保利華強物業(yè)崗位說明書

1、45 保利華強物業(yè)崗位說明書（二二一二二一年八月制）崗位說明書崗位名稱總經(jīng)理所屬部門物業(yè)公司崗位代碼職等直接上級董事會董事長直接下級總經(jīng)理助理、財務(wù)部經(jīng)理、行政人事部經(jīng)理、品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理、市場經(jīng)營部經(jīng)理、安全管理部經(jīng)理、各管理處經(jīng)理制訂人董事會董事長核準(zhǔn)人董事會董事長生效日期本職工作負責(zé)物業(yè)公司的管理及經(jīng)營、決策主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 根據(jù)國家的政策、法規(guī)和董事會的有關(guān)決議，負責(zé)制定、推行、落實及不斷完善公司管理整體運作計劃。2. 按照董事會下達的經(jīng)濟指標(biāo)，組織制定公司的每年年度管理收支預(yù)算，經(jīng)企業(yè)法人審批后執(zhí)行。3. 擬定物業(yè)公司目標(biāo)責(zé)任書的各項經(jīng)濟目標(biāo)和服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)條款，報董事會審批后

2、，嚴格監(jiān)督、組織實施。4. 層層分解公司目標(biāo)責(zé)任到各部門、各崗位，審批各部、各管理處的目標(biāo)責(zé)任書并監(jiān)督實施，以保證完成公司的總體目標(biāo)。5. 每月定時組織人員對各項目標(biāo)進行檢查、分析、評價，對影響目標(biāo)實現(xiàn)的因素及時、果斷地做出處理，保證完成目標(biāo)。6. 如果目標(biāo)責(zé)任書的各項目標(biāo)不符合機制、管理的需求，應(yīng)及時修改目標(biāo)相關(guān)內(nèi)容，并反饋董事會審核。7. 負責(zé)監(jiān)控公司管理費及其它雜項收入及催收程序。8. 負責(zé)物業(yè)管理相關(guān)合同、協(xié)議的洽談和評審，報企業(yè)法人審批，并監(jiān)督執(zhí)行。9. 經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)審批物業(yè)工作開支費用及根據(jù)管理收支預(yù)算控制公司的支出，對未完成董事會經(jīng)濟指標(biāo)現(xiàn)象負責(zé)。10. 負責(zé)公司的人員招聘、考

3、核、錄用及人員調(diào)整工作，監(jiān)督安排培訓(xùn)課程，保障公司人力資源的配備。11. 負責(zé)公司相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，處理在建物業(yè)、新接管物業(yè)基本工作的銜接溝通。12. 協(xié)調(diào)影響公司發(fā)展和服務(wù)質(zhì)量活動的重大公眾關(guān)系，對重大突發(fā)事件進行處理，并報告公司備案。13. 負責(zé)督導(dǎo)和監(jiān)察所屬管理員工工作表現(xiàn)，協(xié)調(diào)各部的工作配合，定期召開部門負責(zé)人工作會議，以傳達公司政策及擬定工作方案。14. 負責(zé)監(jiān)控公司各部門資產(chǎn)管理和調(diào)配，防止公司資產(chǎn)流失。15. 接受并組織完成董事會下達的其它工作指令。1. 必要時進行合適的調(diào)整。2. 按規(guī)定時間制定，監(jiān)督執(zhí)行，對未完成事項限期完成。3. 按規(guī)定時間制定，監(jiān)督執(zhí)行，對未完成事項限期

4、完成。4. 監(jiān)督執(zhí)行，對未完成事項限期完成。5. 隨時掌握，及時處理。6. 及時制定，監(jiān)督執(zhí)行。7. 隨時掌握，及時監(jiān)控。8. 控制安全。9. 做到事前、事中控制，對未完成項進行事后處理。10. 保證人員招聘及時，培訓(xùn)到位。11. 協(xié)調(diào)及時，組建及時，并保證人員到位及時，培訓(xùn)到位。12. 處理及時。13. 公司例會不得中斷，嚴格按照決議的責(zé)任人和時限督促執(zhí)行。14. 隨時掌握，保證安全。15. 樂于接受，按要求完成。工作權(quán)限：1. 對公司員工有招聘、調(diào)動、降級、提升、解聘的權(quán)力。2. 對在批準(zhǔn)額度內(nèi)的資金調(diào)用有審批權(quán)。3. 在法人授權(quán)下，代表公司與政府主管部門及其它相關(guān)部門聯(lián)系業(yè)務(wù)，并有對內(nèi)、

