無錫某住宅小區(qū)初步設(shè)計方案

1、無錫xx城地塊住宅小區(qū)初步設(shè)計工程號：開發(fā)商：無錫xx房地產(chǎn)有限公司 設(shè)計單位：浙江省xx設(shè)計研究院二一一年一月無錫xx城地塊住宅小區(qū)初步設(shè)計工程號：院 長： 總建筑師： 項目負責人： 設(shè)計證書編號：浙江省xx設(shè)計研究院二一一年一月主要設(shè)計人員一覽表人員專業(yè)設(shè)計校對審核審定總圖建筑結(jié)構(gòu)給排水電氣暖通初步設(shè)計文件總目錄第一部分：效果圖第二部分：景觀分析第三部分：設(shè)計說明書 第一章 概述 第二章 總平面設(shè)計 第三章 建筑設(shè)計說明 第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 第五章 給排水設(shè)計說明 第六章 電氣設(shè)計說明 第七章 暖通空調(diào)設(shè)計說明 第八章 環(huán)保、衛(wèi)生防疫及勞動保護 第九章 消防專篇 第十章 人防專篇 第十一

2、章 節(jié)能設(shè)計專篇第十二章 無障礙設(shè)計專篇第四部分：建筑初步設(shè)計圖紙（a3規(guī)格） 總平面圖 總初0102地下車庫 建初0108地下車庫 建初0108 1#樓 建初0106 2#樓 建初0106 3#樓 建初0104 4#樓 建初0104 5#樓 建初0104 6#樓 建初0104 7#樓 建初0104 8#樓 建初0105 9#樓 建初0107 10#樓 建初0105 11#樓 建初0110 12#樓 建初0104 13#樓 建初0106 14#樓 建初0106 15#樓 建初0106 16#樓 建初0106 17#樓 建初010618#樓 建初010619#樓 建初010620#樓 建初010

3、621#樓 建初010622#樓 建初010623#樓 建初010624#樓 建初010625#樓 建初0106附件：1. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件2. 用地紅線3. 建設(shè)項目規(guī)劃條件4. 關(guān)于無錫xx城8#地塊建筑方案設(shè)計的批復(fù)第五部分：藍圖1、 1:500 總平面圖2、 1:500 室外管線綜合圖設(shè)計說明第一章 概述本工程位于無錫市xx社新城，東臨xx城大道，北靠雅中路，西臨新城西路。整體納入小區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計中。 建筑形態(tài)分為底層商鋪、高層住宅、多層住宅及地下停車庫等。地上建筑面積約為226998平方米，共有住宅1455戶，商業(yè)建筑面積5830平方米，其他為物業(yè)、社區(qū)、配套用房。一設(shè)計依據(jù)

4、 1、地塊周邊道路及已有建筑物相關(guān)資料2、工程建設(shè)標準強制性條文3、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50045-95（2005版）4、住宅設(shè)計規(guī)范gb 503682005 5、江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定6、國家及地方政府頒布的相關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標準二主要經(jīng)濟技術(shù)指標項目名稱單 位數(shù) 量備注區(qū)塊用地面積平方米121059.5總建筑面積平方米317611其中地上總建筑面積平方米226998其中住宅建筑面積平方米218003總共1455戶商業(yè)建筑面積平方米4470獨立商業(yè)建筑面積平方米1360物業(yè)用房建筑面積平方米800社區(qū)用房建筑面積平方米1000其中其中配套用房建筑面積平方米1335公廁建筑面積平方米

5、30地下建筑面積平方米90613其中地下一層建筑面積平方米71246夾層建筑面積平方米19367含自行車庫5150平方米地下人防面積平方米16000室外活動場地平方米1080建筑占地面積平方米24310容積率1.88建筑密度21.1%綠地率35%住宅停車數(shù)1220 第二章 總平面設(shè)計一總體布局在小區(qū)的南北側(cè)各設(shè)置一個人行主入口，中間一條公共開放的景觀大道貫穿小區(qū)內(nèi)部，使小區(qū)分為東西兩塊。小區(qū)東側(cè)地塊主要以多層為主，1#4#、6#、7#樓為47層多層住宅，5#、8#、9#樓為911層小高層住宅，10#、11#為兩棟18層的高層住宅。西側(cè)地塊主要以高層及小高層為主，13#20#樓為911層小高層住

6、宅，21#、22#、24#、25#樓為1618層高層住宅,23#為一棟24層高層住宅。位于南主入口處的12#樓為一棟兩層的獨立商業(yè)建筑。整個設(shè)計既考慮到與整個小區(qū)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，也在空間結(jié)構(gòu)上保持一定的獨立性。方便以后的使用和管理。多層住宅摒棄了傳統(tǒng)行列式布置，利用不同的戶型設(shè)計兩兩組合成圍合式的建筑群落，圍合的內(nèi)部空間，細致的綠化景觀營造出舒適的居住場所。它與中心綠化產(chǎn)生一種尺度上的互補，形成了多種層次空間景觀感受。小區(qū)整體總圖布局均比較寬松，建筑間距均滿足規(guī)劃要求，日照計算均在3小時以上。與其它地塊的建筑距離遠，對其它建筑的日照沒有大的影響。二道路交通體系小區(qū)設(shè)地下停車庫，汽車進入小區(qū)入口附近

