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文檔簡介

1、附件二:工程建設(shè)其他費(fèi)用參考計算方法一、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用(一)建設(shè)管理費(fèi)1、以建設(shè)投資中的工程費(fèi)用為基數(shù)乘以建設(shè)管理費(fèi)率計算。建設(shè)管理費(fèi)二工程費(fèi)用X建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率2、由于工程監(jiān)理是受建設(shè)單位委托的工程建設(shè)技術(shù)服務(wù),屬建設(shè)管理范 疇。如釆用監(jiān)理,建設(shè)單位部分管理工作量轉(zhuǎn)移至監(jiān)理單位。監(jiān)理費(fèi)應(yīng)根據(jù)委 托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同中約定具體3、如建設(shè)管理采用工程總承包方式,其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單 位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定,從建設(shè)管理費(fèi)中支出.4、改擴(kuò)建項目的建設(shè)管理費(fèi)率應(yīng)比新建項目適當(dāng)降低。5、建設(shè)項目按批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容組成,工業(yè)項目經(jīng)負(fù)荷試 車 考核(引進(jìn)國外設(shè)備項

2、目按合同約定試車考核期滿)或試運(yùn)行期能夠正常 生 產(chǎn)合格產(chǎn)品,非工業(yè)項目符合設(shè)計要求,能夠正常使用時,應(yīng)及時組織驗收, 移交生產(chǎn)或使用。凡已超過批準(zhǔn)的試運(yùn)行期,并已符合驗收條件但 未及時辦理 竣工驗收手續(xù)的建設(shè)項目,視同項目已交付生產(chǎn),其費(fèi)用不得 從基建投資中支 付,所實(shí)現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營收入,不再作為基建收入。(二)建設(shè)用地費(fèi)1、根據(jù)征用建設(shè)用地面積、臨時用地面積,按省、市人民政府制定 頒發(fā) 的土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)計2、建設(shè)用地上的建(構(gòu))筑物如需遷建,其遷建補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按遷建補(bǔ)償協(xié) 議計列或按新建同類工程造價計算。建設(shè)場地平整中的余物拆除清理費(fèi)在“場

3、地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)”中計算。3、建設(shè)項目采用“長租短付”方式租用土地使用權(quán),在建設(shè)期間支付的租地費(fèi)用計入建設(shè)用地費(fèi),在生產(chǎn)經(jīng)營期間支付的土地使用費(fèi)應(yīng)進(jìn)入營運(yùn) 成本 中核算。1、(三)可行性研究費(fèi)依據(jù)前期研究委托合同計列,或參照國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項 目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知(計投資199911283號)規(guī)定計 算。2、編制預(yù)可行性研究報告參照編制項目建議書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并可適當(dāng)調(diào)增。(四)研究試驗費(fèi)1、按照研究試驗內(nèi)容和要求進(jìn)行編制。2、研究試驗費(fèi)不包括以下項目:(1)應(yīng)由科技三項費(fèi)用(即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗費(fèi)和重要科學(xué)研 究補(bǔ)助費(fèi))開支的項目。(2)應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑

4、材料、行構(gòu)件和建筑物進(jìn)一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗費(fèi)。(3)應(yīng)由勘察設(shè)計費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項目 (五)勘察設(shè)計費(fèi)依據(jù)勘察設(shè)計委托合同計列,或參照國家計委,建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工 程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定的通知(計價格2002 10號)規(guī)定計算。(六)環(huán)境影響評價費(fèi)依據(jù)環(huán)境影響評價委托合同計列,或按照國家計 委,國家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知(計 價格20021125號)規(guī)定計算。(七)勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)依據(jù)勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價委托合同計列,或 按照省、市勞動行政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。(A)場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)1、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)