5、對外簽訂的合同、協(xié)議的權(quán)力。工作環(huán)境與時間：60%室內(nèi)，40%室外；需要加班。任職資格：年齡32周歲以上，性別不限，健康狀況良好。大學(xué)以上學(xué)歷，接受企業(yè)管理系統(tǒng)教育或培訓(xùn)。具有決策能力及領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、指揮、控制、組織、激勵、數(shù)據(jù)分析等能力。責(zé)任心強，具敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。職業(yè)生涯規(guī)劃：物業(yè)公司董事崗位說明書崗位名稱總經(jīng)理助理所屬部門物業(yè)公司崗位代碼職等直接上級物業(yè)公司總經(jīng)理直接下級財務(wù)部經(jīng)理、行政人事部經(jīng)理、品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理、市場經(jīng)營部經(jīng)理 、安全管理部經(jīng)理、各管理處經(jīng)理制訂人物業(yè)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)公司總經(jīng)理生效日期本職工作負責(zé)物業(yè)公司的日常管理及經(jīng)營主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 在公司

6、總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，對公司總經(jīng)理交辦的工作負責(zé)落實、督辦、檢查、匯報，對公司總經(jīng)理負責(zé)。2. 對公司各部門工作進行合理分工，并按照分工做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促工作。3. 搞好公司各部門的調(diào)查研究，協(xié)助總經(jīng)理處理公司的日常事務(wù)，并為公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。4. 組織各部門、管理處編制年度目標(biāo)管理責(zé)任書，報總經(jīng)理審批。5. 協(xié)助總經(jīng)理處理公司經(jīng)營管理的組織協(xié)調(diào)和平衡工作，督導(dǎo)公司各部門完成預(yù)算目標(biāo)。6. 根據(jù)分管部門和各管理處工作需要，提出人員調(diào)整建議，提交總經(jīng)理批準(zhǔn)。7. 負責(zé)新建物業(yè)小區(qū)、大廈的接管及管理處的籌辦工作。8. 負責(zé)公司對外聯(lián)絡(luò)和來信來訪的接待事宜。9. 協(xié)助總經(jīng)理處理對內(nèi)對外協(xié)調(diào)關(guān)

7、系，落實上傳下達任務(wù)。10. 關(guān)注物業(yè)管理的行業(yè)發(fā)展動態(tài)，掌握有價值的業(yè)務(wù)信息，借鑒先進的管理辦法，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。11. 完成總經(jīng)理委托或交辦的其它工作。1. 及時準(zhǔn)確地完成。2. 監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)到位。3. 做好物業(yè)管理最新動態(tài)的信息收集工作。4. 按規(guī)定時間完成。5. 隨時掌握，及時反饋。6. 隨時掌握人員動態(tài)，及時提出調(diào)整需求。7. 按計劃進行籌辦工作。8. 妥善處理。9. 妥善處理。10. 及時收集，隨時反饋。11. 樂于接受，按要求完成。工作權(quán)限：1. 對公司員工有考核、評價權(quán)。2. 對公司員工的招聘、調(diào)動、降級、提升、解聘有建議權(quán)。3. 對公司各部門簽訂的合

8、同協(xié)議有審核權(quán)。4. 代表公司與政府主管部門及其它相關(guān)部門聯(lián)系的權(quán)力。5. 在總經(jīng)理授權(quán)下主持物業(yè)公司全面工作。工作環(huán)境與時間：60%室內(nèi)，40%室外，需要加班和值班。任職資格：年齡28周歲以上，性別不限，健康狀況良好。大專以上學(xué)歷，接受企業(yè)管理系統(tǒng)教育或培訓(xùn)。具有決策能力及領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、指揮、控制、組織、數(shù)據(jù)分析等能力。責(zé)任心強，具敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱財務(wù)部經(jīng)理所屬部門物業(yè)公司崗位代碼職等直接上級物業(yè)公司總經(jīng)理直接下級財務(wù)主管制定人物業(yè)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)公司總經(jīng)理生效日期本職工作組織、實施公司會計核算及相關(guān)財務(wù)管理工作主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1.