7、即進入地下車庫，供汽車雙向通行的車行道寬7米，小區(qū)內(nèi)部道路考慮緊急情況的汽車通行和消防車通行的最小車行道4米寬。宅間步行道路2.5米寬。小區(qū)人行主入口設(shè)在地塊北側(cè)雅中路上，該入口兩側(cè)分別設(shè)置兩個小區(qū)機動車主入口兼消防緊急入口。南側(cè)沿星河路布置一個人行出路口，一個車行出入口以及一個消防緊急出入口。三豎向設(shè)計本地塊內(nèi)地勢相對平坦。小區(qū)地下車庫入口處相對降低標高，方便汽車入庫。地下室頂板上的覆土均為1.65米，能提供良好的綠化種植條件，地下室頂板標高均低于外部道路標高。第三章 建筑設(shè)計說明一設(shè)計依據(jù)（1）民用建筑設(shè)計通則 gb50352-2005（2）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（2002年版） gb50

8、180-93（3）住宅設(shè)計規(guī)范（2003年版） gb500096-1999（4）住宅建筑規(guī)范 gb50368-2005（5）建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb50016-2006（6）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb50045-95(2005年版)（7）汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范 gb50067-97（8）汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范 jgj100-98（9）城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 jbj502001（11）商店建筑設(shè)計規(guī)范 jgj4888（12）建筑面積設(shè)計規(guī)范 gb /t503532005（13）公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 gb /501892005（14）公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 db33/1036-20

9、07（15）城市建筑工程停車場（庫）設(shè)置規(guī)則和配建標準 db33/1021-2005（16）居住建筑節(jié)能設(shè)計標準 j10310-2003（17）國家、省市有關(guān)的法令、法規(guī)二建筑單體設(shè)計小區(qū)主要建筑類型為：48層,911層電梯公寓，1624層的電梯高層住宅，2層的獨立商業(yè)樓，1層的地上變電所，及地下車庫，分為東西兩區(qū)，之間用通道相連。地塊內(nèi)地下建筑面積為90613平方米，其中地下一層71246平方米，地下夾層19367平方米，停車數(shù)量為1220輛，設(shè)三個7米寬的汽車坡道。疏散口滿足各規(guī)范要求。地下室邊界退讓用地紅線的距離3米。所有地下室除了安排小汽車停車,還考慮設(shè)備用房，地下夾層用于自行車庫及儲

10、藏室。三戶型特點戶型設(shè)計的出發(fā)點是使每個住戶都能享受自然和人工的安全、舒適與便利，充分享受日照、采光、通風、景觀等居室戶型功能。戶型設(shè)計以強調(diào)美式的獨立空間為最大特點，無論居室，客廳，餐廳，均通過走廊連接，使得每個空間的功能都是獨立的，私密的。“四明”設(shè)計：均保證明廚、明臥、明廳、明衛(wèi)（大部分）“四明”格局。主臥室開間在3.6-3.9m以上，客廳開間3.9m以上，主臥室附專用衛(wèi)生間。廚房、衛(wèi)生間面積寬裕。每戶均設(shè)儲藏空間。單套戶型面積由90平米至300平米不等。多層均設(shè)置電梯，戶型平面設(shè)計功能分區(qū)明確。四建筑立面風格住宅部分立面形式在歐式的基礎(chǔ)上加以現(xiàn)代的元素，以簡潔的線條詮釋歐式的造型，以豐

11、富的色彩來裝飾歐式的外觀。不同的單體有不同的表現(xiàn)力和在環(huán)境中扮演的角色，高檔石材面磚在外立面上的使用充分體現(xiàn)了現(xiàn)代元素在傳統(tǒng)建筑框架里的作用。立面設(shè)計強調(diào)前后進退、豐富的光影變化和虛實之間的對比，運用橫向和豎線條劃分建筑體量，挑出的陽臺線條創(chuàng)造了多變的光影效果，不同墻面材料和玻璃的反射透視效果充分體現(xiàn)了建筑單體之間獨立、現(xiàn)代而又時尚的個性。小區(qū)采用高檔石材和面磚貼面，充分體現(xiàn)小區(qū)的高尚品質(zhì)，同時提升了整個城市的居住品質(zhì)。五建筑裝飾材料一覽表墻體外墻墻體材料采用砂加氣砌塊，墻體外部采用專用膩子一層35毫米，外墻外保溫采用保溫砂漿。內(nèi)隔墻采用加氣砌塊，部分裝飾隔墻采用輕鋼龍骨石膏板隔墻。樓地面現(xiàn)澆

12、鋼筋混凝土樓地面。屋面40厚細石砼配6200雙向（隨搗隨抹平）50厚擠塑泡沫保溫隔熱板高分子卷材防水層20厚1:2水泥砂漿找平層鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板外墻多層考慮面磚，局部石材飾面。高層為涂料飾面。門窗外門窗均采用熱阻隔斷鋁合金窗中空玻璃，單元電子可視對講防盜門，入戶門為安全防護門。第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明一設(shè)計依據(jù)1、設(shè)計采用的主要規(guī)范、規(guī)程建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 gb50068-2001建筑工程抗震設(shè)防分類標準 gb50223-2004建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 gb50009-2001(2006版)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 gb50010-2002高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 jgj3-2002混凝土異形柱結(jié)構(gòu)

