房子租借合同(出租方商鋪).doc

1、如有幫助，歡迎下載支持房子租借合同（出租方商鋪）房子租借合同（出租方商鋪）租賃 協(xié) 議甲方：家俱城乙方：為昌盛家俱商場，追求共同展開，甲、乙兩邊經(jīng)充沛交流與友愛洽談，本著誠實信用、互惠互利的準則，締結如下協(xié)議：第一條方位及用處甲方坐落市 路 號現(xiàn)有場所 區(qū) 號 m2 的場所租給乙方運營類家具（若乙方替換品牌及種類，有必要報經(jīng)甲方書面贊同）。第二條租借期限和租借費用 1、租借期限 1 年，自 年 月 日起至年 月 日止。2、乙方承租商鋪的面積為m2（含公攤面積） ，租金規(guī)范為：元月 m2 ，另乙方須交納商場歸納辦理費（含公共廣告、共用水電、衛(wèi)生、治安等費用），規(guī)范為：元月 m2。上述租金及費用算

2、計每年為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元）。3、付出方法一年結算一次，協(xié)議簽定后3 日內付清全款。4、租借期滿后，如乙方須持續(xù)租借須在期滿之日30日前與甲方洽談一致并從頭簽定協(xié)議，平等條件下乙方有優(yōu)先權。期滿時兩邊未從頭簽定租借協(xié)議的，乙方自行撤場。第三條 產(chǎn)品質量確保金 1、甲、乙兩邊應共同努力， 興辦 “重合同守信用文明商場 ”，乙方贊同在簽定本協(xié)議時， 一起交納產(chǎn)品質量確保金，交納規(guī)范為：乙方租借的商鋪面積在 200 m2 以內的，交納質量確保金 5 萬元，面積在 200 m2 以上的，交納質量確保金 10 萬元。 2、乙方運營期間或撤場后發(fā)作的產(chǎn)品質量問題與膠葛，由乙方處理，發(fā)作退貨、修補與

3、補償1 頁腳內容如有幫助，歡迎下載支持由乙方擔任，如乙方不及時處理或無法妥善處理，客戶要求甲方承當職責的，則由甲方處理，處理費用包含退貨費用、修補費用、補償費用等由甲方先予賠付，甲方賠付后從確保金中扣除。乙方離場后 2 年內無質量問題與投訴，確保金余款如數(shù)交還乙方（不計利息） 。 3、為昌盛商場，乙方確保天天開門運營，并改進效勞態(tài)度，保護商場形象，如乙方不能確保天天運營， 乙方贊同依照500 元天向甲方付出違約金，該違約金從確保金中扣減。第四條 甲方的權力和職責1、乙方有權自主招聘職工，并依照規(guī)則簽定勞作合同，確保其招聘的職工工資、社保等福利待遇。乙方及乙方招聘的職工與甲方不存在勞作聯(lián)系，可是

4、乙方及乙方招聘的職工應恪守商場一致辦理，恪守商場規(guī)章制度，對違背商場辦理規(guī)則的職工甲方有權主張乙方處理直至免除勞作合同。乙方職工不恪守商場一致辦理，給甲方形成晦氣影響和丟失的，視為乙方違約，由乙方應對甲方承當職責。2、運營期間乙方能夠向甲方提出有利于商場展開和昌盛的定見、主張和要求，但甲方有權依據(jù)商場實際狀況擬定一致的辦理制度，乙方有必要恪守。 3、甲方為乙方有償供應運營場所和相關配套效勞，擔任場內水、電正常供應，確保運營活動正常運轉。4、為保護商場秩序，美化商場環(huán)境，為商場供應杰出效勞，甲方應按規(guī)則對場內消防設備和其它輔佐設備進行定時查看、修理、保養(yǎng)，組織專人擔任公共場所的環(huán)境衛(wèi)生和夜間值勤

5、。2 頁腳內容如有幫助，歡迎下載支持第五條乙方的權力和職責1、乙方應依法請求處理運營執(zhí)照，處理稅務掛號，依法交稅，恪守國家有關法令、法規(guī)，承受有關部門的監(jiān)督查看。乙方確保依法展開運營活動，不得出售冒充偽劣產(chǎn)品，出售所需發(fā)票、稅收及工商辦理費用由乙方自理。乙方擔任監(jiān)督辦理聘任的職工，聘任人員發(fā)作損傷事情由乙方擔任處理。2、乙方聘任或解雇職工應向甲方存案，為保護商場一致形象，乙方職工佩帶一致的效勞證上崗，恪守甲方一致辦理，恪守各項規(guī)章制度。 3、乙方出售本協(xié)議約好的品牌，須供應廠方的運營執(zhí)照、商標證、合格證、名牌及授權書等有用文件。售出產(chǎn)品質量問題，按國家 “三包 ”實行。乙方違背本協(xié)議出售其他品