9、 參與制定公司年度經(jīng)營計劃，并執(zhí)行、監(jiān)督、控制。2. 組織物業(yè)公司經(jīng)濟核算，做好經(jīng)營分析工作。3. 做好內(nèi)部財務(wù)控制工作，完善財務(wù)管理規(guī)章制度。4. 收集整理財務(wù)信息，為本企業(yè)經(jīng)營管理及決策提供參考。5. 審核公司相關(guān)經(jīng)濟合同并建立合同臺帳。6. 選擇會計核算程序，設(shè)置會計帳薄與科目進行會計核算。7. 稽核憑證，審核財務(wù)收支，編制內(nèi)、外部財務(wù)分析報告。8. 及時回收各項費用，做到應(yīng)收盡收。9. 建立財產(chǎn)清查制度，并組織實施，對盈虧情況提出處理意見。10. 建立健全財會檔案資料并保守秘密，維護公司利益。11. 及時、準(zhǔn)確執(zhí)行和傳達上級指示，按規(guī)定時限完成或復(fù)命。12. 參與制定新小區(qū)入伙收費流程

10、、及指導(dǎo)新小區(qū)日常收費操作。13. 審核公司相關(guān)經(jīng)濟合同，做好合同臺帳管理。14. 在本職工作權(quán)限內(nèi)對外聯(lián)系權(quán)。1. 按時完成、層層分解并落實。2. 監(jiān)控到位，提供有效參考依據(jù)。3. 不斷完善、保障制度規(guī)章的執(zhí)行正確及可操作性。4. 提取方便、提供及時。5. 審核合同條款，提出處理意見或合理化建議。6. 遵循財經(jīng)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7. 充分體現(xiàn)及時性、真實性、完整性。8. 規(guī)定各管理處及時上繳資金，每天一次，日清月結(jié)。9. 固定資產(chǎn)及低值易耗品每年一次，現(xiàn)金每月一次。10. 遵照財務(wù)檔案管理辦法執(zhí)行。11. 按公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12. 根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定及計劃進行。13. 根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行

11、，審核合同的合法、合理性等。14. 依據(jù)公司所賦予的權(quán)限對外聯(lián)系工作。工作權(quán)限：1. 對不合法原始憑證拒絕受理權(quán)。2. 在授權(quán)范圍內(nèi)對外聯(lián)絡(luò)公共關(guān)系權(quán)。3. 對管理處收款工作檢查、指導(dǎo)權(quán)。4. 對本部員工的招聘、解聘、提升有建議權(quán)。5. 對相關(guān)日常經(jīng)濟業(yè)務(wù)及會計報表、財務(wù)分析報告審核權(quán)。工作環(huán)境與時間 ：80%室內(nèi)，20%室外，需要加班與值班任職資格：年齡在25歲以上，性別不限，身體狀況良好，具備大專以上學(xué)歷，會計師資格，擔(dān)任中型以上企業(yè)會計主管三年以上的工作經(jīng)歷。職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理助理、總經(jīng)理。崗位說明書崗位名稱財務(wù)主管所屬部門物業(yè)公司崗位代碼職等直接上級財務(wù)經(jīng)理直接下級會計、出納制定人財

12、務(wù)經(jīng)理核準(zhǔn)人財務(wù)經(jīng)理生效日期本職工作按照計劃和規(guī)定籌集、分配和使用資金，并對財務(wù)收支活動進行控制和分析評價。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 參與制訂公司財務(wù)制度及規(guī)定。2. 負責(zé)制訂資金管理與核算實施辦法，經(jīng)批準(zhǔn)后組織貫徹執(zhí)行。3. 根據(jù)銷售計劃和加速資金周轉(zhuǎn)的要求，會同有關(guān)部門核定資金定額。4. 按照“以銷定購，以購定資”的原則，按年、季、月編制財務(wù)收支計劃、信貸計劃。5. 做好資金預(yù)算的執(zhí)行與控制事項，及時記錄資金增減變動情況，并按照規(guī)定編制報表，正確反映資金動態(tài)。6. 根據(jù)資金實際占用和動態(tài)，辦理資金籌措、調(diào)度和清償工作，并考核資金使用效果。7. 負責(zé)匯總、分析、編制公司資金來源運用表和差異

13、分析報告，并定期上報。8. 參與編制成本費用計劃、公司盤點及抽點工作。9. 負責(zé)建立各種有價證券、所有權(quán)狀的購、存、兌記錄并經(jīng)常進行盤點。10. 配合會計室做好有關(guān)帳務(wù)處理、財務(wù)資料、文件、記錄的整理、保管和定期歸檔工作。11. 辦理其他與財務(wù)調(diào)度有關(guān)的事項，做好保密工作。12. 負責(zé)主管業(yè)務(wù)的檢查改進與研究發(fā)展，積極提出合理化建議。13. 按程序做好與相關(guān)部門的橫向聯(lián)系，積極接受上級和有關(guān)人員的監(jiān)督檢查，及時對部門間爭議提出界定要求。14. 定期向財務(wù)部經(jīng)理述職。15. 參加有關(guān)培訓(xùn)和考核活動，負責(zé)培訓(xùn)本部門主管的工作制度和工作程序并督促執(zhí)行。16. 完成財務(wù)部經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。1.