13、技術(shù)規(guī)程 jg149-2006建筑抗震設(shè)計規(guī)范 gb50011-2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 gb50007-2002建筑樁基技術(shù)規(guī)范 jgj 91-2008人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 gb50038-2005地下工程防水技術(shù)規(guī)范 gb50108-2008工程建設(shè)標準強制性條文 2009年版2、建設(shè)方及相關(guān)專業(yè)提出的設(shè)計要求。二設(shè)計總則本工程建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。建筑抗震設(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防類別為丙類。人防等級為核6常6級。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級. 地下室防水等級為p6.三設(shè)計采用的荷載標準值1、基本風壓值： 0.45kn/(0.50kn/，重現(xiàn)期100年)，

14、地面粗糙度b類基本雪壓值： 0.40kn/2、地震荷載：抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g。3、樓面、屋面均布活載標準值（按照建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb50009-2001取值，帶*號的為考慮特殊要求）一層樓面施工荷載(室內(nèi)) *10.0 （5.0）kn/消防車通道及登高場地 20.0 kn/汽車通道、停車庫及自行車庫 4.0 kn/商場 3.5 kn/客廳,臥室 2.0 kn/通風機房、電梯機房 7.0 kn/變配電房 *10.0 kn/消防樓梯 3.5 kn/屋頂花園（不包括花圃土、石等材料自重） 3.0 kn/上人屋面 2.0 kn/不上人屋面 0.5

15、kn/核6級人防等效靜荷載標準值：人防單元頂板(考慮上部建筑影響) 70(55) kn/人防單元底板 25 kn/人防單元外墻 55kn/臨空墻 110 kn/其它均按人民防空地下室設(shè)計規(guī)范取值。四結(jié)構(gòu)選型1、上部結(jié)構(gòu)體系：本工程上部結(jié)構(gòu)體系高層(17、18層)采用剪力墻結(jié)構(gòu)：剪力墻抗震等級四級高層(9、10、11層)采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)：剪力墻三級，框架四級多層(7、8層)部分采用異形柱-剪力墻框架結(jié)構(gòu)：剪力墻三級，框架四級多層(4、5、6層)部分采用異形柱框架結(jié)構(gòu)：框架四級地下室的抗震等級均同上部。大地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固層。2、地下結(jié)構(gòu)：部分住宅下設(shè)連通地下室。為防止砼收縮裂縫，擬

16、采取以下措施：（1）在砼中摻加微膨脹劑及抗裂纖維。（2）設(shè)后澆帶。（3）地下室頂板以上無建筑物處采用地面覆土保溫。3、基礎(chǔ)：擬采用預(yù)應(yīng)力管樁或鉆孔灌注樁基礎(chǔ)。五材料選用1、砼：地下室均采用c35（p6）。上部結(jié)構(gòu)采用c25 c40.圈梁、過梁和預(yù)制構(gòu)件采用c20。2、鋼材鋼筋選用i、ii、iii級鋼。3、墻體材料外墻：砂加氣砌塊或其他自保溫墻體材料。內(nèi)墻：非粘土類砌體，容重7 kn/ m3。六計算程序中國建筑科學研究院編制的pkpm系列之satwe高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析設(shè)計軟件 ver20100312。七結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計專篇1、設(shè)計依據(jù)建筑工程抗震設(shè)防分類標準gb50223-2008建筑抗震設(shè)

17、計規(guī)范gb50011-20102、設(shè)防標準根據(jù)規(guī)范，本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為丙類。3、結(jié)構(gòu)選型結(jié)構(gòu)選型參見本說明四.1條；具體結(jié)構(gòu)布置詳見各層結(jié)構(gòu)平面布置圖。第五章 給排水設(shè)計說明一設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范gbj50015-2003(2009年版)建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50016-2006高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50045-95(2005年版)自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范gb50084-2001(2005年版)汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范gb50067-97建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范gb50140-2005室外給水設(shè)計

18、規(guī)范（gb50013-2006）室外排水設(shè)計規(guī)范（gb50014-2006）甲方提供的資料及要求建筑專業(yè)提供的設(shè)計資料二設(shè)計范圍紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)以及聯(lián)系市政的室外給排水系統(tǒng)。三給水設(shè)計1、水源采用城市自來水，市政供水壓力以不小于0.14mpa計。水量和水壓均能滿足本工程要求。2、用水量本工程最大日用水量為1810 m3，最大時用水量為180.9 m3。一次消防用水量396 m3。3、給水系統(tǒng)室外生活、消防給水分設(shè)給水管網(wǎng)。室外消防給水管網(wǎng)由xx城大道與雅中路各引入一根dn150水管在紅線范圍內(nèi)成環(huán)狀布置，引入管上設(shè)置水表，供室外消防及消防水池進水用。另由xx城大

