煤堿項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告.doc

1、煤堿項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱1、項(xiàng)目名稱：煤堿項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)單位某某有限公司二、項(xiàng)目擬建地址及用地指標(biāo)（一）項(xiàng)目擬建地址 該項(xiàng)目選址在某某工業(yè)園區(qū)。（二）項(xiàng)目用地規(guī)模1、該項(xiàng)目計(jì)劃在某某工業(yè)園區(qū)建設(shè)。2、項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積60000.3 平方米（折合約 90.0 畝），代征地面積 540.0 平方米，凈用地面積 59460.3 平方米（折合約 89.2 畝），土地綜合利用率 100.0%；項(xiàng)目建設(shè)遵循 “合理和集約用地”的原則，按照煤堿行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合 理布局，符合煤堿制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)需要

2、。（三）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)1、該項(xiàng)目實(shí)際用地面積 59460.3 平方米，建筑物基底占地面積 40789.8 平 方米，計(jì)容建筑面積 67130.7 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)車間 54584.6 平方 米，倉儲設(shè)施面積 7492.0 平方米（其中：原輔材料庫房 4519.0 平方米，成品 倉庫 2973.0 平方米），辦公用房 2616.2 平方米，職工宿舍 1486.5 平方米，其 他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程） 951.4 平方米；綠化面積 3924.4 平 方米，場區(qū)道路及場地占地面積 14746.2 平方米，土地綜合利用面積 59460.4 平 方米；土地綜合利用率 100.0

3、%。2、該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 68.6%，建筑容積率 1.1 ，綠化覆蓋率 6.6%，辦 公及生活用地所占比重 5.2%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 2965.5 萬元 /公頃，場區(qū)土地 綜合利用率 100.0%；根據(jù)測算，該項(xiàng)目建設(shè)完全符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制 指標(biāo)（國土資發(fā)【 2008】24 號）文件規(guī)定的具體要求。三、項(xiàng)目背景分析2015 年以來，面對國內(nèi)外形勢的深刻復(fù)雜變化特別是經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的 挑戰(zhàn)，我國宏觀調(diào)控堅(jiān)持了穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)， 積極引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)， 著力推進(jìn)改革開放，加強(qiáng)和創(chuàng)新宏觀調(diào)控，有效化解各種風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，保持了 經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定。經(jīng)濟(jì)增速處于合理區(qū)間，產(chǎn)業(yè)

4、結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu) 化，投資逐步向更加可持續(xù)的增速水平回歸， 消費(fèi)增速總體平穩(wěn)， 進(jìn)出口下降， 貿(mào)易順差持續(xù)擴(kuò)大， CPI 與 PPI 背離的剪刀差擴(kuò)大，通縮壓力加大，居民收入 穩(wěn)定增長。四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（一）土建工程該項(xiàng)目在某某工業(yè)園區(qū)建設(shè)，總用地面積 60000.3 平方米（折合約 90.0 畝），預(yù)計(jì)總建筑面積 67130.7 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)車間 54584.6 平 方米，倉儲設(shè)施面積 7492.0 平方米（其中：原輔材料庫房 4519.0 平方米，成 品倉庫 2973.0 平方米），辦公用房 2616.2 平方米，職工宿舍 1486.5 平方米， 其他建筑面積（含部分公用工程和輔助

5、工程） 951.4 平方米，建筑物基底占地 面積 40789.8 平方米，場區(qū)道路及場地占地面積 14746.2 平方米，綠化面積 3924.4 平方米，土地綜合利用面積 59460.4 平方米；該項(xiàng)目工程容積率 1.1 ， 建筑系數(shù) 68.6%，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 6.6%，辦公及生活用地所占比重 5.2%， 場區(qū)土地綜合利用率 100.0%。（三）公用工程及其他 該項(xiàng)目建設(shè)公用工程包括：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、辦公生活 設(shè)施、消防系統(tǒng)、污染物處理系統(tǒng)等，提供完善的配套設(shè)施及便捷舒適的配套 環(huán)境。五、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案（一）產(chǎn)品規(guī)劃方案 該項(xiàng)目產(chǎn)品是以市場需求為導(dǎo)向，結(jié)合某某有限公司研

6、發(fā)能力與發(fā)展規(guī)劃 而確定目標(biāo)市場； 項(xiàng)目投產(chǎn)后選定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍是： 生產(chǎn)（制造）銷售煤堿。（二）項(xiàng)目效益規(guī)劃目標(biāo)根據(jù)預(yù)測，該項(xiàng)目達(dá)綱年的營業(yè)收入 36310.7 萬元，總成本費(fèi)用 28580.9 萬 元，營業(yè)稅金及附加 181.6 萬元，年新增利稅總額 9554.5 萬元，年利潤總額 7548.2 萬元，年凈利潤 5661.1 萬元，年納稅總額 3893.4 萬元。六、投資估算及資金籌措方案（一）項(xiàng)目投資方案1、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，項(xiàng)目總投資 23440.8 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資17631.1 萬元，占項(xiàng)目總投資的 75.2%；流動資金 5809.7 萬元，占項(xiàng)目總投資 的 24.8%；在

7、固定資產(chǎn)投資中， 建設(shè)投資 17290.8 萬元，占項(xiàng)目總投資的 73.8%； 建設(shè)期借款利息 340.3 萬元，占項(xiàng)目總投資的 1.5%。2、該項(xiàng)目建設(shè)投資 17290.8 萬元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用 15908.2 萬元，占 項(xiàng)目總投資的 67.9%，包括：建筑工程投資 7731.1 萬元，占項(xiàng)目總投資的 33.0%； 設(shè)備購置費(fèi) 7939.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的 33.9%；安裝工程費(fèi) 238.1 萬元，占 項(xiàng)目總投資的 1.0%；工程建設(shè)其他費(fèi)用 1127.1 萬元，占項(xiàng)目總投資的 4.8%， 其中：土地使用權(quán)費(fèi) 756.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的 3.2%，預(yù)備費(fèi) 255.5 萬元，

8、占項(xiàng)目總投資的 1.1%。（二）資金籌措方案1、項(xiàng)目總投資（ TI ）23440.8 萬元，根據(jù)資金籌措方案，某某有限公司計(jì) 劃自籌資金 16524.5 萬元，占項(xiàng)目總投資的 70.5%。2、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目全部借款總額 6916.3 萬元，占項(xiàng)目總投資 的 29.5%，其中：項(xiàng)目建設(shè)期申請銀行借款 6916.3 萬元，占項(xiàng)目總投資的 29.5%； 項(xiàng)目經(jīng)營期申請流動資金借款 0.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的 0.0%。七、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益1、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期經(jīng)營收益： 36310.7 萬元（含稅）。2、年總成本費(fèi)用 28580.9 萬元。3、營業(yè)稅金及附加 181.6 萬元。4、項(xiàng)目

