（精選）演講稿(一)簡媜談竹枝詞

1、演講稿(一)簡媜談竹枝詞 樓盤演講稿（簡） 本案坐落于北京市東部，通州區(qū)新華大街南側(cè)，位于中國第一軸上，與通州區(qū)政府隔街相望。我們項目的總建設(shè)規(guī)劃用地是106萬平方米，一期開發(fā)27.9萬平方米。（可簡單介紹項目占地，以及規(guī)劃） 通州區(qū)是一個水資源相當(dāng)豐富的地區(qū)，溫榆河、潮白河、京杭大運河以及通惠河、蕭太后河等眾多河流匯集于此，所以，通州自古就有北京市的東方明珠之稱。不僅使通州區(qū)的水文化資源相當(dāng)豐富，還使這些水資源環(huán)繞項目四周。我們項目被這些河流所環(huán)抱，自古水乃財也。而本案通過美國gensler設(shè)計團隊以一個全新的現(xiàn)代化“城市方舟”理念屹立于此。載著您，在通州區(qū)的巨大財富中揚帆起航，乘風(fēng)破浪。

2、有山有水才是景，既然有了水，就不能離開山。而我們項目的公寓區(qū)又設(shè)計以“山”字型排列，自古以來“山”是風(fēng)水學(xué)不可或缺的元素，山對于人類存在與發(fā)展有著特殊的物質(zhì)和精神作用，而我們這個建筑又形成了“群水環(huán)山”的格局，構(gòu)成上風(fēng)上水的風(fēng)水極品。使您生活在一個“依山傍水、青山秀水”之中。 而一位臺灣著名風(fēng)水大師在參觀我們的建筑之后又驚嘆的說到我們的建筑酷似一條巨龍。他說：幾千年來中國第一軸乃中國的“龍脈”，故宮即屹立于此。所以自古就有“先有長安街，后有北京城”的說法，所以可見中國的“龍脈”是多么的意義非凡。而我們的建筑設(shè)計風(fēng)格恰巧又好似一條巨龍，地處龍脈，首向東方。不僅太陽在此升起，而且京杭大運河，長安街

3、的起點均云集于此。恰巧又有了群水環(huán)繞，使這條龍活了起來，身姿矯健，依山傍水。龍首帶動龍身，經(jīng)濟帶動生活。這么多吉祥的寓意也象征著我們將帶給您生活一個新的高度，新的起點。所以我們的項目借此吉祥意義取名為首座。不僅象征群龍之首，也象征著新的開始。 在帶給您一個吉祥寓意的同時，我們的項目也為您將“智能化科技生態(tài)高檔公寓”以及“現(xiàn)代化多功能綜合商業(yè)中心”有機的融合在一起，再為您提供多元化全方位服務(wù)的同時，也必將在此地形成一個新的國際化高檔商圈。 我們公司實地房地產(chǎn)公司在開發(fā)了眾多北京中國知名樓盤之后（可以舉例說明），采用德國先進的設(shè)備和建筑施工技術(shù)、以及加拿大尖端的控制終端。將“智能科技化”與“綠色生

4、態(tài)化”兩者巧妙的集合起來，在此設(shè)計建造了一個具有里程碑意義的現(xiàn)代化高檔公寓。 人一生有1/3的時間是在睡眠當(dāng)中度過的，按照一個人可以活到80歲計算，至少有25年都是在睡眠當(dāng)中度過的。也就是說，至少有25年的時間您都是在您的家中度過的。大家都渴望生活幸福美滿，什么是幸福。幸福的基本前提就是全家人身體健康、長壽、遠(yuǎn)離疾病。但是隨著人們生活水平的日益提高，現(xiàn)代化都市在帶給我們發(fā)達經(jīng)濟的背后，環(huán)境污染問題也顯得越發(fā)嚴(yán)重。桑拿天、沙塵暴等溫室效應(yīng)、汽車尾氣、施工粉塵、工業(yè)污染無時無刻的污染著我們的空氣，嚴(yán)重破壞我們的健康。所以導(dǎo)致我們每天都生活在一個受到嚴(yán)重污染的環(huán)境里面，對我們的健康非常不利。 為了幫