19、道引入一根dn150給水管，引入管上設(shè)置水表，供生活給水用。地下室住宅3層、會所、商鋪、綠化采用直供；住宅4層（含）采用加壓供水。4、消防系統(tǒng)本工程室外消防用水量20l/s，火災(zāi)延續(xù)時間2h，一次滅火用水量144m3。本地塊室外消防用水由紅線內(nèi)室外給水環(huán)管供給，沿消防車道合理布置室外消火栓，消火栓間距不大于120m，距路邊2m，最大保護半徑不超過150m。整個系統(tǒng)為低壓制，火災(zāi)時由城市消防車前來施救。5、管材，接口室外給水管采用pe給水管，環(huán)壓式連接。四室外排水設(shè)計1、排水條件及制度本地塊周邊雅中路、新城西路與xx城大道已有市政排水管網(wǎng)，污水就近納入雅中路、新城西路與xx城大道的市政管網(wǎng)。室外

20、采用雨污分流制。室外污水經(jīng)化糞池處理后就近排入室外污水管。雨水就近排入雅中路、新城西路與xx城大道的市政雨水管網(wǎng)。2、排水量本工程生活污廢水排水總量1629 m3/d，生活污水最終排入地塊周邊市政道路的市政污水管。污水接口均為de300。雨水采用有組織排放，雨水流量公式：q=.q.f。雨水徑流系數(shù)為0.7，設(shè)計重現(xiàn)期p=2年，t=10min。最大雨水排放量為1284 l/s。室外道路及綠化帶雨水由雨水口收集后經(jīng)雨水埋地管就近排入新城西路、雅中路及xx城大道的市政雨水管網(wǎng)，雨水排出口均為de500。3、管材及接口室外排水管=dn600，采用鋼筋混凝土管，承插連接五建筑給水排水設(shè)計1、用水量序號名

21、稱用水額定1/人d使用人數(shù)（人）使用時間（hr）時不均勻系數(shù)（kh）日 用水量（m3/d）平均時用水量（m3/h）最大時用水量（m3/h）1住宅3005110242.2153363.9140.52商業(yè)及配套8l/日3470121.227.82.32.783綠化及澆灑用水2.0l/次4237141.084.721.221.24不可預(yù)見水量以10 %計164.68.7416.455總計181096.14180.9故本工程最高日用水量1810 m3。2、給水系統(tǒng)根據(jù)市政供水壓力及建筑高度，本工程給水分區(qū)如下：供水范圍供水方式直供區(qū)地下室3層由市政直接供水低區(qū)411層 由變頻設(shè)備供水變頻設(shè)備：nbgd

22、3-5060型q=100m3/h，h=60m，n=15kw*2中區(qū)1218層 由變頻設(shè)備供水變頻設(shè)備：nbgd3-3080型q=30m3/h，h=85m，n=15kw*2高區(qū)1924層 由變頻設(shè)備供水變頻設(shè)備：nbgd2-12190型q=8m3/h，h=105m，n=7.5kw加壓區(qū)壓力超過0.35mpa處均設(shè)支管減壓閥減壓后供水。3、室內(nèi)排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水采取污、廢合流制。+0.00以上均采用重力流排除；消防電梯坑及地下室污水由潛水泵提升排除，水泵受集水坑水位高低自動啟停。地面以上衛(wèi)生間多層采用污廢合流，伸頂通氣；高層采用污廢合流，設(shè)專用通氣立管。4、熱水系統(tǒng)本工程多層住宅、12層（含）以下

23、高層住宅按60%用戶數(shù)設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)，采用分戶集熱、分戶儲熱的形式。太陽能不足時采用電輔助加熱，保證用戶的熱水需求，室內(nèi)熱水管采用ppr管，熱熔連接。5、管材室內(nèi)給水立管管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接，室內(nèi)冷水支管采用ppr管，熱熔連接；室內(nèi)排水管采用聚丙烯靜音排水管，橡膠圈承插連接，高層橫干管及出戶管因承壓較大，設(shè)計采用柔性排水鑄鐵管，w形卡箍連接。6、設(shè)備表序號名 稱型號與規(guī)格單位數(shù)量一給水系統(tǒng)1變頻設(shè)備nbgd3-5060型q=100 m3/h，h=60m，n=15kwx2套12變頻設(shè)備nbgd3-3080型q=30m3/h，h=85m，n=15kwx2套13變頻設(shè)備nbgd2-1290

24、型q=8m3/h，h=105m，n=7.5kw套14生活鋼板水箱700*5000*2500mm套15消防水箱3000*3000*2500mm套1二排水系統(tǒng)1潛水泵 jywq65-25-15-1400-2.2型,q=25m3/h，h=15m，n=2900r/min，n=2.2kw臺682潛水泵jywq50-15-15-1200-1.5型，q=15m3/h，h=15m，n=2900r/min，n=1.5kw臺303電梯坑排水泵jywq65-40-17-1400-5.5型，q=40m3/h，h=17m，n=2900r/min，n=5.5kw臺284國標化糞池11#只3513#只6三室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1消

25、火栓主泵xbd11.4/20-100xx20x5型,q=20l/s，h=114m， n=45kw臺22消火栓穩(wěn)壓設(shè)備xqz-z-16-25-2slg16型，q=16m3/h，h=25m，n=3kw氣壓罐調(diào)節(jié)容積300l套1四自噴系統(tǒng)1自噴主泵xbd5.4/30-100x20x3/2型，q=30l/s，h=54m， n=30kw臺2第六章 電氣設(shè)計說明一設(shè)計依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（jgj16-2008）；2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb50116-98）；3、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（gb50057-94）（2000年版）；4、10kv及以下變電所設(shè)計規(guī)范（gb50053-94）；5、高層民用

