廣州商鋪?zhàn)赓U合同模板

1、廣州商鋪?zhàn)赓U合同模板導(dǎo)語(yǔ)：以下是由CN人才網(wǎng)收集整理的廣州商鋪?zhàn)赓U合同模板歡迎閱讀出租方（以下稱甲方 ）：承租方（以下稱乙方 ）： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議 第一條房屋坐落地址 甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途該商鋪?zhàn)涞?址為：廣州市XX路商鋪建筑面積80平方米（附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明）第二條租賃期限租期五年自XX年7月16日起至2019年7月15日止乙方有下列情形之一的甲方可以中止合同收回房屋：1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的 ;2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的損害公共利益的 ;3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的 ;合同期滿后乙方仍繼續(xù)出租房屋的甲方應(yīng)當(dāng)保證乙

2、方享有優(yōu)先 承租權(quán)租金由雙方協(xié)商無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金 作適當(dāng)調(diào)整第三條租金、和租金交納期限1、XX年7月16日至XX年7月15日;每月租金為人民幣9200XX 年 7月 16日至 2019年7月15日;每月租金為人民幣 9660 元上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由 乙方支付2 、租金的交付日期為每月 10 日之前支付下月的租金3 、租金的支付方式為月付4 、乙方必須按照約定向甲方繳納租金如無(wú)故拖欠租金甲方給 予乙方 7 天的寬限期從第 8 天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 本金的千分之一加收滯納金利息不計(jì)滯納金5 、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬(wàn)捌仟

3、肆佰元人民幣給甲方 作為履行本合同的押金合同押金租期滿后甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給 乙方第四條租賃期間房屋修繕 甲方將房屋交給承租方后乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況 下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整應(yīng)與甲方協(xié) 商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門(mén)租賃期結(jié)束后乙方不得破壞裝修包括電線、開(kāi)關(guān)等但乙方可拆 除（ 電線、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備 ）第五條乙方的義務(wù) 除租金交納外乙方還須繳納如下費(fèi)用：1. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ;（ 水表表底數(shù)為度電表底數(shù)度 此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)2. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（ 其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ）3.

4、乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故債 權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)由乙方自行負(fù)責(zé) 第六條甲方的義務(wù)1 、甲方應(yīng)于 xx 年 4 月 30 日將房屋交付乙方使用并使之符合使 用2 、對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理3 、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚 第七條出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對(duì)新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效出租人出賣(mài)房屋須在 3 個(gè)月前通知承租人在同等條件 下承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)2. 租賃期間乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用應(yīng)當(dāng)提前 30 天通知甲方應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意第八條違約金和違約責(zé)任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合

5、同的情況下提前解除合同或租給 他人視為甲方違約負(fù)責(zé)賠償違約金為 2 個(gè)月之押金2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為乙 方違約乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為 2 個(gè)月之押金第九條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃期間若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋乙方需立即書(shū)面通知甲方同時(shí)甲方應(yīng)將剩餘之月租 金及押金退還乙方第十條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)任 何一方均可以向人民法院起訴第十一條附則1. 本合同如有未盡事宜一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、 乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具 有同等效力2 、本合同雙方簽字蓋章后生效本合同共頁(yè) 1 式