2021商鋪租賃合同(合集15篇)

1、2021商鋪租賃合同(合集15篇)商鋪租賃合同(合集15篇)在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是我精心整理的商鋪租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。商鋪租賃合同1出 租 方(甲方)：法 定 代 表 人：地 址：承 租 方(乙方)：法 定 代 表 人：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:甲乙雙方經平等協商,甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，如下：第一條 租賃商鋪位置、面積1. 租賃位置：甲方將位于華寧金城財富廣場 幢 層 號，共 間，建筑面積約 平方米的商鋪使用權

2、出租給乙方;(此商鋪的面積以產權約定為準，本合同面積與產權面積如有誤差，此租金不作調整)2. 租賃商鋪的用途為： 。第二條 租賃期限1. 租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內，乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權力;3. 若甲方在租賃期內將該房屋出售給第三人，甲方應在銷售后三十日內書面告知乙方，本合同甲方權利義務自動轉與買受人;4. 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，經雙方協商另行簽訂租賃合同;5. 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙

3、方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權人(購房業(yè)主)協商簽定租賃合同。第三條 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日)，共計租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)共計租金 元;第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)共計租金 元;第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)共計租金 元;第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)共計租金 元;2、甲方給予乙方 個月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日，優(yōu)惠期內租金全免;3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元

4、;4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔;5、另外，乙方應向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時付清。第四條 其它費用1.乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數交納相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費;水、電、氣等乙方產生的費用按實照繳。(乙方進場時須同時簽訂物業(yè)管理合同，費用標準和交納辦法以物管合同約定為準);2.乙方使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的各種稅費(包括但不限于房產稅)，由乙方按照國家有關稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方

5、未按國家有關稅收規(guī)定繳納相關稅費而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔。第五條 交付時間和標準1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;2. 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應書面簽字確認。逾期兩個月，乙方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔;3. 甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實際交房時現狀為準。第六條 雙方責任和義務1. 合同期內，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)，乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內開展經營，自行辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安等一切相關證照手續(xù)，產生的費

6、用由乙方自行承擔;2. 在合同有效期內，乙方享有按本合同第一條約定經營范圍的該商鋪使用權，因非質量原因或因使用所產生的正常維修等費用由乙方負責;3. 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求;4. 乙方應正常使用并愛護甲方的各項設施、設備，防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責任，均由乙方承擔。5. 在乙方裝修或經營過程中，因乙方原因或租賃場地內設備、設施對甲方或第三方造成人身和財產損害，由乙方承擔損害賠償責任。6. 乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。7

7、. 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。8.合同期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優(yōu)先承租權。9.乙方有下列情形之一，甲方有權直接解除本合同，收回房屋使用權，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;1) 乙方未經甲方同意改變本合同約定的經營范圍的;2) 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;3) 未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人;5) 乙方經營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經整改仍不能達到要求的。甲方依據上述情形單方解除合同的

8、，應當書面通知乙方遷離，并于30天之內收回出租房屋。第七條 違約金和違約責任若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權。第八條 免責條件如發(fā)生不可抗力事件以及自然災害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。第九條 爭議的解決因履行本租賃合同而產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。第十條 生效日本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十條 補充條款：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：

9、_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商鋪租賃合同2甲方（以下稱甲方）：乙方（以下稱乙方）：根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路號，建筑面積_平方米。第二條租賃期限租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的

10、；3、乙方拖欠租金累計達30天的；4、未經有關主管部門書面批準的私自拆改房屋結構的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。第三條租金、保證金及租金交納期限：1、房屋租賃單價：元/月2、第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整（￥元）。3、乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應于年月日前繳納；第二年房租應于年月日前繳納。4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。5、乙方應向甲方繳納一個

11、月房租作為保證金。第四條租賃期間房屋裝修和修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的，應經有關部門書面批準。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協調。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費1、0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3、50元/（如大面積改動的，經現場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運）按年繳納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_度

12、，電表底數為_度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，（其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。5、以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。第六條甲方與乙方的變更：1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方

