資產(chǎn)評價多項選擇題

1、多項選擇題1-2章1、資產(chǎn)評估機構和人員確定是否承接資產(chǎn)評估項目， 需要考慮的因素有（ ）。A. 評估項目風險B. 評估項目的大小C. 專業(yè)勝任能力D. 獨立性分析E. 評估項目的價值類型【正確答案】： ACD2、資產(chǎn)評估的預期原則要求在進行資產(chǎn)評估時必須合 理預測其未來的（ ）。A. 市場需求量B. 技術進步替代情況C. 獲利能力D. 擁有獲利能力的有效期限E. 市場價格【正確答案】 ： C D3、 適用于資產(chǎn)評估的假設有（）。A. 貫性假設B. 清算假設C. 繼續(xù)使用假設D. 預期性假設E 公開市場假設【正確答案】 ： BC E4、 資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有（）。A 科學性原則B 貢獻原則C

2、替代原則D 預期原則E 成本效益原則【正確答案】 ： BC D5、資產(chǎn)評估的工作原則有（ ）。A 預期性原則B 獨立性原則C 專業(yè)性原則D 科學性原則E 客觀性原財【正確答案】 ： BC D E6、評估價值主要有以下幾種 （）。A 市場價值B 在用價值C 投資價值D 持續(xù)經(jīng)營價值E 清算價格【正確答案】 ： A BC D E7、 收益法中的收益額的界定情況應注意（）。A 收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額B 收益額必須是由被評估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的C 收益額必須是稅后利潤D 收益額必須是凈現(xiàn)金流量 E 收益額必須和折現(xiàn)率口徑相一致 【正確答案】 ： A BE8、 收益法中運用的主要指標有（）。A 資產(chǎn)

3、過去的收益率B 收益額C 收益期限D(zhuǎn) 折現(xiàn)率或資本化率E 重置成本 【正確答案】 ： BCD9、 選擇評估方法時，主要應考慮的因素有（）。A 資產(chǎn)評估的價值類型B 評估對象的特點C 所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料D 評估原則E 評估程序 【正確答案】 ： A BC10、在運用市場法進行資產(chǎn)評估時，應當考慮的參照物 差異調(diào)整因素主要有（ ）。A 使用偏好因素B 時間因素C 地域因素D 功能因素E 產(chǎn)品周期因素 【正確答案】 ： BCD11、對于市場價值的理解，應著重從以下哪幾個方面把 握（ ）。A 公開和公平的市場條件B 當事人是理性的C 當事人是非理性的D 市場價值是價值估計數(shù)額E 非公開市場條

4、件 【正確答案】 ： A BD12、資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在（）。A 直接以現(xiàn)實存在作為資產(chǎn)確認、估價和報告的依據(jù)B 以現(xiàn)實狀況為基礎反映未來C 對形式的校正以客觀存在為依據(jù)D 資產(chǎn)評估的結(jié)果必須接受市場的檢驗E 用預期收益的折現(xiàn)來反映資產(chǎn)的現(xiàn)實價值 【正確答 案】：ABC13. 按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為（ ）。A. 可確指資產(chǎn)B. 單項資產(chǎn)C. 有形資產(chǎn)D. 整體資產(chǎn)E. 無形資產(chǎn)【正確答案】：CE14. 、資產(chǎn)分類正確的是（）。A. 有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)B. 單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)C. 短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)D. 可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)E. 有形資產(chǎn)和單項資產(chǎn)【正確答案】 ： ABCD15.

5、資產(chǎn)評估的特點有（ ABDE）。A. 現(xiàn)實性B. 預測性C. 隨機性D. 咨詢性E. 公正性16. 資產(chǎn)評估價值和會計計價的區(qū)別表現(xiàn)在（）。A. 執(zhí)行操作者不同B. 目的不同C. 市場發(fā)育程度不同D. 發(fā)生的前提條件不同E. 資產(chǎn)評估是對會計計價原則的否定【正確答案】 ： ABD17 評估資產(chǎn)時采用的物價指數(shù)，一般應是（）。A. 綜合物價指數(shù)B. 類別或個別物價指數(shù)C. 評估基準日的物價指數(shù)D. 年平均物價指數(shù)E. 資產(chǎn)原值【正確答案】 ： BC18. . 成新率的估算方法有（ ）。A. 觀察法B. 使用年限法C. 功能價值法D. 修復費用法E. 物價指數(shù)法【正確答案】 ： ABD19. 清算

6、價格一般取決于以下哪幾個因素（）。A. 資產(chǎn)的通用性B. 清算時間的限制C. 資產(chǎn)的獲利能力D. 資產(chǎn)的效用E. 資產(chǎn)的剩余使用壽命【正確答案】 ： AB20. 按資產(chǎn)能否獨立存在進行分類，下列屬于可確指資產(chǎn)的有（ ABCE）。A. 土地使用權B. 商標權C. 機器設備D. 商譽E. 專利權21. 資產(chǎn)評估工作的科學性原則要求 （ ABC）。A .根據(jù)特定目的選擇價值類型和方法B. 制定科學的評估實施方案C. 資產(chǎn)評估程序科學合理D. 可以以方法取代價值類型E. 選擇多種價值類型、計算評估結(jié)果的平均值3-5 章1、 機器設備鑒定的具體內(nèi)容包括 （） 。A. 宏觀鑒定B. 微觀鑒定C. 總體鑒定