14、按時完成、層層分解并落實。2. 監(jiān)控到位，提供有效參考依據(jù)。3. 不斷完善、保障制度規(guī)章的執(zhí)行正確及可操作性。4. 提取方便、提供及時。5. 遵循財經(jīng)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6. 充分體現(xiàn)及時性、真實性、完整性。7. 規(guī)定各管理處及時上繳資金，每天一次，日清月結(jié)。8. 固定資產(chǎn)及低值易耗品每年一次，現(xiàn)金每月一次。9. 遵照財務(wù)檔案管理辦法執(zhí)行。10. 按公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11. 根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定及計劃進行。12. 根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，審核合同的合法、合理性等。13. 依據(jù)公司所賦予的權(quán)限做好部門聯(lián)系工作。14. 按公司規(guī)定執(zhí)行。15. 按人力資源管理手冊要求執(zhí)行。16. 完成財務(wù)部經(jīng)理交辦的其他

15、工作任務(wù)。工作權(quán)限：1. 對財務(wù)收支活動有監(jiān)督檢查權(quán)和分析評價權(quán)。2. 對違反國家政策、財經(jīng)法律法規(guī)、公司財會制度的行為有權(quán)勸阻、制止和越級報告。3. 對沒有或未被授權(quán)調(diào)閱財務(wù)資料的人員的調(diào)閱要求有拒絕權(quán)。4. 有向各部門索取有關(guān)資料和報表的權(quán)力。5. 業(yè)務(wù)范圍內(nèi)緊急事件的權(quán)宜處理權(quán)。工作環(huán)境與時間 ：80%室內(nèi)，20%室外，需要加班與值班任職資格：年齡在25歲以上，性別不限，身體狀況良好，具備大專以上學(xué)歷，會計師資格，擔(dān)任中型以上企業(yè)會計主管一年以上的工作經(jīng)歷。職業(yè)生涯規(guī)劃：財務(wù)經(jīng)理、總經(jīng)理助理等。崗位說明書崗位名稱會計所屬部門財務(wù)部崗位代碼職等直接上級財務(wù)主管直接下級制定人財務(wù)主管核準(zhǔn)人財

16、務(wù)主管生效日期本職工作對物業(yè)公司的發(fā)生的所有經(jīng)濟業(yè)務(wù)進行核算和監(jiān)督主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 按會計制度規(guī)定設(shè)置、使用會計科目。2. 建立健全的會計帳簿，及進登帳。3. 運用正確核算方法進行審核原始憑證，編制會計憑證，及時入帳、匯總、核對。4. 審核員工工資、獎金、福利的發(fā)放。5. 處理公司相關(guān)的經(jīng)濟合同，及時稽查合同規(guī)定的費用的收支情況。6. 按時辦理稅務(wù)申報、納稅工作7. 及時做好資金回籠，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理及上報，杜絕資金流失隱患。8. 參與內(nèi)部財產(chǎn)清查工作，認真填寫盈虧報表，及時做好相應(yīng)處理。9. 做好新區(qū)入伙收費工作，負責(zé)指導(dǎo)、培訓(xùn)新小區(qū)日常收款工作。10. 妥善保管會計資料

17、，保守機密，維護公司利益。11. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)指派的臨時性工作。1. 根據(jù)會計制度執(zhí)行。2. 做到帳目清楚，帳帳、帳證、帳表相符。3. 確保及時、合法、完整。4. 按公司規(guī)定執(zhí)行，確保及時、準(zhǔn)確。5. 做好合同臺帳，及時稽查。6. 按稅務(wù)部門規(guī)定辦理。7. 定期檢查，及時核對，指導(dǎo)到位，責(zé)任到人。8. 參與每年一次財產(chǎn)清查工作，按公司規(guī)定作了相應(yīng)處理。9. 準(zhǔn)備工作到位，預(yù)置相關(guān)操作流程及相關(guān)注意事項。10. 按財會檔案管理辦法執(zhí)行。11. 按時完成或及時復(fù)命。工作權(quán)限：1. 對不合規(guī)定的原始憑證有拒絕辦理權(quán)。2. 對各小區(qū)收款工作指導(dǎo)和檢查權(quán)。3. 根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定辦理財務(wù)核算、監(jiān)督權(quán)。工