26、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50045-95）；（2005年版）6、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006）；7、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（gb50067-97）；8、住宅設(shè)計規(guī)范（gb50096-1999）（2003年版）；9、人民防空地下室設(shè)計規(guī)范gb50038-200510、各相關(guān)專業(yè)提供的條件圖及資料。二工程概況及設(shè)計范圍本工程包括住宅，商業(yè)配套用房，地下車庫及人防。本設(shè)計內(nèi)容包括以下幾個方面：照明、動力配電設(shè)計；消防電氣設(shè)計；防雷接地設(shè)計；人防設(shè)計。三供電設(shè)計1、負荷等級，地塊內(nèi)18層以上住宅樓為一類建筑，按一級負荷供電要求設(shè)計，故高壓10kv要求有兩路獨立電源。負荷等級劃分

27、：一級負荷：一類高層住宅及地下室消防設(shè)備及應(yīng)急疏散照明，一類高層住宅電梯用電，生活泵用電，排水泵用電等。二級負荷：二類高層住宅的電梯，應(yīng)急照明和消防設(shè)備用電等。三級負荷：住戶及商業(yè)建筑用電，區(qū)塊景觀照明等。2、供電系統(tǒng)：（1）供電電源：本工程在12#樓首層設(shè)置一所10kv開閉所，負責整個區(qū)塊的高壓供電。（2）負荷估算：住宅根據(jù)面積按當?shù)毓╇姴块T要求確定每戶容量，商業(yè)配套按100w/m2計算，地下室按15w/m2估算，電梯按每臺15kw估算。各變壓器的負荷計算如下;變電所分區(qū)表序號配電范圍用電指標裝機容量臺數(shù)單臺容量(kva）總?cè)萘?kva）備注1號變電所21#，22#，24#，25#0.062

28、79848003200公變附近地下室及商鋪0.0152號變電所 20#，23#0.06136828001600公變附近地下室0.0153號變電所 9#，11#0.06136828001600公變附近地下室及商鋪0.0154號變電所16#，17#，18#，19# 0.06200846302520公變附近地下室0.0155號變電所 12#，13#，14#， 15#0.06200846302520公變附近地下室0.0156號變電所 6#，7#，8#，10#0.062364228006302860公變附近地下室0.0157號變電所1#，2#，3#，4#，5#0.08125828001600公變附近地下

29、室 四配電系統(tǒng)1、本工程的變電所采用高壓柜、變壓器、低配集中放置的形式，每個配電室內(nèi)設(shè)高壓環(huán)網(wǎng)柜，操作機構(gòu)采用彈簧儲能式，采用10kv環(huán)網(wǎng)供電。2、消防電梯、防排煙風機、消防水泵、應(yīng)急照明等消防設(shè)備采用雙回路末端自動切換的配電方式。3、住宅用電由公用變電所放射式供電，住宅公用照明及其他公用負荷以每單元為單位，由相應(yīng)的公用配電間電源供電。商業(yè)配套用房配電采用樹干式及放射式供電，商業(yè)配套用房電源接自就近公用變電所。4、本工程采用在各變電所低壓電容器集中補償，補償后低壓側(cè)功率因數(shù)不低于0.90。五計量1、高層住宅計量采用在適當層集中設(shè)置計量表箱，多層住宅在各單元底層集中設(shè)置計量表箱，實行一戶一表制供

30、電。2、商業(yè)用房采用一戶一表制供電，表計設(shè)于各商業(yè)建筑的公共部位。3、住宅的公用配套設(shè)施和地下室負荷在相應(yīng)的公用配電間內(nèi)集中計量。六照明設(shè)計照明種類及照度標準1.照明種類本工程照明為：工作照明、高層住宅及地下汽車庫應(yīng)急和疏散照明。照明電壓采用380/220v。a樓（商業(yè)樓）、物管用房、商業(yè)用房設(shè)置一般工作照明。住宅、公用樓梯間、門廳及地下汽車庫設(shè)置一般照明。在下列場所設(shè)置應(yīng)急照明：消防水泵房、變配電所、配電間、防排煙機房、網(wǎng)絡(luò)機房、消防控制室、高層住宅的樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室、地下汽車庫等場所。在下列場所設(shè)置疏散指示標志燈：各高層住宅疏散走道和公共安全出口、地下汽

31、車庫等場所。2.照度標準各場所照度標準按國家規(guī)定執(zhí)行。光源采用節(jié)能燈。3.燈具控制走道、樓梯間等燈具采用延時開關(guān)就地分散控制，一般辦公及其它用房采用就地控制，室外庭園燈具采用分組集中控制，車庫燈具采用分組集中控制，應(yīng)急照明和疏散指示照明火災(zāi)時由消防控制室控制強制點亮狀態(tài)。應(yīng)急照明及疏散指示標志照明除采用消防電源外，還采用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時間大于30min。七線路敷設(shè)1、10kv高壓電源由開閉所用yjv22-10kv型交聯(lián)聚乙烯銅芯電纜采用直埋地方式引入各公用變電所。2、各電力、照明配電采用樹干式或放射式供電，各配套公建根據(jù)不同單位放射式供電。住宅進戶線以bv塑料銅芯線穿sc管沿墻或

