商業(yè)租賃合同范本

1、商業(yè)租賃合同范本 承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認重大信息，以下是.我整理的商業(yè)租賃合同，歡迎參考閱讀。 商業(yè)租賃合同.一 甲方：湖北華嘉物業(yè)服務有限公司 地址：湖北襄陽市高新區(qū)二汽基地東湖國際花園小區(qū) 乙方： (備注： ) 地址： 聯(lián)系人： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 一、乙方租用甲方座落在2期1號樓_(地點)建筑面積為705.22平方米。租用期伍周年，自本合同生效之日開頭計算。 二、租用期限內房屋租金為76163.76/年人民幣(大寫：柒萬陸仵壹佰陸拾叁元柒角陸分 )。物業(yè)管理費：每平米0.9元/月 共計：7616元/年商業(yè)電費：1.

2、2元/度 按實際發(fā)生電表度數計算乙方需一次性支付壹年房屋租金與物業(yè)管理費用。本合同生效后的_3天內，乙方支付款額。 三、租用期內，房屋由乙方用法管理，房屋的房產稅、土地用法稅和其它合理稅費由乙方擔當。 四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方擔當。 五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。 六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方用法。 七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方用法之日算起)甲方對房屋質量問題保修。 八、乙方服務人員

3、的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由乙方自行解決。 九、違約責任 1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(大寫伍仟元整)(自違約之日起三十天內付清)。 2.本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。 3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。 十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先續(xù)租權，并無需另行支付租賃款，房屋應以銷售為先。同時甲方應幫助乙方辦理正式租賃手續(xù)，租賃房屋有關費用由

4、乙方擔當。房屋買售人則與承租方為承租合同主體，發(fā)生爭議部分則有物業(yè)公司、承租方、房屋買售人共同協(xié)商解決。 十一、乙方需要安裝電話，由甲方協(xié)調解決，費用由乙方擔當。 十二、在租用期內，如遇不行抗拒的災難，房屋遭到毀壞，根據房屋建設程序，乙方重新建筑房屋。 十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建筑和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。 十四、乙方在承租期間對房屋進行裝修的硬裝部分，在租賃合同到期后乙方不得進行拆除

5、處理，需保留硬裝部分原樣。 十五、乙方在承租期間對房屋進行裝修時，需向物業(yè)公司供應裝修房屋圖紙及管線走向圖紙。 十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由襄陽市仲裁委員會仲裁。 十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;具有同等法律約束力。 十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。 甲方： 湖北華嘉物業(yè)服務有限公司 乙方： 代表人： 簽約日期： 年 月 代表人： 簽約日期： 年 月 日 日 12 商業(yè)租賃合同.二 出租方 (以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方) 依據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自

6、愿、公平、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條租賃內容 一、甲方將位于_市_區(qū)_號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_ 平方米，用法面積為_平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 三、甲方為乙方供應的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。 四、_。 其次條租賃期限 五、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金及其它費用 六、合同有效年度租金共計為_元(人民幣)。 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常實際用法數(計量)收費，

7、每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。 第四條雙方的權利和義務 九、甲方 (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常用法，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，全部費用由甲方負責。 (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并準時提出看法。 (三) 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應有效的房產證明及相關手續(xù)。 (四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)用法，并常常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)覺問題應準時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應

8、賜予乙方全額賠償。 (五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。 (六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 (七)上述設備、設施消失問題甲方應準時修復或更換，如甲方不能準時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。 十、乙方 (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。 (二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法用法權。 (三)按合同內容交納租金及其它費用。 第五條付款方式準時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方_元人民幣為定金，在

9、正式入住后五日內將第一月的租金_元人民幣付給甲方。 十二、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采納銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。 第六條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必需先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方全部(可移動設施除外)。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行

10、。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并擔當本合同的內容之權利和義務。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必需用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最終達成補充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財產保險，互不擔當任何形式之風險責任。 二十、乙方營業(yè)時間依據顧客需要可適當調整。 第九條違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內未經乙方同

11、意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付全部應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權實行措施，收回房屋。 二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方擔當責任并賠償乙方經濟損失。 第十條合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在

12、本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 三十、甲、乙雙方需供應的文件作為本合同的附件。 三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方： 乙方： 法人： 法人： 簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月 日 簽字地點： 簽字地點： 商業(yè)租賃合同.三 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在公平全都的基礎上達成如下合同： 1.乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_的商鋪，面積估計為_平方米，現一次

13、性繳納租賃意向金rmb_元。 2.本樓_樓平均租賃價格為rmb_元/天/平方 米;_樓廳房平均租賃價格為rmb_元/天/平方米;_樓柜臺按每月rmb_元/個起租。 3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應主動配合甲方的審查并如實供應必要的資質證明。 4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_年_月 _日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。 5.假如乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_年_月份被全額退還，除此之外，甲方不擔當任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。 6.如果乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應準時通知甲方。屆時，甲方將在_年_月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不擔當任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。 7.甲方將于_年_月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。假如乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。 8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的懇求(該懇求必