18、作環(huán)境與時間 ：70%室內(nèi)，30%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡25周歲以上，性別不限，健康狀況良好。大專以上學(xué)歷，有會計上崗證及電算化上崗證，助理會計師職稱。具有一定的協(xié)調(diào)、組織能力。職業(yè)生涯規(guī)劃：財務(wù)主管、財務(wù)經(jīng)理。崗位說明書崗位名稱出納員所屬部門財務(wù)部崗位代碼職等直接上級財務(wù)主管直接下級制定人財務(wù)主管核準(zhǔn)人財務(wù)主管生效日期本職工作負責(zé)公司現(xiàn)金、銀行存款的收支、管理、結(jié)算及印鑒、有關(guān)票據(jù)的管理。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 做好現(xiàn)金、銀行存款收支工作，做到日清月結(jié)。2. 建立“現(xiàn)金日記帳”“銀行存款日記帳”及時記錄發(fā)生的每筆現(xiàn)金、銀行存款業(yè)務(wù)。3. 收支帳戶劃分清楚，月末終了，及時與銀

19、行對帳核對各帳戶余額，并編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。4. 嚴格把關(guān)，及時回籠管理處收繳的各項費用，防止管理處滯回資金。5. 嚴格空白支票及蓋章票據(jù)的管理，設(shè)立登記簿進行登記。6. 按規(guī)定及時做好發(fā)票的購領(lǐng)，領(lǐng)用、管理等工作，7. 嚴格保管、使用財務(wù)印鑒。8. 定期對管理處進行現(xiàn)金和各相關(guān)票據(jù)等的稽查。9. 負責(zé)員工工資表的編制、匯總，及時發(fā)放員工工資等。10. 參與公司新小區(qū)入伙收費工作并及時收存現(xiàn)金。11. 保守公司秘密，維護公司利益。12. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工作。1. 按現(xiàn)金管理條例執(zhí)行。2. 及時入帳，每天核對，帳實相符。3. 定期核對，及時糾正，根據(jù)規(guī)定劃分收支帳戶。4. 根據(jù)各管

20、理處費用上繳管理規(guī)定要求每天上交各項收費。5. 統(tǒng)一專人登記管理。6. 做好發(fā)票的購、領(lǐng)、存登記、核銷工作。7. 私章與財務(wù)章分別專人管理。8. 定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正或上報處理。9. 按公司規(guī)定及時完成。10. 服務(wù)到位，考慮周全。11. 按公司規(guī)定執(zhí)行。12. 按時完成或復(fù)命。工作權(quán)限：1. 對不合法或不合有關(guān)規(guī)定的現(xiàn)金支付有拒絕辦理權(quán)。2. 對下屬小區(qū)收費工作的檢查、指導(dǎo)權(quán)。3. 代表公司與對口單位在本職權(quán)限內(nèi)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的對外聯(lián)系的權(quán)力。工作環(huán)境與時間 ：50%在室內(nèi)，50%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡在22歲以上，性別不限，身體狀況良好，語言表達能力強，有工作經(jīng)驗。具備會

21、計上崗證，具有相關(guān)專業(yè)知識。有一定的協(xié)調(diào)能力。職業(yè)生涯規(guī)劃：會計、財務(wù)主管、財務(wù)經(jīng)理。崗位說明書崗位名稱行政人事部經(jīng)理所屬部門行政人事部崗位代碼職等直接上級物業(yè)公司總經(jīng)理直接下級行政主管、人事主管制定人物業(yè)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)公司總經(jīng)理生效日期本職工作統(tǒng)籌管理公司政務(wù)、員工招聘、轉(zhuǎn)正、降級、升遷、調(diào)動、解聘等勞資事務(wù)、內(nèi)部服務(wù)與對外聯(lián)絡(luò)工作。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 參與制訂公司年度總預(yù)算和季度預(yù)算調(diào)整，匯總、審核下級部門上報的月度預(yù)算并參加公司月度預(yù)算分析與平衡會議。2. 制訂行政人事系統(tǒng)年度、月度工作目標(biāo)和工作計劃，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。3. 主持制訂、修訂本部門的工作程序和規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后組

22、織施行并監(jiān)督檢查落實情況。4. 掌握行政人事工作情況和運作情況，適時向總經(jīng)理匯報。5. 負責(zé)公司重要會議、重大活動的組織籌備工作，參加總經(jīng)理辦公例會以及其它重要會議。及時、準(zhǔn)確傳達上級指示并貫徹執(zhí)行。6. 負責(zé)公司行政人事制度執(zhí)行情況的檢查工作，匯總各部門的反饋意見，整理分析后向總經(jīng)理匯報。7. 代表公司與外界有關(guān)部門和機構(gòu)聯(lián)絡(luò)并保持良好合作關(guān)系。接待公司重要來訪客人，處理行政人事方面的重要函件。8. 領(lǐng)導(dǎo)公司的后勤服務(wù)工作，創(chuàng)造和保持良好的工作環(huán)境。9. 組織公司有關(guān)法律事務(wù)的處理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督檢查公司保密工作的執(zhí)行情況。10. 負責(zé)協(xié)調(diào)公司系統(tǒng)間的合作關(guān)系，先期調(diào)解工作中發(fā)生的問題，定期

