土地租賃合同范本匯編15篇

1、three people save effort, four people more relaxed, everyone is united, pepsi can succeed.通用參考模板（頁(yè)眉可刪）土地租賃合同范本匯編15篇 土地租賃合同范本1甲方（出租方）：身份證號(hào)：住址：電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：住址：電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法、四川省實(shí)施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

2、出租事宜，簽訂本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、出租期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年，自年月日起至20_年8月30日止。三、出租價(jià)格與支付方式（一）出租按下列第貳種形式計(jì)價(jià)：1、實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方公斤（大寫(xiě)：）稻谷，共計(jì)每年支付公斤（大寫(xiě)：）稻谷，按稻谷當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。2、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元（大寫(xiě)：整），共計(jì)每年支付人民幣元（大寫(xiě)：仟佰拾元）。（二）租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付

3、當(dāng)年度租金，且每年遞增0%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，土地補(bǔ)償款由甲方享受。5、甲方于年月日之前將土地交付乙方。6、負(fù)擔(dān)按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。7、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。8、保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的

4、困難。9、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2、符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。3、依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。5、依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6、

5、乙方按時(shí)向甲方交付租金。7、合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時(shí)交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租前一個(gè)月甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。六、違約責(zé)任1、因一方擅自變更或解除本合同，無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方賠償違約金每畝人民幣貳萬(wàn)元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。2、乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0、5向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當(dāng)年租金的0、5承擔(dān)違約金。3、如果甲方土地有歷史遺留問(wèn)題或者與政府的其他項(xiàng)目相抵觸，造成土地租賃合同無(wú)法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實(shí)際損失予以賠償。4、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給

6、乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。七、其他約定1、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜（但不限于租金減免事宜）。2、租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用或征收土地，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報(bào)村委會(huì)備案。發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接請(qǐng)求村民委員會(huì)，鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁

7、機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、雙方約定的其他事項(xiàng)1、簽訂本合同時(shí)，對(duì)甲方留在出租土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方?jīng)]有處置的，視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物由乙方處置，甲方無(wú)權(quán)干涉。2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)；甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。3、乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。4、乙方可以對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。5、本合同自甲乙雙方簽

8、字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。6、本合同在發(fā)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向長(zhǎng)寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向長(zhǎng)寧縣人民法院起訴。7、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)政府備案一份。出租方（甲方）：代表人：村委會(huì)：（章）承租方（乙方）：代表人：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日土地租賃合同范本2出租方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本

9、著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積_畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。(具體以合同附圖為準(zhǔn))二、土地用途及承租形式1、土地用途為_(kāi)。2、承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)年，自_年至_年。每年租金為_(kāi)元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣_(tái)元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3、保障乙

10、方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無(wú)需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土

11、地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、

12、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_份，甲乙雙方各_份。出租方：(簽字)_承租方：(簽字)_年_月_日_年_月_日土地租賃合同范本3甲方：乙方：為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，解決下崗職工再就業(yè)。合理利用閑置資源，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同。一、租賃地點(diǎn)、面積、租金甲方將院內(nèi)公寓樓以南原閑置復(fù)肥倉(cāng)庫(kù)前占用土地及平房十間租賃給乙方，面積平方米，租金為年租金壹萬(wàn)元整(項(xiàng)目建設(shè)期間免租金)建復(fù)肥生產(chǎn)項(xiàng)目二、租賃期限為年月日起至年月日止。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、租賃房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi);2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)

13、廠房的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;3、乙方未按合同要求支付租金及服務(wù)費(fèi)，甲方可解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;4、合同期間甲方不得擅自收回租賃廠房，因社會(huì)公益事業(yè)或不可抗力為因素，甲方可以收回，但應(yīng)提前月以書(shū)面形式告知乙方。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自_年起逐年交納租賃費(fèi)，交納時(shí)間為當(dāng)年元月十日前，每年壹萬(wàn)元整;2、自_年3月1日起，乙方向甲方交納服務(wù)費(fèi)，金額_年，租金自年月二、本協(xié)議所約定的租金，按照先支付后使用的原則，由甲方按年度向乙方支付，并應(yīng)于每年月日之前付至乙方，如甲方未按本協(xié)議約定的付款日(簽定協(xié)議日

