高層辦公樓造價(jià)指標(biāo)分析30001

1、高層辦公樓造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng)目名稱內(nèi)容工程名稱XX寫字樓工程分類建筑工程-民用建筑-公共建筑-辦公建筑-辦公樓-咼層辦公樓工程地點(diǎn)內(nèi)環(huán)線內(nèi)-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模為一幢地下3層地上38層的甲級(jí)辦公樓開工日期2007年11月竣工日期2010年1月建筑面積（平方米）總建筑面積110577其中：地下建筑面積17359裙房5563 主樓87655建筑和安裝工程造價(jià)（萬元）89841平方米造價(jià)（元/平方米）8124.75結(jié)構(gòu)類型伸臂桁架的內(nèi)筒外框形式，核芯筒米用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè) 暗型鋼框架，外圍框架柱采用型鋼混凝土，外框框架梁和內(nèi)筒 與外框間的主次梁均采用鋼結(jié)構(gòu)，樓面采用壓型鋼板現(xiàn)澆鋼筋

2、 混凝土組合樓板層數(shù)（層）地上38層地下3層建筑咼度（檐口）（米）208層咼（米）其中：首層6標(biāo)準(zhǔn)層4.6建筑節(jié)能外立面玻璃幕墻米用Low-e玻璃，XP冊(cè)塑板外墻外保溫系統(tǒng)， 屋面保溫為XPS擠塑型保溫板。抗震設(shè)防烈度（度）7基礎(chǔ)類型樁閥基礎(chǔ)埋置深度（米）18.9計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)合同類型總價(jià)合同造價(jià)類別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003）及配套相關(guān) 文件價(jià)格取定期2007年11月表二、工程特征稱 項(xiàng)建筑工程程 工 方 石 土庫 地 大 ft, 開 械 機(jī)程 礎(chǔ) 基 基 地 與 樁戕爲(wèi)亠黑 77俐巨m価0 距om訓(xùn)妬加 嗣Z叫O01E 1660汕直漿 1 00s:

3、r 徑00直板擋體 W主筒 冋艸44上 C ctt:地： :紛 m 啪架cC炸 養(yǎng)房：佻 下裙墻房 地力裙 、fc剪卜 板U體地 底梁筒Q 礎(chǔ)室、cC 20.,地吐C60 C、： :Q柱墻 層44架力 墊CC框剪廠程KI 人鋼 型 H B533 Q B533Q程n m3 7 牌 關(guān) 大/V晶 結(jié)5rrlrn1 .高程 工 溫 保 如 隔 防程 工 他 其無裝飾裝修工程程 工 面 地 樓板 地 空 架頂 吊 板 膏程 丄 窗w 立 外 墻 幕 璃 玻程 工 糊 裱 涂 油料 涂 耐程 工 他 其臺(tái) 標(biāo) 宀仆 窗安裝工程程 工 氣 電主氣備 、電品 組修備 機(jī)點(diǎn)及- 一 上工 / 高系泵 :統(tǒng)水

4、心處肛 廊線接 走布雷 及次防 公緣絡(luò)等 辦喬條件程系 水泵 雨水 廊闌 及域等 宀至區(qū)件 公共備 辦公品消防工程辦公室及走廊區(qū)域：自動(dòng)噴淋火火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、干粉 滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等通風(fēng)空調(diào)工程辦公室及走廊區(qū)域：直燃型溴化鋰?yán)渌畽C(jī)組、離心式冷凍機(jī) 組、冷卻塔、空調(diào)箱、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)管及風(fēng)管保溫、閥門、 空調(diào)水系統(tǒng)、人防暖通系統(tǒng)及備品備件等智能化系統(tǒng)工程綜合布線、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安報(bào)警系統(tǒng)、門禁控制系 統(tǒng)、離線巡更系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、背景音樂緊急廣播系統(tǒng)、 車庫管理系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)、遠(yuǎn)傳計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng) 及無線對(duì)講系統(tǒng)等電梯工程通力升降機(jī)、自動(dòng)扶梯供應(yīng)及安裝（18

