酒店裝修工程合同

1、中華人民共和國(guó)*有限公司酒店裝修工程合同文件建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：承包商：合同文件編號(hào)：fyjd-2012-0011 2012年5月 日本合同由以下雙方于2012年 5月 日在北鎮(zhèn)市溝幫子簽署。發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱：甲方）住所地： 法定代表人： 承包方： （以下簡(jiǎn)稱：乙方）住所地： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、現(xiàn)行最新最嚴(yán)格規(guī)范及其他相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方承包甲方夫宇大酒店（下稱“項(xiàng)目”）樣板間裝修工程事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資信守。 一、 概況1、 名稱：酒店裝修。2、 地點(diǎn)： 3、 概況： 二、 工程范圍及施工依據(jù)1、 工程范圍： 2

2、、 施工依據(jù)： 三、 工程總價(jià)款1、 2、 除非甲方在合同履行過(guò)程中提出全面改變?cè)O(shè)計(jì)方案，否則，前述工程暫定總價(jià)款（包括各分項(xiàng)工程暫定總價(jià)款）不做任何調(diào)整。該筆價(jià)款包含但不限于乙方為履行本合同所可能發(fā)生的翻圖費(fèi)、設(shè)備及材料（包括但不限于硬裝如隔墻、防水、五金、墻地頂?shù)鹊幕鶎雍惋椕娴?，衛(wèi)生潔具，裝飾燈具，標(biāo)示標(biāo)牌，藝術(shù)品等）的采購(gòu)成本、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi)、損耗費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施、水電費(fèi)、垃圾外運(yùn)至當(dāng)?shù)睾戏ǖ攸c(diǎn)等費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、市場(chǎng)變化、安裝工程費(fèi)、總包管理費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、制圖費(fèi)、人員工資、成品保護(hù)、與總承包商及其它專業(yè)分包商之協(xié)調(diào)、工完場(chǎng)清及按合同約定界面范圍下的交鑰匙包干而達(dá)到甲方滿意

3、效果所需的其他一切費(fèi)用。四、 工期1、 雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的工程工期為15個(gè)日歷天。該工期為乙方進(jìn)行設(shè)備及材料的供應(yīng)、裝飾及裝修的施工及修改、竣工圖紙的繪制、組織并通過(guò)最終驗(yàn)收等所有工作所需的全部時(shí)間。2、 雙方確認(rèn)，本工程開工日期為：2012年5月24日。乙方需遵守甲方所擬定的有關(guān)工程進(jìn)度計(jì)劃及其后之修改，并安排相應(yīng)的物料供應(yīng)、安裝及驗(yàn)收時(shí)間以配合本工程整體進(jìn)度，與此有關(guān)之開支已包含在本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款內(nèi)，甲方無(wú)需另行支付。五、 乙方保證及施工前的準(zhǔn)備1、 乙方確保其具備實(shí)施本工程的專業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級(jí)和作業(yè)限度能夠滿足本工程規(guī)模要求，且在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。2、 乙方作為專業(yè)的裝

4、修施工單位，應(yīng)當(dāng)確保其施工工藝、方法及所用設(shè)施設(shè)備的合理性和規(guī)范性。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題和事故有充分估計(jì)，并采取合理預(yù)防措施及應(yīng)急處理辦法確保本工程的工期和質(zhì)量。3、 本合同簽署后_3_日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交施工組織方案，并分項(xiàng)說(shuō)明其采取的施工時(shí)間、方法、程序，供甲方審查。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)該文件進(jìn)行修改，直至滿足工程要求為止。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方審批的施工組織方案進(jìn)行施工。若因乙方所提交施工組織方案不合理、不適當(dāng)?shù)葘?dǎo)致工期遲延的，乙方應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任。六、 設(shè)備及材料1、 乙方保證其所提供的設(shè)備、材料是全新的、使用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)工藝制成的，并完全符合本合同規(guī)定的對(duì)質(zhì)量、規(guī)格、性能及環(huán)

5、保的要求。乙方應(yīng)對(duì)其提供的材料和設(shè)備負(fù)責(zé)。 2、 雙方確認(rèn)，除甲供材料清單中所列的設(shè)備及材料外，其他任何工程施工所需的設(shè)備、材料、工具均由乙方自行負(fù)責(zé)。該筆款項(xiàng)已包含在本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款當(dāng)中，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。3、 乙方為本工程提供的設(shè)備、材料應(yīng)以清單和書面說(shuō)明的形式報(bào)甲方審核。甲方亦有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方提供的設(shè)備、材料進(jìn)行抽樣檢查，乙方不得拒絕。對(duì)于供貨期、加工期超過(guò)5天的材料設(shè)備，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方對(duì)制造商的考察。甲方對(duì)乙方提供的設(shè)備、材料或其樣本的審核或抽檢并不減輕或免除乙方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失，甲方保留向乙方索償并從工程款中等額直接扣除之權(quán)利