5、助您遠(yuǎn)離污染、健康長壽。首先，我們的公寓是一棟真正“會呼吸”的建筑，該項目采用了國際上最先進的“恒濕恒溫”以及“置換式新風(fēng)系統(tǒng)”使您和您的住宅更加具有生命力。 該系統(tǒng)是通過“恒濕恒溫”系統(tǒng)，將您室內(nèi)的溫度保持在20-26度，濕度保持在30%-70%這樣一個國際公認(rèn)的人類最健康、最舒適、最適宜的生活環(huán)境里面。并且通過“置換式新風(fēng)”系統(tǒng)將室外的空氣，通過除塵凈化、消毒殺菌、溫控處理以及加濕富氧等高科技工序，將健康純凈的空氣柔和的送進您的室內(nèi)，使您在室內(nèi)可以隨時呼吸到健康、純凈、無污染的空氣，使您就好像生活在新生嬰兒的“恒濕恒溫?zé)o污染箱”一樣呵護著您的健康。（如客戶需要，可以進行專業(yè)名詞及工作原理解

6、釋） 大環(huán)境我們無法改變，但是我們正是通過“恒濕恒溫”“置換式新風(fēng)”這樣一個國際先進技術(shù)來改善您生活的小環(huán)境。所以，毫不夸張的說，我們這套系統(tǒng)至少可以給您帶來25年的健康生活。 不僅使您可以遠(yuǎn)離空調(diào)病，工業(yè)粉塵污染、尾氣污染所造成的身體亞健康狀態(tài)，同樣您的父母、孩子也不必?fù)?dān)心吹空調(diào)或者沒蓋好被子而感冒生病，愛人的皮膚也不必在因為空氣污染、氣候干燥等問題購買昂貴的可能會致癌的化妝品。同時您所心愛古玩、字畫、藝術(shù)品、高檔家具、皮具等，都可以得到一個很好的保存環(huán)境，讓您安心、放心。我們項目所給您帶來的這些，就是給您帶來健康，帶給您幸福。（可以插入故事） 同時，在科技發(fā)達的今天，我們也將國外先進的“智

7、能化家居”現(xiàn)代化生活理念帶到您的身邊來，以前只在科幻片里出現(xiàn)的場景，現(xiàn)在來到您的生活中。我們通過美國“霍尼韋爾”公司（未確定）的智能化家居集成系統(tǒng)來實現(xiàn)家居智能化。您的一個聲音，一個動作都可以實現(xiàn)對家居電器的操作，不論您是早晨匆忙出門忘記關(guān)閉家里的電器；還是帶著一天的勞累回家，想一打開家門就可以聽到悠揚的音樂，在已經(jīng)預(yù)先準(zhǔn)備好的“軟體浴缸內(nèi)”（可以解釋軟體浴缸的優(yōu)勢）放松您的身體；還是說您想通過您窗外的封閉式遮陽簾在家調(diào)整工作時差等，不需要過多的操作，我們這套先進的系統(tǒng)都可以根據(jù)您的個性化需要為您實現(xiàn)。就好像您的身邊24小時都有一個“智能管家”為您貼心服務(wù)一樣，隨時聽候您的安排。讓您可以充分的