14、)全額支付下年度租金，則自逾期之日起，按其未支付租金額的%，支付滯納金，逾期30日仍未全額支付下年度租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、租用期內(nèi)，乙方不得妨礙甲方對(duì)該廠地行使正當(dāng)權(quán)利。四、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，否則造成甲方的一切損失，均由乙方全額賠償，租用期滿后，如甲方需要，可優(yōu)先租用該廠地。五、乙方負(fù)責(zé)交納與租用土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)用及其它法定的費(fèi)用。六、若因國(guó)家或地方政府征用土地，對(duì)甲方所蓋的房屋及電力設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目顢?shù)應(yīng)由甲方所得。七、在租賃期內(nèi)，主廠房所出現(xiàn)的一切質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。八、本協(xié)議雙方同意后，自簽字之日起生效，甲

15、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：年月日土地租賃合同范本4甲方（出租方）：乙方（轉(zhuǎn)租方）：丙方（承租方）：丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地范圍、面積位于市路號(hào)（附圖），面積按土管部門(mén)勘定的為準(zhǔn)。第二條租賃土地用途丙方開(kāi)設(shè)汽車(chē)銷售中心。第三條租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條租金及支付方式自_年_月_日至_年_月_日的租金為3萬(wàn)元/年，自_年_月_日至_年_月_日的租金為萬(wàn)元/年。租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開(kāi)始之日起一周內(nèi)，支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方，個(gè)月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款

16、日。第五條續(xù)租合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。第六條合同終止國(guó)家征用該土地時(shí)，合同終止。各自損失自行承擔(dān)。第七條合同解除1、乙、丙雙方協(xié)商一致，合同解除；2、甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí)，丙方有權(quán)解除合同；3、丙方不按時(shí)支付租金且超過(guò)半年的，乙方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任1、丙方不承租該土地，賠償乙方損失萬(wàn)元；2、乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失萬(wàn)元；3、乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入（該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn)）外，另再賠償丙方損失萬(wàn)元。第九條其他1、該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方

17、負(fù)責(zé)，丙方給予配合；2、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途；3、租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。第十條爭(zhēng)議的解決在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。甲方：乙方：丙方：（簽字蓋章）（簽字蓋章）（簽字蓋章）_年_月_日土地租賃合同范本5甲方：乙方：甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將烏鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的600畝左右個(gè)人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方，乙方對(duì)該土地只有使用權(quán)，不得買(mǎi)賣(mài)、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。二、承包期限

18、：承包期限5年，即從_年1月1日至_年11日止，承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。三、付款方式：即從_年至_年乙方向甲方每年每畝交納350元整，承包費(fèi)每年在11月20日交清下一年的承包費(fèi)用(按實(shí)際種植面積收取)，不得拖延，如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方要依法保護(hù)利用土地，不得給土地造成永久性的損害。2、乙方在承包期內(nèi)，承包地不得進(jìn)行抵押，如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。六、

19、違約責(zé)任在承包期內(nèi)，雙方不得違約，如有違約，付對(duì)方違約金_0元(貳萬(wàn)元整)。八、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。甲方：乙方：年月日土地租賃合同范本6出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、銀川市房屋租賃管理?xiàng)l例及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜，訂立本合同。第一條 租賃房屋基本情況及使用范圍1、甲方出租給乙方的房屋位于 （以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋建筑面積共計(jì)平方米，房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)。2、甲方承諾為該房屋的合法所

20、有權(quán)人，并保證乙方對(duì)該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響。3、乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)承租房屋的所有狀況有了充分了解，無(wú)異議。第二條 租賃用途、租賃期限1、乙方保證該房屋僅作為 幼兒教育 使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?、該房屋租賃期限為 10 年，自 20_ 年 月 日始至 20_ 年 月 日止。第三條 交付1、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋。2、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方委托的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。第四條 保證金、租金及支付方式1、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證金人

21、民幣 元（大寫(xiě) 元整）。在本合同履行過(guò)程存在違約行為，則甲方有權(quán)直接從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補(bǔ)損失。抵扣后履約保證金低于 50000.00 元時(shí)，乙方于甲方通知之日起15日內(nèi)補(bǔ)足。本合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。2、租金支付方式：第一年度租金 元，于合同簽訂當(dāng)日支付,以后每年度租金于當(dāng)年 月 1 日前一次性支付。具體如下：3、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票，遇于國(guó)家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收，增收其它規(guī)費(fèi)，增加部分由乙方承擔(dān)。第五條 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、續(xù)租1、租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售該房屋，出售時(shí)甲方應(yīng)提前30天書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優(yōu)