6、。4、 已經(jīng)送抵施工現(xiàn)場(chǎng)的材料，乙方施工中需使用的，應(yīng)向甲方授權(quán)人員辦理領(lǐng)用登記手續(xù)，不能擅自取走。甲方已經(jīng)支付了款項(xiàng)的經(jīng)驗(yàn)收合格的材料之所有權(quán)歸甲方，但乙方仍有保管責(zé)任并需對(duì)其遺失或損壞負(fù)全部責(zé)任（給甲方造成損失的，甲方有權(quán)自工程款中等額直接扣除該等損失或向乙方追償）。5、 甲方提供的設(shè)備、材料由乙方負(fù)責(zé)卸貨、搬運(yùn)，乙方應(yīng)按甲供材料清單予以驗(yàn)貨簽收，并承擔(dān)保管、施工場(chǎng)地內(nèi)再搬運(yùn)責(zé)任和費(fèi)用。七、 保管責(zé)任1、 從本工程開工之日起至本工程全部驗(yàn)收合格之日止，乙方對(duì)本工程以及與本工程有關(guān)的所有材料及設(shè)備（包括已安裝和未安裝的）負(fù)有保管責(zé)任。相關(guān)的保管費(fèi)用已包含在本合同項(xiàng)下工程總價(jià)款內(nèi)。本工程通過(guò)最

7、終驗(yàn)收交接后，乙方的保管責(zé)任即轉(zhuǎn)移給甲方。2、 在乙方負(fù)責(zé)保管期間發(fā)生的任何工程或待用材料、設(shè)備的毀損或滅失，均由乙方自行負(fù)責(zé)補(bǔ)足，并確保達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不予順延。八、 工程施工1、 乙方進(jìn)行本工程施工必須接受甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理，服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)指令，并應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工。2、 乙方在施工中應(yīng)接受甲方指定人員的監(jiān)理，積極配合其工作。3、 乙方應(yīng)確保文明、安全、環(huán)保等施工。工程施工過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，該等責(zé)任包括但不限于因工程施工而產(chǎn)生的對(duì)第三人的賠償責(zé)任。4、 未經(jīng)甲方的書面批準(zhǔn)，乙方不得將本工程的全部或部分分包或轉(zhuǎn)包。5、 工程完工后，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供兩套

8、全套竣工資料（含電子版資料一套），包括但不限于竣工圖紙。九、 隱蔽工程1、 隱蔽工程在覆蓋前一天，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行覆蓋施工，并進(jìn)入下一道工序。如甲方在乙方發(fā)出報(bào)告后的合理時(shí)間（三天）內(nèi)，不組織驗(yàn)收，乙方可自行對(duì)隱蔽部分進(jìn)行覆蓋施工。甲方及有關(guān)單位的驗(yàn)收并不減輕或免除乙方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。2、 甲方有權(quán)隨時(shí)要求對(duì)已隱蔽工程開封檢查，乙方不得拒絕。若檢查結(jié)果符合現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及本合同約定的，則由甲方支付開封及覆蓋全部費(fèi)用；若檢查結(jié)果不符合上述要求的，則由乙方支付開封及覆蓋的全部費(fèi)用，并進(jìn)行整改，直至符合本

9、合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不順延。十、 設(shè)計(jì)變更1、 除得到甲方書面指示外，乙方不得擅自作出設(shè)計(jì)變更，否則，由此發(fā)生的費(fèi)用和使甲方蒙受的損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2、 甲方發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知后，乙方應(yīng)當(dāng)立即按變更通知執(zhí)行。3、 因設(shè)計(jì)變更造成工程量變更的，經(jīng)甲方核實(shí)后，由雙方共同確認(rèn)。因工程量變更導(dǎo)致工程價(jià)款變更的，雙方應(yīng)根據(jù)合同文件（包括報(bào)價(jià)清單、物料說(shuō)明、施工圖紙和星級(jí)酒店施工/驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范）按甲方核實(shí)的工程量結(jié)算工程款。若上述合同文件中沒(méi)有可供參考的單價(jià)的，則雙方從公平合理角度出發(fā)、根據(jù)合同中的報(bào)價(jià)清單之費(fèi)率和相關(guān)費(fèi)用并結(jié)合主材當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)確定單價(jià)，結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算工程款。4、 乙方特