8、感受到現(xiàn)代化科技所給您的生活帶來的便利與享受。這種現(xiàn)代、安逸、貼心、舒適生活不是人人都能享有的。 在您享有“智能化科技新生態(tài)高檔公寓”帶給您的優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的同時，您還可以享受到“現(xiàn)代化多功能綜合商業(yè)中心”給您帶來的便利。 我們的“現(xiàn)代化多功能綜合商業(yè)區(qū)”將國際化高檔購物中心、多功能休閑會所、現(xiàn)代化5a級寫字樓以及豪華國際酒店有機的綜合在一起，使其相互依托發(fā)展。不僅在通州區(qū)的核心地段形成一個高檔商業(yè)圈，也是繼國貿(mào)、華貿(mào)商圈之后另一個現(xiàn)代化高檔商圈。在推動周邊經(jīng)濟發(fā)展的同時，也提高了項目本身的產(chǎn)品價值。 所以，這樣把“智能化高科技新生態(tài)公寓”與“現(xiàn)代化多功能商業(yè)中心”的進行有的機融合，我們將為您打

9、造一個全方位多功能的“城市方舟”。 隨著cbd的東擴、經(jīng)濟中心的東移，以及位于通州區(qū)東部的北京市政府3平方公里預(yù)留地。都為新北京經(jīng)濟中心以及政治中心的東移做好了鋪墊。而且通州區(qū)在北京市政府150億巨資的大力建設(shè)下，也將打造一個“新通州、新環(huán)境、新社區(qū)”的高檔現(xiàn)代化居住社區(qū)。不論是從王府井集團與加拿大富豪集團斥資50億建設(shè)的“北苑商務(wù)圈”、通順路上規(guī)劃建設(shè)的引進世界500強企業(yè)駐扎的低密度、高綠化現(xiàn)代化辦公中心、還是潘石屹soho項目在玉帶河地區(qū)的規(guī)劃建設(shè)、以及本項目周邊的地塊分別被華美、綠城、美林國際、合生等開發(fā)商以驚人的高價相繼拍走。還是從地鐵八通線、m6號線、s6號線，朝陽路快速公交的建設(shè)

10、施工，都預(yù)示著通州區(qū)未來幾年美好的發(fā)展前景以及經(jīng)濟走向。從而使眾多新型現(xiàn)代化商業(yè)經(jīng)濟中心也即將云集于此。 而我們項目又地處通州區(qū)核心地段。項目北側(cè)是通州區(qū)市中心大街新華大街，新華大街西至天安門，途徑“北苑商務(wù)圈”，行駛15分鐘即可到達目前北京的經(jīng)濟中心國貿(mào)商圈。東至距今1500年余年歷史的擁有運河文化廣場以及月亮河度假村等休閑娛樂場所的京杭大運河。項目東側(cè)是新華南路，新華南路向北僅8.6公里即可到達首都機場t3航站樓，縮短了您與世界的距離。同時與通順路、朝陽北路、朝陽路、京哈高速相連。向南經(jīng)果園商務(wù)中心區(qū)、兩廣延長線、京沈高速、京津高速與亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)相連。 而項目周邊不僅擁有中山街小學(xué)、

11、新南倉小學(xué)、史家胡同小學(xué)、運河中學(xué)等著名學(xué)校，還擁有解放軍263醫(yī)院、潞河醫(yī)院、結(jié)研所，以及規(guī)劃建設(shè)中的通州區(qū)現(xiàn)代化醫(yī)療中心等完善的教育醫(yī)療體系。不僅體現(xiàn)了項目周邊完善的配套設(shè)施，也體現(xiàn)了我們這個項目地處通州區(qū)政府對面這樣一個核心地理位置的優(yōu)勢以及未來的增值空間。 所以通州區(qū)正逐步從一個衛(wèi)星城，發(fā)展成為一個為cbd服務(wù)，為品質(zhì)生活人群所享受的高檔生活社區(qū)。伴隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展以及人們對生活品質(zhì)要求的不斷提高。通州區(qū)也必將成為一個經(jīng)濟發(fā)達、設(shè)施完善、并且擁有良好居住環(huán)境的經(jīng)濟生活區(qū)。而快捷的交通、發(fā)達的經(jīng)濟、完善的教育醫(yī)療體系、豐富的水文化資源都為懂得品味生活、享受生活的人群提供了一個優(yōu)秀的現(xiàn)代化居住環(huán)