6、牌產(chǎn)品，甲方有權提出異議，乙方應依照甲方要求改正，不然甲方有權處理直至免除協(xié)議回收商鋪。乙方的代理權被廠方間斷或停止，甲方有權免除合同并組織其他品牌進商鋪。商鋪內輔佐裝點家具品牌不得與家具城的主營品牌重復。 4、乙方有必要恪守甲方的辦理制度，恪守甲方的一致辦理和商場運營布局的規(guī)劃調整。 5、乙方在協(xié)作期內應妥善運用和保護公共設備，按要求對場所進行裝飾，裝飾計劃、廣告設計計劃，有必要上報商場擔任人審閱，報經(jīng)甲方贊同后方可施行。租借期內協(xié)議提早停止或租借期滿乙方不再續(xù)租，原固定裝飾不得撤除，甲方對乙方裝飾不作任何補償。 6、未經(jīng)甲方贊同乙方不得將運營場所轉租別人，不然，甲方有權提早免除協(xié)議，3 頁

7、腳內容如有幫助，歡迎下載支持回收場所，由此引起的悉數(shù)丟失由乙方自傲。7、家俱城一致組織集團用戶電話，費用乙方交納，裝置插卡電表。8、商場內一切租借戶有必要留意消防安全，采納必要的防火辦法。禁止一切人員（含乙方及乙方聘任人員、顧客等）在公共場合吸煙，乙方人員在商鋪內吸煙的，依照每人次由乙方向甲方付出違約金100 元。因乙方原因引發(fā)火災的，乙方擔任悉數(shù)補償職責，給相鄰戶形成丟失的，由乙方予以補償。第六條其它約好事項1、乙方應自覺愛護公共財物，擔任商鋪內的衛(wèi)生保潔消防工作，確保甲方所供應設備、設備完好無缺，如有損壞乙方應擔任補葺和補償。2、租借期間，乙方呈現(xiàn)下列狀況之一的，甲方有權提早免除協(xié)議，并要

8、求乙方承當違約職責和補償甲方的悉數(shù)經(jīng)濟丟失。（ 1）乙 ?ahref=-6-1.htmltarget=_blank class=keylink 說話詞弊愣罱荒勺飩鷙頭延玫模此 锨紛飩鵂胺延玫氖蠲咳瞻俜種 壞謀曜技撲閬蚣追街 段冀穡追酵庇腥崆敖獬椋追酵曳教崆敖獬櫚模曳叫虢崆逅锨返淖飩鷙頭延茫裨潁追接腥 穎鷸鋅鄢鴆還壞摯鄣模追接腥糝靡曳繳唐棠詰納唐罰約追椒鎏崆敖獬櫚耐舐?0 日，乙方仍未結清所拖欠的租金和費用的，甲方有權在商場內或商場外揭露變賣、折價乙方商鋪內產(chǎn)品，所得價款沖抵所欠租金和費用及違約金。（ 2）違背工商、物價、稅務、治安、衛(wèi)生、消防等法規(guī)，經(jīng)正告4 頁腳內容如有幫助，歡迎下載支持仍不

9、糾正的。（3）因為產(chǎn)品質量或效勞質量被新聞單位曝光影響甲方諾言的。（ 4）不恪守甲方各項辦理，形成嚴重影響的。（ 5）乙方在運營過程中，搞不正當競爭或出售冒充偽劣產(chǎn)品， 經(jīng)甲方正告， 仍不糾正的。（ 6）乙方與顧客、乙方與其他運營戶發(fā)作吵架打架，有損商場形象，每發(fā)作一次補償甲方 1000 元。 3、乙方在租借期滿后未與甲方續(xù)簽租借協(xié)議，又拒不讓出商鋪，視為乙方贊同依照本協(xié)議規(guī)則的租金和費用規(guī)范的 2 倍付出租金及費用，甲方一起有權隨時要求其騰空讓出商鋪，并依照本條上述規(guī)則從確保金中抵扣直至留置和處理其商鋪內產(chǎn)品。 4、本協(xié)議中兩邊供應的聯(lián)系方法為不變的聯(lián)系方法，依照該聯(lián)系方法發(fā)出告訴即為已實行告訴職責。如聯(lián)系方法有變更須書面告訴對方。供應的聯(lián)系方法無法送達的，視為現(xiàn)已送達。 5、未盡事宜，兩邊可另行洽談，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具