建筑信息模型在全過(guò)程造價(jià)控制中的應(yīng)用分析

1、建筑信息模型在全過(guò)程造價(jià)控制中的應(yīng)用分析 【摘要】全過(guò)程造價(jià)控制能在建筑工程所有階段保證成本最有效化的運(yùn)用，對(duì)建筑成本控制起著重要作用。建筑信息模型為全過(guò)程造價(jià)控制提供了良好的管理平臺(tái)，在建筑項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)控制中得到有效的應(yīng)用。 【關(guān)鍵詞】全過(guò)程造價(jià)控制 建筑信息模型 應(yīng)用 前言 國(guó)內(nèi)很多造價(jià)咨詢單位在造價(jià)控制上仍然存在諸多問(wèn)題，服務(wù)范圍狹窄，偏重施工階段，而忽視全過(guò)程造價(jià)中的其他階段。建筑信息模型是指建筑物在設(shè)計(jì)與建筑過(guò)程之中創(chuàng)建與使用的“可計(jì)算數(shù)碼信息”，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，可以講此模型看作是建筑三維立體模型。所有構(gòu)造部件都包含在內(nèi)，為建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制提供了一個(gè)良好的參照、管理平臺(tái)。 一、各

2、階段建筑信息模型的作用 （一）決策階段 在項(xiàng)目決策階段所開(kāi)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對(duì)于項(xiàng)目的工程造價(jià)的影響相當(dāng)大，特別是對(duì)于建筑標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、工藝與設(shè)備的選用等等，和工程造價(jià)直接相關(guān)。建設(shè)單位能夠在決策階段之中運(yùn)用建筑信息模型對(duì)項(xiàng)目方案和財(cái)務(wù)分析工具進(jìn)行集成，調(diào)整相應(yīng)的參數(shù)，這樣就能獲取項(xiàng)目方案的具體投資收益指標(biāo)，對(duì)決策階段的項(xiàng)目預(yù)測(cè)水平進(jìn)行改善，更好的進(jìn)行決策。 （二）設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)階段對(duì)于工程造價(jià)的影響也非常明顯。因?yàn)榻ㄖ畔⒛Ｐ捅旧砭褪菐в卸喾N相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，所以在對(duì)決策階段的建筑信息模型根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行修改后，就能夠從建筑信息模型之中獲取各種平面、立面以及剖面的圖紙以及各種相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)

3、表，通過(guò)匯總之后得到這個(gè)項(xiàng)目的工程量，并對(duì)建造成本開(kāi)展分析。這樣可以更加方便的對(duì)方案進(jìn)行比較與優(yōu)化，更好的進(jìn)行造價(jià)控制。 （三）施工階段 在施工階段，建筑實(shí)體逐步形成，這個(gè)階段中對(duì)于人力、財(cái)力、物力的消耗是最大的。工程量較大、涉及的面相當(dāng)廣、影響的因素也非常多，施工周期、材料設(shè)備價(jià)格、市場(chǎng)供需波動(dòng)以及政策性變化等等都會(huì)對(duì)造價(jià)控制帶來(lái)影響，同時(shí)還會(huì)對(duì)施工質(zhì)量帶來(lái)影響。為此，需要在這個(gè)階段強(qiáng)化工程造價(jià)，發(fā)揮出投資的效益。在施工階段中，建筑信息模型能對(duì)建筑施工進(jìn)行模擬與碰撞檢查，這樣有助于對(duì)問(wèn)題進(jìn)行提前發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，有助于降低施工難度，并且還可以盡可能的減少施工變更，對(duì)建設(shè)成本進(jìn)行控制。根據(jù)建筑信

