給排水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（示范文本）

1、給排水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（示范文本）一、給排水工程概況工程給排水分項(xiàng)工程包括：室內(nèi)給排水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)生活及消防泵房及室內(nèi)特種消防、室外配套排水工程等。二、監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理合同。*市建設(shè)局及寶安區(qū)建設(shè)局有關(guān)建設(shè)工程的相關(guān)文件、標(biāo)準(zhǔn)及要求。國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)及施工規(guī)范： 建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj15-88）； 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj13-86）； 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj14-87）； 建筑設(shè)計(jì)防水規(guī)范（gbj16-87）； 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gbj242-82）； 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb50268-97）。廣東省消防總隊(duì)的消防規(guī)范及文件。工程施工圖紙及設(shè)

2、計(jì)說明。三、施工準(zhǔn)備階段1、組織設(shè)計(jì)院、質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主、承建商、監(jiān)理進(jìn)行圖紙會(huì)審。2、審查施工方的資質(zhì)及有關(guān)施工安裝許可證，審查施工單位安裝人員的上崗操作許可證及技術(shù)工種人員許可證。3、審查施工方的施工組織設(shè)計(jì)方案及施工進(jìn)度計(jì)劃。4、下列主要材料及設(shè)備需要有出廠證明、產(chǎn)品合格證（消防器材還要報(bào)消防部門審定，批準(zhǔn)后方可使用）：各類水泵、氣壓罐、水箱；各類閥門、儀表、消火栓、報(bào)警閥、延遲器、過濾器、壓力開關(guān)、水力警鈴、水流流示器、水泵結(jié)合器、減振器、噴灑頭、滅火器材等；氣體滅火器材，如單向閥、容器閥、選擇閥、噴嘴和驅(qū)動(dòng)裝置等；各種衛(wèi)生潔具、銅配件；各種管材、管件需有見證抽樣送檢；各種材料進(jìn)場(chǎng)后，要檢

3、查其型號(hào)、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)于進(jìn)口設(shè)備還要有商檢證明。5、各種閥門安裝前要進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性抽查試驗(yàn)。6、凡采用新材料、新型制品應(yīng)檢查技術(shù)簽證文件。7、檢查承建商進(jìn)場(chǎng)的安裝設(shè)備是否滿足施工要求四、施工實(shí)施階段1、 質(zhì)量控制一)質(zhì)量控制的基本程序 單項(xiàng)工程開工報(bào)告：監(jiān)理工程師要求承包人提交開工報(bào)告及進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)并審批。開工報(bào)告應(yīng)表明材料、設(shè)備、勞動(dòng)力及現(xiàn)場(chǎng)管理人員等準(zhǔn)備情況。工程自檢報(bào)告：承包人的自檢人員按專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工藝流程和提出的工序檢查程序，在每道工序完工后先進(jìn)行自檢，自檢合格后申報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。 工序檢查認(rèn)可：專業(yè)監(jiān)理工程師緊接承包人的自檢或承包人的自檢同

4、時(shí)進(jìn)行每道工序完工后的檢查驗(yàn)收，對(duì)不合格的工序指示承包人進(jìn)行缺陷修補(bǔ)或返工，前道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，后道工序不得進(jìn)行。 中間交工報(bào)告：當(dāng)組成一個(gè)工程的單項(xiàng)、分部或分項(xiàng)工程完工后，承包人的自檢人員應(yīng)再進(jìn)行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測(cè)量和抽樣試驗(yàn)的結(jié)果提出交工報(bào)告。自檢資料不全的交工報(bào)告，專業(yè)監(jiān)理工程師拒絕驗(yàn)收。 中間交工證書：專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)完工的單項(xiàng)工程進(jìn)行一次系統(tǒng)的檢查驗(yàn)收，必要時(shí)應(yīng)測(cè)量或抽樣試驗(yàn)，檢查合格后，提請(qǐng)總監(jiān)簽發(fā)中間交工證書，未經(jīng)中間交工驗(yàn)收的單項(xiàng)工程，不得交付下項(xiàng)工程使用或進(jìn)行下項(xiàng)工程項(xiàng)目的施工。中間計(jì)量證書：對(duì)填寫了中間交工證書的單項(xiàng)工程、分部工程，方可進(jìn)行計(jì)量，并