22、先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方于收到書(shū)面告知后十五日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)保證不因所有權(quán)發(fā)生變動(dòng) 而使本合同的履約受到影響。3、租賃期滿乙方繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新續(xù)簽租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。第六條 稅收及費(fèi)用1、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅、費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù)，乙方可協(xié)助提供登記所需資料。2、該房屋在租賃期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的制熱、制冷、水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，不包含在租金內(nèi)。上述繳費(fèi)項(xiàng)目如由甲方委托

23、的物業(yè)管理公司代扣代繳的，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費(fèi)通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費(fèi)用；如由乙方自行繳納費(fèi)用的項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)足額地向有關(guān)單位繳納并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、該房屋的物業(yè)費(fèi)乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責(zé)任書(shū)。4、如遇政府向房屋使用者征收的新費(fèi)用發(fā)生（如垃圾處理費(fèi)等）、漲價(jià)（如水費(fèi)、電費(fèi)等），乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。5、甲方對(duì)乙方完成上述事項(xiàng)負(fù)有協(xié)助義務(wù)。第七條 房屋修繕與使用1、乙方承擔(dān)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任。甲方應(yīng)保證交付時(shí)出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、

24、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不危及乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全。2、乙方在租賃期內(nèi)，如需設(shè)置戶外廣告、門(mén)頭招牌等，需將方案書(shū)面告知甲方，并提供效果圖，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù)。3、乙方在租賃期內(nèi)，不得改變?cè)摲课莠F(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如需對(duì)該房屋再次進(jìn)行改建、隔斷、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)等裝修，必須按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證、消防審批手續(xù)等，方可開(kāi)始該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修前，必須書(shū)面申請(qǐng)甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案，同時(shí)提供裝修方案、施工平面圖，并將裝修方案報(bào)銀川審圖中心、消防部門(mén)進(jìn)行審批并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修要符合

25、國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防要求，在自行裝修完成后，由乙方負(fù)責(zé)上報(bào)消防部門(mén)驗(yàn)收。未經(jīng)同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案，否則甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因未能及時(shí)辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù)，致使本合同不能繼續(xù)履行的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。4、乙方對(duì)甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負(fù)有協(xié)助義務(wù)。5、甲方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所涉小區(qū)公用裝置、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該房屋及其中公用裝置、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)維修。如因乙方管理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)

26、并承擔(dān)損害賠償任。第八條乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中注意事項(xiàng)及特別約定1、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)人員在消防知識(shí)、安保、兒童保健、飲食安全、活動(dòng)安全等方面進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，如發(fā)生相應(yīng)事故，由乙方自行妥善處理，與甲方無(wú)關(guān)。對(duì)甲方及第三方人身及財(cái)產(chǎn)造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、甲方為乙方無(wú)償提供室外獨(dú)立的兒童活動(dòng)場(chǎng)地，在此場(chǎng)地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如遇緊急情況，甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件給予配合。3、乙方應(yīng)服從物業(yè)公司對(duì)小區(qū)整體管理。在不影響小區(qū)居民正常生活情況下，合理安排時(shí)間組織兒童室外活動(dòng)。4、甲方委托的物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)幼兒進(jìn)出及

27、安全作出全面考慮，幼兒進(jìn)出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。土地租賃合同范本7出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)村民代表大會(huì)討論，同意甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地位置甲方自愿將本村土地承租給乙方使用。該土地位于東至_，西至_ _，北至_ _，南至_ _，面積 畝。二、土地用途土地用途：乙方承包土地可作為種植、養(yǎng)殖或農(nóng)產(chǎn)品深加工、建房等，可改變?cè)械孛?，甲方不得干涉，但是不允許對(duì)外賣(mài)土。乙方為了有效使用該坑，拉土填坑、平整地面，在承包期內(nèi)，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。三、土地的承租期限該土地承租期限為 年，自 年 月 日至 年 月

28、 日止。租賃期滿后乙方優(yōu)先續(xù)租，租金另行協(xié)商。四、承租金及交付方式農(nóng)村土地租賃合同該土地承租金共計(jì) 萬(wàn)元人民幣，簽定本合同之日一次性全部付清。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地合理利用。2、按照合同約定收取承租金，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)甲方、政府及各相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系，以確保乙方的合法權(quán)益。4、按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。5、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和興建建筑物、構(gòu)筑物

