房建資料流程

1、房建資料流程1. 土建資料整理、土建部分1、開工前（具備開工條件的資料）：施工許可證（建設(shè)單 位提供），施工組織設(shè)計（包括報審表、審批表），開工報告（開工報審），工程地質(zhì)勘查報告，施工現(xiàn)場質(zhì)量管理 檢查記 錄（報審），質(zhì)量人員從業(yè)資格證書（收集報審）， 特殊工種上崗證（收集報審），測量放線（報審）。2、基礎(chǔ)施工階段：鋼筋進場取樣、送樣（圖紙上規(guī)定的各種規(guī)格鋼筋），土方開挖（土方開挖方案、技術(shù)交底，地基驗槽記錄、隱蔽、檢驗批報驗），墊層（隱蔽、混凝土施 工檢驗 批、放線記錄、放線技術(shù)復(fù)核），基礎(chǔ)（鋼筋原材 料、檢測報告報審，鋼筋、模板、混凝土施工方案、技術(shù)交底，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗批、放線記

2、錄、技術(shù)復(fù)核， 混凝土隱蔽、混凝土施工檢驗批，標養(yǎng)、同條件和拆模試塊），基礎(chǔ)磚墻（方案、技術(shù)交底，提前做砂漿配合比，隱蔽、檢驗批，砂漿試塊），模板拆除（拆模試塊報告報審， 隱蔽、檢驗批），土 方回填（方案、技術(shù)交底，隱蔽、檢 驗批，土方密實度試驗）。3、主體施工階段：一層結(jié)構(gòu)（方案、技術(shù)交底基礎(chǔ)中已包含，鋼筋原材料、檢測報告報審，閃光對焊、電渣壓力焊取樣、送樣，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗批、模板技術(shù)復(fù)核）。 二一四層（同上）。4、裝飾裝修階段：地磚、吊頂材料、門窗、涂料等裝飾應(yīng)提前進行復(fù)試，待檢測報告出來報監(jiān)理審查通過后方可施工（方案、技術(shù)交底，隱蔽、檢驗批）。5、屋面施工階段：防水卷材等主要材

3、料應(yīng)提前復(fù)試，待復(fù)試報告出來報監(jiān)理審查通過后方可進入屋面施工階段（方案、技術(shù)交底，隱蔽、檢驗批）。6、質(zhì)保資料的收集：材料進場應(yīng)要求供應(yīng)商提供齊全的質(zhì)保資料，鋼筋進場資料（全國工業(yè)生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量證明書），水泥（生產(chǎn)許可證，水泥合格證，3天、28天出廠檢驗 報告，備案證，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗收證明單），磚（生產(chǎn)許可證、磚合格證，備案證明、出廠檢驗報告，交易憑證，現(xiàn)場材料使用驗收證明單），黃沙（生產(chǎn) 許可證，質(zhì)量證明 書，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗收證明單），石子（生產(chǎn)許可證，質(zhì)量證明書，交易憑證現(xiàn)場材料使用驗收證明單），門窗（生產(chǎn)許可證、質(zhì)量證明書、四性試驗 報告，交易憑證現(xiàn)場材 料使用驗收

4、證明單），防水材料（生 產(chǎn)許可證，質(zhì)量證明書、出廠檢測報告），焊材（質(zhì)量證 明書），玻璃（玻璃質(zhì)量證明書），飾面材料（質(zhì)量證明書）材料進場后設(shè)計、規(guī)范要求須進行復(fù)試的材料應(yīng)及時進行復(fù)試檢測，其資料要與進場的材料相符并應(yīng)與設(shè)計要求相符。7、應(yīng)做復(fù)試的材料：鋼筋（拉伸、彎曲試驗，代表數(shù)量：60批），水泥（3天、28天復(fù)試，代表數(shù)量：200t/批）， 磚（復(fù)試，代表數(shù)量：15萬/批），黃沙（復(fù)試，600t/批）， 石子（復(fù)試，代表數(shù)量：600t/批），門窗（復(fù)試），防水材料（復(fù)試），飾面材料（復(fù)試）-&回填土應(yīng)做密實度試驗， 室內(nèi)環(huán)境應(yīng)做檢測并出具報告。9、混凝土試塊：混凝土試塊應(yīng)每澆筑 100m3

5、留置一組（不足100m3為一組），連續(xù)澆筑超 過300m3的可適當減少， 每一澆筑部位應(yīng)相應(yīng)留置標養(yǎng)、同條件和拆模試塊，標養(yǎng)是 指將試 塊放置在標準溫度和濕度的條件下養(yǎng)護（室內(nèi)溫度 恒定在120 C 3C） 28天送試，同條件 是指將試塊放置 在現(xiàn)場自然養(yǎng)護，當累計室外溫度達到600 C ?天，拆模試塊是指在自然養(yǎng) 護的條件下養(yǎng)護7天。10、砂漿試塊：每天、每一樓層、每個部位應(yīng)分別留置一組， 標養(yǎng)條件下28天送試。11、檢驗批：建筑工程質(zhì)量驗收一般劃分為單位（子單位） 工程，分部（子分部）工程，分項工程和檢驗批。在首道工序報驗前應(yīng)進行檢驗批的劃分（可按軸線等進行劃分）。、資料員工作的具體流程