4、息模型所提供的信息，施工單位能夠?qū)⒔ㄖＰ秃褪┕び?jì)劃以及材料采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行5d 集成，然后利用建筑信息模型直接生成材料統(tǒng)計(jì)資料，這可以更好的指導(dǎo)材料采購(gòu)與進(jìn)度備料，盡可能的減少材料的浪費(fèi)，對(duì)建設(shè)成本進(jìn)控制。 （四）竣工階段 在開(kāi)展全過(guò)程造價(jià)控制的過(guò)程中，竣工階段也是相當(dāng)重要的階段，也是最后對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行確定的階段。在工程辦理竣工驗(yàn)收之后，就可以辦理竣工結(jié)算。因?yàn)樵谑┕るA段中建筑信息模型已經(jīng)將索賠以及違約的相關(guān)信息和參數(shù)錄入到了其中，在竣工階段就可以直接通過(guò)建筑信息模型來(lái)得到竣工結(jié)算值，可以有效的避免在結(jié)算階段出現(xiàn)的造價(jià)爭(zhēng)議，更好的為造價(jià)控制服務(wù)。 二、建筑信息模型在全過(guò)程造價(jià)控制中的應(yīng)用 （一）

5、建筑信息模型的5d 應(yīng)用 建筑信息模型的5d 運(yùn)用就是指的將建筑三位數(shù)字模型和項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間軸以及工程造價(jià)控制住的應(yīng)用模式進(jìn)行結(jié)合。簡(jiǎn)單的講就是3d 模型+ 時(shí)間軸+ 費(fèi)用的運(yùn)用方式。和項(xiàng)目的時(shí)間軸進(jìn)行結(jié)合，能夠?qū)山ㄐ裕墒┕ば裕?、施工?jì)劃安排進(jìn)行研究，并對(duì)任務(wù)進(jìn)行優(yōu)化。在這種模式之下，建筑信息模型將建筑項(xiàng)目之中的所有的幾何、物理、性能、成本以及管理等多種信息進(jìn)行集成，在應(yīng)用上為建筑項(xiàng)目中所設(shè)計(jì)的各個(gè)單位提供施工計(jì)劃以及造價(jià)控制的各種數(shù)據(jù)。項(xiàng)目所涉及的各方人員在正式開(kāi)展施工之前就利用建筑信息模型來(lái)對(duì)不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)的施工進(jìn)度以及施工成本進(jìn)行確定，能夠直觀的根據(jù)月、周、日來(lái)了解項(xiàng)目的具體實(shí)施情況，并

6、獲得該時(shí)間節(jié)點(diǎn)的造價(jià)數(shù)據(jù)，可以更好的對(duì)項(xiàng)目實(shí)時(shí)調(diào)整，還將有助于開(kāi)展限額領(lǐng)料施工，在最大的限度上來(lái)體現(xiàn)出造價(jià)控制的效果。 （二）開(kāi)展碰撞檢測(cè)工作 因?yàn)榻ㄖ?、結(jié)構(gòu)與設(shè)備水暖電之間共享同一個(gè)模型信息，因此在檢查與解決各個(gè)專業(yè)的矛盾以及同專業(yè)之間所存在的沖突將會(huì)更加的直觀與容易。在具體設(shè)計(jì)階段與施工之前開(kāi)展碰撞檢測(cè)將能減少碰撞，讓施工更加的順利，進(jìn)而更好的減少不必要的造價(jià)。首都機(jī)場(chǎng)的3 號(hào)航站樓項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，所涉及到的管道相當(dāng)復(fù)雜，中建八局在施工的過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)存在有相互沖突碰撞的管道，導(dǎo)致施工開(kāi)展不下去。在這種迫不得已的情況下才從設(shè)計(jì)院調(diào)用建筑信息模型，在獲得三維模型之后，進(jìn)一步對(duì)三維模型進(jìn)行細(xì)化