23、組織做好辦公職能檢查。 11. 按程序做好與相關(guān)系統(tǒng)的橫向聯(lián)系，積極接受上級和有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時對系統(tǒng)間爭議提出界定要求。12. 指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查所屬下級的各項工作，掌握工作情況和有關(guān)數(shù)據(jù)，視情況填寫過失單或獎勵單，按程序辦理。13. 定期向總經(jīng)理述職，及時對所屬下級工作中的爭議做出裁決。14. 向上級或有關(guān)部門提供政策性建議，受理直接下級上報的合理化建議，按照程序處理。1. 按時完成、層層分解并落實。2. 按公司要求及時準(zhǔn)確完成。3. 監(jiān)控到位，提供有效參考依據(jù)。4. 及時準(zhǔn)確地匯報工作情況及運作情況。5. 按公司規(guī)定及時、準(zhǔn)確完成。6. 充分體現(xiàn)及時性、真實性、完整性。7. 按公司要

24、求執(zhí)行。8. 及時準(zhǔn)確完成。9. 按公司規(guī)定執(zhí)行。10. 定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并糾正。11. 提早預(yù)防，提早解決，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，同時督促做好糾正和預(yù)防措施工作。12. 定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正或上報處理。13. 定期檢查，及時核對，指導(dǎo)到位，責(zé)任到人。14. 按公司規(guī)定執(zhí)行。工作權(quán)限：1. 對公司采購費用有審閱權(quán)，對采購物品有驗收及管理權(quán)。2. 對公司費用開支管理有配合及建議權(quán)。3. 掌握公司編制，有組織招聘公司所需人員的權(quán)力。4. 經(jīng)授權(quán)后，有代表公司與政府有關(guān)部門聯(lián)系的權(quán)力。5. 對公司的管理工作有建議權(quán)。工作環(huán)境與時間 ：70%在室內(nèi)，30%室外，需要加班與值班。任職資

25、格：年齡25周歲以上，性別不限，健康狀況良好。大專以上學(xué)歷，有一定的行政后勤管理工作經(jīng)驗；有iso9000/iso14001/ohsas18001內(nèi)審員證者優(yōu)先；具備良好的寫作能力，能根據(jù)上級領(lǐng)導(dǎo)指示起草公司各類文件；工作態(tài)度謙和，任勞任怨，有服務(wù)意識。職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理助理、總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱行政主管所屬部門行政人事部崗位代碼職等直接上級行政人事部經(jīng)理直接下級行政助理制定人行政人事部經(jīng)理核準(zhǔn)人行政人事部經(jīng)理生效日期本職工作負責(zé)行政、后勤工作的具體落實主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 及時了解各部門完成公司下達的計劃任務(wù)，向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，做到“上情下達、下情上報”。2. 按上級領(lǐng)導(dǎo)的指示精神

26、，負責(zé)對外宣傳和接待工作，做好業(yè)戶來訪處理工作。3. 負責(zé)會議的籌備和安排，并負責(zé)督促、檢查各部門會議決定執(zhí)行情況。4. 抓好員工的思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、企業(yè)文化建設(shè)，不斷提高員工的思想覺悟和業(yè)務(wù)水平。5. 向行政人事部經(jīng)理報告管理體系運行情況，為評審和管理體系改進提供參考、依據(jù)。6. 協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系。7. 負責(zé)或協(xié)助組織、策劃公司的有關(guān)活動。8. 定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作，完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。1. 及時準(zhǔn)確、完整。2. 服務(wù)到位，考慮周全。3. 定期核查，及時糾正。4. 隨時掌握，即使反饋。5. 及時準(zhǔn)確地提供有效參考依據(jù)。6. 按公司規(guī)定執(zhí)行。7. 按公司相關(guān)規(guī)定及計劃執(zhí)行。8.