6、第一部分開工前資料1、中標通知書及施工許可證2、施工合同3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同4、施工圖審查批準書及施工圖審查報告5、質(zhì)量監(jiān)督登記書6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案7、巖土工程勘察報告& 施工圖會審記錄9、經(jīng)監(jiān)理（或業(yè)主）批準所施工組織設(shè)計或施工方案10、開工報告 11、質(zhì)量管理體系登記表12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記13、技術(shù)交底記錄14、測量定位記錄第二部分質(zhì)量驗收資料1、地基驗槽記錄2、基樁工程質(zhì)量驗收報告3、地基處理工程質(zhì)量驗收報告4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收報告5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收報告6、特殊分部工程質(zhì)量驗收報告7、線路敷設(shè)驗收報告& 地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分

7、項、檢驗批質(zhì)量驗收 記錄9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記 錄10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收 記錄11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批 質(zhì)量驗收記錄13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄15、通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗 收記錄16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄18、室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批質(zhì)量驗收 記錄第三部分試驗資料1、水泥

8、物理性能檢驗報告2、砂、石檢驗報告 3、各強度等級砼配合比試驗報告4、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告5、各強度等級砂漿配合比試驗報告6、砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告7、磚、石、砌塊強度試驗報告& 鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告9、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進場復(fù)驗報告10、樁基工程試驗報告11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗報告12、幕墻工程試驗報告13、防水材料試驗報告14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告（包括材料及三性）15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告16、建（構(gòu)）筑物防雷裝置驗收檢測報告17、有特殊要求或設(shè)計要求的回填土密實度試驗報告18、

9、質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告19、地下室防水效果檢查記錄20、有防水要求的地面蓄水試驗記錄21、屋面淋水試驗記錄22、抽氣（風(fēng)）道檢查記錄23、節(jié)能、保溫測試記錄24、管道、設(shè)備強度及嚴密性試驗記錄25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄26、照明全負荷試驗記錄27、大型燈具牢固性試驗記錄28、電氣設(shè)備調(diào)試記錄29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄30、制冷、空調(diào)、管道的強度及嚴密性試驗記錄31、制冷設(shè)備試運行調(diào)試記錄32、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄 33、風(fēng)量、溫度測試記錄34、電梯設(shè)備開箱檢驗記錄35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄37、電梯試運行調(diào)試記錄

10、38、智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗所必須的其他測 量、測試、檢測、檢 驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄第四部分材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料1、水泥出廠合格證（含 28天補強報告）2、磚、砌塊出廠合格證3、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證4、鋼樁、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證6、幕墻工程配件、材料出廠合格證 7、防水材料出廠合格證& 金屬及塑料門窗出廠合格證9、焊條及焊劑出廠合格證10、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證11、給排水與采暖工程材料出廠合格證12、建筑電氣工程材料、設(shè)

11、備出廠合格證13、通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證14、電梯工程設(shè)備出廠合格證15、智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證16、施工要求的其他合格證第五部分施工過程資料1、設(shè)計變更、洽商記錄2、工程測量、放線記錄3、預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄4、建（構(gòu)）筑物沉降觀測測量記錄5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄6、隱蔽工程驗收記錄7、施工日志& 砼開盤報告9、砼施工記錄10、砼配合比計量抽查記錄11、工程質(zhì)量事故報告單12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄13、工程質(zhì)量整改通知書14、工程局部暫停施工通知書15、工程質(zhì)量整改情況報告及復(fù)工申請16、工程復(fù)工通知書第六部分必要時應(yīng)增補的資料1、勘察

12、、設(shè)計、監(jiān)理、施工（包括分包）單位的資質(zhì)證明2、建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工（包括分色）單位的變 更、更換情況及原因 3、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明4、施工（包括分包）單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術(shù)工 人的上崗證明5、經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主）同意認可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細 則6、見證單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書7、設(shè)計單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表委托書或授權(quán)書& 其他第七部分竣工資料1、施工單位工程竣工報告2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告4、設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質(zhì) 量竣工驗收記

13、錄6、竣工驗收存在問題整改通知書 7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書&工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通 知書9、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證 資料審查記錄）10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要 功能抽查記錄11、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評 定表）12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表13、工程質(zhì)量保修合同（書）14、 建設(shè)工程竣工驗收報告（由建設(shè)單位填寫）15、 工圖（包括智能建筑分部）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書2、施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案4、

14、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄6、建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表7、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄& 地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書9、地基驗槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗收報告10、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄11、設(shè)計單位出具（或認可）的地基處理措施及地基處理 工程質(zhì)量驗收報告12、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收 報告地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告13、14、告15、16、17、線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告18、鋼材力學(xué)、

15、彎曲性能檢查報告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、 彎曲檢驗報告19、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進場復(fù)驗報告20、水泥物理性能檢驗報告21、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗報告22、裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告23、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試 驗報告24、地基處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強度（承載力）檢驗結(jié)果25、樁基工程基樁試驗報告26、砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗報告27、磚、石、砌塊強度檢驗報告28、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測報告29、防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔30、金屬及塑料外門、外窗復(fù)驗報告（包括材料、風(fēng)壓性、 氣透性、水滲性）31、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告32、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安 裝驗收報告33、各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調(diào)試 及系統(tǒng)安裝驗收記錄34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄35、工程質(zhì)量事故報告單36、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書37、工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書38、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）39、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄40、41、 42、 43、 44、 45、 46、 47、