山陰縣大雁島生態(tài)旅游度假園合同書

1、真誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當(dāng)之處，請(qǐng)指正。山陰縣大雁島生態(tài)度假村(園)合同書 國(guó)泰民安，政通人和,隨著人民生活越過越好,旅游度假,已成為未來生活主流,為促進(jìn)山陰旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展,增加地方收入,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,同時(shí)更有效利用環(huán)境,增加經(jīng)濟(jì)效益,甲.乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法,中華人民共和國(guó)林業(yè)保護(hù)法中華人民共和國(guó)土地管理法等,法律規(guī)定,就投資興建大雁島生態(tài)旅游度假村(園)事項(xiàng),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成并簽訂如下條款.甲方;山陰縣政府乙方;大雁島生態(tài)度假村(園)簽訂時(shí)間 簽訂地點(diǎn) 一、合作內(nèi)容;經(jīng)雙方友好協(xié)商,由甲方提供位于桑干河濕地新區(qū),河陽(yáng)湖南側(cè),包括百鳥湖,百鳥園在內(nèi),合計(jì)面積218

2、畝土地,由乙方投資興建生態(tài)旅游度假村(園)一處,預(yù)計(jì)總投資1.3億元,項(xiàng)目包括（別墅型度假屋90套左右，每棟別墅占地面積60-150平方米左右，并配套相關(guān)設(shè)施，生態(tài)餐廳占地1000-1500平方米左右，員工住宿樓辦公樓1500平方米，主要經(jīng)營(yíng)方式為：休閑度假.生態(tài)餐飲.戶外垂釣,短線觀光,水上樂園,湖面泛舟等）該項(xiàng)目建成后,可增加就業(yè)崗位300個(gè)，并可帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。二、建設(shè)工期； 該項(xiàng)目建設(shè)工期為三年，其中土建部分一年半，綠化部分二到三年，以合同簽定日開始。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 該旅游度假村甲方以土地轉(zhuǎn)讓開發(fā)的形式與乙方進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，開發(fā)后的房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.

3、甲方將該開發(fā)區(qū)交付給乙方開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)，占地四至見附圖。甲方確保原有道路出入暢通，為乙方提供自來水、電源（30千伏變壓器一臺(tái)）至園區(qū)邊，并給予乙方20畝建設(shè)用地指標(biāo)作為永久性建筑用地。待條件成熟后為度假村免費(fèi)提供上下水，排污管，煤氣管道，等通道工程；3. 在該開發(fā)區(qū)的林木甲方保證在合同簽訂后按照規(guī)劃清理，剩余部分由乙方管護(hù)；4. 乙方在該開發(fā)區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)方案，須經(jīng)甲方審核同意，批準(zhǔn)后方可施工；5. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方安全、辦證等相關(guān)事宜；6. 甲方對(duì)乙方的建設(shè)進(jìn)行全程跟蹤督察。四、乙方權(quán)利和義務(wù)；1. 園區(qū)內(nèi)由乙方栽種的樹木在苗木老化需更換時(shí)，砍伐 的木材歸乙方所有。2. 如果該地塊發(fā)生大的變動(dòng)（

4、國(guó)家項(xiàng)目占地或不可抗拒因素）需拆除，對(duì)地面建筑按市場(chǎng)價(jià)需給予不少于80%的合理賠償。3. 乙方作為股份制投資公司，可自主經(jīng)營(yíng)，如需變更法人或資產(chǎn)重組、轉(zhuǎn)讓，甲方不得干涉乙方。4. 經(jīng)營(yíng)使用期現(xiàn)定為50年，50年到期后，乙方按國(guó)家優(yōu)惠政策，繼續(xù)承租使用該地塊。5. 作為辦公和住宿的部分建筑，甲方提供其中20畝作為永久性建筑用地，該20畝地甲方應(yīng)給予辦理建筑用地手續(xù)，以保障乙方投資資金安全。6. 按甲、乙雙方投資規(guī)劃實(shí)際要求，本園區(qū)土建部分工期為一年半，綠化部分按成活率2-3年內(nèi)全部栽種完成。7. 乙方對(duì)該區(qū)域的開放性利用，實(shí)行保護(hù)性開發(fā)，不得開發(fā)對(duì)環(huán)境有損的項(xiàng)目，營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境。8. 乙方正

5、常經(jīng)營(yíng)和開發(fā)，甲方給予乙方政策方面的支持，保證不干涉乙方的政策經(jīng)營(yíng)和開發(fā)，經(jīng)營(yíng)的所有收益歸乙方所有。五、注意事項(xiàng)及優(yōu)惠政策1.開發(fā)區(qū)緊依桑干河，為保證園區(qū)安全抗洪，甲方負(fù)責(zé)承建防洪河壩，確保園區(qū)安全度汛。2.項(xiàng)目開發(fā)需要投入的資金大，投入資金回收慢，甲方同意乙方將部分房屋建筑作為股份對(duì)外銷售，所有權(quán)歸購(gòu)買者個(gè)人所有，政府協(xié)調(diào)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.工商、稅務(wù)等政府部門對(duì)度假村建設(shè)項(xiàng)目在政策許可的范圍內(nèi)給予甲方最大的支持和政策優(yōu)惠。六、土地轉(zhuǎn)讓開發(fā)保證金 為了確保乙方如期按規(guī)劃設(shè)計(jì)完成開發(fā)目標(biāo)，在合同簽訂前乙方需向甲方交納保證金200萬元。乙方在土建部分全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，十五日內(nèi)全部退還，如乙方不能按期完工，違約按每天罰款1000元計(jì)算，違約金上繳縣財(cái)政。七、違約責(zé)任 雙方須信守該合同，任何一方違約賠償對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約金，經(jīng)濟(jì)損失和違約金的數(shù)額按照中華人民共