45088071梧州學(xué)院教職工限價(jià)商品房分房選房辦法

1、梧州學(xué)院教職工限價(jià)商品房分房選房辦法 （經(jīng)2013年1月9日校務(wù)會(huì)討論通過）為做好原西華毛巾廠地塊梧州學(xué)院教職工限價(jià)商品房選房銷售工作，合理分配住房資源，根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定，參照梧州市公務(wù)員限價(jià)房分配銷售工作方案和區(qū)內(nèi)相關(guān)高校住房選房方案的做法，結(jié)合我院的具體情況，特制定本辦法。一、 購房資格學(xué)院限價(jià)商品房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的本院在編在職教職工家庭（以夫妻雙方為計(jì)，含單身職工）和離退休教職工家庭，先由個(gè)人自主報(bào)名，經(jīng)審核批準(zhǔn)，方具申請購買本限價(jià)商品房資格。一戶家庭僅限購買一套限價(jià)商品房。二、 選房辦法選房采取按參加購房人員的累計(jì)分?jǐn)?shù)排列選房順序一次性確定房號(hào)。累計(jì)分?jǐn)?shù)靠前的先選，以此類推。

2、各類選房人員在累計(jì)分?jǐn)?shù)相同時(shí)，則采用抽簽的方式確定選房先后順序。選房直至所有房源選完為止。選房時(shí)，購房人采取一次性確定樓層戶型房號(hào)方式進(jìn)行。如選c棟15層a戶號(hào)，則是c棟第15層a戶號(hào)，戶型為三房二廳、建筑面積為14193平方米。填報(bào)寫法則為“c15a”。學(xué)院限價(jià)房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組派出專人組成選房小組現(xiàn)場具體操作。各購房人必須到場參加，除家庭成員外，不得委托他人代為選房。學(xué)院紀(jì)檢監(jiān)察部門現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督。各部門、單位派人到場參加。三、計(jì)分項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（一）計(jì)分項(xiàng)目以教職工的職稱（職務(wù)或技術(shù)工種）、學(xué)歷、工齡、雙職工、無房或住房面積不達(dá)標(biāo)等五項(xiàng)內(nèi)容為計(jì)分項(xiàng)目。（二）計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)1職稱（職務(wù)或技術(shù)工種）分（

3、1）職稱分技術(shù)職稱正高級(jí)副高級(jí)中級(jí)初級(jí)員級(jí)分?jǐn)?shù)20161296（2）職務(wù)分職務(wù)級(jí)別正廳副廳正處副處正科副科一般干部分?jǐn)?shù)3024181512108（3）技術(shù)工種分技術(shù)工種及級(jí)別高級(jí)技師技師高級(jí)工中級(jí)工初級(jí)工分?jǐn)?shù)12108652學(xué)歷分學(xué)歷博士碩士研究生（含在職研究生）學(xué)士或本科大專中專、高中（含中技、職中）高中以下分齡分：0.5分/年（先參加工作后讀大學(xué)的，在校期間連續(xù)計(jì)算工齡分）。工齡按年份計(jì)算。4雙職工分：5分/戶。5（1）無房戶加分：10分。（2）住房面積不達(dá)標(biāo)戶加分：5分?！盁o房戶”指：按房改政策規(guī)定，從未享受過房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、回遷房的住戶；“

4、面積不達(dá)標(biāo)戶”指：按自治區(qū)、梧州市房改政策規(guī)定的住房面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（兩者標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)就高不就低）住房面積（含擴(kuò)建面積）不達(dá)標(biāo)的住戶。總分職稱（職務(wù)或技術(shù)工種）分+學(xué)歷分+工齡分+雙職工分+無房戶或住房面積不達(dá)標(biāo)戶加分（三）計(jì)分說明1同一人員在職稱、職務(wù)、技術(shù)工種三種計(jì)分項(xiàng)目上，只計(jì)算其中一種，就高不就低。2雙職工家庭各類計(jì)分只計(jì)一方得分，就高不就低，不得交叉選擇計(jì)分項(xiàng)目。3各類計(jì)分材料依據(jù)一律以人事部門確認(rèn)的檔案材料為準(zhǔn)。三、銷售程序（一）申請申請人如實(shí)填寫梧州學(xué)院限價(jià)商品住房申請審批表，附本人及配偶身份證、戶口本復(fù)印件，交學(xué)院限價(jià)房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。凡報(bào)送資料有虛假的，視情節(jié)輕重，要進(jìn)行嚴(yán)肅批

5、評(píng)或取消購房資格。（二）審核、審批按以下順序進(jìn)行審核、審批：1. 申請人所在單位（部門）負(fù)責(zé)對其教職工基本情況進(jìn)行收集；2學(xué)院限價(jià)房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組住房安排工作小組負(fù)責(zé)對其是否享受過房改政策情況和申請人名下現(xiàn)有住房情況進(jìn)行審核；3. 學(xué)院限價(jià)房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組集中研究，審批確定入圍對象。（三）公示審批后，學(xué)院限價(jià)房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組對入圍對象進(jìn)行張榜公示，凡有異議者可在3天內(nèi)以書面形式提交學(xué)院限價(jià)房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由學(xué)院限價(jià)房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)同有關(guān)部門重新審核。符合條件的可參加選房。（五）發(fā)放準(zhǔn)購證選房完畢后，學(xué)院限價(jià)房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組向申購人發(fā)放梧州學(xué)院教職工限價(jià)商品房準(zhǔn)購證，一證一套。（