5、臺(tái)客梯+2臺(tái)貨梯+4臺(tái) 自動(dòng)扶梯）,客梯速度6m/s（8臺(tái)）、4m/s（4臺(tái)）、3m/s（2臺(tái)）, 貨梯速度4m/s，自動(dòng)扶梯速度0.5m/s外墻LED工程外墻LED照明及布線等機(jī)械停車設(shè)備319個(gè)雙層橫向平移式車位和14個(gè)單層穿越式車位12表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬元）平方米造價(jià)（元 /m2）造價(jià)比例（%1分部分項(xiàng)工程86210.007796.3895.961.1建筑工程36907.003337.6741.081.2裝飾裝修工程19329.001748.0121.511.3安裝工程29974.002710.6933.362措施項(xiàng)目2754.00249.063.073其他項(xiàng)目8

6、77.0079.310.98合計(jì)89841.008124.75100.00表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬元）平方米造 價(jià)（元 /m上表內(nèi)1.2項(xiàng)樁與地基基礎(chǔ)工程造價(jià)包括基坑圍護(hù)工程在內(nèi) 上表內(nèi)1.3項(xiàng)砌筑工程造價(jià)包括輕鋼龍骨石膏板隔斷。 上表1.9項(xiàng)其他工程指地下室機(jī)電預(yù)埋工程。 上表2.6項(xiàng)其他工程乃指窗簾、標(biāo)識(shí)、臺(tái)面、衛(wèi)生隔斷等。）占總造 價(jià)比例（%1建筑工程36907.003337.6741.081.1土（石）方工程782.0070.720.871.2樁與地基基礎(chǔ)工程4919.00444.855.481.3砌筑工程940.0085.011.051.4混凝土及鋼筋混凝土工

7、程11431.001033.7612.721.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程16.001.450.021.6金屬結(jié)構(gòu)工程18217.001647.4520.281.7屋面及防水工程371.0033.550.411.8防腐、隔熱、保溫工程153.0013.840.171.9其他工程78.007.050.092裝飾裝修工程19329.001748.0121.512.1樓地面工程2115.00191.272.352.2墻柱面工程1382.00124.981.542.3天棚工程1648.00149.041.832.4門窗工程11987.001084.0413.342.5油漆、涂料、裱糊工程319.0

8、028.850.362.6其他工程1878.00169.842.093安裝工程29974.002710.6933.363.1電氣工程7591.00686.498.453.2給排水工程1192.00107.801.333.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程1909.00172.642.123.5通風(fēng)空調(diào)工程10015.00905.7011.153.6智能化系統(tǒng)工程1844.00166.762.053.7電梯工程5536.00500.656.163.8外墻LED工程1029.0093.061.153.9機(jī)械停車工程858.0077.590.96合計(jì)86210.007796.3895.96注：表五、措施項(xiàng)目

9、造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬 元）平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比 例（ %1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)794.0071.810.88 J1.1環(huán)境保護(hù)35.003.170.041.2:文明施工64.005.790.07 J1.3臨時(shí)設(shè)施627.0056.700.70 1.4r安全施工:68.006.150.08 2:大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆-3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板-4:腳手架219.0019.810.24 J5垂直運(yùn)輸機(jī)械389.0035.180.43 J6基坑支撐-7:打拔鋼板樁-8打樁場(chǎng)地處理-9基礎(chǔ)排水、降水-10其他措施費(fèi)1352.00122.271.50 J合計(jì)2754.00249.063

10、.07 注：1、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及模板費(fèi)用已包括在實(shí)體工程費(fèi)用內(nèi)綜合考慮。因本項(xiàng)目基坑圍護(hù)工程屬于單項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容，故基坑支撐及降排水之費(fèi)用已包括在表四1.2項(xiàng)“樁與地基基礎(chǔ)工程”內(nèi)，故未填報(bào)相關(guān)費(fèi)用。3、上表乃按照各標(biāo)段承包方實(shí)際上報(bào)的內(nèi)容填寫其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等。4、表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬元）平方米造價(jià) （元 /m2）占總造價(jià)比例（%備注1暫定金額項(xiàng)目-2指定金額項(xiàng)目-3總承包服務(wù)費(fèi)877.0079.310.98包括對(duì)各指定分包工程、指定供 貨工程及獨(dú)立工程的協(xié)調(diào)配合 服務(wù)費(fèi)，如幕墻工程、機(jī)電工程、 精裝修工程、市政配套工程等。4零星工作