9、達(dá)綱年利潤總額： 7548.2 萬元。5、項(xiàng)目達(dá)綱年凈利潤： 5661.1 萬元。6、項(xiàng)目達(dá)綱年納稅總額： 3893.4 萬元。7、總投資收益率（ ROI）： 33.5%。8、資本金凈利潤率（ ROE）： 45.7%。9、項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤率： 32.2%。10、項(xiàng)目達(dá)綱年投資利稅率： 40.8%。11、項(xiàng)目達(dá)綱年投資回報(bào)率： 24.2%。12、全部投資回收期（所得稅稅后）： 5.0 年（含建設(shè)期 12 個月）。13、全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR）： 28.6%（達(dá)綱年）。14、固定資產(chǎn)投資回收期： 4.4 年（含建設(shè)期 12 個月）。15、項(xiàng)目經(jīng)營盈虧平衡點(diǎn)： 39.0%（達(dá)綱年）。八

10、、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃“煤堿生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求 進(jìn)行建設(shè)，該項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃為 12 個月，即從 2018年 6月開始至 2017年 12 月正式投產(chǎn)止，包含項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采 購安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗(yàn)收等工作階段；目前，某某有限公司已經(jīng)完 成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、 項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、 資金籌措等項(xiàng)事宜，現(xiàn)在正在辦理項(xiàng)目備案工作。該項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營共需 12 個月的時(shí)間，自2018年 6月開始進(jìn)行項(xiàng)目備案、 環(huán)境影響評價(jià)、節(jié)能評估、安 全評價(jià)、土建施工、設(shè)備

11、安裝調(diào)試、試生產(chǎn)到竣工驗(yàn)收，至 2017年 12月正式 投產(chǎn)止；項(xiàng)目申報(bào)、土建工程等前期籌備工作從 2018年 6月開始實(shí)施，待資金 到位后開始正式動工建設(shè)。九、項(xiàng)目綜合評價(jià)1、該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求， 符合 xxx 及某某行業(yè)布局和 結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)某某煤堿產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、主要通過增量帶動， 大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)， 即緊緊依靠招商引資， 招大商、 引大資、引大智，培育和發(fā)展高端制造業(yè)，增添臺州經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動力。具體方 向在哪里？中國制造 2025浙江綱要明晰了我省 11 大產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域， 各地要堅(jiān)持“工業(yè)立市

12、”不動搖，瞄準(zhǔn)高端和前沿產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大開放，超前布局， 積極參與長三角的合作與開發(fā)，積極融入全球制造業(yè)體系，主動參與國際競爭 與合作，在每個領(lǐng)域努力尋求新的突破，打造一批國際競爭力領(lǐng)先的企業(yè)和產(chǎn) 業(yè)集群。要順應(yīng)改革大勢繼續(xù)深化體制機(jī)制改革，加快建立有利于引導(dǎo)各類投 資主體發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)的經(jīng)濟(jì)調(diào)控機(jī)制，并充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定 性作用，撬動和激活充裕的民間資本，引導(dǎo)民間資本與實(shí)體經(jīng)濟(jì)結(jié)合，使得好 項(xiàng)目獲得資本的“青睞”和“澆灌”，激發(fā)有潛力企業(yè)的創(chuàng)新能力和創(chuàng)業(yè)激情， 為制造業(yè)提供不竭動力和支撐。3、某某有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“煤堿生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，該 項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn) xxx

13、 某某經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會創(chuàng)造 313 個就業(yè)機(jī)會，達(dá) 綱年納稅總額 3893.4 萬元，可以促進(jìn)某某區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定， 為 地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)， 由此可見， 該項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的社會效益。4、該項(xiàng)目總投資 23440.8 萬元， 其中： 建設(shè)投資 17290.8 萬元，建設(shè)期借 款利息 340.3 萬元，流動資金 5809.7 萬元；經(jīng)測算分析， 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后達(dá)綱 年?duì)I業(yè)收入 36310.7 萬元，總成本費(fèi)用 28580.9 萬元，年利稅總額 9554.5 萬元， 其中：年凈利潤 5661.1 萬元，納稅總額 3893.4 萬元（增值稅 1824.7 萬元， 營 業(yè)稅金及

14、附加 181.6 萬元，年繳納企業(yè)所得稅 1887.1 萬元），年利潤總額 7548.2 萬元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR ）28.6%，全部投資回收期 5.0 年，固定資 產(chǎn)投資回收期 4.4 年，該項(xiàng)目可以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果 表明，“煤堿生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；本報(bào)告認(rèn)為：該項(xiàng)目 所提供的煤堿市場前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效 益突出，因此，該項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境 保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的， 因此，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的也是完全可行的。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背

15、景及必要性一、項(xiàng)目提出的背景1、隨著國務(wù)院常務(wù)會議審議通過中國制造 2025，中國制造業(yè)將邁入 新的發(fā)展階段。工業(yè)和信息化部副部長蘇波表示，我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整已進(jìn)入攻 堅(jiān)克難、力求實(shí)現(xiàn)突破的新階段。“十二五”以來，我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推 進(jìn)，重點(diǎn)行業(yè)競爭力明顯提升，信息化和工業(yè)化深度融合穩(wěn)步推進(jìn)，節(jié)能減排 成效明顯，企業(yè)自主創(chuàng)新能力持續(xù)增強(qiáng)，我國作為世界制造業(yè)第一大國的地位 更加鞏固。同時(shí)也要看到，我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中仍存在一系列突出矛盾和問題，產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的任務(wù)依然十分艱巨。蘇波表示，中國制造 2025的總體思路是 堅(jiān)持走中國特色新型工業(yè)化道路，以促進(jìn)制造業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為主題，以提質(zhì)增效 為中心，以加

