2021年整治違法建設(shè)主要工作總結(jié)

1、精品文檔可下載編輯修改2021年整治違法建設(shè)主要工作總結(jié)2021年整治違法建設(shè)主要工作總結(jié) xx年，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)治違辦的牽頭協(xié)調(diào)及鎮(zhèn)街、相關(guān)部門的協(xié)作下，我局根據(jù)溫江區(qū)整治違法建設(shè)工作制度和目標(biāo)考核的相關(guān)要求，結(jié)合物業(yè)管理?xiàng)l例和x市房屋使用平安管理?xiàng)l例等規(guī)定，緊緊圍繞建設(shè)和諧物管的目標(biāo)，加大各小區(qū)院落違法建設(shè)的整治力度，取得了肯定的成果，現(xiàn)就我局有關(guān)xx年度整治違法建設(shè)工作狀況匯報(bào)如下。 一、基本做法與成效 全區(qū)已交付使用的物業(yè)小區(qū)達(dá)xxx多個(gè)，房屋裝飾裝修現(xiàn)象普遍，階段性的房屋裝飾裝修比較集中，為此引起的各類違法建設(shè)也不斷增多。小區(qū)違建主要分為四類： 一是在底層私家花園、

2、屋頂及陽臺(tái)亂搭亂建； 二是擅自開挖地下室； 三是部分業(yè)主擅自侵占公共場(chǎng)地（公共綠地、公共露臺(tái)、樓頂?shù)龋U(kuò)大花園面積； 四是小區(qū)內(nèi)住改非。為維護(hù)廣闊群眾的利益，保障各小區(qū)院落業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)平安和房屋的平安使用，我局高度重視小區(qū)院落違法建設(shè)整治的管理工作，加大物業(yè)小區(qū)監(jiān)管和規(guī)范力度，全系統(tǒng)特殊是物業(yè)監(jiān)管、房屋平安鑒定部門整體形成上下聯(lián)動(dòng)，一級(jí)抓一級(jí)，形成層層抓落實(shí)的工作格局，切實(shí)做到領(lǐng)導(dǎo)到位、人員到位、工作到位、措施到位，全力做好xx年違法建設(shè)的治理工作。 （一）組織開展物業(yè)小區(qū)日常巡查。全面開展物業(yè)小區(qū)日常巡查，根據(jù)市局要求月巡查次數(shù)不低于全部物業(yè)小區(qū)的xx%，每月巡查物業(yè)小區(qū)不少于xx個(gè)，每

3、周不少于x個(gè)，并保證每個(gè)小區(qū)每年至少巡查一次，巡查工作按方案、分組、分片區(qū)、有序地組織實(shí)施。在巡查過程中，督促物業(yè)加強(qiáng)違建前期防控，做好巡查，并準(zhǔn)時(shí)勸阻、制止、報(bào)告發(fā)覺的違建行為。我局同時(shí)樂觀幫助協(xié)作區(qū)規(guī)劃、城管執(zhí)法、鎮(zhèn)街等對(duì)小區(qū)的違建集中開展排查整治。 （二）查處小區(qū)違章搭建行為。依據(jù)x市溫江區(qū)整治違法建設(shè)工作制度（溫府辦發(fā)xxxx號(hào)）文件精神，出臺(tái)了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)預(yù)防和堅(jiān)決制止物業(yè)小區(qū)違法建設(shè)的通知（溫房發(fā)xxxx）號(hào)，加大查處力度，樂觀協(xié)調(diào)區(qū)城管執(zhí)法、區(qū)規(guī)劃、鎮(zhèn)街等相關(guān)部門，重點(diǎn)對(duì)物業(yè)小區(qū)的違法亂搭亂建現(xiàn)象進(jìn)行查處。同時(shí)主動(dòng)對(duì)接我區(qū)的物業(yè)小區(qū)和物管企業(yè)，宣揚(yáng)房屋裝飾裝修和房屋結(jié)構(gòu)平安的相

4、關(guān)法規(guī)，努力提高企業(yè)和群眾的房屋平安結(jié)構(gòu)意識(shí)。全年共在區(qū)主要街辦、新開盤小區(qū)及專題培訓(xùn)會(huì)上集中宣揚(yáng) x次，散發(fā)宣揚(yáng)資料xx余份，同時(shí)將相關(guān)政策法規(guī)印制成小冊(cè)子到小區(qū)院落進(jìn)行發(fā)放，并在各小區(qū)大力宣揚(yáng)x市房屋使用平安管理?xiàng)l例、x市房屋裝修改造和修理加固管理方法等。今年以來，相關(guān)部門聯(lián)合分別對(duì)世紀(jì)濱江、格陵蘭、孔雀城、光華國(guó)際、紫檀山、香頌島、珠江御景灣、彩疊園等以及其他違建較為嚴(yán)峻的物業(yè)小區(qū)開展了違建普查，其中世紀(jì)濱江占用鏤空和消防采光通風(fēng)點(diǎn)違規(guī)亂搭亂建達(dá)xx戶、格陵蘭利用懸空搭建陽臺(tái)等違規(guī)建設(shè)xx戶、孔雀城占用共空間封閉陽臺(tái)違規(guī)搭建及住改非 xx戶，光華國(guó)際違規(guī)搭建x戶，鑒于以上嚴(yán)峻違規(guī)事實(shí)，相