5、填發(fā)中間交工證書，完工項(xiàng)目的竣工資料不全或結(jié)束整理工作未完，不得計(jì)量支付。二)質(zhì)量缺陷處理方式：施工過程中或完工后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷時(shí)，根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按如下方式處理：a.當(dāng)質(zhì)量缺陷在萌芽狀態(tài)時(shí)，及時(shí)發(fā)出警告信息，要求承包人立刻更換不合格材料、設(shè)備或不稱職的施工人員，或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝。b.當(dāng)質(zhì)量缺陷正在出現(xiàn)時(shí)，立即向承包人發(fā)出暫停施工指令，承包人采取了足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行了補(bǔ)救措施后，再書面通知恢復(fù)施工。c.當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某工序或單項(xiàng)工程完工后，且質(zhì)量缺陷對(duì)下道工序產(chǎn)生質(zhì)量影響時(shí)，拒絕檢查驗(yàn)收或工

6、程計(jì)量，并要求承包人進(jìn)行返工處理。2、給排水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)一)預(yù)留、預(yù)埋施工準(zhǔn)備時(shí)，找出所有預(yù)留、預(yù)埋點(diǎn)，用表格統(tǒng)計(jì)出每個(gè)套管，注明其標(biāo)高尺寸，與電、空調(diào)、結(jié)構(gòu)專業(yè)對(duì)照看是否沖突。穿剪力墻防水套管：主體結(jié)構(gòu)綁扎好鋼筋后，將防水套管置于鋼筋中，施工單位自檢合格后，填報(bào)隱蔽驗(yàn)收申報(bào)表，報(bào)監(jiān)理檢查復(fù)核。穿磚墻套管：按施工圖位置將套管置于墻中，找平后固定，然后移交土建施工。穿樓板孔洞預(yù)留：準(zhǔn)確測(cè)量出所預(yù)留孔洞位置，做好標(biāo)記，待底筋鋪好后，放上已做好的套管，固定牢固。套管安裝后，經(jīng)自檢合格，報(bào)監(jiān)理工程師、甲方、質(zhì)檢驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)剪力墻必須單面支模。同時(shí)，防水套管、人防套管安裝前應(yīng)由監(jiān)理工程師逐個(gè)檢查，并

7、做好隱檢記錄。二)室內(nèi)給排水工程管道固定用支、吊架盡量采用膨脹螺栓，并按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求的間距位置設(shè)置。中斷安裝時(shí)，必須將管口臨時(shí)封堵。給水管道暗敷時(shí)，必須先試壓，報(bào)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收后方可隱蔽。給水系統(tǒng)竣工前必須系統(tǒng)試壓、清洗、消毒。需隱蔽的排水管道，隱蔽前進(jìn)行灌水試驗(yàn)，甲方、監(jiān)理驗(yàn)收后方可隱蔽。排水管道竣工前進(jìn)行通水試驗(yàn)。upvc排水管道按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié)。三)管道附件及衛(wèi)生器具配件安裝工程水表安裝前，應(yīng)先用水沖洗管道污物。噴灑頭應(yīng)在管道試壓沖洗，建筑內(nèi)裝修后進(jìn)行安裝。閥門安裝前核對(duì)型號(hào)、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求，并按規(guī)范進(jìn)行試壓。交工前，施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行成品保護(hù)值班制度。四)室內(nèi)

