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文檔簡介

1、房屋買賣協(xié)議書范本篇一:房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本房屋轉(zhuǎn)讓合同書本協(xié)議雙方當(dāng)事人: 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方) 甲方: 身份證號: 受讓方(以下簡稱乙方) 乙方: 身份證號: 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己 合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事, 達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議 ,以共同遵守 為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)中華人民共和國合同法和中華 人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定,訂立合同如下: 第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施1本合同所出售房屋坐落在市街巷號(不足部分可以補(bǔ)充)2、該房屋為:樓房室_廳衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、 住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚

2、房、陽臺、及其附屬設(shè)施 )、實際使用面積平方米。3 房屋質(zhì)量: 裝修狀況,其他條件為,該房屋(已/ 未)設(shè)定抵押。(不足部分可以補(bǔ)充)4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型: (有房產(chǎn)證或國土使用證) 5、出售房 屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書號碼為:國有土地使用權(quán)證號為 : 共有權(quán)證號為 :該房屋占用范圍內(nèi)的 土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓 ,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。 第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實,必須保證其對轉(zhuǎn)讓房 產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及 債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買賣

3、前即已存 在任何糾紛或權(quán)利障礙的, 概由甲方負(fù)責(zé)處理, 并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任, 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定 外,有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等,甲方均在出 售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任, 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,與乙方無關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1. 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 (人民 幣),大寫(人民幣)2. 付款方式a. 此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何 費用。b. 甲方收到乙方定金元整,待 乙方申請的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。 (

4、以收據(jù) 收條為準(zhǔn))c. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。 (以收據(jù)收條 為準(zhǔn))d. 余款元整,由銀行直接劃撥給甲方e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由 乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費用。 甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條 房屋交付 雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方, 并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行 驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完 成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同 時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單) 。每逾期一日,甲方按房產(chǎn)總 價格。支付違約金,超過一個月則乙方有權(quán)解

5、除合同,并由甲方承擔(dān) % 違約金。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后, 甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手 續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲 乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù), 方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶,方予以充分 協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定 甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利 和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,今后條件 允許辦理房產(chǎn)證、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方 將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,所需一切費用, 由乙方承擔(dān)

6、。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方 名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù), 過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔(dān)。3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土 地證及其過戶手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。第七條保證1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在 法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、 抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何 原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾 紛及費用等亦由甲方承擔(dān)。2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通 電、

7、公共設(shè)施給乙方使用, 保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵, 房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé),移交后 由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施 有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應(yīng)向 乙方支付購房款 5%的違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。 第八條雙方責(zé)任篇二:房屋買賣協(xié)議樣本房屋買賣協(xié)議樣本甲方: 乙方: 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙 方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項,達(dá)成如 下協(xié)議:第一條:房屋基本情況乙 方 購 買 甲 方 合 法 擁 有 的 坐 落 于 市 區(qū),_

8、產(chǎn)權(quán)證第 號,建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。第二條:付款方式1 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為 元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。2 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙 方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))3 辦 理 過 戶 手 續(xù) 當(dāng) 日 乙 方 交 付 甲 方 首 付 款 元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))4 余款 元整,由銀行直接劃撥給甲方5 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔(dān)繳 納,甲方不承擔(dān)任何費用。第三條:房屋過戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù), 因甲乙任何一方不配合所造 成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。第四

9、條:雙方責(zé)任1 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清 晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛 假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2 甲方應(yīng)在 年月 日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)) 。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。4 甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出。5 乙方貸款數(shù)額不足時,應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否則視為違約。6 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。 第五條:合同變更1 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi) 容,應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間

10、內(nèi)(書面通知發(fā)生 三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第六條:違約責(zé)任本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金, 如乙方違約,定金不退。第七條:合同爭議的解決 本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不 成時,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條:本合同共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。第十條:其他約定甲 方: 乙 方: 身份證號: 身份證號: 電 話: 電 話: 現(xiàn) 住 址: 現(xiàn) 住 址: 簽約日期: 簽約日期: 篇三:二手房屋買賣合同協(xié)

11、議書 (私人版 ) 二手房屋買賣合同協(xié)議書 賣 方 ( 以下簡稱甲方 ):姓 名 :地 址: 聯(lián)系電話: 買方 (以下簡稱乙方 ): 姓 名:地 址: 聯(lián)系電話: 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條 房屋的基本情況:層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為 ,房產(chǎn)證登記面積平方米,房屋所有權(quán)證編 號:。第二條 價格:元(大寫拾 萬仟佰元整),(含附屬設(shè)施費用) ;2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費由乙方負(fù)擔(dān)。第三條 付款方式: 乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付

12、款 萬元()元(大 寫 拾 萬 仟 佰 元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。甲方房屋坐落于位于第 1、 甲、乙雙方協(xié)商一致, 甲方所售房屋 總金額為人民幣(大寫拾 萬仟 佰 元整),余款- 1 -第四條 房屋交付期限:房屋合同由社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)鑒證,交納稅費 2000 元整,由乙方負(fù) 責(zé)交納。第五條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證 在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出 售的法定條件。 房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、 電、氣、物業(yè)、 有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無 關(guān)。第六條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過 日,乙方每日按已付款的 %收取違約金。第十條 本合同

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