16、快新一代信息技術(shù)與制造業(yè)融合為主線，以推進(jìn)智能制造為主攻 方向，以滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和國防建設(shè)對重大技術(shù)裝備需求為目標(biāo)，強(qiáng)化工業(yè) 基礎(chǔ)能力，提高綜合集成水平，完善多層次人才體系，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實(shí) 現(xiàn)制造業(yè)由大變強(qiáng)的歷史跨越。2、項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況。全年全市生產(chǎn)總值 1380.00 億元，按可比價(jià) 格計(jì)算，比上年增長 7.3%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 87.40 億元，增長 2.1%；第 二產(chǎn)業(yè)增加值 622.74億元，增長 6.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 669.86 億元，增長 8.9%。 在第三產(chǎn)業(yè)中：交通運(yùn)輸、倉儲及郵政業(yè)增加值增長 8.4%，批發(fā)和零售業(yè)增加 值增長 7.0%，住宿和餐飲

17、業(yè)增加值增長 6.1%，金融業(yè)增加值增長 10.1%，房地 產(chǎn)業(yè)增加值增長 6.0%。三次產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)為 6.3：45.1：48.6。全市人均生產(chǎn) 總值按戶籍人口計(jì)算為 53561元，合 7933 美元，比上年增長 7.0%；全市人均 生產(chǎn)總值按常住人口計(jì)算為 63492元，合 9404 美元，比上年增長 6.1%。全市 年末共有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)單位 979 家，其中：主營業(yè)務(wù)收入億元以上的企業(yè) 286家；大中型企業(yè) 92 家。 全年全部工業(yè)增加值 524.30億元，按可比價(jià)格計(jì) 算比上年增長 7.4%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)全年完成產(chǎn)值 1724.72億元，增長 19.9%， 其中：重工業(yè) 12

18、44.53億元，增長 23.2%；輕工業(yè) 480.19 億元，增長 12.1%。 規(guī)上工業(yè)銷售產(chǎn)值 1662.44 億元，增長 18.7%，產(chǎn)銷率 96.39%，比上年下降 0.94 個百分點(diǎn)。全年完成工業(yè)出口交貨值 131.60 億元，增長 19.2%。 在規(guī)模以上 工業(yè)中：機(jī)械行業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 359.42 億元，比上年增長 17.9%；化工行業(yè) 324.21 億元，增長24.4%；黑色金屬冶壓業(yè) 198.80億元，增長44.4%；造紙行業(yè) 181.73 億元，增長 18.5%；電力生產(chǎn)供應(yīng)業(yè) 129.97 億元，增長 7.8%；建材行業(yè) 87.72 億元，增長 23.6%；有色金屬冶壓業(yè) 8

19、0.47 億元，增長 91.0%；食品加工業(yè) 41.92 億元，增長 5.4%；食品制造業(yè) 24.01 億元，增長 5.1%；紡織業(yè) 40.02億元，增 長 7.7%；通信設(shè)備制造業(yè) 25.97 億元，下降 44.3%；木材加工業(yè) 56.56 億元， 增長 9.5%；飲料制造業(yè) 32.70 億元，增長 9.4%。在規(guī)模以上工業(yè)中，高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)增加值 149.35 億元，增長 5.9%，占規(guī)上工業(yè)的 38.9%；裝備制造業(yè)增加值78.35 億元，增長 5.4%，占規(guī)模以上工業(yè)的 20.4%；戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值 58.06 億元，增長 13.4%，占規(guī)模以上工業(yè)的 15.1%。二、項(xiàng)目建設(shè)的必

20、要性 保證現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)脫貧質(zhì)量，既不降低標(biāo)準(zhǔn)，也不吊高胃口，激發(fā)貧困人口內(nèi) 生動力；打好污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)，重點(diǎn)是打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)，著力解決突出的環(huán)境 問題。要把調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、能源結(jié)構(gòu)、淘汰落后產(chǎn)能與推進(jìn)綠色發(fā)展、實(shí)施重 要生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)和修復(fù)重大工程結(jié)合起來，大幅減少主要污染物排放總量，使 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量得到總體改善。做好明年的經(jīng)濟(jì)工作，關(guān)鍵是牢牢把握推動高質(zhì) 量發(fā)展這個根本要求，以 8 項(xiàng)重點(diǎn)工作為抓手。在繼續(xù)抓好“三去一降一補(bǔ)” 的同時(shí)，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革；進(jìn)一步推進(jìn)簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù) 改革，激發(fā)各類市場主體活力，推動國有資本做強(qiáng)做優(yōu)做大，支持民營企業(yè)發(fā) 展，不斷完善負(fù)面清單；實(shí)施好鄉(xiāng)村振

21、興戰(zhàn)略、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略，不斷彌合 城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展差距；積極推動形成全面開放新格局，不斷拓展對外開放的范圍 和層次、思想觀念、結(jié)構(gòu)布局、體制機(jī)制；提高保障和改善民生水平，加快建 立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。第三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一、項(xiàng)目建設(shè)期管理組織機(jī)構(gòu)1、工程建設(shè)是百年大計(jì)， 必須堅(jiān)持質(zhì)量第一的根本原則； 該項(xiàng)目要積極推 行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制；項(xiàng)目由某某有限公司總經(jīng)理親 自掛帥，選派專業(yè)會計(jì)和專業(yè)技術(shù)人員參與，抽調(diào)專業(yè)人員組成項(xiàng)目建設(shè)辦公 室，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作；主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、配套資金籌集、勘察設(shè) 計(jì)、施工準(zhǔn)備直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個工作階

22、段；各項(xiàng)投資活動和各個 工作環(huán)節(jié)可以相互交叉進(jìn)行；將項(xiàng)目實(shí)施各個工作階段的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī) 劃，以便對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，保證按時(shí)按質(zhì)完成任 務(wù)并順利投入使用。2、該項(xiàng)目建設(shè)單位是某某有限公司， 作為項(xiàng)目業(yè)主在項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)后應(yīng)成 立項(xiàng)目建設(shè)辦公室；辦公室主任即項(xiàng)目經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施工作； 項(xiàng)目建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)建立并完善財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)和工程質(zhì)量管理系統(tǒng)，分別負(fù)責(zé) 編報(bào)工程計(jì)劃和工程決算書；開展物資設(shè)備的招標(biāo)采購工作，檢查工程進(jìn)度、 資金使用、運(yùn)行狀況、監(jiān)督工程質(zhì)量。3、項(xiàng)目建設(shè)人員配置是根據(jù)職能分工和任務(wù)分解設(shè)置的， 同時(shí)兼顧工作程 序的合理性； 隨著工程項(xiàng)目的開展，

