宜昌市房屋租賃合同范本下載

1、【精品】宜昌市房屋租賃合同范本下載 【宜昌市房屋租賃合同范本一】出租方 :_,以下簡稱甲方 承租方 :_,以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系 ,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 _市_街_巷 _號的房屋 _棟_間,建筑面積 _平 方米、 使用面積 _平方米 ,類型 _,結(jié)構(gòu)等級 _,完損等級 _,主要裝修設備 _,出租給乙方 作_使用。第二條 租賃期限租賃期共 _個月 ,甲方從 _年_月_日起將出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的 ,甲方可以終止合同 ,收回房屋 :1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)

2、營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2. 利用承租房屋進行非法活動 ,損害公共利益的 ;3. 拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后 ,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的 ,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時 ,如乙方確實無法找到房屋 ,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 _元,由乙方在 _月 _日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金 時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒 付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第 _款執(zhí)行 :1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（ 90）第 34 號文件規(guī)定比例

3、由甲、乙方各自負擔;2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕 ,做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（ 87）城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時 ,乙方應積極協(xié)助 ,不得阻撓施工。出租房屋的修繕 ,經(jīng)甲乙雙方商定 ,采取下述第 _款辦法處理 :1. 按規(guī)定的維修范圍 ,由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工 ,竣工后 ,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 _次扣除 ;3. 由乙

4、方負責維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要 ,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下 , 可以對承租房屋進行裝飾 ,但其規(guī)模、范 圍、工藝、 用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。 對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán) 屬處理 ,雙方議定 :工料費由 _方承擔（） ;所有權(quán)屬 _方（ ） 第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下 ,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋 ,須在三個月前書面通知乙方 ,在同等條件下 ,乙方有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時 ,應事先征得甲方同意 ,甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條 違約責任1

5、. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方元。3. 乙方逾期交付租金 ,除仍應補交欠租外 ,并按租金的 _%, 以天數(shù)計算向甲方交付違約 金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為 ,終止租賃合同。同時按約定租金的 _%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時 ,乙方未經(jīng)甲方同意 ,繼續(xù)使用承租房屋 ,按約定租金的 _%, 以天數(shù)計算 向甲方支付違約金后 ,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠

6、事宜 ,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條 免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失 ,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的 ,租金按實際使用時間計算 ,多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議 ,雙方應協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時 ,任何一方均可向房屋租賃管 理機關(guān)申請調(diào)解 ,調(diào)解無效時 ,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜1.2.第十條 本合同未盡事宜 ,甲乙雙方可共同協(xié)商 ,簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議報送

7、市房屋租賃 管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后 ,與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份,其中正本 2份,甲乙方各執(zhí) 1 份;副本 2 份,送市房管局、工商局備案。出租方 :（蓋章）承租方 :（蓋章）法定代表人 :（簽名）法定代表人 :（簽名）委托代理人 :（簽名）委托代理人 :（簽名）地址 : 地址 :開戶銀行 : 開戶銀行 :帳號: 帳號 :電話 : 電話 :簽約地點 : 簽約時間 :合同有效期限 : 至 年 月 日【宜昌市房屋租賃合同范本二】甲方（出租方） 身份證號碼 :乙方（承租方） 身份證號碼 :出租之房屋（店面）座落于 市 區(qū).建筑面積 平方米。室內(nèi)設備包括 . 甲、乙雙方就上述房屋

8、（店面）友好協(xié)商 ,達成下列條款 ,以資共同遵守履行。一、租賃用途為 之用 ,不得擅自另作他用。二、租賃期限 :暫定年,從年月日起至 年月日止,每月租金為人民幣 元整。（元）三、付款方式 :乙方每 應向甲方繳納租金人民幣 元整 ,每次租金必須提前 天內(nèi)交清。四、合同簽訂之日 ,乙方向甲方交付人民幣 元整作為押金 ,待不租或期滿費用算清后 ,甲方應將押金無息退還乙方。五、乙方必須依約交付租金 ,如有拖欠押金 ,甲方每天按租金拖欠部分的2% 加收滯納金 ,并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。六、租賃期間 ,雙方均不得借故解除合同 ,當事人一方如有正當理由要求解除合同時,必須提前壹個月通