27、 按時、按質(zhì)、按量完成。工作權(quán)限：1. 對公司采購費用有審閱權(quán)。2. 對采購物品有驗收及管理權(quán)。3. 對公司費用開支管理有配合及建議權(quán)。4. 對公司的管理工作有建議權(quán)。工作環(huán)境與時間 ：60%在室內(nèi)，40%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡22周歲以上，性別不限，健康狀況良好。大專以上學(xué)歷，有一定的行政后勤管理工作經(jīng)驗；有iso9000/iso14001/ohsas18001內(nèi)審員證者優(yōu)先；具備良好的寫作能力，能根據(jù)上級領(lǐng)導(dǎo)指示起草公司各類文件；熟練運用office辦公軟件及相關(guān)軟件系統(tǒng)，能獨立處理文件的收發(fā)、管理；工作態(tài)度謙和，任勞任怨，有服務(wù)意識。職業(yè)生涯規(guī)劃：行政人事部經(jīng)理崗位說明書崗

28、位名稱行政助理所屬部門行政人事部崗位代碼職等直接上級行政主管直接下級制定人行政主管核準(zhǔn)人行政主管生效日期本職工作負責(zé)物品采購及管理、各類合同、文件歸檔等后勤工作。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 及時了解各部門完成公司下達的計劃任務(wù)，向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，做到“上情下達、下情上報”。2. 負責(zé)督促、檢查各部門會議決定執(zhí)行情況。3. 抓好員工的思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、企業(yè)文化建設(shè)，不斷提高員工的思想覺悟和業(yè)務(wù)水平。4. 匯總、審核各部門的考勤情況，定期制作員工薪酬表。5. 向行政主管報告管理體系運行情況，為評審和管理體系改進提供參考、依據(jù)。6. 負責(zé)審核、辦理員工請假、銷假手續(xù)。7. 負責(zé)統(tǒng)籌管理公司的后勤、采

29、購及食堂管理工作。8. 負責(zé)或協(xié)助組織、策劃公司的有關(guān)活動。9. 負責(zé)控制公司各項行政費用的開支。10. 負責(zé)提供相關(guān)資料及數(shù)據(jù)，配合財務(wù)的成本核算。11. 完成上級安排的其他工作。1. 及時準(zhǔn)確、完整。2. 定期核查，及時糾正。3. 隨時掌握，即使反饋。4. 按公司規(guī)定執(zhí)行。5. 及時準(zhǔn)確地提供有效參考依據(jù)。6. 及時準(zhǔn)確。7. 服務(wù)到位，考慮周全。8. 按公司規(guī)定執(zhí)行。9. 按公司相關(guān)規(guī)定及計劃執(zhí)行。10. 充分體現(xiàn)及時性、真實性、完整性。11. 按時、按質(zhì)、按量完成。工作權(quán)限：1. 有權(quán)對后勤管理工作中出現(xiàn)的問題提出合理性建議。2. 經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，有采購權(quán)。工作環(huán)境與時間 ：60%在室內(nèi)，

30、40%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡22周歲以上，性別不限，健康狀況良好。具備良好的寫作能力，能根據(jù)上級領(lǐng)導(dǎo)指示起草公司各類文件；熟練運用office辦公軟件及相關(guān)軟件系統(tǒng)，能獨立處理文件的收發(fā)、管理；工作態(tài)度謙和，任勞任怨，有服務(wù)意識。職業(yè)生涯規(guī)劃：行政主管崗位說明書崗位名稱人事主管所屬部門行政人事部崗位代碼職等直接上級行政人事部經(jīng)理直接下級人事助理制訂人行政人事部經(jīng)理核準(zhǔn)人行政人事部經(jīng)理生效日期本職工作負責(zé)對公司人事工作及勞動工資工作的管理，為企業(yè)及時招聘和選用合格的人材和人力主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 執(zhí)行公司的規(guī)章制度和工作程序，完成工作任務(wù)。2. 負責(zé)制訂人事管理、人事檔案管理

31、等規(guī)章制度、實施細則，經(jīng)批準(zhǔn)后實施。3. 按月制訂人事部預(yù)算和工作計劃，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。4. 及時準(zhǔn)確傳達上級指示。5. 根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和實際情況，編制、調(diào)整并上報各部門和崗位定員情況。6. 了解公司人力配備情況，及時向行政人事部經(jīng)理匯報公司人員變化及供需情況。7. 定期向行政人事部經(jīng)理述職，參與述職活動并做好記錄。8. 負責(zé)檢查公司的員工手冊和有關(guān)人事方面規(guī)章制度的執(zhí)行情況。9. 在公司內(nèi)外組織人員招聘，安排面試、資格審查和考核。10. 辦理員工聘用簽訂合同、合同續(xù)簽、變更、解除、終止工作。11. 審查、辦理員工的崗位調(diào)動、職稱評定、離、退職等事宜的人事、勞資手續(xù)，建立并管理員工人事、勞資檔

