家庭租房合同樣本.doc

1、編號(hào)：家庭租房合同樣本甲方：乙方:簽訂日期：年月日家庭租房合同樣本家庭租房合同樣本（一）出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義 務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號(hào)的房屋_棟間，建 筑面積方米、使用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級(jí)，完損 等級(jí)，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從_年月日起將出租房屋交付乙方 使用，至_年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑 交換的；2. 利用承

2、租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租 賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情 延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在_月_日交納給甲方。先 付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的 收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)， 交納方式按下列 第_款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù) 擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房

3、屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查， 及 時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好， 以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)， 先行墊支維修費(fèi)并 組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 _ 次扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修；4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租

4、房屋進(jìn) 行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可 施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān)()；所有權(quán)屬方()第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙 方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng) 支持乙方的合理要求。1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋， 負(fù)責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé) 賠償對(duì)方元

5、。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %以天 數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行 為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方 支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定 租金的 %以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申 訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的 監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改

6、造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔(dān)責(zé)任因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何 一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政 管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案出租方:（蓋章）承租方:（蓋章）人:人:址:法定代表人:委托代

7、理人:地址:（簽名）（簽名）（簽名）法定代表（簽名）委托代理開戶銀行:開戶銀行：帳號(hào)：號(hào)：電話：話：簽約地點(diǎn)：間：合同有效期限：帳電簽約時(shí)至年月日家庭租房合同樣本（二）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年月日至年月日，計(jì)_個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣 _元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè) 費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須 交清欠

8、費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年 月 日至年 月 日。在此期間，任何 一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違 約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由 乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ；不 得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施 損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供 房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，

9、協(xié)商不成，任何一方均有 權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生 效。甲方：乙方:家庭租房合同樣本（三）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1甲方將自有的坐落在出租給乙方作為生活住房使用。2、甲方的出租房屋為簡(jiǎn)裝，廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件，水 管、電線路和設(shè)施完好無(wú)損。家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足 乙方要求而改變?nèi)魏螙|西。？家具及設(shè)備情況見附表。乙方入住后應(yīng)愛(ài) 護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備、保持墻壁清潔、不亂涂鴉、不亂

10、在墻壁上或 地板上釘釘子、打孔、以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時(shí)甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣元整。承租期滿經(jīng) 甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無(wú)損后，甲方退回乙方全部押金。4、房屋租賃期共從年月日至年月日止，租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房 屋交還甲方。5、乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況6、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情 況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。7、甲乙雙方議定房屋年租為人民幣整，以現(xiàn)金一次性支付，乙方 先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方。8水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自己每月可引導(dǎo)乙方到先關(guān)部門辦理。若因 乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{

11、金、違約金由乙方全部承擔(dān)。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電 用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用，入住時(shí)水表底數(shù)是 噸？電表底數(shù)是 度。9、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由乙方繳納。10、甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備、家具作不定期檢查，一般為每三個(gè) 月檢查一次，如出現(xiàn)自然損壞問(wèn)題由甲方修復(fù)，如人為損壞則由乙方修 復(fù)或賠償，甲乙雙應(yīng)積極配合，以保障安全，正常使用。11、 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾 紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。12、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的， 甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí) 間計(jì)算多退少補(bǔ)。13

12、、租賃期間甲、乙雙方都不得無(wú)故解除合同，否則違約者處以年 租金的50%乍為罰款。14、租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方，乙方合同期滿應(yīng)提前壹個(gè)月支付甲方續(xù)租租金。15、租賃期滿乙方必須按時(shí)搬走不得故意拖延時(shí)間， 未經(jīng)甲方同意， 過(guò)期三天仍未搬走？甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。16、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。17、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。本合同一式兩份？甲乙雙方各執(zhí)一份？從簽字之日起生效。到期自動(dòng) 作廢。甲方（簽字）乙方（簽字）身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼工作單位工作單位聯(lián)系

13、電話聯(lián)系電話日期：家庭租房合同樣本（四）出租人（甲承租人（乙方）：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、 自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第一條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街（巷、里）號(hào) 房號(hào)的房地產(chǎn) （房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）出租給乙方作 用途使用，建筑（或使用）面積 平方 米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。第二條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（幣種：）元小寫大寫年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日注:期1限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。第三條租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）的 第日前按 付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙

14、方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過(guò)三個(gè)月 月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 （退回乙 方、抵償租金）.第五條雙方的主要職責(zé)：1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行 民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、 廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消 防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋 的，每逾期一日， 須按月租金額的向乙方支付違約金。2. 甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：3. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)， 須提

15、前 個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通 知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。4. 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者 乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償 損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù):1. 依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租 金額的向甲方支付違約金。2. 乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：3. 租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng) 提前 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法 規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙 雙方應(yīng)按