29、等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3、享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。六、村委會(huì)換屆選舉，法定代表人的變更不影響本合同的法律效力，不得因此變更或者解除本合同，本屆村干部有義務(wù)告知下任村干部廢坑對(duì)外承包的情況。七、該坑如涉及到政府征地，征地的補(bǔ)償款歸乙方，地上附著物補(bǔ)償歸乙方，乙方填坑所投入的一切費(fèi)用，在政府征用時(shí)由甲方支付給乙方(填坑土方約 m及機(jī)械的費(fèi)用按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)，未征收的部分按照此合同繼續(xù)履行，被征收部分的承包費(fèi)退還給乙方。八、如涉及商業(yè)拆遷，由乙方出面協(xié)商，乙方有權(quán)利決定是否同意，甲方無(wú)權(quán)干涉，因拆遷發(fā)生的補(bǔ)償款歸乙方，未占用的部分按照此合同繼續(xù)履行。九、在本合同有效期內(nèi)，遵照自

30、愿、互利的.原則，在未改變土地用途的情況下，乙方可以將承包的土地全部或者部分轉(zhuǎn)包給第三方。十、如有一方違約，違約方承擔(dān)另一方十倍的承包費(fèi)及因簽合同造成的所有損失及費(fèi)用。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。出租方(蓋章)：法定代表人(簽字)： 承租方(簽字)：年 月 日 年 月 日土地租賃合同范本8出租方：侯_，性別，女，民族，漢 ，年 月 日出生，身份證號(hào)，住址，山西省霍_，聯(lián)系方式，152_.承租方： ，性別 ，民族，漢，年 月 日出生，身份證號(hào)， ，住址，山西_，聯(lián)系

31、電話：為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條 租賃面積、位置甲方經(jīng)村委同意，將其位于 陶唐峪鄉(xiāng)偏墻村面積_畝(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為耕種 。第二條 租賃期限租賃時(shí)間共5年，從20_年 月 日起至20_年 月 日止，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。第三條 耕地租賃價(jià)格及支付方式租用土地價(jià)格為每畝 元/年,每年總計(jì) 元, 租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年

32、的 月 日交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國(guó)家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。2、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。3、執(zhí)國(guó)家耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)

33、營(yíng)。4、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán).第五條 違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國(guó)家、山西省及霍州政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的支付且甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國(guó)家關(guān)于耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同。第六條 解決爭(zhēng)

34、議的辦法在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向霍州市人民法院起訴。第七條 其它事項(xiàng)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。第八條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定。甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)：簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日土地租賃合同范本9甲方（出租方）： ，注冊(cè)，法定代表人： 。乙方（承租方）： 有限公司，注冊(cè)，法定代表人： 。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地 租賃 的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 出租標(biāo)的情況1、位置

35、、面積、范圍：出租地塊位于 市 區(qū) ，面積約三千平方米（不包括地上現(xiàn)存房屋臨時(shí)建筑一棟，約100平方米），具體范圍以本 合同 附件一之“地籍圖”為準(zhǔn)；2、自然狀況：該地塊為空地，已辦理臨時(shí)建筑審批手續(xù)；3、法律權(quán)屬狀況：出租地塊土地由甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)，使用權(quán)類型 ，土地用途 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 ，地號(hào) ，地籍圖號(hào) ，出租地塊屬于該土地證部分土地，整體土地已向銀行抵押；本 合同 出租地塊原出租給第三方，再該地塊上建有臨時(shí)建筑約100平方米，乙方已知悉原 租賃合同 存在，甲方與原 租賃 人因本地塊 租賃合同 糾紛正在訴訟中商未結(jié)案，因此雙方暫不處理地上建筑物，乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地，甲方

36、與原 租賃 人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。4、附屬設(shè)施狀況：已通水電，工業(yè)用三相電源（ v），用戶名 ，水表用戶名 ，其他設(shè)施： ；第二條 租賃 用途及期限1、用途： ， 租賃 期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途；2、期限 年，即從 年 月 日至 年 月 日。其中免租期為 個(gè)月，即從 年 月 日起計(jì)收租金。3、 租賃 期滿如乙方有意續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿前一個(gè)月書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由雙方重新協(xié)商訂立新 合同 ，如雙方在期滿前未就續(xù)租達(dá)成新協(xié)議，則 合同 自動(dòng)終止，乙方應(yīng)當(dāng)期滿之日起十五日內(nèi)搬遷，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金計(jì)算。第三條 租金及支付方式1、租金實(shí)行分段計(jì)算：前三年，即從 年 月