7、分析，找出其他的各種碰撞，并一次性將這些問(wèn)題解決，讓后面的施工更加的順利。在這個(gè)過(guò)程中因?yàn)槭┕な茏璞黄韧９?，不僅僅是會(huì)導(dǎo)致工期的延誤，還會(huì)帶來(lái)成本的增加。而如果在設(shè)計(jì)階段或者是開(kāi)始正式施工之前就進(jìn)行碰撞檢測(cè)，那么就能夠在一開(kāi)始就對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行合理地修改，進(jìn)而保證施工的順利，更好的控制造價(jià)。 （三）進(jìn)行多方協(xié)調(diào) 在實(shí)施建筑項(xiàng)目的過(guò)程之中，設(shè)計(jì)變更會(huì)導(dǎo)致造價(jià)出現(xiàn)變化，而且這是一種經(jīng)常出現(xiàn)的情況，會(huì)對(duì)造價(jià)控制帶來(lái)不利的影響。設(shè)計(jì)變更出現(xiàn)的原因主要是設(shè)計(jì)各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)不足、設(shè)計(jì)和施工的協(xié)調(diào)不足、業(yè)主和設(shè)計(jì)之間的協(xié)調(diào)不足。運(yùn)用建筑信息模型，能夠讓項(xiàng)目所涉及到的各方在實(shí)際的實(shí)施之前就直觀的發(fā)現(xiàn)相應(yīng)的問(wèn)題，并

8、進(jìn)行及時(shí)地修改，盡可能的減少設(shè)計(jì)變更，讓造價(jià)控制更加有效。 （四）創(chuàng)建信息共享平臺(tái) 建設(shè)項(xiàng)目的參與方有很多，例如建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等等，當(dāng)前項(xiàng)目各方之間進(jìn)行信息傳遞主要是采用的二維圖紙來(lái)實(shí)現(xiàn)的，但是隨著項(xiàng)目的復(fù)雜程度的不斷提高，二維圖紙已經(jīng)很難完成這項(xiàng)功能，如果項(xiàng)目各方之間的信息不對(duì)稱，那么就會(huì)讓項(xiàng)目的成本出現(xiàn)不合理的增加。建筑信息模型作為建筑信息的集成體，能夠很好的在項(xiàng)目所涉及到的各方之間進(jìn)行信息的傳遞。這樣可以對(duì)成本進(jìn)行降低。 （五）提供計(jì)劃、決策功能支持 運(yùn)用建筑信息模型，造價(jià)管理人員能夠根據(jù)具體的分部分項(xiàng)工程以及相應(yīng)的時(shí)間段，對(duì)數(shù)據(jù)模型以及其相對(duì)應(yīng)的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確的

9、分解，對(duì)分部分項(xiàng)工程所需要的時(shí)間進(jìn)行分析，使用建筑信息模型數(shù)據(jù)庫(kù)中的人工、材料以及機(jī)械等相關(guān)的價(jià)格信息，可以對(duì)某個(gè)時(shí)間段內(nèi)某一個(gè)部分的工程價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，并制定出合理的項(xiàng)目資源計(jì)劃。這樣能夠充分的利用資源，對(duì)最新的工程成本進(jìn)行準(zhǔn)確的掌握，開(kāi)展更加有效地進(jìn)度分析以及成本管控，改善項(xiàng)目的造價(jià)管理水平。同時(shí)根據(jù)模型，用擬建項(xiàng)目類似工程的工程價(jià)格數(shù)據(jù)，并結(jié)合工程所在地的人、材、機(jī)等價(jià)格，對(duì)工程單位造價(jià)進(jìn)行計(jì)算，并計(jì)算擬建項(xiàng)目的總投資，將這些數(shù)據(jù)來(lái)作為進(jìn)行投資決策的依據(jù)。 三、結(jié)語(yǔ) 建筑信息模型在建筑工程中已經(jīng)得到業(yè)界的高度認(rèn)同，然而實(shí)際操作過(guò)程中仍有許多問(wèn)題。國(guó)內(nèi)目前關(guān)于建筑信息模型的設(shè)計(jì)軟件極少，國(guó)外的軟件在本土化的融合上也尚有欠缺。因此需要國(guó)內(nèi)自行開(kāi)發(fā)建筑信息模型構(gòu)件。國(guó)內(nèi)相關(guān)人士需要充分認(rèn)識(shí)該模型對(duì)建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制中的作用，引起國(guó)家、政府的重視，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、人員支持。 【參