有關土地轉讓協(xié)議書3篇最新

1、有關土地轉讓協(xié)議書3篇最新有關土地轉讓協(xié)議書3篇最新 私人土地轉讓是指土地擁有者因為各種原因把自己私有的土地轉讓給他人的一種情況，在這種轉讓的情況下，為了避免以后的利益糾紛，很多人都會選擇簽訂一份合同來保證好雙方的協(xié)議，今天我就給大家來分享一下轉讓合同，有時間的來閱讀哦! 有關土地轉讓協(xié)議書1 合同編號：_ 甲方(轉讓人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務：_ 委托代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 乙方(受讓人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務：_ 委托代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼

2、：_ 聯(lián)系人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 甲方擁有位于_市_路占地面積為_平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。 第一條轉讓土地基本情況 1、土地座落位置：_ 2、土地使用權面積：_ 3、已批準的容積率為：_ 4、已批準的建筑面積：_(其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。) 5、土地規(guī)劃用途：_ 6、土地使用期限：_ 7、土地現(xiàn)狀：_ 8、國有土地使用證號：_ 9、國有土地使用權出讓合同書號：_ 10、地

3、號：_ 第二條土地項目開發(fā)權狀況 1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證; 2、甲方已經_市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證; 3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。 第三條其他權利狀況 1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵; 2、承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。 第四條文件的提供

4、 1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。 2、乙方應向甲方提供下列文件： (1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件); (2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。 第五條轉讓期限 1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_年_月_日止。 2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。 3、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。 第六條轉讓價格 1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可

5、建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_元，計人民幣_元; 2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用; 3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。 第七條支付方式 1、支付 (1)在本協(xié)議生效之日起_個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_%給甲方。 (2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_%

6、給甲方; (3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_%給甲方。 (4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_%給甲方。 (5)在乙方獲準開工后_天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。 2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_帳號為：_;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_。 3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。 第八條資料的交付及手續(xù)的辦理 1、在本合同生

7、效后_個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。 2、在本協(xié)議生效后_天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。 第九條稅費的負擔 在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支

8、付給甲方的價款中。 第十條轉讓的法律狀況 1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方; 2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。 3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。 第十一條甲方的違約責任 1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違

9、約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。 2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。 3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。 4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。 第十二條乙方的違約責任 1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議

10、總價款的_%賠償甲方的經濟損失; 2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經濟損失。 3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。 第十三條聲明及保證 甲方： 1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。 2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具

11、體行政行為。 4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。 5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。 2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表

12、人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 第十五條通知 1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采

13、取公告送達的方式。 2、各方通訊地址如下：_。 3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。 第十六條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 第十七條合同的轉讓 除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之

14、前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。 第十八條爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第十九條不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。 2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內向

15、另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 4、本合同所稱“不可抗力”是指受

16、影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 第二十條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第二十一條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可

17、以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十二條合同的效力 1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 2、有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。 3、本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ 開戶銀行：_開戶銀行：_ 賬號：_賬號：_ 簽訂地點：_簽訂地點：_ _年_月_日_年_月_日 有關土地轉讓協(xié)議書2 出讓方(甲方)： 法定代表人： 身

18、份證： 受讓方(乙方)： 法定代表人： 身份證： 第一章 總則 第一條 雙方根據(jù)中華人民共和國土地法、中華人民共和國合同法和國家有關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。 第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。 第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及 省(市)的有關規(guī)定，不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。 第四條 “地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。 第二章

19、出讓地塊的范圍、面積和年限 第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號為 _。 第六條 第五條所指地塊總面積為 _ (小寫： ) 平方米。 第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_ _年，自甲方取得該地塊的國有土地使用證之日起算。 第三章 土地用途 第八條 本合同項下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內，乙方不得私自改變土地用途;如需要改變，應當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。 第九條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。 第四章 土地費用及支付 第十條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支

20、付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關土地稅費。 第十一條 該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 (小寫： )元人民幣。 第十二條 本合同經雙方簽字后 日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_10 _%作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后_ _日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償。 第十二條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號 。 甲方銀行帳戶如有更變，應在

21、變更后_日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。 第十三條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內，甲方為乙方辦理國有土地使用證，取得土地使用權。 第十四條 乙方同意從 年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，如未按時繳納，乙方承擔所發(fā)生的一切責任。 第五章 土地交付及開發(fā)利用 第十五條 甲方交付乙方地塊的周圍基礎設施必須達到 通，即通 。 第十六條 乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，乙方應負責賠償。 第十七條 乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、

22、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。 第十八條 乙方在取得國有土地使用證后 日內動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過六個月。 第十九條 乙方在本合同項下宗地范圍內新建建筑物，應符合項目用地總體規(guī)劃要求，嚴格按照政府相關部門審批的經濟技術指標進行建設。 第六章 土地使用權限 第二十條 乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產設施后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。 第二十一條 乙方在建成了通用工業(yè)廠

23、房以及相配套的生產設施后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。 第二十二條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押權人作出一個或數(shù)個抵押。 第二十三條 乙方與第三方簽訂的轉讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。 第二十四條 甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得國有土地使用證后，不再承擔任何義務與責任;乙方在土地使用過程中自行承擔所發(fā)生的一切后果與責任。 第七章 期限屆滿 第二十五條 本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國家相關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第八章 不可抗力 第二十六條 任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯

24、等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。 第二十七條 除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。 第九章 違約責任 第二十八條 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務視為違反合同，違約方應向一方負責賠償合同出讓總額的 20% 做為違約金。 第二十九條 如果由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。 第三十條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_%繳納滯納金。 第三十一條 乙方在該土地上未按約定時間進行開發(fā)建

25、設的，甲方有權無償收回土地使用權。 第十章 適用法律及爭議解決 第三十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第三十三條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。 第十一章 附則 第三十四條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。 第三十五條 本合同的正本一式_份，雙方各執(zhí)_份。 第三十六條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。 第三十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 第三十八條 本合同簽訂地點： 市。 出讓人(章)： 受讓

26、人(章)： 住所： 住所： 法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 年 月 日 有關土地轉讓協(xié)議書3 甲方： 乙方： 經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于?？谑衉，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件土地使用權座落及現(xiàn)狀。 2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。 二、轉讓方式 1、甲方與乙方共同出資成立_房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權;乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。 2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 3、土地