求采取有效措施， 促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展。對于不同的經(jīng)濟地區(qū)合理規(guī)劃， 根據(jù)具體的規(guī)劃方案采取不同的宏觀調(diào)控、指導手段， 使得房地產(chǎn)經(jīng)濟與國民經(jīng)濟的步伐一致、協(xié)調(diào)， 才能更進一步促進國民經(jīng)濟的增長。4、總結(jié)大量事實證明， 房地產(chǎn)經(jīng)濟與國民經(jīng)濟的發(fā)展必須步伐一致、協(xié)調(diào)， 才能進一步促進國民經(jīng)濟的增長， 這就需要房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展過程中， 完善其市場經(jīng)濟體制， 優(yōu)化其內(nèi)部結(jié)構(gòu)， 對于存在的一些問題應該采取有效措施、