23、 涉及到動力、 機(jī)電以及設(shè)備工藝等分項(xiàng)時(shí)， 由某某有限公司相關(guān)部門負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)人員到工程部兼職，工程部不再招聘相 應(yīng)的人員；當(dāng)基建規(guī)模較大、單體工程較多且工期緊張時(shí)，監(jiān)理組和預(yù)算組要 適當(dāng)增加人員；預(yù)算組負(fù)責(zé)工程預(yù)決算審核；木工班負(fù)責(zé)公司家具、辦公用品 和小部分裝修等工作。二、組織管理職責(zé)1、項(xiàng)目基建部門將承擔(dān)著某某有限公司的規(guī)劃、報(bào)建、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)、 監(jiān)理、土建施工、工程施工管理、工程預(yù)決算、“投資、質(zhì)量、進(jìn)度”控制、 合同管理和工程資料歸檔等重要任務(wù)。2、工程師、預(yù)算員或報(bào)建員在對外行文中，要先草擬文本交文員打印， 簽 名后（同時(shí)簽署日期）交工程部經(jīng)理審核批準(zhǔn)轉(zhuǎn)交文員發(fā)放，文員負(fù)責(zé)統(tǒng)一編

24、 號登記；涉及到工程變更、經(jīng)濟(jì)簽證等影響工程造價(jià)的文件，必須由工程師、 預(yù)算員同時(shí)簽字后，交工程部經(jīng)理審核批準(zhǔn)方可施行。3、涉及比較重大問題，由工程部經(jīng)理提交總經(jīng)理審核批準(zhǔn)；工程師、預(yù)算員、報(bào)建員或文員原則上無單獨(dú)發(fā)文權(quán)，工程師、預(yù)算員、報(bào)建員或文員收到的相關(guān)單位文件，必須及時(shí)登記、處理并報(bào)工程部經(jīng)理；處理不了的，提交工 程部經(jīng)理研究解決；特別重大問題要開會研究討論，同時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。三、項(xiàng)目建設(shè)期總體規(guī)劃該項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃為 12 個月。第四章 投資估算與資金籌措一、投資估算的依據(jù)和說明（一）投資估算的依據(jù)1、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）。2、建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程（ CECA/G

25、C1）。3、企業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法（ 2008 年）。4、建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（ 2010 年）。5、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)規(guī)定（ 2008 年）。6、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（ 2009 年）。7、機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊（ 2010 年版）。8、關(guān)于貫徹執(zhí)行全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額的若干規(guī)定 （原國家建設(shè) 部建標(biāo)字【 2008】368 號文件）。9、國家發(fā)展和改革委員會、 建設(shè)部關(guān)于發(fā)布 工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定 和關(guān)于工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目劃分的暫行規(guī)定。10、安裝工程主要材料價(jià)格執(zhí)行 安裝工程主要材料費(fèi)用指南 （2012 年） 要求，不足部分參照國內(nèi)市場現(xiàn)行價(jià)格體系數(shù)據(jù)進(jìn)行

26、計(jì)算。（二）項(xiàng)目費(fèi)用與效益范圍界定 該項(xiàng)目費(fèi)用界定為工程建設(shè)費(fèi)用和項(xiàng)目運(yùn)營期所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；項(xiàng)目效 益界定為運(yùn)營期所產(chǎn)生的各項(xiàng)收益，并嚴(yán)格遵循財(cái)務(wù)評價(jià)過程中費(fèi)用與效益計(jì) 算范圍相一致性的原則。（三）投資估算有關(guān)問題的說明1、在本報(bào)告中，某某有限公司對交通運(yùn)輸設(shè)施、公用辦公設(shè)施、 職工生活 設(shè)施等未作考慮。2、本工程中未考慮運(yùn)輸工具及車輛的購置， 項(xiàng)目所需大宗物資的運(yùn)輸由某 某當(dāng)?shù)厣鐣\(yùn)輸力量協(xié)作解決。3、該項(xiàng)目場界區(qū)外的供水、 供電、供氣等設(shè)施費(fèi)用不列入總投資， 由當(dāng)?shù)?政府有關(guān)部門具體實(shí)施，并且要求與項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行。二、建設(shè)投資估算（一）建設(shè)投資估算范圍 根據(jù)投資項(xiàng)目可行性研究指南的規(guī)定

27、，某某有限公司承辦的“煤堿生 產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”的建設(shè)投資（不含建設(shè)期借款利息）估算范圍包括：工程建設(shè)費(fèi) 用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個部分， 其中：工程費(fèi)用包括建筑工程投資、 設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、公用工程費(fèi)等；工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：征地及拆 遷補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)評及安評費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、 招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、新增職工培訓(xùn)費(fèi)、聯(lián)合試車運(yùn)轉(zhuǎn) 費(fèi)等；預(yù)備費(fèi)科目及費(fèi)率的取值執(zhí)行國家相關(guān)部門的規(guī)定。（二）建筑工程投資估算 該項(xiàng)目建筑工程包括：生產(chǎn)車間、輔助車間、倉儲設(shè)施、辦公室、職工宿 舍、配套工程、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等，建筑工程投資根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃，參照 當(dāng)?shù)?/p>

28、類似工程單方造價(jià)指標(biāo)估算；筑（構(gòu)）物和場區(qū)附屬工程參照 xxx 建筑 工程概算定額控制指標(biāo)進(jìn)行估算；該項(xiàng)目總建筑面積 67130.7 平方米，項(xiàng)目 計(jì)容建筑面積 67130.7 平方米，預(yù)計(jì)建筑工程投資 7731.1 萬元。（三）設(shè)備購置費(fèi)估算 設(shè)備購置費(fèi)的估算是根據(jù)國內(nèi)外制造廠家 （商）報(bào)價(jià)和類似工程設(shè)備價(jià)格， 同時(shí)參照機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊和建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo) 規(guī)定的相應(yīng)要求進(jìn)行，并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行估算；該項(xiàng)目計(jì)劃購置和安裝 生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、安全及環(huán)境保護(hù)設(shè)備共計(jì) 48 臺（套），設(shè)備購置費(fèi) 7939.0 萬元。（四）安裝工程費(fèi)估算 該項(xiàng)目安裝工程費(fèi)按主要設(shè)備購置費(fèi)的 3