32、梁敷設(shè)至用戶配電箱。地下室配電干線采用電纜，導線穿鋼管或橋架沿墻，頂板敷設(shè)，部分穿鋼管埋地敷設(shè)。3、至重要消防設(shè)備，如消防水泵等采用有機耐火電纜、電線（一類建筑采用低煙無鹵型電纜）。八防雷、接地系統(tǒng)1、一類高層、二類高層住宅樓按二類防雷建筑設(shè)防，其余建筑按三類防雷建筑設(shè)防。2、沿屋頂四周女兒墻裝設(shè)避雷帶以及短型避雷針相結(jié)合的避雷裝置。3、防雷引下線利用柱子中的主筋，二類防雷建筑45米以上設(shè)均壓環(huán)。4、進出建筑物的各種金屬管道及電氣設(shè)備的接地裝置，應(yīng)在進出處與防雷接地裝置連接作為大樓的總等電位聯(lián)結(jié)，各住宅內(nèi)的衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。高層住宅豎向電纜井道內(nèi)的接地干線，應(yīng)不大于20米與相近樓板鋼筋作

33、等電位聯(lián)結(jié)。5、防雷接地、保護接地、工作接地、電梯工作接地等共用一接地體，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)主筋相互連接作為接地體，其接地電阻值不大于1歐姆。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用tn-s系統(tǒng)。九弱電設(shè)計 本工程擬建成一個現(xiàn)代化綜合智能型小區(qū)，通過運營商光纖到戶來解決用戶的電話、寬帶使用?？傮w設(shè)計目標是根據(jù)實際需要，講究經(jīng)濟實效為原則，建立一個標準、開放型和集成化的信息交換系統(tǒng)，以適應(yīng)當前和未來發(fā)展的需要，為業(yè)主及客戶提供一個高效、便捷、舒適安全的工作和生活環(huán)境。1、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（1）有線電話系統(tǒng)： 在9#樓地下一層設(shè)總電信交接間，電信接入小區(qū)的傳輸干線采用多孔混凝土管道單元或pvc半硬電信管埋地在本區(qū)內(nèi)道路

34、下敷設(shè)及在地下室沿弱電橋架敷設(shè)。（2）數(shù)據(jù)通信及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 采用運營商epon模式，所有小區(qū)內(nèi)用戶均由光纖到戶。通過運營商設(shè)備完成光電轉(zhuǎn)換。2、有線電視系統(tǒng) 在9#樓地下一層設(shè)有線電視機房，住宅每戶留有有線電視插孔。傳輸干線采用多孔混凝土管道單元或pvc半硬電信管埋地在本區(qū)內(nèi)道路下敷設(shè)及在地下室沿弱電橋架敷設(shè)。3、安全保衛(wèi)系統(tǒng) 設(shè)置安保系統(tǒng)，能使管理人員及保衛(wèi)人員及時掌握樓內(nèi)各處實時動態(tài)。同時利用系統(tǒng)的防盜、監(jiān)控功能，使管理人員能快速處理各類突發(fā)事件，并為公安部門提供準確的資料供備案。主要由三個系統(tǒng)組成：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 防盜、報警系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng)第七章 暖通空調(diào)設(shè)計說明一設(shè)計依據(jù)1

35、、建筑設(shè)計防火規(guī)范gb 50016-20062、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50045-95）（2005年版）3、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范gb 50019-20034、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范gb50067-975、人民防空地下室設(shè)計規(guī)范gb50038-20056、住宅建筑規(guī)范gb50368-20057、江蘇省住宅設(shè)計標準 dgj32 j26-2006二設(shè)計范圍1、本工程空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計；2、本工程通風系統(tǒng)設(shè)計；3、本工程防排煙系統(tǒng)設(shè)計；4、本工程人防通風系統(tǒng)設(shè)計；5、本工程廚房燃料系統(tǒng)設(shè)計。三室外空氣設(shè)計參數(shù)1、室外計算干球溫度（參照武進）冬季空調(diào)計算干球溫度 -5冬季通風計算干球

36、溫度 2夏季通風計算干球溫度 32夏季空調(diào)計算干球溫度 34.6夏季空調(diào)日平均計算溫度 31.4夏季空氣調(diào)節(jié)室外計算濕球溫度 28.6冬季的大氣壓力1025.9hpa（mbar）夏季的大氣壓力1004.9hpa（mbar）冬季平均風速3.1m/s夏季平均風速3.1m/s2、室外計算相對濕度 最冷月月平均 75%四室內(nèi)空調(diào)設(shè)計參數(shù)房間名稱室內(nèi)干球溫度（）相對濕度（%）新風量m3/h.人冬季夏季冬季夏季健身館2026-6030大堂1827-6010咖啡廳2026-6020五分散式空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計1、本工程住宅、電梯機房、消防控制室等均采用分體空調(diào)，建筑專業(yè)預(yù)留室外機的位置，電氣專業(yè)預(yù)留電源?？照{(diào)設(shè)備由