10、別確認(rèn)，無(wú)論雙方是否就前款所述工程款的變更達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同項(xiàng)下的工程施工不能停止或延緩，甲方的設(shè)計(jì)變更指示應(yīng)當(dāng)毫不延遲的得到執(zhí)行。乙方違反本條約定致使工期延誤的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。十一、 工程質(zhì)量1、 乙方必須確保工程符合國(guó)家及工程所在地當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)當(dāng)完全符合設(shè)計(jì)圖紙、物料說(shuō)明、星級(jí)酒店施工/驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、本合同及其附件的各項(xiàng)要求，并在各方面達(dá)到令甲方滿意的程度。2、 乙方應(yīng)對(duì)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。3、 甲方監(jiān)督乙方施工，若因乙方原因?qū)е鹿こ踢_(dá)不到本合同約定的質(zhì)量或施工標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工，所需費(fèi)用由

11、乙方自行承擔(dān)，工期不予順延。十二、 工程驗(yàn)收1、 本工程施工完畢后_3_日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)組織甲方、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)上述單位驗(yàn)收合格后，由各方共同簽署驗(yàn)收合格證明。該驗(yàn)收通過(guò)日期為本工程最終驗(yàn)收合格的日期。2、 工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即采取返工、修復(fù)等措施，并按本合同第十七條第4款承擔(dān)違約責(zé)任。3、 雙方確認(rèn)，甲方在本合同項(xiàng)下因?qū)σ曳剿┰O(shè)備、材料的審核或抽檢及對(duì)工程的驗(yàn)收而簽署的任何書面確認(rèn)文件，并不減輕或免除乙方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。十三、 保修責(zé)任1、 乙方依法承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下所完成工程的保修責(zé)任。保修期為本工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起一年。2、 在保修期內(nèi)，

12、工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在任何情況下都必須保證在2日內(nèi)予以修復(fù)，免費(fèi)更換設(shè)備或材料的部分或全部，確保樣板間的正常使用。3、 在保修期內(nèi)，如果乙方怠于履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或另行委托第三方對(duì)工程進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用或造成的損失由乙方承擔(dān)。十四、 付款及結(jié)算方式 1、 在工程通過(guò)最終驗(yàn)收、及取得最終驗(yàn)收證明文件、竣工驗(yàn)收合格、辦理完竣工結(jié)算后7日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付至工程結(jié)算總價(jià)款的100%。十五、 撤場(chǎng)1、 無(wú)論何種原因，甲方發(fā)出撤場(chǎng)通知的，乙方應(yīng)立即停止所有進(jìn)一步的工作（甲方為保護(hù)生命、財(cái)產(chǎn)或工程安全而指示乙方進(jìn)行的工作除外），并在_3_日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)按甲方要求將自有設(shè)備

13、、材料撤離現(xiàn)場(chǎng)，并完成施工現(xiàn)場(chǎng)的清理保潔工作。2、 對(duì)已完工程總價(jià)款支付問(wèn)題或其他合同爭(zhēng)議由甲、乙雙方在乙方撤場(chǎng)后另行協(xié)商或通過(guò)司法程序解決。乙方不得因此拒絕或延緩撤場(chǎng)。乙方違反本條約定的，應(yīng)按本合同第十七條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。十六、 工程資料的移交1、 乙方撤離施工現(xiàn)場(chǎng)之前，乙方應(yīng)按照工程檔案管理規(guī)定將全部工程資料、圖紙文件移交給甲方（并包含電子版資料一套）。2、 乙方違反上述約定的，應(yīng)按本合同第十七條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。3、 前條所述撤場(chǎng)和本條所述工程資料移交工作的完成構(gòu)成甲方履行本合同項(xiàng)下付款義務(wù)的前提條件。十七、 違約責(zé)任1、 乙方違反本合同第五條第1款約定的，甲方有權(quán)選擇解除合同。2

14、、 雙方確認(rèn)，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的工程工期有嚴(yán)格要求。如乙方未能按本合同約定的工期完工，則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程暫定總價(jià)款_3_的違約金。延遲超過(guò)_7_日的，甲方有權(quán)選擇解除合同。3、 乙方負(fù)責(zé)提供的設(shè)備及材料不符合本合同及其附件約定的，乙方應(yīng)當(dāng)立即予以更換，并在接到甲方的更換通知后_2_日內(nèi)更換完畢，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償甲方因此而蒙受的損失。逾期未能更換完畢的，乙方按本條第2款的約定承擔(dān)相當(dāng)于逾期完工的違約責(zé)任。4、 本合同項(xiàng)下乙方完成的工程質(zhì)量未通過(guò)最終驗(yàn)收的，甲方有權(quán)要求乙方返工，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，返工期間乙方每日應(yīng)按工程暫定總價(jià)款的_3_向甲