29、.0%估算，預(yù)計(jì)安裝工程費(fèi) 238.1 萬元。（五）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)： 經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目通過出讓方式購置的土地使用 權(quán)（或劃撥方式取得無限期土地使用權(quán)）而支付的土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、 安置補(bǔ)償費(fèi)、 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、 余物遷建補(bǔ)償費(fèi)、 土地登記管理費(fèi)等， 或在建設(shè)過程中發(fā)生的土地復(fù)墾費(fèi)用和土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)用等。2、建設(shè)單位管理費(fèi)： 是指某某有限公司建設(shè)項(xiàng)目從籌建之日起至辦理竣工 財(cái)務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性開支；管理費(fèi)包括建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng) 費(fèi)等，根據(jù)財(cái)建【 2002】394號和財(cái)建【 2003】724號文件的有關(guān)規(guī)定并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況調(diào)整3、項(xiàng)目建設(shè)前期

30、工作費(fèi)包括編制可行性研究報(bào)告等與項(xiàng)目啟動有關(guān)的前期 費(fèi)用，按計(jì)價(jià)格【 1999】1283 號文建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作咨詢收費(fèi)暫行 規(guī)定計(jì)取。4、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)： 是指建設(shè)單位為 進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的勘察、設(shè)計(jì)及前期工作咨詢費(fèi)和勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，根據(jù)工程 勘察設(shè)計(jì)文件收費(fèi)管理規(guī)定（國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格【 2002】10 號）文件 要求和 xxx 市場情況確定。5、環(huán)境影響咨詢費(fèi)：是指按照中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法、 中華人 民共和國環(huán)境影響評價(jià)法對建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響進(jìn)行全面評價(jià)所需費(fèi)用；根據(jù) 國家計(jì)委、國家環(huán)?？偩钟?jì)價(jià)格【 2002】125 號文件規(guī)定，參考某某實(shí)際收費(fèi)

31、情況計(jì)取。6、招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)： 是指招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受招標(biāo)人委托， 從事招標(biāo)業(yè)務(wù) 所需費(fèi)用；根據(jù)國家計(jì)委計(jì)價(jià)格【 2002】1980 號文件規(guī)定計(jì)取。7、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：是指委托工程監(jiān)理單位對工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用， 包括工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、建筑施工安全監(jiān)督管理費(fèi)等，參 照國家發(fā)改委發(fā)改價(jià)格【 2007】670 號文的規(guī)定，參考某某實(shí)際收費(fèi)情況計(jì)列。8、工程保險(xiǎn)費(fèi)： 是指某某有限公司在建設(shè)期間向保險(xiǎn)公司投保的費(fèi)用， 根 據(jù) xxx 有關(guān)規(guī)定，參考某某實(shí)際情況計(jì)列。9、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：是指根據(jù)計(jì)價(jià)格【 2001】585 號文件要求，將各 類專項(xiàng)配套費(fèi)統(tǒng)一歸并后的城市行政事業(yè)

32、性收費(fèi)，包括市政配套費(fèi)、公建配套 費(fèi)和中學(xué)增建費(fèi)等。10、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)、 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； 按計(jì)投資【1999】1340 號文國 家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中“漲價(jià)預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問題的 通知，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)率取零。11、其他與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的規(guī)費(fèi)費(fèi)率按國家規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目建設(shè)投資中的工程建設(shè)其他費(fèi)用 1127.1 萬元。（六）預(yù)備費(fèi)估算 項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；根據(jù)原國家計(jì)委頒發(fā)的計(jì)投資 【1999】1340 號文件的規(guī)定，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)投資價(jià)格指數(shù)按零計(jì)算?；绢A(yù)備費(fèi)二（工程建設(shè)費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）X基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，基 本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

33、的取值應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)部門的規(guī)定；該項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi) 用與其他費(fèi)用之和的 3.0%計(jì)??；根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算， 該項(xiàng)目預(yù)備費(fèi) 255.5 萬元。（七）建設(shè)投資建設(shè)投資估算采用概算法， 根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目建設(shè)投資 17290.8 萬 元，其中：建筑工程投資 7731.1 萬元，設(shè)備購置費(fèi) 7939.0 萬元，安裝工程費(fèi) 238.1 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 1127.1 萬元（其中：土地使用權(quán)費(fèi) 756.0 萬元， 占項(xiàng)目總投資的 3.2%），預(yù)備費(fèi) 255.5 萬元。三、建設(shè)期借款及建設(shè)期借款利息估算該項(xiàng)目建設(shè)期 12 個月，建設(shè)期借款 6916.3 萬元，占項(xiàng)目總投資的 29.5%； 假

34、定借款在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并分批投入使用，根據(jù)中國人民銀行最新存借款 利率，按中長期借款名義年利率進(jìn)行測算，建設(shè)期借款利息 340.3 萬元。四、固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資由建設(shè)投資和建設(shè)期借款利息組成， 該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資：17290.8 +340.3 =17631.1 （萬元）五、流動資金投資估算 該項(xiàng)目所需流動資金主要是用于采購原材料和燃料動力等，為確保生產(chǎn)的 正常進(jìn)行，另外需購進(jìn)輔助材料；根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營特點(diǎn)，該項(xiàng)目流動資金估算參 照同行業(yè)流動資產(chǎn)和流動負(fù)債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)， 采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算， 根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目達(dá)綱年占用流動資金 5809.7 萬元。六、項(xiàng)目總投資及其構(gòu)

35、成分析1、按照投資項(xiàng)目可行性研究指南 的要求， 該項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn) 投資和流動資金兩部分，根據(jù)估算，項(xiàng)目總投資（ TI ）23440.8 萬元，其中： 固定資產(chǎn)投資 17631.1 萬元，占項(xiàng)目總投資的 75.2%；流動資金 5809.7 萬元， 占項(xiàng)目總投資的 24.8%。2、在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資 17290.8 萬元，占項(xiàng)目總投資的 73.8%； 建設(shè)期借款利息 340.3 萬元，占項(xiàng)目總投資的 1.5%。3、該項(xiàng)目建設(shè)投資包括：建筑工程投資7731.1 萬元，占項(xiàng)目總投資的33.0%；設(shè)備購置費(fèi) 7939.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的 33.9%；安裝工程費(fèi) 238.1 萬 元，