9、知對方 ,經(jīng)對方同意 ,解除合同歸還房屋 ,并賠償違約金壹個月。 如遇不可抗拒原 因（如天災、政府政策變化等）不在此例。七、乙方要遵守 的暫住條例 ,不得利用該房屋之便進行非法活動 ,否則乙方要自行承擔由此所產(chǎn)生的一切法律責任 ,甲方概不負責并有權(quán)提前終止租賃合同。八、租賃期間內(nèi) ,乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)?。ㄓ茫?,需經(jīng)甲方同意 ,不得私自轉(zhuǎn)租。九、租賃期間 ,乙方應負責交付 : 水、電費 電話費 衛(wèi)生費 管理服務費。 十、租賃期間 ,乙方應愛惜室內(nèi)一切設備 ,如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損 壞,應負責恢復房屋及其配套設施原狀 ,無法恢復的應酌情賠償。十一、 租賃期滿 ,乙方應按時將房

10、屋歸還甲方 ,如乙方需續(xù)租 ,須提前半個月與甲方協(xié)商 , 在同等條件下 ,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期滿后 ,乙方退出時 ,若有家具雜物等布置不搬者 ,甲方 將視其為廢棄物 ,任由甲方處理 ,乙方不得有異議。十二、 合同簽訂之日的電表底數(shù)為 ,水表底數(shù)為 , 煤氣表底數(shù)為 .十三、 本合同若有未盡事宜 ,由甲、乙雙方協(xié)商解決 ,另擬定補充協(xié)議。 本合同自簽訂之日起生效 ,本合同壹式叁份 ,甲、乙雙方各持一份 ,送工商壹份 ,叁份都具有 同等法律效力。附加:【宜昌市房屋租賃合同范本三】甲方（出租方） 本人（法定代表人）姓名 : _ 性別: 身份證號 :地 址 : 郵碼 : 電話 : _乙方（承租方

11、） 本人（法定代表人）姓名 : _ 性別: 身份證號 :地 址 : 郵碼 : 電話 : _根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 ,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,位于第 層,共 （套）（間） ,房屋結(jié)構(gòu)為 _ _,建筑面積 _ _平方米（其中實際建筑面積 _ _平方米 ,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _ _平方米） ;該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓） （劃撥）方式取得 ;該房屋平面圖見本合 同附件一 ,該房屋附著設施見附件二 ;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號） （房地產(chǎn)權(quán)證號） 為

12、_.第二條 房屋用途。該房屋用途為 ,除雙方另有約定外 ,乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自 _ _年月日至年月日止。第四條 租金。該房屋月租金為（人民幣） _ _元整。租賃期間 ,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整 ,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準 ;除此之外 ,出租方不 得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 （人民 幣）_ _元整。租金按（月）（季）（年） 結(jié)算,由乙方于每（月） （季）（年）的第 個月的 日交付給甲方。第六條 交付房屋期限。 甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi) ,將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時

13、該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外 ,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等 ,甲方均在交付房前辦妥。 交易后如有上述未清事項 ,由甲方承擔全部責任 ,由此 給乙方造成經(jīng)濟損失的 ,由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任。租賃期間 ,甲方對房屋及其附著設施每隔 年檢查、修繕一次 ,乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由 方承擔 ;日常的房屋維修費用由 方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間 ,防火安全 ,門前三包 ,綜合治理及安全、 保衛(wèi)等工作 ,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī) 定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)

14、于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施 ,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的 設備,需經(jīng)征得甲方書面同意 ,投資由乙方自理 ,退租時 ,除另有約定外 ,甲方有權(quán)要求乙方按原 狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間 ,以下費用由乙方支付 ,并由乙方承擔延期付款的違約責任 :1.水、電費 ;2.煤氣費 ;3. 供暖費 ;4. 物業(yè)管理費 ;在租賃期 ,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。第十一條 租賃期滿。租賃期滿后 ,本合同即終止 ,屆時乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)

15、租賃 ,則須提前 個月書面向甲方提出 ,甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復 ,如同意繼續(xù)租 賃,則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的 ,甲方可終止合同并收回房屋 ,造成甲方損失 ,由乙方負責賠償 : 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3. 欠租金累計達 個月 ;4. 無正當理由閑置達 個月 ;5. 利用承租房屋進行違法活動6. 故意損壞承租房屋 ;第十三條 提前終止合同。租賃期間 ,任何一方提出終止合同 ,需提前半年書面通知對方 ,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合 同書 ,在終止合同書生效前 ,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時 ,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定。自本合同生效之日起 日內(nèi) ,甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 _ _申請登記備案。第十五條 違約責任。租賃期間雙方必須信守合同 ,任何一方違反本合同的規(guī)定 ,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金 的%向乙方加收滯納金。第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十七條 本合同未盡事項 ,由甲、 乙雙方另行議定 ,并簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議