2021年城鎮(zhèn)房屋租賃合同范本3篇

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年城鎮(zhèn)房屋租賃合同范本3篇 房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用合同法有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。以下是我為大家細(xì)心預(yù)備的：城鎮(zhèn)房屋租賃合同范本3篇，歡送參考閱讀! 城鎮(zhèn)房屋租賃合同范本一 合同編號(hào)：_ 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 為支持企業(yè)進(jìn)展，甲方愿將房屋的用法權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商全都，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。 第一條出租房屋坐落地址 _ 其次條出租房屋、面積、租金等：見附頁 第三條租賃期限(本合同有效期) 自_年_月_日至 _年_月_日 ,為期 _年_個(gè)月 第四條費(fèi)用

2、及交納 ?一、租房押金 1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元租賃房屋總面積。 2.乙方租賃房屋總面積為_平方米，應(yīng)交納租房押金_ 元。 3.租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違背本合同及企業(yè)孵化與綜合效勞協(xié)議書(編號(hào)：_ )各項(xiàng)條款的根底上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi)，假設(shè)乙方退租局部房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時(shí)，由甲方一次性退還押金。 4.乙方提早退房，甲方有權(quán)按每提早一個(gè)月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方全部，詳細(xì)數(shù)額依此類推。 5.乙方在任何狀況下欠交租金時(shí)，甲方有權(quán)挺直抵扣租房押金充抵租金，缺乏局部甲方有權(quán)連續(xù)追索。

3、6.對(duì)由于乙方緣由造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。 二、租金 1.租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁。 2.假設(shè)乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為： 逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方全部;逾期一個(gè)月以上，不超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方全部。逾期超過二個(gè)月的，甲方可以采納協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。 逾期超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)

4、(物)，自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否那么，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)(物)依法進(jìn)展處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。 3.假設(shè)乙方提早退房，需提早一個(gè)月向甲方提出書面懇求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時(shí)甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方全部，用以彌補(bǔ)因乙方提早退房給甲方造成的損失。 第五條甲方義務(wù) 1.甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方供應(yīng)室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否那么，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2.甲方負(fù)責(zé)房屋自身的修理(不包括房

5、屋的附屬設(shè)施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不行抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。 3.擔(dān)當(dāng)出租房屋的房產(chǎn)稅。 4.合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提早終止本合同。否那么，按租房押金的計(jì)算方式向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 5.合同期內(nèi)，甲方不得進(jìn)步租房押金和租金。 6.出現(xiàn)其他違約狀況時(shí)，依法擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第六條乙方義務(wù) 1.按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。 2.用法房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不行抗力及甲方責(zé)任外，擔(dān)當(dāng)修復(fù)和賠償責(zé)任。 3.維護(hù)房屋整體構(gòu)造，不得私自撤除和改建房屋。 4.如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)展更改，對(duì)房屋進(jìn)展裝修，須向甲方提出方

6、案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可進(jìn)展，批準(zhǔn)后的方案假設(shè)需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并擔(dān)當(dāng)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時(shí)，須復(fù)原原狀，不能(愿)復(fù)原的，向甲方支付復(fù)原所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時(shí)擔(dān)當(dāng)由于復(fù)原給任何他方造成的損害責(zé)任。 甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。 5.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，否那么，乙方將擔(dān)當(dāng)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的挺直或間接損失)。 6.擔(dān)當(dāng)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括平安消費(fèi)、用電、防火防盜等)，對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。 7.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方

7、制定的一切規(guī)章制度。 8.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，假設(shè)發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)擔(dān)當(dāng)。 9. 三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)承受本合同中乙方項(xiàng)下全部義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地用法費(fèi)。 10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨便擺放物品，如乙方有特別需要，需提早向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)展。 11.乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合企業(yè)進(jìn)駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的工程。 第七條乙方違背本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)懇求賠償;甲方違背本合同中甲方項(xiàng)下的

8、義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)利。 第八條合同期滿前，如乙方需要連續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出連續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)展資格審查批準(zhǔn)后連續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達(dá)成全都，本合同到期自行終止。 第九條房屋如因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃關(guān)系如需復(fù)原，須重新協(xié)商。 第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。 第十一條本合同與企業(yè)孵化與綜合效勞協(xié)議書(編號(hào)：_)一起生效。 第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商全都作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十三條本合同一式三份，甲方保存二份，乙