8、給水管道附屬設(shè)備安裝水箱安裝a.驗(yàn)收基礎(chǔ)，并填寫“設(shè)備基礎(chǔ)驗(yàn)收記錄”；b.做好設(shè)備檢查，并填寫“設(shè)備開箱記錄”；c.設(shè)備安裝就位，進(jìn)行校平找正工作。水泵安裝a.就位后找正，中心線找正、水平線找正、標(biāo)高找正；b.找正后二次灌漿；c.用塞尺檢測(cè)聯(lián)軸器間隙。水泵配管a.水泵在二次灌漿砼強(qiáng)度達(dá)到75%后，水泵經(jīng)精校，方可進(jìn)行配管安裝；b.配管時(shí)，管道與泵體連接不得強(qiáng)行組合連接，且重量不能附加在泵體上；c.水泵吸水管如變徑，應(yīng)采用偏心大小頭。d.吸水管閥門應(yīng)設(shè)支撐件。水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)a.驅(qū)動(dòng)裝置轉(zhuǎn)向應(yīng)與水泵方向一致；b.各緊固件連接緊固，轉(zhuǎn)動(dòng)裝置潤(rùn)滑良好；c.安全保護(hù)裝置齊備、可靠。五)室外給排水管道安裝管道

9、座標(biāo)和標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；管道和支墩不得直接鋪設(shè)在未經(jīng)處理的松土上；給水管道水壓試驗(yàn)合格后，方能隱蔽；排水管道閉水試驗(yàn)合格后，方能進(jìn)行隱蔽；回填土應(yīng)分層夯實(shí)，先兩側(cè)夯填，再管頂覆土500mm后夯填。六)氣體消防安裝前，所有產(chǎn)品均報(bào)消防局備案；所有閥門管道須逐個(gè)進(jìn)行水壓試驗(yàn)和氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)；安裝完畢后，將調(diào)試方案報(bào)監(jiān)理審批，專業(yè)監(jiān)理工程師須對(duì)模擬噴氣試驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)理。七)水消防水箱、水池溢流管、通氣管應(yīng)做防蟲網(wǎng)罩；調(diào)試前將調(diào)試方案報(bào)監(jiān)理審批；消防埋地管道按設(shè)計(jì)要求做好防腐。3、工程進(jìn)度控制一)進(jìn)度計(jì)劃的審查監(jiān)理工程師必須要求承包商在開工前合理時(shí)間內(nèi)提交施工組織計(jì)劃，其中包括施工進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃

10、審查的重點(diǎn)：a.項(xiàng)目劃分的合理性；b.工期目標(biāo)和時(shí)間安排與施工合同的一致性；c.材料物資供應(yīng)的可行性；d.勞動(dòng)力、材料、機(jī)具設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃；e.進(jìn)度安排與業(yè)主資金提供能力的適應(yīng)性；f.各專業(yè)分工的銜接。各種施工進(jìn)度計(jì)劃必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。二)進(jìn)度計(jì)劃的跟蹤與調(diào)整實(shí)際施工進(jìn)度的跟蹤、記錄；實(shí)際施工進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃的對(duì)比，對(duì)影響進(jìn)度的原因分析；由于非承包商原因而使工程進(jìn)度延誤時(shí)，應(yīng)進(jìn)行延長(zhǎng)工期審請(qǐng)的審批，審批后要求承包商按調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。4、合同管理一)工程變更任何形式、數(shù)量、質(zhì)量和內(nèi)容上的變動(dòng)，必須由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令；監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要提出工程變更時(shí)，須在征得業(yè)主同意后，

11、報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令；承包商提出工程變更時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)變更進(jìn)行審查，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更指令；變更涉及圖紙變動(dòng)，均應(yīng)經(jīng)過設(shè)計(jì)人認(rèn)可，并在取得變更圖紙及設(shè)計(jì)說明后，總監(jiān)理工程師方可下達(dá)變更指令。監(jiān)理工程師對(duì)變更涉及的費(fèi)用及工期進(jìn)行結(jié)算，并與業(yè)主及承包商進(jìn)行協(xié)調(diào)。二)合同爭(zhēng)議爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議問題書面提交總監(jiān)理工程師，無論總監(jiān)理工程師對(duì)爭(zhēng)議有無做出處理意見，只要合同未終止，監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包商繼續(xù)履行合同；監(jiān)理工程師對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)后，由總監(jiān)做出爭(zhēng)議處理的書面意見，雙方當(dāng)事人如接受處理意見，須對(duì)處理意見簽字認(rèn)可；如果當(dāng)事人不接受處理意見，應(yīng)將爭(zhēng)議提交政

