評(píng)估事務(wù)所分支機(jī)構(gòu)設(shè)立條件

1、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法自2005 年 6 月 1 日起施行。部長(zhǎng)：金人慶2005 年 5 月 11 日資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法第三章 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立第二十五條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu) （以下簡(jiǎn)稱分支機(jī)構(gòu)） 是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法在 異地設(shè)立的從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的不具有法人資格的業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)。分支機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第二十六條 分支機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)采用“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱分支機(jī)構(gòu)所在地行政 區(qū)劃名分所（分公司）”的形式。第二十七條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在人事、 財(cái)務(wù)、 執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、 質(zhì)量控制等方面對(duì)其設(shè)立（一）依法成立并取得資產(chǎn)評(píng)估資格（二）有 20 名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

2、， 及已設(shè)立的其他分支機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師；3 年以上，內(nèi)部管理制度健全；不包括擬轉(zhuǎn)到分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一管理。第二十八條分支機(jī)構(gòu)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告， 估報(bào)告。并加蓋該資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。 分支機(jī)構(gòu)不得以自己的名義出具資產(chǎn)評(píng)第二十九條擬設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：三）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)之日前3年評(píng)估業(yè)務(wù)收入合計(jì)達(dá)到人民幣 1500 萬(wàn)元；四）在提出申請(qǐng)之日前 3 年內(nèi)在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中沒(méi)有受到行政處罰或刑事處罰。第三十條 分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）負(fù)責(zé)人為設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中持有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估

3、師證書(shū)的合伙 人或者股東；（二）有 6 名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師；（三）有固定的辦公場(chǎng)所。第三十一條 具備條件的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)， 應(yīng)當(dāng)向分支機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái) 政部門提交下列材料：一）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全體合伙人或者股東做出的設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的決議；二）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表；三）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)范圍；（四）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)擬設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷；（五）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)之日前 3 年的年度會(huì)計(jì)報(bào)表及其審計(jì)報(bào)告；（六）經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)核實(shí)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)情況匯 總表、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)和身份證的復(fù)印件；（七）分支機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)核實(shí)的擬轉(zhuǎn)入

4、的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)情況 匯總表、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)和身份證的復(fù)印件以及轉(zhuǎn)所申請(qǐng)表；（八）分支機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)的有效證明；（九）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其分支機(jī)構(gòu)的管理辦法。 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)跨省級(jí)行政區(qū)域設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)提交資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地省 級(jí)財(cái)政部門出具的同意設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的書(shū)面意見(jiàn)。第三十二條 分支機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政部門對(duì)分支機(jī)構(gòu)設(shè)立的審批程序參照本辦法 第十七條至第二十三條的有關(guān)規(guī)定辦理。第三十三條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在完成分支機(jī)構(gòu)的工商登記手續(xù)后 10 個(gè)工作日內(nèi)， 將分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件分別報(bào)送資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)所在地的省級(jí)財(cái)政部門。第三十四條 分支機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政部

5、門在收到報(bào)送的分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 后，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)分支機(jī)構(gòu)設(shè)立的批準(zhǔn)文件報(bào)財(cái)政部備案， 并抄送同級(jí)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)和中國(guó)資 產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)跨省級(jí)行政區(qū)域設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，分支機(jī)構(gòu)所在地的省級(jí)財(cái)政部門還 應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)文件抄送設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地的省級(jí)財(cái)政部門及其同級(jí)資產(chǎn) 評(píng)估協(xié)會(huì)。中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第 142 號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法自 2005 年 12 月 1 日起施行。建設(shè)部部長(zhǎng) 汪光燾二OO五年十月十二日房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第三章 分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立第十九條 一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以按照本辦法第二十條的規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。分支

6、機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具估價(jià)報(bào)告， 并加蓋該房地 產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。第二十條 分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）名稱采用“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名分公司（分所） ”的形式；（二）分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作 3 年以上并無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄的 專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（三）在分支機(jī)構(gòu)所在地有 3 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；（四）有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；（五）估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全。注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師， 不計(jì)入設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專 職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)。第二十一條 新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，到分 支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的省、 自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、 直轄市人民政府房地產(chǎn)行 政主管部門備案。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、 直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接 受備案后 10 日內(nèi)，告知分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門， 并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。第二十二條 分支機(jī)構(gòu)備案，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（二）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)正本復(fù)印件；（三）分支機(jī)構(gòu)及設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的身份證明；（四