13、即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。4、乙方應于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，

14、直到符合合同要求為止。5、因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。6、乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務。7、乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按合同法的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商

15、，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。本合同共_叁_頁，1式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：聯系電話：5836xx聯系電話：聯系地址：xxx方水路158號聯系地址：賬號：1012050104000xx身份證號碼：開戶行：農行長蘆支行簽約日期：20xx年x月x日商鋪租賃合同3出租方(以下簡稱甲方)_承租方(以下簡稱乙方)_甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據中華人民共和國合同法法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址:_ 。.商

16、鋪層數一二層,面積約_ 平方米。第二條:租賃用途:商鋪使用。第三條:租賃期限1、租期10年:_年_月_日至_年_月_日。2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權承租,續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條:租金和支付方式及租金交納期限:1、租賃金額:每年_元。2、付款方式:甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方繳納房租為半年交方式,按甲乙雙方自簽訂本合同之日起,(前三個月為裝修期,裝修期免房租費)以此類推。3、甲乙雙方自

17、簽訂本合同之日起滿五年,第六年至第八年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的5%。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年,第九年至第十年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的10%。4、乙方必須按照約定向甲方交納租金。乙方向甲方交租期不得延期超過15日,如有特殊情況乙方應向甲方提出,并得到甲方的許可,到期不交視同違約。第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、電費、及其他產生的直接費用。收費標準按當地相關標準執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)3、租賃期間,

18、由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。第六條:租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。第七條:甲方權利和義務1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取

19、租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以轉租或部分面積招租或招商,甲方應先有知情權,甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方

20、應保證商鋪正常用水用電。第八條:乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條:違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違

21、反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。第十條:爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條:本合同如有未盡事宜,按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條:本合同至雙方簽字后生效,本合同_頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。出租方(法定代表人)_ 承租方(法定代表人)_聯系電話:_ 聯系電話:_聯系地址:_ 聯系地址:_身份證號:_ 身份證號:_年_月_日 _年_月_日商鋪租賃合同4出租方：_身份證號碼：_

22、（以下簡稱甲方）承租方：_身份證號碼：_（以下簡稱乙方）第一條：出租物坐落甲方將坐落于_面積為平方。第二條：租賃期限自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共xx年。租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。第三條：租金及支付方式經雙方協商確定，月租金為：500元/月，遞增租金最高月租金不得超過15000元/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次，乙方應于每月日向甲方支付租金。押金為一個月租金元，承租期滿之后日內歸還乙方。第四條：租賃用途乙方承諾

23、，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經營使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。第五條：甲方權利和責任1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。2、協助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督、教育。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。第六條：乙方的權利和責任1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設

24、備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。第

25、七條：關于乙方負有保護租賃物責任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。第八條違約責任1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。2、乙方在租

26、賃期限內，如要求退租的，應提前1個月通知甲方。第九條：免責條款1、若因發(fā)生嚴重自然災害（如地震、洪水等）不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。第十條：合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。第十一條：租金收款方甲方賬號及銀行第十二條生效自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。（以下無正文）甲方：乙方：聯系電話：聯系電話：地址：地址：xxxx年xx月xx日商鋪租賃合同5出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律

27、的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。四、 租金及交納方式1、每月租金為人民幣仟2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲

28、方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權負責。六、 每月各項費用的繳納1、水電費：水每噸元 ，電每度/月2、維修費：租賃期間，房屋設施損壞，一切由乙方負責。七、 出租方與承租方的變更租賃期間，乙方不得給予第三方使用八、 違約金和違約責任1、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應

29、在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方法定代表人（簽字）：_ 乙方法定代表人（簽字）：_聯系電話： _ 聯系電話： _身份證號碼： _身份證號碼： _日 期：年月日 日 期：年月日商鋪租賃合同6出租方（以下簡稱甲方）：_公司名稱：_公司地址：_法定代表人：_承租方（以下簡稱乙方）：_公司名稱：_公司地址：_法定代表人：_根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容1、甲方將位于_市_區(qū)_號門面