5、關(guān)職能部門組織召開了現(xiàn)場(chǎng)專題會(huì)，就違建事實(shí)形成專題報(bào)告，并討論處理意見。其中，由區(qū)治違辦牽頭，規(guī)劃、城管執(zhí)法、房管及街辦等協(xié)作，強(qiáng)制拆除了格陵蘭、孔雀城、光華國(guó)際、學(xué)府憬城、塞納河畔等違法建設(shè)；全年共受理違法建設(shè)投訴xxx起，訂正制止違規(guī)行為 xxx多起；發(fā)出責(zé)令（限期）改正通知書xx個(gè)；修理加固整改通知書xx個(gè)；并對(duì)具有違法建設(shè)行為拒絕整改的根據(jù)相關(guān)程序?qū)嵭型ｋ姶胧┨幚怼?（三）嚴(yán)格目標(biāo)考核，強(qiáng)化責(zé)任追究。對(duì)物業(yè)企業(yè)監(jiān)控違法建設(shè)工作嚴(yán)格目標(biāo)考核，強(qiáng)化責(zé)任追究，實(shí)行計(jì)分考核，每季度以xxx分為基數(shù)，按消失違法建設(shè)的數(shù)量、體量、行為及處置狀況進(jìn)行加減分考核。根據(jù)x市溫江區(qū)整治違法建設(shè)工作制度及目

6、標(biāo)考核方法，結(jié)合物業(yè)管理?xiàng)l例等規(guī)定，截止目前共對(duì)全區(qū)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行了三次考核，對(duì)xx家（次）違法建設(shè)現(xiàn)象嚴(yán)峻、防控不力、不斷產(chǎn)生新增違建的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行了通報(bào)批判，并報(bào)請(qǐng)市局對(duì)其信用計(jì)分；對(duì)xx家（次）違法建設(shè)整治、防控工作取得較好成效的物業(yè)企業(yè)賜予通報(bào)表揚(yáng)并嘉獎(jiǎng)。 二、主要工作體會(huì) （一）強(qiáng)化執(zhí)法人員的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，增加依法行政意識(shí)。xx年，我局組織執(zhí)法人員參與了市局、區(qū)委區(qū)政府組織的各類培訓(xùn)xx多次，還派執(zhí)法人員到周邊區(qū)市縣學(xué)習(xí)先進(jìn)的違建治理工作閱歷。同時(shí)加強(qiáng)了城市房地產(chǎn)管理法、物權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例、x市房屋使用平安管理?xiàng)l例等法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，切實(shí)提高了行政執(zhí)法理論及工作水平。 （二）加強(qiáng)與相關(guān)部

7、門的親密協(xié)作。我局特殊注意與相關(guān)部門的工作聯(lián)動(dòng)，切實(shí)增加監(jiān)察工作的有效性、協(xié)調(diào)性。在物業(yè)管理執(zhí)法中，在區(qū)治違辦的牽頭下，加強(qiáng)與區(qū)規(guī)劃局、執(zhí)法局及鎮(zhèn)街的協(xié)作，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)管理，加大違章建設(shè)查處力度，杜絕新增違法建設(shè)，取得了肯定成效。 （三）注意執(zhí)法的方式方法。我局明確要求執(zhí)法人員做到文明執(zhí)法，有理有據(jù)，強(qiáng)調(diào)法律程序。既講究執(zhí)法的原則性，又講究執(zhí)法的敏捷性，避開與執(zhí)法對(duì)象產(chǎn)生爭(zhēng)吵，激化沖突。 三、存在的問題 （一）執(zhí)法力氣薄弱，相關(guān)職能部門工作合力需要進(jìn)一步加強(qiáng)，行政執(zhí)法力度需要加強(qiáng)。 （二）違法建設(shè)投訴渠道不夠暢通，執(zhí)法隊(duì)伍不能準(zhǔn)時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)制止新增違法建設(shè)行為。 （三）小區(qū)物業(yè)企業(yè)前期對(duì)預(yù)