5、場地的大型 土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。2、新建項目的場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算,或按工 程費(fèi)用的比例計算。改擴(kuò)建項目一般只計拆除清理費(fèi)。場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費(fèi)二工程費(fèi)用X費(fèi)率+拆除清理費(fèi)3、發(fā)生拆除清理費(fèi)時可按新建同類工程造價或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例 計算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。4、此項費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時設(shè)施費(fèi) 用。(九)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)1、引進(jìn)項目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi):根據(jù)引進(jìn)項目的具體情況計列或按引 進(jìn)貨價的比例估列;引進(jìn)項目發(fā)生備品備件測繪費(fèi)時按具體情況 估 列。2、出國人員費(fèi)用:依據(jù)合同規(guī)定

6、的出國人次、期限以及相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo) 準(zhǔn) 計算。生活費(fèi)按照財政部、外交部規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計算,旅費(fèi)按中國民航公布 的票價計算。3、來華人員費(fèi)用:依據(jù)引進(jìn)合同或協(xié)議有關(guān)條款及來華技術(shù)人員派遣 計引進(jìn)合同價款中已劃進(jìn)行計算。來華人員接待費(fèi)用可按每人次費(fèi)用指標(biāo)計算。包括的費(fèi)用內(nèi)容不得重復(fù)計算。4、銀行擔(dān)保及承諾費(fèi):應(yīng)按擔(dān)保或承諾協(xié)議計取。投資估算和概算編制時可以擔(dān)保金額或承諾金額為基數(shù)乘以費(fèi)率計算。5、引進(jìn)設(shè)備材料的國外運(yùn)輸費(fèi)、國外運(yùn)輸保險費(fèi)、關(guān)稅、增值稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財務(wù)費(fèi)、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、引進(jìn)設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費(fèi)等按引進(jìn)貨價(FOB或CIF)計算后進(jìn)入相應(yīng)的設(shè)備材料費(fèi)中。6、單獨(dú)引進(jìn)軟件不計關(guān)稅只計增值

7、稅。(十)工程保險費(fèi)1、不投保的工程不計取此項費(fèi)用。2、不同的建設(shè)項目可根據(jù)工程特點(diǎn)選擇投保險種,根據(jù)投保合同計列 保 險費(fèi)用,編制投資估算和概算時可按工程費(fèi)用的比例估算。3、不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費(fèi)。( )聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)1、不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于(或等于)費(fèi)用支出的工程,不列此 項費(fèi)用。2、當(dāng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入小于試運(yùn)轉(zhuǎn)支出時:聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出-聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入3、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi) 用,以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露岀來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用4、試運(yùn)行期按照以下規(guī)定確定:引進(jìn)國外設(shè)備項目按建設(shè)合同中約定

8、 的 試運(yùn)行期執(zhí)行;國內(nèi)一般性建設(shè)項目試運(yùn)行期原則上按照批準(zhǔn)的設(shè)計文 件所規(guī) 定的期限執(zhí)行。個別行業(yè)的建設(shè)項目試運(yùn)行期需要超過規(guī)定試運(yùn)行 期的,應(yīng)報 項目設(shè)計文件審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。試運(yùn)行期一經(jīng)確定,各建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí) 行,不得擅自縮短或延長。(十二)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)按照省、市安全監(jiān)察部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。無具體規(guī)定的,在編制投資估算和概算時可按受檢設(shè)備現(xiàn)場安裝費(fèi)的比 例估算。(十三)市政公用設(shè)施費(fèi)1、按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計列;2、不發(fā)生或按規(guī)定免征項目不計取。(十四)城鎮(zhèn)公共消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計算。(十五)防空地下室易地建設(shè)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計算。(十六)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定

9、計算。(十七)綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計算。(十八)占道費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計算。(十九)墻改專項資金收繳 按有關(guān)規(guī)定計算。二、無形資產(chǎn)費(fèi)用(一)專利及專有技術(shù)使用費(fèi)1、按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計列;2、專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定批準(zhǔn)為依據(jù);3、項目投資中只計需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。4、一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)按合同約定計列,合同約定在生產(chǎn)期支付的商標(biāo)權(quán)或特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。5、為項目配套的專用設(shè)施投資,包括專用鐵路線、專用公路、專用通 訊 設(shè)施、變送電站、地下管道、專用碼頭等,如由項目建設(shè)單位負(fù)責(zé)投

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