36、占項(xiàng)目總投資的 1.0%；工程建設(shè)其他費(fèi)用 1127.1 萬元，占項(xiàng)目總投資的 4.8%，其中：土地使用權(quán)費(fèi) 756.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的 3.2%；預(yù)備費(fèi) 255.5 萬 元，占項(xiàng)目總投資的 1.1%。4、總投資及其構(gòu)成：總投資 =建設(shè)投資 +建設(shè)期借款利息 +流動資金。 項(xiàng)目總投資（ TI）=17290.8 +340.3 +5809.7 =23440.8 （萬元）。七、投資計(jì)劃與資金籌措該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 17631.1 萬元，達(dá)綱年占用流動資金 5809.7 萬元，項(xiàng) 目總投資（ TI） 23440.8 萬元，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，某某有限公司計(jì)劃自籌資 金 16524.5 萬元，占項(xiàng)目

37、總投資的 70.5%；該項(xiàng)目全部借款總額 6916.3 萬元， 占項(xiàng)目總投資的 29.5%；其他資金 0.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的 0.0%。（一）項(xiàng)目資本金該項(xiàng)目資本金 16524.5 萬元，其中：用于建設(shè)投資 10374.5 萬元，用于建 設(shè)期借款利息 340.3 萬元，用于流動資金 5809.7 萬元；占項(xiàng)目總投資的 70.5%， 滿足國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知（國發(fā)【2009】27 號）規(guī)定要求。（二）債務(wù)資金1、建設(shè)期借款該項(xiàng)目建設(shè)期擬申請建設(shè)期借款 6916.3 萬元，占項(xiàng)目總投資的 29.5%。2、流動資金借款該項(xiàng)目正常運(yùn)營期，擬申請銀行流動資金借款 0.0

38、萬元，占項(xiàng)目總投資的 0.0%。（三）其他資金該項(xiàng)目其他資金 0.0 萬元，占項(xiàng)目總投資的 0.0%。八、建設(shè)資金運(yùn)用計(jì)劃1、該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 17631.1 萬元，計(jì)劃在建設(shè)期內(nèi)一次性投入。2、該項(xiàng)目達(dá)綱年流動資金 5809.7 萬元，根據(jù)項(xiàng)目建成運(yùn)營后各年生產(chǎn)經(jīng) 營負(fù)荷的安排逐年按照比例投入。九、項(xiàng)目融資方式1、以某某有限公司計(jì)劃自籌資金、 項(xiàng)目合作方投資和部分借貸資金啟動項(xiàng) 目建設(shè)2、通過分期分批的建設(shè)， 實(shí)現(xiàn)資金回流， 以滾動發(fā)展資金作為再投資的重 要資金來源。3、以銀行借款、產(chǎn)業(yè)信托、金融租賃等多形式相結(jié)合的方式進(jìn)行融資。 十、項(xiàng)目融資計(jì)劃（一）建設(shè)單位計(jì)劃自籌資金該項(xiàng)目由某某有限

39、公司計(jì)劃自籌資金 16524.5 萬元，占項(xiàng)目總投資的70.5%，主要用于支付該項(xiàng)目的建筑工程投資、設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)、工程 建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)、流動資金等項(xiàng)目建設(shè)投資。（二）申請銀行借款1、該項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃向銀行申請借款6916.3 萬元，占項(xiàng)目總投資的29.5%；建設(shè)期借款期限為 10 年，主要用于建設(shè)廠房和購置部分生產(chǎn)設(shè)施以及 支付土地使用權(quán)費(fèi)等。2、該項(xiàng)目經(jīng)營期申請流動資金借款 0.0 萬元，主要用于支付采購原輔材料 費(fèi)用、燃料動力費(fèi)、職工工資等，占項(xiàng)目總投資的 0.0%。3、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目全部借款總額 6916.3 萬元，占項(xiàng)目總投資 的 29.5%。十一、資金來源及風(fēng)

40、險(xiǎn)分析（一）資金來源可靠性分析根據(jù)考察，某某有限公司計(jì)劃自籌資金來源可靠，出資方式中企業(yè)資產(chǎn)運(yùn) 營業(yè)績良好，投入資金數(shù)額和時(shí)序與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及投資使用計(jì)劃相匹配，能 夠滿足該項(xiàng)目建設(shè)資金投入的需要。（二）融資風(fēng)險(xiǎn)分析1、資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目計(jì)劃自籌資金均為自有資產(chǎn)，無資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2、利率風(fēng)險(xiǎn)： 該項(xiàng)目計(jì)劃自籌資金不計(jì)付資金利息 （包括浮動利率利息）3、匯率風(fēng)險(xiǎn)：該項(xiàng)目不使用外資， 而且不進(jìn)口國外設(shè)備和原材料，無國際 金融市場交易結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)和人民幣對各種外幣幣值風(fēng)險(xiǎn)以及各種外幣之間比價(jià)變 動的風(fēng)險(xiǎn)。十二、項(xiàng)目建設(shè)期借款償還計(jì)劃（一）項(xiàng)目建設(shè)期借款數(shù)額及償還期限 該項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃申請銀行分期借款 6

41、916.3 萬元，建設(shè)期借款額占項(xiàng)目總 投資的 29.5%，建設(shè)期借款利息 340.3 萬元，借款償還期限確定為 10 年。（二）借款本金及利息償付1、建設(shè)期借款本金計(jì)劃在項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)按照“等額還本， 按時(shí)付息”的原 則進(jìn)行償還，建設(shè)期借款利息（ 340.3 萬元）計(jì)入固定資產(chǎn)投資，由資本金償 付建設(shè)期借款利息。2、無論是在項(xiàng)目建設(shè)過程中還是在項(xiàng)目的正常經(jīng)營期內(nèi)， 某某有限公司均 按銀行規(guī)定的借款利率每月定時(shí)支付（償還）借款利息。3、建設(shè)投資借款在項(xiàng)目正常經(jīng)營期所發(fā)生的利息支出， 計(jì)入項(xiàng)目運(yùn)營期經(jīng) 營總成本費(fèi)用，列為經(jīng)營期綜合成本的財(cái)務(wù)費(fèi)用。（三）債務(wù)資金償還計(jì)劃 按照“等額還本，利息照付”模

42、式償還建設(shè)投資借款計(jì)算，項(xiàng)目建設(shè)投資 借款償還期計(jì)劃為 10 年（不含建設(shè)期），借款償還資金來源主要是項(xiàng)目經(jīng)營 期稅后利潤及固定資產(chǎn)折舊及攤銷費(fèi)兩部分，在預(yù)設(shè)的 10 年還款期內(nèi)，項(xiàng)目 投產(chǎn)后達(dá)綱年利息備付率（ICR）最低為19.8，大于3.0,以后逐年提高；達(dá) 綱年償債備付率（DSCR）最低為8.0，大于1.5,以后逐年提高，因此，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的借貸資金償還能力。（四）借款償還（還本）計(jì)劃該項(xiàng)目建設(shè)期借款 6916.3 萬元，占項(xiàng)目總投資的 29.5%；計(jì)劃從項(xiàng)目投產(chǎn) 年開始償還借款本金， 到第 10 年全部付清借款， 即：經(jīng)營期第 10 年底全部付 清 6916.3 萬元建設(shè)期借款。償還