11、項(xiàng)目 費(fèi)-合計(jì)877.0088.610.98表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析序 號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬元）平方米 造價(jià)（元/m2）占造價(jià)比例（%人工費(fèi)材料 費(fèi)機(jī)械 費(fèi)間接 費(fèi)利 潤稅 金1建筑工程36907.003337.67-1.1基礎(chǔ)工程（樁基及底板）4380.00396.10-1.2地上工程24386.002205.34-1.3地下工程8141.00736.23-2裝飾裝修工程19329.001748.01-3安裝工程29974.002710.69-3.1電氣工程7591.00:686.49-3.2給排水工程1192.00107.80-3.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程1909.00P 172.64-3.

12、5通風(fēng)空調(diào)工程10015.00905.70-3.6智能化系統(tǒng)工程1844.00166.76-3.7電梯工程5536.00P 500.65-3.8外墻LED工程1029.00P 93.06-3.9機(jī)械停車工程858.0077.59-4措施項(xiàng)目2754.00249.06-5其他項(xiàng)目877.0079.31-合計(jì)89841.008124.75-注： 上表1.1項(xiàng)基礎(chǔ)工程包括樁基及地下室底板工程表八、主要消耗量指標(biāo)（略）表九、主要工程量指標(biāo)1建筑工程主要工程量指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米1185.001.07 |2樁基工程短樁立方米-鋼管樁立方米-砼方樁立方米-灌注樁

13、立方米10580.009.57其他立方米-3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米-外墻砌體立方米292.650.26內(nèi)墻砌體立方米8958.428.10 |4混凝土工程基礎(chǔ)（除地卜室）立方米-地下立方米32658.0029.53地上立方米32560.0029.455鋼筋工程噸13494.0012.20 |6模板工程平方米112569.00101.807門窗丄程門平方米3200.002.89 1窗平方米-其他平方米-8樓地面工程塊料面層平方米62596.0056.61 1整體面層平方米-其他平方米-9屋面防水平方米5433.00r4.91；屋面丄程隔熱保溫平方米5068.004.58 110外裝飾工 程幕墻平方

14、米41545.0037.57涂料平方米-塊料平方米-外保溫平方米2957.002.67 其他平方米-11內(nèi)裝飾工 程內(nèi)墻飾面平方米32527.0029.42 1天棚平方米62823.0056.81內(nèi)保溫平方米4489.00:4.06 1其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸10666.009.65注：1、百平方米工程量是指每 100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗;2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算；3、上表第2項(xiàng)樁基工程僅為工程樁，圍護(hù)樁未統(tǒng)計(jì)在內(nèi)；4、上表第10項(xiàng)外裝飾工程-幕墻工程量包括石材幕墻、鋁板幕墻及玻璃幕墻。2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名 稱百平方米

15、工程量1電 氣變 配 電變壓器總?cè)萘浚╧VA）變壓器（臺(tái)）柜、屏、盤、箱（臺(tái)）11.390.010.08動(dòng) 力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動(dòng)機(jī)（臺(tái)）配電柜、屏、盤、 箱冶）120.84378.583.80.04-0.15昭八、明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱（臺(tái)）96.33269.8-16.010.41電 纜電力電纜（米）控制電纜（米）-架 空 線線（千米）電桿（根）路燈（套）-防 雷 接 地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）（米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-10.640.17-2給排水給水管（米）排水管（米）泵（臺(tái)）衛(wèi)生器具（套）洗臉（滌）盆浴缸大便器小便器6.4910.64-0.17-0.240.123燃?xì)夤埽祝┰睢崴鳎ㄌ祝?4消防水 消 防管（米）線/電纜（米）泵（臺(tái)）消火栓箱（套）噴淋頭（個(gè)）68.72-0.020.3721.9電 消 防管（米）線（纜）（米）探測(cè)器（個(gè)）設(shè)備（臺(tái)）67.284842.99-5通 風(fēng) 空 調(diào)通風(fēng)風(fēng)管展開面積（平方米）風(fēng)機(jī)（臺(tái)）除塵設(shè)備（臺(tái)）72.220.33-空調(diào)管（米）風(fēng)機(jī)盤管（