6、六）對換房、放棄及被取消資格的處置購房人獲得梧州學(xué)院教職工限價(jià)商品房準(zhǔn)購證后，不得私下轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)。申購人需調(diào)整的可在已選房人員當(dāng)中自行協(xié)商調(diào)換。放棄的不再重新接受申請。放棄、被取消資格以及空余的房源，繼續(xù)采用原定的選房方式由未選房人員按得分高低順序，進(jìn)行遞補(bǔ)選房。（七）樓層價(jià)格差異的確定。本次銷售的全部限價(jià)商品房均為電梯房，參照市場商品房價(jià)格差異的確定方法，經(jīng)與建設(shè)開發(fā)商協(xié)商后，確定本次限價(jià)商品房樓層的出售價(jià)格級(jí)差。具體價(jià)差另行公布。（八）開發(fā)商xx公司獲得預(yù)售證后，憑梧州學(xué)院教職工限價(jià)商品房準(zhǔn)購證與購房人簽署合同、辦理購房手續(xù)。合同購房人姓名必須與準(zhǔn)購證上的姓名相符（如有調(diào)換，調(diào)換后的購房

7、人必須同屬我院教職工限價(jià)房已選房人員）。（九）小區(qū)內(nèi)車位的銷售小區(qū)內(nèi)的車位限期限價(jià)優(yōu)先安排小區(qū)住戶。每個(gè)車位最高售價(jià)不得超過x萬元，公布銷售之日起xx天內(nèi)為小區(qū)住戶申購時(shí)間，到期截止。申購車位的購房人，按一戶一車位的原則，由學(xué)院限價(jià)房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組以選房形式確定申購人所購車位，即選擇車位的辦法和順序與購房選房辦法順序相同。 車位選完過后仍有剩余車位，由學(xué)院與開發(fā)商協(xié)商后，再另行處理。四、付款方式購房人獲得梧州學(xué)院教職工限價(jià)商品房準(zhǔn)購證后，本人須交納保證金2萬元（主要用于建房前期費(fèi)用和確定實(shí)際購房人數(shù)）。（一）購房款付款時(shí)間與方式購房人分4次付款：第一次在項(xiàng)目開工時(shí)支付總購房款的30%（含之前

8、交納的2萬元保證金）；第二次在預(yù)售證、簽訂購房合同后付足總購房款額的50%；第三次在住宅樓封頂后付足總購房款額的85%；第四次在交房時(shí)將余款付清。采用住房公積金貸款或銀行按揭的，按市住房公積金管理中心政策及銀行有關(guān)規(guī)定辦理。購房人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（第一、三、四次付款期為10天，第二次付款期為20天，銀行按揭以簽訂按揭合同日期為準(zhǔn)），將應(yīng)付款交納到指定的銀行賬戶（開戶名稱及賬號(hào)另行通知），3個(gè)工作日后，開發(fā)商xx公司憑銀行進(jìn)賬回執(zhí)給購房人開具收款票據(jù)。爾后，購房人將憑此收據(jù)與xx公司辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)的手續(xù)（具體辦理時(shí)間另行通知）。購房人逾期未足額交納房款的，視同棄權(quán)處理，已交房款（本金，不計(jì)利

9、息）退回購房人。（二）購車位款付款時(shí)間與方式一次付清車位款的，申購人在確定選購車位后5天內(nèi)與xx公司簽訂合同并將購車位款付清；若采用銀行按揭，確定車位5天內(nèi)將首付款（付款比例執(zhí)行銀行相關(guān)規(guī)定）交xx公司并簽訂合同；逾期當(dāng)放棄處理。五、房地產(chǎn)權(quán)屬辦理xx公司辦理項(xiàng)目總體驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)總登記后，為購房人提供辦理房屋所有權(quán)證及國有土地使用證的相關(guān)資料，由購房人自行辦理，與購房有關(guān)的稅、費(fèi)由購房人自負(fù)。按照國家保障性住房的相關(guān)政策，購房人在已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及國有土地使用證之后，五年內(nèi)不允許將本住房上市交易。六、本辦法僅適用于學(xué)院本次建設(shè)的限價(jià)商品房，不包括其他性質(zhì)、其他類型的住房。七、本辦法由學(xué)院教職工限價(jià)商品住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。附件：梧州學(xué)院限價(jià)商品住房申請審批表 梧州學(xué)院教職工限價(jià)商品房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組 2013年 1月8日 梧州學(xué)院限價(jià)商品住房申請審批表單位(或部門)： 填表時(shí)間：2013年 月 日姓名性別年齡是否在職或退休參加工作時(shí)間調(diào)入學(xué)院時(shí)間現(xiàn)任職務(wù)及任職時(shí)間現(xiàn)任職稱及評(píng)聘時(shí)間配偶姓名是否雙職工工作單位目前住房狀況租房自購住房房改福利住房是否享受過房改福利政策房改房集資房經(jīng)濟(jì)適用房是否享受相應(yīng)面積目前職級(jí)應(yīng)該享受面積福利房回遷房享受住房貨幣補(bǔ)貼是否達(dá)到應(yīng)該享受面積選房打分累計(jì)積分選房順序排列名次最后確定房號(hào)領(lǐng)導(dǎo)小組審核意見申請人確認(rèn)簽字：