43、借款資金來源第五章 經(jīng)濟(jì)評價(jià)一、基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取1、所有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)均以近期物價(jià)水平為基礎(chǔ)， 項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)不考慮通貨膨脹 因素，只考慮煤堿相對價(jià)格變化，同時(shí)，假設(shè)當(dāng)年煤堿產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷售 量。2、根據(jù)方法與參數(shù)以及國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和資金時(shí)間價(jià)值等因素確定：繳納企業(yè)所得稅后財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率按ic=12.0%計(jì)算。3 、根據(jù)方法與參數(shù)確定項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債率（ LOAR ）合理區(qū)間為40.0%-60.0%;利息備付率（ICR）的最低可接受值為3.0,償債備付率（DSCR） 的最低可接受值為 1.5。4、項(xiàng)目計(jì)算期的確定,該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期 12 個月,根據(jù)主要設(shè)備的使用 壽命和煤堿的技術(shù)壽命期, 該項(xiàng)

44、目經(jīng)濟(jì)壽命期按 15年計(jì)算,項(xiàng)目自投入經(jīng)營至 達(dá)綱年段系投產(chǎn)期,經(jīng)營能力為設(shè)計(jì)能力的 30.0%90.0%;項(xiàng)目達(dá)綱期即是項(xiàng) 目正常經(jīng)營期,經(jīng)營能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 100.0%。5、該項(xiàng)目應(yīng)繳納稅金及附加包括： 增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加,其納稅稅率按國家現(xiàn)行納稅規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6、根據(jù)中華人民共和國企業(yè)所得稅法 ，該項(xiàng)目企業(yè)所得稅稅率為 25.0%， 法定盈余公積金按凈利潤（NP）的10.0%計(jì)取。二、營業(yè)收入估算該項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 36310.7 萬元。三、達(dá)綱年增值稅根據(jù)中華人民共和國增值稅暫行條例（國務(wù)院令第 538 號）的規(guī)定和 關(guān)于全國實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干

45、問題的通知（財(cái)政部、稅務(wù)總局財(cái)稅 【2008】170 號），該項(xiàng)目原輔材料和燃料動力的進(jìn)項(xiàng)稅，除自來水的進(jìn)項(xiàng)稅 率為 13.0%以外其他均為 17.0%，項(xiàng)目產(chǎn)成品銷項(xiàng)稅率為 17.0%；根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù) 測算，該項(xiàng)目達(dá)綱年應(yīng)繳納增值稅計(jì)算如下：達(dá)綱年應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額 -進(jìn)項(xiàng)稅額 =1824.7 萬元。四、綜合總成本估算1 、燃料及動力費(fèi)：該項(xiàng)目燃料及動力費(fèi)參照類似項(xiàng)目并結(jié)合實(shí)際情況估算， 該項(xiàng)目達(dá)綱年外購電力的增值稅稅率為17.0%，外購水的增值稅稅率為 13.0%。2、原輔材料費(fèi)： 該項(xiàng)目原輔材料費(fèi)， 按達(dá)綱年產(chǎn)品單位消耗定額和市場采 購單價(jià)為基數(shù)時(shí)行測算。3、工資及福利費(fèi)：該項(xiàng)目勞動定員

46、為 313 人，福利費(fèi)按工資總額的 14.0% 提取。4、 修理費(fèi)用：修理費(fèi)按照固定資產(chǎn)原值（扣除所含的建設(shè)期借款利息）的 0.5%計(jì)取。5、折舊費(fèi)：固定資產(chǎn)按平均年限法計(jì)提折舊攤?cè)氤杀荆?按固定資產(chǎn)的不同 類別分別計(jì)算，固定資產(chǎn)的凈殘值率按 5.0%計(jì)算，其中：房屋、建筑物折舊年 限按照 20 年、固定資產(chǎn)殘值按照 10.0%計(jì)算；機(jī)器設(shè)備折舊年限按照 15 年、 固定資產(chǎn)殘值按照 5.0%計(jì)算；安裝工程費(fèi)按 15 年折舊。6、攤銷費(fèi)：無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)按照平均年限法計(jì)算攤銷費(fèi)，不計(jì)殘值， 其中無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷年限如下：該項(xiàng)目無形資產(chǎn)為土地使用權(quán)費(fèi)，按 10 年平均攤?cè)氤杀举M(fèi)用；遞延資

47、產(chǎn)按 8年平均攤銷計(jì)入總成本費(fèi)用中；屬于固 定資產(chǎn)的其他費(fèi)用折舊年限按照 10 年計(jì)算，不計(jì)固定資產(chǎn)殘值。7、利息支出： 主要包括建設(shè)投資在經(jīng)營期間發(fā)生的長期借款利息、 流動資 金短期借款利息和其他短期借款利息。8、工程建設(shè)其他費(fèi)用：其它費(fèi)用主要包括其他制造費(fèi)用、其他管理費(fèi)用、 其他營業(yè)費(fèi)用；其中其他制造費(fèi)用按照固定資產(chǎn)原值（扣除所含的建設(shè)期借款 利息）的 3.0%計(jì)取，其他管理費(fèi)用按照工資及福利費(fèi)總額的 0.1 倍計(jì)取，其他 營業(yè)費(fèi)用按照營業(yè)收入的 3.0%計(jì)取。9、綜合總成本估算：該項(xiàng)目年總成本（TC）的估算是以產(chǎn)品的綜合總成本為基點(diǎn)進(jìn)行，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí)，按達(dá)綱

48、年經(jīng) 營能力計(jì)算， 該項(xiàng)目總成本費(fèi)用 28580.9 萬元，其中：可變成本 23752.1 萬元， 固定成本 4828.8 萬元，經(jīng)營成本 27178.7 萬元。五、營業(yè)稅金及附加營業(yè)稅金及附加反映某某有限公司經(jīng)營主要業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、 消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅和教育費(fèi)附加等；城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加屬于附加稅，根據(jù)中華人民共和國城市建設(shè)維護(hù)稅暫行條例和征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定，該項(xiàng)目城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加是按企業(yè)當(dāng)期實(shí)際繳納 的增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅三稅相加的稅額為計(jì)征依據(jù)，執(zhí)行國家現(xiàn)行的一定 納稅稅率規(guī)定計(jì)算；根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目達(dá)綱年應(yīng)納營業(yè)稅金及附加 181.6 萬元