30、租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限4、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金及其它費用5、合同有效年度租金共計為_元（人民幣）。6、每一個租賃年度按月計算。7、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務8、甲方（1）甲方應保證所

31、出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（3）負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。（4）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（5）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。（6）甲方應保證出租房屋的消

32、防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（7）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。9、乙方（1）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間10、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。12、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造13、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征

33、得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。第七條續(xù)租14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。15、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。17、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。18、雙方各自辦理財產保險，互不

34、承擔任何形式之風險責任。19、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。第九條違約20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。21、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。22、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。23、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。24、因不可抗拒

35、的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。25、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第十條合同生效、糾紛解決26、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。27、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。28、（1）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合。 （2）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 （3）按合同具有同等法律效力。29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合

36、同的附件。30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他31、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產證明復印件附2：用電及防火安全合格證復印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方：_乙方：_法人：_法人：_注冊地址：_注冊地址：_開戶銀行：_開戶銀行：_帳號：_帳號：_簽字日期：_年_月_日 簽字日期：_年_月_日商鋪租賃合同7出租方（甲方）： 承租方（乙方）：聯系電話： 聯系電話：身份證號碼： 身份證號碼：甲乙雙方根據有關法律法規(guī)經好友協商，就商鋪租賃事宜簽訂協議如下：一、租賃標準甲方同意將位于“中國？*國際商貿城” _號商鋪（以下該物業(yè)）租給乙

37、方作為經營_使用，本商鋪建筑面積為_平方米（含公共分攤面積）。二、 租賃期限租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。三、 租金、其它費用及支付方式1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣_元（大寫_元整），押金_元。2、下年房租根據臨街行情增加，其它費用自理。3、房租按每個季度交。四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣_元（相當于三個月租金）作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。五、租賃期內，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方承擔。租賃期內未經甲方允許，乙方無權轉讓店面。六、違約責任，合同生效終止租賃期間乙方所有的人身安全、財產、債務糾紛均

38、與甲方無關。1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應租賃期滿前四個月內向另一方發(fā)出申請，經協商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權。3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內清場退出，并需按該商鋪的原設計進行恢復，否則沒收押金。七、其它事項本協議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應協商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。八、備注（本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準）_出租方：_ 承租方：_日 期：_ 日 期：_商鋪租賃合同8合同雙

39、方：出租方(以下稱甲方)：_承租方(以下稱乙方)：_甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址_，建筑面積_m2(使用面積_m2)第二條 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_元，乙方每個月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按 0%遞增。2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害

40、，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條 出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第五條 乙方的職責：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同

41、終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

42、6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使

43、乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：(1 )對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;(3)負責租賃房屋的結構性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條 轉讓后門面現有的裝修、裝飾

44、全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。第十一條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_

45、月_日商鋪租賃合同9出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。1.甲方現自愿將_ 號門面經營權租賃給乙方，租期從 年_月_日起至 年_月_日止，租期 個月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。2. 雙方議定每年租金_萬_仟_佰_拾_元整，總計租金_萬_仟_佰_拾_元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。二、雙方應盡的義務與所得的權利：1. 租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅

46、務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。2. 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見

47、。4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項：1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。5.同等條件下，乙方擁有下一年

48、的優(yōu)先租貸權。四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照中華人民共和國經濟合同法處理。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商鋪租賃合同10出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：聯系電話：甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、建筑地址甲方將其擁有合法所有權的位于_的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用。二、房屋面積1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。2、該房屋的面積為_平方米（以產權證為準）。三、租賃期限1、租賃期為_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。2、甲方于_年_月_日前將房屋騰空交給乙方使用。四、定金1、乙方應付的定金為人民幣_元（大寫：_），于_年_月_日以現金方式支付給甲方。2、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。3、租期開始之后，上述定金將自動轉為租金。五、租金1、租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。第一年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。第二年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日