15、方支付違約金，并賠償甲方因此而蒙受的一切損失。若甲方認(rèn)為情況嚴(yán)重，可立即解除合同。5、 乙方未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，擅自將本工程部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)當(dāng)立即改正并同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于工程暫定總價(jià)款3%的違約金。若甲方認(rèn)為情況嚴(yán)重，可立即解除合同。6、 除本合同已有違約條款外，若乙方違反本合同項(xiàng)下其他任何義務(wù)或責(zé)任，則應(yīng)立即改正，且自違約之日起至改正之日止，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程暫定總價(jià)款的千分之五的違約金，逾期超過(guò)2日仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。7、 因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方除返還甲方已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程暫定總價(jià)款的10的違約金，并賠償甲方因

16、此而蒙受的一切損失。8、 若因乙方所供設(shè)備、材料不合格、或乙方工程質(zhì)量瑕疵、乙方工程事故或其他乙方原因給甲方造成任何損失的（包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用支出），由乙方向甲方賠償。本款約定不排除甲方按法律規(guī)定及本合同約定行使其他救濟(jì)權(quán)利。9、 乙方依據(jù)本合同應(yīng)向甲方賠償損失或支付違約金的，甲方有權(quán)從應(yīng)付的工程價(jià)款中直接予以相應(yīng)扣除。如甲方應(yīng)付未付的工程價(jià)款不足抵扣的，甲方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向乙方追償。10、 本合同項(xiàng)下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)

17、、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等因違約而發(fā)生的費(fèi)用支出。十八、 不可抗力1、 一方因不可抗力違約的，根據(jù)不可抗力的影響可以部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。本合同所稱不可抗力僅包括政府或權(quán)威機(jī)構(gòu)正式公布的颶風(fēng)、暴雨、地震、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂。法律和政策因素不構(gòu)成本合同項(xiàng)下的不可抗力。2、 一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，違約方的違約責(zé)任不予免除。 3、 遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響，否則，因此而擴(kuò)大的損失應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。 4、 遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力影響消除后七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤挥嘘P(guān)政府部門或公證機(jī)關(guān)出具的證明文件。十九、 爭(zhēng)議解決甲、乙雙

18、方就本合同的內(nèi)容、效力、解釋及履行發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。二十、補(bǔ)充條款1、 乙方確認(rèn)其已收到甲方按時(shí)提交的設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。2、乙方必須特別注意本工程是甲方為建造一建筑物而進(jìn)行施工的工程中的一部分。如其它專業(yè)承包商均有其它工程同時(shí)在工地進(jìn)行，乙方須與其它專業(yè)承包商協(xié)調(diào)合作，并配合本工程進(jìn)度計(jì)劃以令甲方滿意及整項(xiàng)工程能準(zhǔn)時(shí)完成。3、乙方有責(zé)任視察現(xiàn)場(chǎng)，并細(xì)閱圖紙及工程規(guī)范，務(wù)求對(duì)所需工程的領(lǐng)域范圍得到完全滿意的掌握。此外，乙方還須負(fù)責(zé)屬于本工程施工相關(guān)之事項(xiàng)如環(huán)境清理，市容維護(hù)等工作。4、本工程范圍應(yīng)包括設(shè)計(jì)及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作，并包括工程施工中及完成工程正常所需的一切雜項(xiàng)零件及所需勞務(wù)，無(wú)論此等輔材有否詳列于本合同文件中。二十一、其他1、 甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2、 除非另有明確約定，本合同所述“日”或“天”均為日歷日，每日或每天為當(dāng)日的零點(diǎn)至二十四點(diǎn)。3、 乙方在本合同簽署之前或之后向甲方提交的任何資料（包括但不限于乙方宣傳材料、施工工藝或方法的說(shuō)明、人員配置名單等）均構(gòu)成乙方為履行本合同而對(duì)甲方做出的單方承諾，乙方應(yīng)當(dāng)予以遵守，并保證該等資料內(nèi)容真實(shí)有效。若上述資料與本合同對(duì)同一事項(xiàng)約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。4、 本合同未盡事宜，雙方可