37、日至 年 月 日，為每平方米4元，每月租金一萬(wàn)二千元；第四年至第六年，即從 年 月 日至 年 月 日，為每平方米5元，每月租金一萬(wàn)五千元；第七年至第 年，即從 年 月 日至 年 月 日，為每平方米 元，每月租金 元。2、租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金，如乙方連續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月，甲方可以單方解除 合同 。3、租金支付方式：a、現(xiàn)金，由乙方交到甲方，同時(shí)開(kāi)具收據(jù)；b、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款，甲方指定帳號(hào)為：c、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必須確保當(dāng)月5日前到帳，款到帳才視為支付，甲方開(kāi)具收據(jù)。如果沒(méi)有書(shū)面委托，乙方不得

38、將租金交給其他人，否則甲方不予認(rèn)可。第四條 租賃 押金1、本 合同 簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金 元，作為乙方履行本 合同 之保證金；2、 租賃 期滿或 合同 解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、費(fèi)用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項(xiàng)后返還乙方。3、如乙方有違反本 合同 的違約行為，或乙方提前解除 合同 的甲方有權(quán)沒(méi)收全部押金，乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補(bǔ)交同等數(shù)額的押金，逾期拒不補(bǔ)交的甲方可解除 合同 。第五條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1、土地增殖稅、出租土地的營(yíng)業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)交納，其他稅費(fèi)不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)

39、生的任何稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)；2、乙方負(fù)責(zé)交納 租賃 期間所有的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)?、物業(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護(hù)、使用費(fèi)用，以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān)；3、乙方利用該土地搭建臨時(shí)或永久性建筑、開(kāi)辦工廠、倉(cāng)庫(kù)、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營(yíng)行為，以及因存在消防、安全等問(wèn)題而被有關(guān)部門(mén)罰款、征收費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用如被有關(guān)第三方或政府部門(mén)向甲方征收，乙方應(yīng)全額向甲方返還，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條 地上建筑及其他設(shè)施1、乙方在 租賃 期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設(shè)施，必須首先取得甲方同意，并按照甲方同意的設(shè)計(jì)方案施工，如需經(jīng)政府

40、部門(mén)批準(zhǔn)的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定并辦理審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任由乙方承擔(dān)；2、乙方應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要申請(qǐng)新裝或改裝水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，將有有關(guān)文件報(bào)甲方備案，甲方對(duì)有關(guān)手續(xù)辦理給予必要的協(xié)助；3、 合同 終止或因乙方違約而解除后，地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方搬遷時(shí)不得拆除，甲方亦無(wú)須補(bǔ)償乙方。4、乙方應(yīng)當(dāng)確保 租賃 期間建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性要求，甲方有權(quán)檢查監(jiān)督，如乙方不符合有關(guān)規(guī)定被政府部門(mén)責(zé)令整改仍不改正的甲方有權(quán)解除 合同 。5、在合同期內(nèi)，如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害，造成建筑物滅失，

41、對(duì)于乙方建造的建筑物的補(bǔ)償金、賠償金，按照未到期的時(shí)間除以合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地補(bǔ)償及其他補(bǔ)償、賠償均歸甲方。6、如甲方單方違約解除 合同 或雙方協(xié)商一致同意解除 合同 ，根據(jù)乙方建造的建筑物的原造價(jià)，按照未到期的時(shí)間除以合同期的比例甲方向乙方支付補(bǔ)償金，建筑物歸甲方。7、 租賃 期間有關(guān)建筑物及設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第七條 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租1、 租賃 期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施的，乙方無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但甲方應(yīng)提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后本 租賃合同 在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。2、 租賃 期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)經(jīng)甲方同意，本 合同 繼續(xù)有效，如因第三人的行為或轉(zhuǎn)

42、租 合同 給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。3、即使甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方給予第三人的權(quán)利不得超過(guò)乙方在本 合同 中的權(quán)利，租期不得超過(guò)乙方租期。4、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。第八條 租賃物的交付1、乙方支付全部押金后，甲方開(kāi)具押金收據(jù)，乙方可以使用 租賃 土地。2、本 合同 終止或解除后乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向甲方移交，如乙方拒不搬遷，則每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備，但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設(shè)施，對(duì)建筑物造成損害的須賠償甲方損失。第九條 合同 的解除與