37、業(yè)主自理。2、空調(diào)冷凝水采取有組織排放。六中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計本工程會所區(qū)域根據(jù)甲方要求暫定預(yù)留設(shè)置變制冷劑流量多聯(lián)分體式空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)（即vrv系統(tǒng)），建筑、電氣等相關(guān)專業(yè)預(yù)留設(shè)置條件。七通風系統(tǒng)1、地下室汽車庫設(shè)機械排風系統(tǒng)，換氣次數(shù)6次/h。排風分別經(jīng)專用的排風豎井至各樓的屋頂進行高空排放。排風（兼排煙）系統(tǒng)按防煙分區(qū)布置，補風由汽車坡道、通風采光井自然進風或機械送風的補風。2、地下室各設(shè)備用房設(shè)機械通風系統(tǒng)，換氣次數(shù)為812次/h。3、住宅樓的各衛(wèi)生間、廚房等均由建筑專業(yè)預(yù)留豎向排風井道，廢氣排至各住宅樓的屋頂進行高空排放，排風設(shè)備由業(yè)主自理。4、地下儲藏間、自行車庫等設(shè)機械通風系統(tǒng)，換氣次

38、數(shù)不小于6次/h。5、公共衛(wèi)生間均設(shè)有機械排風系統(tǒng)，排風量按10次/h計算。八消音、減振及管材1、本工程所有平時或戰(zhàn)時用的通風設(shè)備均設(shè)有減振裝置。2、本工程所有平時或戰(zhàn)時用的通風風管上均設(shè)有消音器。3、本工程地下汽車庫的排風(煙)風管、消防排煙管及正壓風管均采用復(fù)合風管，耐火等級為2小時。4、本工程地下通風管道均采用復(fù)合風管，厚度按國標。5、本工程空調(diào)風管均采用鍍鋅鋼板制作，厚度按國標，其保溫材料為料為難燃級橡塑保溫板，厚度為：19mm。九燃氣設(shè)計 1、燃氣按天然氣設(shè)計，由市政燃氣公司提供低壓進戶。住宅區(qū)設(shè)擬設(shè)置1個調(diào)壓站(位置需燃氣公司認可)。中壓燃氣管道壓力約為0.2mpa，經(jīng)小區(qū)內(nèi)調(diào)壓站

39、調(diào)壓至3200pa后由低壓管網(wǎng)供給用戶，燃具額定壓力2000pa。燃氣灶前最低壓力1600pa，低壓管網(wǎng)總允許壓降1600pa。其中：干管允許壓降1000pa；立管允許壓降300pa；戶內(nèi)管允許壓降80pa；燃氣表壓降120pa。2、住宅用氣量：住宅共676戶，用氣點為廚房燃氣兩眼灶和熱水器。按天然氣熱值8500kcal/nm3，同時使用系數(shù)為0.151計算。燃氣計算流量為h=rt(rnn)=1x0.151x676x(4850+8982)/8500=165.0m3/h。3、a#樓（西餐）：h=(qnkskrks)/365qs24)=(8800x80x1.2x1.1x2.8)/(365x35.6

40、x24)=8.3 m3/h。4、總用氣量：h=165+8.3=173.3 m3/h。5、燃氣供氣管采用下行上給的布管方式，各樓根據(jù)每層戶數(shù)相應(yīng)設(shè)獨立的立管。立管設(shè)于廚房外窗處。采用分戶計量。地上低壓燃氣管道采用鍍鋅鋼管，螺紋接口采用聚四氟乙烯填料。埋地低壓燃氣管道采用焊接鋼管。6、廚房設(shè)燃氣泄漏保護裝置。7、本工程的燃氣管網(wǎng)設(shè)計施工由專業(yè)公司進行。十環(huán)保工程1、所有排風、送風或排煙機組均采用低噪聲、高效率產(chǎn)品，并采用彈簧減振基座或減振吊桿，設(shè)備和管道軟接等防噪聲措施。2、風系統(tǒng)管道上按消聲等級設(shè)置阻抗式或微穿孔板式消聲器。第八章 環(huán)保、衛(wèi)生防疫及勞動保護一環(huán)保 1、主要污染源 1.1 居民生活

41、污廢水 1.2 廚房油煙氣 1.3 居民生活垃圾 1.4設(shè)備及汽車躁聲1.5汽車庫排風 2、主要防治措施 2.1 生活污廢水經(jīng)化糞池排入市政排污管網(wǎng)。 2.2 住宅廚房烹飪油煙經(jīng)住戶自行安裝的抽油機除油后，經(jīng)變壓式排氣道高空排放。 2.3生活垃圾集中運送到垃圾轉(zhuǎn)運間。每日由環(huán)衛(wèi)部門運走。 2.4 汽車庫排風經(jīng)豎井至各樓的屋頂進行高空排放。3、減噪措施 3.1 泵房位置設(shè)在噪聲影響較小的地方。 3.2 水泵、風機等設(shè)備選用低噪聲型，以降低噪聲及震動。 3.3 水泵、風機等設(shè)備采用減震臺座，各送、排風機前后均接軟接頭。 3.4 水泵進出水管上采用橡膠接頭。風機的進出口采用軟管連接。通風系統(tǒng)及排風機