8、防和掌握違法建設(shè)的監(jiān)管力度需要加強(qiáng)，部分物業(yè)企業(yè)未準(zhǔn)時(shí)履行勸阻、制止、報(bào)告義務(wù)。 四、工作建議及措施 （一）對(duì)已形成的違章建設(shè)，由區(qū)治違辦牽頭，組織區(qū)規(guī)劃、區(qū)房管、城管執(zhí)法、屬地鎮(zhèn)（街辦）等相關(guān)部門到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證，由區(qū)規(guī)劃出具違章建設(shè)執(zhí)法文書、區(qū)房管局出具圈占公共場(chǎng)地執(zhí)法文書，由區(qū)執(zhí)法局、屬地鎮(zhèn)（街辦）負(fù)責(zé)分批拆除，相關(guān)部門協(xié)作。 （二）各鎮(zhèn)街要在城管綜合執(zhí)法大隊(duì)設(shè)立小區(qū)院落治理違法建設(shè)協(xié)調(diào)小組并落實(shí)專人負(fù)責(zé)，確保在接到有關(guān)小區(qū)違建的投訴及狀況報(bào)告時(shí)，能準(zhǔn)時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)阻擋違法建設(shè)（材料進(jìn)場(chǎng)等）的連續(xù)施工，杜絕有關(guān)投訴及報(bào)告也收到也到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了，那邊違法建設(shè)仍連續(xù)進(jìn)行的狀況發(fā)生；同時(shí)實(shí)行通知物業(yè)公司

9、停水、停電等有效措施準(zhǔn)時(shí)制止違法建設(shè)行為。 （三）區(qū)整治違法建設(shè)協(xié)調(diào)小組辦公室應(yīng)開通xx小時(shí)值班統(tǒng)一舉報(bào)電話，落實(shí)特地人員受理群眾關(guān)于違法建設(shè)投訴及物業(yè)公司、單位等有關(guān)小區(qū)違建狀況報(bào)告等，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)支配應(yīng)急人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)違法建設(shè)行為進(jìn)行制止，再按程序依法處理，并負(fù)責(zé)處理回復(fù)區(qū)上有關(guān)違建狀況的信訪回復(fù)。防止消失群眾不知道究竟該將違建狀況報(bào)告哪個(gè)部門，物業(yè)公司同時(shí)向多部門書面報(bào)告違建狀況的不正常現(xiàn)象發(fā)生，杜絕違建工作部門之間相互推諉。 （四）由區(qū)房管局負(fù)責(zé)督促物業(yè)公司加大小區(qū)裝修巡查力度，同時(shí)在小區(qū)做好有關(guān)違建防控工作的宣揚(yáng)，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主依法依規(guī)開展房屋裝飾裝修。對(duì)小區(qū)消失的違法建設(shè)行為仔細(xì)準(zhǔn)時(shí)

10、履行好勸阻、制止、報(bào)告的義務(wù)，對(duì)查實(shí)屬物業(yè)公司不履行違法建設(shè)監(jiān)管及報(bào)告義務(wù)的，將予以嚴(yán)厲查處。 （五）由鎮(zhèn)（街辦）、社區(qū)牽頭，組織小區(qū)設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)立業(yè)主委員，制定業(yè)主管理規(guī)約，建立自我管理自我服務(wù)機(jī)制，共同搞好違法建設(shè)預(yù)防和掌握工作。 （六）由區(qū)治違辦牽頭，各部門、鎮(zhèn)（街辦）、社區(qū)協(xié)作，在全區(qū)范圍內(nèi)加大對(duì)拆除違法建設(shè)及預(yù)防和掌握新增違法建設(shè)的宣揚(yáng)力度，引導(dǎo)廣闊業(yè)主自覺遵守相關(guān)政策法規(guī)。 （七）建議在規(guī)劃局審批規(guī)劃總平方案時(shí)，督促開發(fā)商在規(guī)劃總平面圖上明示私家花園的界限，以削減糾紛，保全執(zhí)法證據(jù)。 五、xx年工作思路 （一）依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法、物業(yè)管理?xiàng)l例、x市房屋使用平安管理?xiàng)l例等法律法規(guī)，加大力度對(duì)全區(qū)物管小區(qū)開展巡查監(jiān)督，督促物業(yè)企業(yè)履職盡責(zé)。 （二）強(qiáng)化執(zhí)法監(jiān)督，制定行政執(zhí)法責(zé)任追究、投訴處理、信息報(bào)送、日常巡查等多項(xiàng)制度；進(jìn)一步強(qiáng)化部門合作，建立案件通報(bào)、信息共享、提前介入等工作機(jī)制，加大物業(yè)小區(qū)違章搭建查處力度。深化物業(yè)小區(qū)，做好違建防控工作的政策宣揚(yáng)，營(yíng)造全民共建和諧物管