房地產(chǎn)估價委托合同-范例

1、 房地產(chǎn)估價委托合同房地產(chǎn)估價委托合同范本委托方：(甲方)*受托方：(乙方)*甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。一、 估價內(nèi)容、估價目的、估價時點1、估價內(nèi)容：*2、估價目的：甲方因*的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估。3、估價時點年*月*日。二、雙方責任和協(xié)作事項：1、甲方應將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在*個工作日內(nèi)每宗房

2、地產(chǎn)向甲方出具一式*份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責。三、估價收費標準及支付方式1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按(*)方式收費。收費方式分別如下：(1)按累進費率計：評估值(萬元)規(guī)定收費累進費率(‰)協(xié)商確定累進費率(‰)1、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定收費累進費率(‰);協(xié)商確定累進費率(‰)。2、100-500(含500)：規(guī)定收費累進費率(‰);協(xié)商確定累進費率(‰)。3、500-2000(含2000)：規(guī)定收費累進費率(&permil

3、;);協(xié)商確定累進費率(‰)。4、2000-5000(含5000)：規(guī)定收費累進費率(‰);協(xié)商確定累進費率(‰)。5、5000以上：規(guī)定收費累進費率(‰);協(xié)商確定累進費率(‰)。(2)按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務按元收取。2、支付方式：(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣元(大寫人民幣*萬仟*佰*拾*元整)。(2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)四、違約責任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價

4、請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。五、爭議解決方式1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復核申請，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的，可以按以下第(*)種方式處理：(1)向*法院起訴。(2)向*仲裁委員會申請仲裁。2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(*)種方式處理。3、在履行本公司過程中發(fā)生爭

5、議的，可按以上第(*)種方式處理。六、其它約定事項*七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：*乙方：*房地產(chǎn)評估有限公司代表人：*代表人：聯(lián)系人：*聯(lián)系人：簽訂地點：*簽訂時間：年*月*日進行房地產(chǎn)估價需要遵循一定的.原則，包括：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則、謹慎原則。各原則的要求如下：1、合法原則：遵循合法原則，應以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價。2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則，應以估價對象的最高最佳使用為前提估價。當估價對象已做了某種使用，估價時應根據(jù)最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，并應在估價報告中予以說明：保持現(xiàn)狀前提：認為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時，應以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價;轉(zhuǎn)換用途前提：認為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價;裝修改造前提：認為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價;重新利用前提：認為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時，應以拆除建筑物后再予以利用為前提估價;3、替代原則：遵循替代原則，要求估價