42、的總風管上設(shè)消聲器。 3.5、對所有噪聲的機房，建筑在構(gòu)造上均作隔聲處理，加吸聲材料及隔聲門。二衛(wèi)生防疫1、本小區(qū)所有住宅朝南居室均滿足大寒日三小時日照，詳見日照分析圖2、不能直接通風部分，均設(shè)機械排風系統(tǒng)（設(shè)施）。三勞動保護1、水泵房、變配電等機房均設(shè)有單獨控制室，根據(jù)衛(wèi)生要求送新風。2、所有機房、設(shè)備布置均滿足必須的操作距離。第九章 消 防 專 篇第一節(jié) 建筑消防一設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006）；2、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50045-95，2005年版）；3、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（gb50067-97）；4、國家、省市相關(guān)的法令、法規(guī)。二建筑

43、分類及耐火等級1、19以上住宅樓及獨立商鋪耐火等級為一級。2、地下室耐火等級為一級。3、18層以下住宅樓耐火等級為二級三總平面道路環(huán)通能滿足消防車通行，高層建筑落地滿足規(guī)范要求，樓梯直通室外。消防車道在小區(qū)內(nèi)部形成環(huán)通。消防環(huán)道寬度4m，轉(zhuǎn)彎半徑12m，消防登高帶采用隱蔽式消防車道，凈寬4m，離高層建筑物外墻10m，局部設(shè)置18m*18m登高場，滿足消防車登高作業(yè)。四疏散18層以下（含18層）單元式高層住宅每單元設(shè)有一座封閉樓梯間和一臺消防電梯，單元與單元之間設(shè)有防火墻，屋頂每單元間設(shè)有連通道。消防登高場地能保護到建筑各單元。24層住宅每單元設(shè)有一部剪刀樓梯和一臺消防電梯，消防登高場地能保護到

44、建筑各單元。住宅每單元每層為一個防火分區(qū)。住宅底部商鋪建筑高度3.9米，單間面積均小于300平方米。本工程地下室耐火等級均為一級,總建筑面積90613。汽車庫每個防火分區(qū)面積小于4000平方米，最大防煙分區(qū)面積不超過2000，地下汽車庫和自行車庫設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)，設(shè)備用房設(shè)細水噴霧滅火系統(tǒng)。每個汽車庫防火分區(qū)設(shè)置獨立進排風系統(tǒng)，有坡道處利用坡道自然進風。每個儲藏室防火分區(qū)設(shè)置排煙井，水泵房等設(shè)備用房獨立設(shè)置排風井。每個防火分區(qū)的疏散出口不小于2個，直通室外的疏散距離不大于60m，自行車庫及其它設(shè)備用房的疏散距離不超過30m。且自行車庫和設(shè)備用房不借用汽車庫疏散。第二節(jié) 給排水消防設(shè)計根據(jù)高層

45、民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50045-95）（2005年版）、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb50084-2001）（2005年版） 、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006）（2006版）、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（gb50067-97）、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（gb50140-2005）本工程設(shè)室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)。一消防用水量根據(jù)規(guī)范要求，本工程最大消防用水量如下：用水名稱用水量標準一次滅火時間一次滅火用水量室內(nèi)消防用水量消火栓滅火系統(tǒng)20l/s2小時/次144 m3自動噴淋滅火系統(tǒng)30l/s1小時/次108m3室外消防用水量20l/s2小時/次144m3合

46、計室內(nèi)消防用水252m3，室外消防用水144m3。二水源和室外消火栓系統(tǒng)室外消防與室外生活管網(wǎng)分設(shè)給水環(huán)管，室外消防給水管網(wǎng)由雅中路與xx城大道各引入一根dn150給水管在紅線范圍內(nèi)成環(huán)狀布置，引入管上設(shè)置水表，供室外消防及消防水池進水用。管網(wǎng)上設(shè)置dn100室外地上式消火栓。室內(nèi)消防用水由地下室貯水池供給，水池內(nèi)貯存消防水量252m3。三室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1、本工程各層均設(shè)消火栓保護，地下室及24層住宅均采用單栓消火栓，18層住宅采用雙栓消火栓，七層住宅采用不帶消火栓箱的dn65的室內(nèi)消火栓，所有消火栓邊均設(shè)有手動報警器和直接啟動消防泵的按鈕。2、消火栓的布置使同層任一著火點有2股水柱到達，水槍充實水柱不小于10米，流量不小于5升/秒。3、室內(nèi)消火栓均設(shè)置dn65毫米，長25米麻質(zhì)襯膠水帶和d6519直流水槍。消防分區(qū)和消防水泵4、本工程消火栓系統(tǒng)設(shè)兩個壓力分區(qū)，地下二層十八層為低區(qū)，由消火栓泵出水管減壓后供水，十九二十四層為高區(qū)由消火栓泵直接供水。水泵位于地塊東側(cè)的地下一層水泵房。5、栓口動壓超過0.5mpa處采用減壓穩(wěn)壓消水栓。屋頂水箱（18m3,設(shè)于24#樓屋頂），地下一層水泵房設(shè)消火栓穩(wěn)壓泵以保證最不利點充實水柱不小于10m。