土地租賃合同示范文本

1、土地租賃合同示范文本出租方（甲方）法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：承租方（乙方）法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ) 上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜， 雙方 達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給 乙方作用途使用（經(jīng)營項(xiàng)目要列明細(xì)） ，該土地總面積為 平方米（具體以測量圖為準(zhǔn)） ，土地的性為 ， 土地證號為 : 。二、租賃期限租賃期限為二十年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、交付時間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使 用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

2、四、租金計(jì)算、付款方式1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每 平方米租金為人民幣 元（大寫： ）月租金總額為 人民幣 元（大寫： ），年租金總額為人民幣 元 （大寫： ）。2 、租金支付：乙方須在每月 28 號前繳交當(dāng)月租金，甲方 收取租金時開付收款收據(jù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1 、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期未交租 金的，每逾期一天按所欠租金的% 計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月 日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因 此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng) 甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即

3、屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的 同意并辦理一切審批手續(xù)， 建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。 如乙 方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的， 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦 理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營業(yè) 執(zhí)照等），但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國 的各項(xiàng)法律法規(guī)。 在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi) （包括國家或地 方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。同時， 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪 音等工作， 因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的， 該事故責(zé)任及 經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的

4、經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5 、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的， 不屬甲方違約， 甲方需提前 3 個月書面通知乙方做好搬遷工作。乙方應(yīng)積極配 合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政 府征收（征用）之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固 定設(shè)施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路 及管道等電源線路等）均無償歸乙方所有，甲方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可 優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責(zé)任1、甲方違約，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方在該地塊上 所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、 固定裝修、 生產(chǎn)設(shè)備由乙方 在甲乙雙方約定時間內(nèi)自行拆除。八、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方首先應(yīng)本著平等互利的原 則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴， 通過訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、 蓋章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力甲方（蓋