49、。六、利潤總額及所得稅 根據(jù)國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，該項(xiàng)目達(dá)綱年利潤總額：利潤總額=營業(yè)收入 -綜合總成本 -銷售稅金及附加 +補(bǔ)貼收入 =7548.2 （萬元）。根據(jù)第十屆全國人民代表大會第五次會議通過的中華人民共和國企業(yè)所 得稅法，項(xiàng)目所得稅稅率按 25.0%計(jì)征，根據(jù)規(guī)定該項(xiàng)目應(yīng)繳納企業(yè)所得稅， 達(dá)綱年應(yīng)納所得稅為：企業(yè)所得稅二應(yīng)納稅所得額X稅率=7548.2 X 25.0%=1887.1 （萬元）。七、年利潤及利潤分配該項(xiàng)目達(dá)綱年可實(shí)現(xiàn)利潤總額 7548.2 萬元，繳納企業(yè)所得稅 1887.1 萬元， 其正常經(jīng)營年份凈利潤： 凈利潤 =利潤總額 -所得稅 =7548.2 -1887.1

50、=5661.1（萬 元）。所得稅后利潤提取 10.0%的法定盈余公積金， 其余部分為企業(yè)可分配利潤； 根據(jù)利潤與利潤分配表可以計(jì)算出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。1、達(dá)綱年投資利潤率 =32.2%。2、達(dá)綱年投資利稅率 =40.8%。3、達(dá)綱年資本金凈利潤率（ ROE）=45.7%。4、達(dá)綱年投資回報(bào)率 =24.2%。 以上指標(biāo)表明，該項(xiàng)目的投資利潤率、投資利稅率均高于同行業(yè)的平均水平，說明該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較好，隨著經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)生和盈余資金的增加，企業(yè)的清償能力將會逐年增強(qiáng)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)測算，該項(xiàng)目投產(chǎn)后，達(dá)綱年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 36310.7 萬元，總成 本費(fèi)用 28580.9 萬元，營業(yè)稅金及附加 181.6 萬

51、元，利潤總額 7548.2 萬元， 所 得稅 1887.1 萬元，年凈利潤 5661.1 萬元。八、項(xiàng)目盈利能力分析根據(jù)項(xiàng)目資金成本并考慮到一定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，確定折現(xiàn)率為ic=12.0%，同時(shí)也作為對項(xiàng)目內(nèi)部收益率指標(biāo)的判據(jù)（基準(zhǔn)收益率）；本報(bào)告編制了項(xiàng)目投資 現(xiàn)金流量表，假定全部投資均為某某有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金EC）進(jìn)行現(xiàn)金流量分析，根據(jù)該表可計(jì)算出以下經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)。（一）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR ）按照方法與參數(shù)的規(guī)定，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）系指項(xiàng)目在整 個計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率，其表達(dá)式為：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） =28.6%該項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)

52、部收益率（ FIRR） 28.6%，高于行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益 率（ic=12.0%），表明該項(xiàng)目對所占用資金的回收能力要大于煤堿行業(yè)占用資 金的平均水平，投資使用效率較高。（二）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）按照方法與參數(shù)的規(guī)定，所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV）系指項(xiàng)目按 設(shè)定的折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率ic=12.0%），計(jì)算項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)各年現(xiàn)金 流量的現(xiàn)值之和，其表達(dá)式為：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV） =13384.8 （萬元）。以上計(jì)算結(jié)果表明，投資項(xiàng)目的盈利能力高于行業(yè)基準(zhǔn)水平，項(xiàng)目投資所 得稅后的全部財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）28.6%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12.0%）為13384.8 萬元；財(cái)務(wù)內(nèi)部

53、收益率（FIRR）均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率和銀行借款利率，說明 該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力,在財(cái)務(wù)上是可以接受的。（三）全部投資回收期（ Pt） 全部投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間,是財(cái)務(wù)上投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)；全部投資回收期 =（累計(jì)現(xiàn)金流量開始出現(xiàn) 正值年份數(shù)） -1+上年累計(jì)現(xiàn)金凈流量的絕對值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量 ,投資回收 期計(jì)算公式如下：全部投資回收期（ Pt）=5.0 年（含建設(shè)期 12 個月）。 該項(xiàng)目全部投資回收期為 5.0 年,要小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期,說明項(xiàng)目 投資回收能力高于同行業(yè)的平均水平,這表明項(xiàng)目的投資能夠及時(shí)回收,盈利 能力較強(qiáng),故投資風(fēng)險(xiǎn)性相

54、對較小。（四）總投資收益率（ ROI ）按照方法與參數(shù)規(guī)定，總投資收益率（ROI）表示總投資的盈利水平， 系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后達(dá)綱年的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤 （EBIT）與項(xiàng)目總投資的比率，其計(jì)算公式如下：總投資收益率（ ROI）=33.5%。（五）資本金凈利潤率（ ROE）按照方法與參數(shù)規(guī)定，資本金凈利潤率（ROE）表示項(xiàng)目資本金的盈 利水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后達(dá)綱年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年凈利潤（NP）與項(xiàng)目資本金（EC）的比率，其計(jì)算公式如下：資本金凈利潤率（ ROE）=45.7%。九、財(cái)務(wù)生存能力分析 根據(jù)財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表可以看出，項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年經(jīng)營活動所產(chǎn)生的 現(xiàn)金流入大于現(xiàn)金流出， 從經(jīng)營活動、 投資活動和籌資活動全部現(xiàn)金流量來看， 計(jì)算期內(nèi)各年累計(jì)盈余資金都大于零，運(yùn)營期不需要增加維持運(yùn)營所需投資， 說明該項(xiàng)目有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常生產(chǎn)運(yùn)營活動，而且，累計(jì)盈余資金 逐年增加， 項(xiàng)目的現(xiàn)金流量狀況較好； 因此，該項(xiàng)目具備較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈力能力。十、不確定性分析 當(dāng)項(xiàng)目生產(chǎn)的全部產(chǎn)品營業(yè)收入等于全部費(fèi)用支出時(shí)，說明企業(yè)達(dá)