12、府主管部門調(diào)解，調(diào)解無效可依據(jù)合同提請(qǐng)仲裁或提出訴訟。五、竣工驗(yàn)收階段1、 工程竣工初步驗(yàn)收承包商完成設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的全部?jī)?nèi)容并自檢合格后，向監(jiān)理工程師提交竣工初步驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告?？偙O(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)人、承包商及質(zhì)檢部門進(jìn)行工程竣工初驗(yàn)。對(duì)初驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理工程師以書面形式通知承包商整改，整改完畢并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后，總監(jiān)理工程師方可同意承包商提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2、工程竣工驗(yàn)收工程初驗(yàn)合格后，承包商向監(jiān)理工程師提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；監(jiān)理工程師對(duì)竣工申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)行核查，符合要求并給總監(jiān)理工程師簽署后，呈報(bào)業(yè)主組織竣工驗(yàn)收；在專項(xiàng)驗(yàn)收的合格證明文件齊備后，由業(yè)主組織與工程驗(yàn)收

13、相關(guān)的設(shè)計(jì)人，監(jiān)理工程師及承包商、質(zhì)檢部門的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收；監(jiān)理工程師在竣工驗(yàn)收過程中，詳細(xì)記錄驗(yàn)收人員對(duì)工程的驗(yàn)收評(píng)述，對(duì)工程存在的問題書面指令并監(jiān)督承包商限期整改；承包商整改完畢后，監(jiān)理工程師對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行檢查驗(yàn)收，主要問題須通知驗(yàn)收各方再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收證明文件上簽署驗(yàn)收意見，并協(xié)助業(yè)主及時(shí)向政府建設(shè)主管部門申請(qǐng)備案。給排水監(jiān)理流程室內(nèi)給排水監(jiān)理流程審查承包商資質(zhì) 組織圖紙會(huì)審 審批施工組織設(shè)計(jì) 預(yù)留（埋）審查隱蔽驗(yàn)收 材料設(shè)備訂貨審查 材料設(shè)備資料報(bào)審 材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查 制作 管道、管件安裝 測(cè)試及調(diào)試 填寫驗(yàn)收資料 監(jiān)理簽證。 給水測(cè)試監(jiān)理

14、流程 隱蔽安裝 試壓 交流安裝 交流試壓 交流沖洗消毒。 排水測(cè)試監(jiān)理流程 隱蔽工程 閉水、通水 交流安裝 交流通水 衛(wèi)生潔具安裝 校水檢漏測(cè)試。水消防系統(tǒng)監(jiān)理流程 審查承包商資質(zhì) 組織圖紙會(huì)審 監(jiān)理組織 審批施工組織設(shè)計(jì) 監(jiān)理審批 預(yù)留（埋） 隱蔽驗(yàn)收 消防產(chǎn)品審查并報(bào)消防建審 科備案 材料設(shè)備訂貨、進(jìn)場(chǎng) 報(bào)監(jiān)理 安裝 巡視 試壓 報(bào)監(jiān)理 安裝噴淋頭 監(jiān)理簽證。水泵及泵房監(jiān)理流程水泵訂貨 報(bào)監(jiān)理 水泵進(jìn)場(chǎng) 報(bào)監(jiān)理 安裝：找平、對(duì)中、二次灌漿（旁站監(jiān)理）。水池、水箱、土建完工 安裝管道液位計(jì)、浮球閥 巡視水泵聯(lián)管、附件安裝 自檢 單體試車 巡視 試水 旁站監(jiān)理 聯(lián)動(dòng)調(diào)試填報(bào)資料 監(jiān)理簽證 消防局驗(yàn)收室外排水監(jiān)理流程放線 監(jiān)理組織 開挖 人工清基 管