9、方保存一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力一樣。 第十四條本合同說明權(quán)歸甲方享有。 甲方：(蓋章)_ 法定代表人或代理人：_ (簽字或蓋章) _年_月_日 乙方：(蓋章)_ 法定代表人或代理人：_ (簽字或蓋章) _年_月_日 房屋租賃合同(附頁) 合同編號(hào)：_ 乙方：_ 進(jìn)駐日期：_ 房間號(hào)：_;面積：_;租賃期限：_ ;租金標(biāo)準(zhǔn)：_;季度租金總額：_;全部租金總額：_。 _年_月_日至_年_月_日 共計(jì)：_年零_ 個(gè)月_元/年 城鎮(zhèn)房屋租賃合同范本二 編號(hào)： 甲方：(出租人)乙方：(承租人) 雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議

10、。 第一局部 房屋概況 第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全全部權(quán)和用法權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 (假如房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是托付租賃，應(yīng)有房屋全部權(quán)人與受托人的托付協(xié)議書) 其次條 房屋法律概況 1、房屋全部權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼： ; 2、房屋全部權(quán)證書編號(hào)： ; 3、土地用法權(quán)證書編號(hào)： ; 4、房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ; 5、房屋的用法面積： 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人用法的設(shè)施： 第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用處、間數(shù)、建筑面積、用法面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等) 第四條 租賃期

11、限、用處 1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年月 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為用法。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。 租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、 甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋

12、有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 (2) 2、乙方交納以下費(fèi)用： (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條 房屋修繕與用法 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的用法平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方用法不當(dāng)除外)。 甲方提出進(jìn)展修理須提早 日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作。 乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)修理效勞。 對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理用法其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因用法不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如轉(zhuǎn)變房

13、屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。 (2)要求乙方復(fù)原原狀。 (3)向乙方收取復(fù)原工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可

14、以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用處。 (5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)展違法活動(dòng)。 (6)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。 (7)拖欠房租累計(jì)個(gè)

15、月以上。 4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常用法狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)推斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常用法。對(duì)未

16、經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償。 2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。 4、甲方違背本合同商定，提早收回房屋的，應(yīng)根據(jù)合同總租金的 %向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)

17、任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的 %向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人用法的; (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造或損壞房屋; (3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的; (4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %

18、支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責(zé)條件 1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 3、因上述緣由而終止合同的，

19、租金根據(jù)實(shí)際用法時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4、不行抗力系指 不能預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況 . 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他商定事項(xiàng) 1、 2、 第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。 第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效

20、力。 甲方：。乙方：。 身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： 郵政編碼：郵政編碼： 房產(chǎn)證號(hào)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼： 簽約代表： 簽約日期：年月日 簽約日期：年月日 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 設(shè)施 、設(shè)備清單 本設(shè)施清單為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方供應(yīng)以下設(shè)施、設(shè)備： 一、燃?xì)夤艿?煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃?xì)鉄崴?型號(hào)： 電熱水器 型號(hào)： 五、空調(diào) 型號(hào)及數(shù)量： 六、家具 型號(hào)及數(shù)量： 七、電器 型號(hào)及數(shù)量： 八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)： 九、裝修情況： 十、其它設(shè)

21、施、設(shè)備： 甲方： 乙方： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 用法說明： 1、房屋租賃合同、房屋承租居間合同推舉文本為中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)托付北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議用法。 2、凡承諾用法房屋租賃合同、房屋承租居間合同推舉文本的經(jīng)營者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求用法。 3、選擇 爭議解決 方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱。 4、房屋租賃合同、房屋承租居間合同推舉文本中相關(guān)條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。 城鎮(zhèn)房屋租賃合同范本三 甲方(出租人)： 進(jìn)展有限公司 乙方(承租人)： 有限公司 鑒于甲、乙雙方就房屋租賃用法事

22、宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審訊決解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)全部人、承租用法人，就該局部房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將營業(yè)用房 層至 層營業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方用法。租賃期至 年月日止，租賃期滿后如甲方連續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。 二、乙方已租賃用法局部連續(xù)用法;甲方于 年月日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人公司占用局部)交付給乙方。假設(shè)屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐，甲方須支付乙方違約金萬元，并按每逾期一天 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。 三、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天 元計(jì)，約萬元;其次層以元計(jì)，約 萬;第三、四層以 元計(jì)，約 萬元)。 租金于 年按原租金的%遞增，于年在 年的根底上再遞增 %。乙方先交租金后租用，每個(gè)月結(jié)算一次，在每季第一個(gè)月的號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金，逾期按租金的%每天加收滯納金，超過個(gè)月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。 四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防平安工作由