43、終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除 合同 ， 合同 解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害造成 合同 無(wú)法履行的，本 合同 終止，乙方須按照甲方通知立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。 3、下列情況下甲方有權(quán)單方解除 合同 ：a、乙方連續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月；b、乙方未按照第四條第3項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)交押金；c、建筑物及設(shè)施不符合消防、安全、環(huán)保等規(guī)定被政府部門(mén)責(zé)令整改，乙方經(jīng)通知仍不改正的；d、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施；e、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的；f、乙方超過(guò)期限一個(gè)月仍未交納押金

44、。解除 合同 的通知送達(dá)乙方時(shí)生效。4、下列情況下乙方有權(quán)單方解除 合同 ：因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地。合同 解除后按照本 合同 其他條款的約定處理， 合同 未約定的適用合同法等法律規(guī)定。第十條 爭(zhēng)議解決辦法對(duì)本 合同 項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。第十一條 其他約定事項(xiàng)第十二條 本 合同 一式二份，雙方各執(zhí)一份。本 合同 自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，作為本 合同 附件。雙方確認(rèn)本 合同 履行過(guò)程中有關(guān)文書(shū)的送達(dá)地址為：甲方：乙方：甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表人： 代表

45、人：日期： 日期：電話： 電話：土地租賃合同范本10甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)土地管理法和其他法律法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條 土地使用權(quán)租賃范圍1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏區(qū)和共用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)租賃范圍。2、甲方提供乙方承租土地位于 _ ，面積_平方米(以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”)，編號(hào)_。土地位置與四至范圍由勘測(cè)定界報(bào)告附件之附圖確定，附圖應(yīng)由甲、乙雙方蓋章確認(rèn)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

46、3、甲方保證其擁有上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。該租賃土地的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)文件號(hào)為國(guó)土資函_號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。4、對(duì)于_現(xiàn)已占用的_平方米土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日前辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_號(hào)_，合法無(wú)償使用該等土地。第二條 租賃土地用途1、租賃土地用途為 _ 用地。2、在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_日內(nèi)決定是否同意該等

47、改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。第三條 租賃期限1、土地使用權(quán)租賃期限為 _ 年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、土地使用權(quán)租賃期限屆滿，租賃合同終止;如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在前述租賃期限期屆滿前 _個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，如同意延長(zhǎng)，應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。如因甲方原因?qū)е吕m(xù)租手續(xù)未及時(shí)辦理的，責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租

48、賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_個(gè)月書(shū)面通知甲方。第四條 租賃土地交付與返還1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理租賃土地使用權(quán)證等相關(guān)登記手續(xù)。2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。3、租賃期滿或合同解除后_日內(nèi)，乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。返回土地后對(duì)于該土地上乙方遺留的物品，乙方自行保管并在規(guī)定期限_日內(nèi)自行拆除，逾期未自行拆除的，可認(rèn)定為乙方放棄其所有權(quán)，并由甲方處置，所有權(quán)歸甲方。第五條 租金及稅費(fèi)1、乙方按

49、照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)元的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。2、甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。3、租金支付方式及期限：本合同所規(guī)定的租金，由乙方按_向甲方支付，每一筆租金應(yīng)于每年_月_日 (即 “付款日”)之前交付甲方。第一筆租金應(yīng)在本合同生效后_支付給甲方。(注：乙方在支付完每筆租賃費(fèi)用后_日內(nèi)，甲方應(yīng)開(kāi)具等額正規(guī)租賃發(fā)票并交付乙方)4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等

50、費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_月_日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。保證自己對(duì)于租賃土地有合法、有效、無(wú)任何瑕疵和爭(zhēng)議的完整權(quán)利;保證提供給乙方的所有資料(如土地產(chǎn)權(quán)證明書(shū)、測(cè)繪圖、紅線圖等)是真實(shí)有效的，否則甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任;保證該土地不存在任何形式的抵押或轉(zhuǎn)租、或?qū)Φ谌巳魏涡问降膫鶆?wù);根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限相應(yīng)推遲，因延期給乙方造成損失的，從本合同規(guī)定的應(yīng)付租金中扣除。支持乙

51、方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的損失從本合同規(guī)定的應(yīng)付租金中扣除。監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定的除外。本合同

52、期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。 租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，享有同等條件下對(duì)該土地的優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)，按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并交還土地使用證。除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。合同終止履行，乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。該土地上的建筑物及附著物由乙方自行保管并在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除。在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，并應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員