7、D. 抽樣鑒定E. 判斷性鑒定 【正確答案】 ： ABE2、運用使用年限法估算設備成新率時涉及的基本參數(shù)有（） 。A. 設備的總使用年限B. 設備的技術水平C. 設備的已使用年限D(zhuǎn). 設備的尚可使用年限E. 設備的負荷程度 【正確答案】 ： ACD3、適用抽樣核查方法的機器設備包括 （） 。A. 機器設備單臺價值量很大B. 機器設備單臺價值量較低C. 數(shù)量繁多D. 規(guī)格型號及使用環(huán)境相同或類似E. 在企業(yè)生產(chǎn)過程中，起決定性作用的主要設備 【正確答案】 ： BCD4、機器設備的貶值可分為 （）。A. 實體性貶值B. 功能性貶值C. 貨幣性貶值D. 風險性貶值E. 經(jīng)濟性貶值 【正確答案】 ：

8、ABE5、 反映影響商業(yè)用地環(huán)境質(zhì)量的指標有（）。A. 交通便捷度B.人文環(huán)境C. 自然環(huán)境D. 規(guī)劃環(huán)境E. 基礎設施保證度【正確答案】 ： BC6、以下關于標定地價的描述，哪些是正確的()。A. 標定地價是一個區(qū)域性的平均地價B. 標定地價是確定土地使用權出讓底價的參考和依據(jù)C. 標定地價是政府評估的具體地塊的地價D. 標定地價是各類用地的平均地價E. 一般情況下，標定地價不進行大面積評估 【正確答案】 ： BCE7、 地形地質(zhì)因素對地價的影響主要表現(xiàn)在()。A. 地形條件較差會造成使用效果差B. 地質(zhì)條件差會增高開發(fā)成本C. 地形條件會決定土地用途D .地形條件制約開發(fā)規(guī)模E. 地形條件

9、決定土地價格【正確答案】 ： AB8、計算機軟件按軟件功能可分為 ( ) 。A. 系統(tǒng)軟件B. 支撐軟件C. 應用軟件D. 般軟件E. 大型軟件【正確答案】 ： ABC9、專利技術與專有技術在內(nèi)容上有很大區(qū)別，專有技術內(nèi)容較廣，而專利技術一般只包括 () 。A. 發(fā)明B. 外觀設計C. 實用新型D. 設計資料與技術規(guī)范。E. 工藝流程【正確答案】：ABC!答案解析】：專有技術的內(nèi)容范圍 很廣，包括設計資料、 技術規(guī)范、工藝流程、 材料配方、 經(jīng)營訣竅和圖紙等，專利技術通常包括三種，即發(fā)明、 外觀設計和實用新型。10、無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為 () 。A. 弱對應性B. 虛擬性C. 積累性D.

10、共益性E 不完整性【正確答案】：ABE!答案解析】：無形資產(chǎn)的成本特許包括：不完整性、弱對應性、虛擬性。1、分析研究設備的超額運營成本，應考慮新設備與老設備相比 () 。A 生產(chǎn)效率是否提高B 維修保養(yǎng)費用是否降低C 材料消耗是否降低D 能源消耗是否降低E 操作工作數(shù)量是否降低!正確答案】： ABCDE2、機器設備評估的程序包括 () 。A 明確評估目的B 明確評估對象C 對機器設備進行必要的鑒定D 研究確定評估方法E 評定估算，撰寫評估報告!正確答案】： ABCDE!您的答案】： AB4、 影響地價的社會因素主要包括()。A. 政治安定狀況B. 社會治安程度C. 稅收政策D. 房地產(chǎn)投機E.

11、 交通管制!正確答案】： ABD!答案解析】： 稅收政策、交通管制屬于影響地價的行 政因素。5、 下列因素中會影響到建筑物價格的是()。A. 住房制度改革B. 長期投資貸款利率C. 短期貸款利率D. 國家政策E. 建筑物所處的地理環(huán)境!正確答案】： ABDE6、 測算建筑物重置成本的常用方法有()。A. 預決算調(diào)整法B. 重編預算法C. 價格指數(shù)調(diào)整法D. 詢價法E. 假設開發(fā)法正確答案】： ABC10、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最低收費額是由 （ ） 因素決定的。7、建筑物從大的類別方面可分為（）。A.商業(yè)用房B.工業(yè)用房C.房屋D.構筑物E. 公共建筑【正確答案】： CD8、專利技術與專有技術在內(nèi)容上有

12、很大區(qū)別，專有技 術內(nèi)容較廣，而專利技術一般只包括 （ ） 。A. 發(fā)明B. 外觀設計C. 實用新型D. 設計資料與技術規(guī)范。E. 工藝流程【正確答案】： ABC【答案解析】： 專有技術的內(nèi)容范圍很廣，包括設計資 料、技術規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣竅和圖紙 等，專利技術通常包括三種，即發(fā)明、外觀設計和實用 新型。9、商譽和商標的關系表現(xiàn)在 （） 。A. 商譽與企業(yè)相聯(lián)系，商標與商品相聯(lián)系B. 企業(yè)全部商標的價值之和等于商譽C. 商譽與商標是相同含義的無形資產(chǎn)D. 商譽是不可確指資產(chǎn)，商標是可確指資產(chǎn)E. 商標可以轉(zhuǎn)讓其所有權，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權，而商譽沒有所有權與使用權的轉(zhuǎn)讓【正確答案】： ADE【答案解析】： 商譽與商標的區(qū)別是：（ 1）商標是產(chǎn) 品的標志，而