32、案。12. 辦理員工各類保險的計算、調(diào)整、繳報事宜。13. 匯總、審核員工績效考評結(jié)果并出具報告。14. 負責(zé)核實、執(zhí)行各部門上報的過失單和獎勵單，同時記入員工檔案。15. 具體辦理員工投訴、員工與公司勞動爭議的協(xié)調(diào)、解決事宜。16. 協(xié)助行政人事部經(jīng)理接待有關(guān)人事方面的來訪人員。17. 負責(zé)本部門文件、人事檔案等資料的保管和定期歸檔工作。1. 保質(zhì)、保量、按時完成。2. 按公司規(guī)定執(zhí)行。3. 按公司規(guī)定及計劃執(zhí)行。4. 及時準(zhǔn)確。5. 及時準(zhǔn)備、調(diào)整。6. 隨時掌握，隨時匯報。7. 按公司規(guī)定執(zhí)行。8. 定期檢查、及時糾正。9. 按公司規(guī)定執(zhí)行。10. 按公司規(guī)定執(zhí)行。11. 定期檢查，保證

33、及時準(zhǔn)確、完整。12. 按公司規(guī)定執(zhí)行。13. 按公司規(guī)定執(zhí)行。814. 按公司規(guī)定執(zhí)行。15. 合法、合理地按公司規(guī)定及時處理。16. 服務(wù)到位，考慮周全。17. 按公司規(guī)定執(zhí)行。工作權(quán)限：1. 對被聘用員工的資格有調(diào)查權(quán)。2. 對獎懲申請有審核權(quán)。3. 對員工崗位調(diào)動有審核權(quán)。工作環(huán)境與時間：60%室內(nèi)，40%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡25周歲以上，性別不限，健康狀況良好。大專以上學(xué)歷，協(xié)調(diào)、控制、組織等能力較強，具有2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，責(zé)任心強，具敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。有iso9000內(nèi)審證，對管理質(zhì)量體系的運作有經(jīng)驗者優(yōu)先。職業(yè)生涯規(guī)劃：行政人事部經(jīng)理崗位說明書崗位

34、名稱人事助理所屬部門行政人事部崗位代碼職等直接上級人事主管直接下級制訂人人事主管核準(zhǔn)人人事主管生效日期本職工作負責(zé)行政人事部日常文書、人員檔案的管理，協(xié)助人員招聘工作。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 在上級的領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使本部門的檔案管理、人員招聘、管理處內(nèi)部溝通、文件收發(fā)等工作。2. 配合各部門的人員配備、人員結(jié)構(gòu)調(diào)整以及人員招聘、后勤組織工作。3. 負責(zé)公司對內(nèi)、對外關(guān)系的聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作。4. 負責(zé)公司人事、文檔管理工作, 收集各類人員信息建立人才庫, 為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀獻策。5. 負責(zé)公司與離退人員溝通。6. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作任務(wù)。1. 按公司規(guī)定及時準(zhǔn)確的完成

35、。2. 根據(jù)實際情況。3. 及時準(zhǔn)確，考慮周全。4. 隨時掌握，隨時更新。5. 合法、合理地按公司規(guī)定執(zhí)行。6. 按時、按質(zhì)、按量完成。工作權(quán)限：1. 對工作中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理性意見。2. 對人員的招聘初試有建議權(quán)3. 對離職人員有溝通權(quán)。工作環(huán)境與時間：60%室內(nèi)，40%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡22周歲以上，性別不限，健康狀況良好。具有一般協(xié)調(diào)、控制、組織能力，責(zé)任心強，具敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。有iso9000內(nèi)審證，對管理質(zhì)量體系的運作有經(jīng)驗者優(yōu)先。職業(yè)生涯規(guī)劃：人事主管崗位說明書崗位名稱品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理所屬部門品質(zhì)技術(shù)部崗位代碼職等直接上級物業(yè)公司總經(jīng)理直接下級品質(zhì)主

36、管制訂人物業(yè)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)公司總經(jīng)理生效日期本職工作負責(zé)公司管理手冊的運行、修改及督導(dǎo)工作主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，制定公司質(zhì)量管理規(guī)劃；2. 向總經(jīng)理和相關(guān)部門提供有關(guān)管理手冊運作信息，為公司管理決策提供信息支持；3. 協(xié)助行政人事部公司各部門管理手冊的培訓(xùn)和指導(dǎo)；4. 負責(zé)對公司合作方的工作監(jiān)督和檢查，參與服務(wù)事故分析，提出解決建議，組織建立服務(wù)品質(zhì)管理檔案，提出改進方案。5. 不斷改進完善管理手冊文件，確保各崗位使用的管理手冊的即時更新，并對管理手冊進行統(tǒng)一發(fā)放管理工作。6. 負責(zé)對各部門日常工作的過程、進度、工作質(zhì)量的監(jiān)督檢查工作，定期將檢查結(jié)果匯總并書面

37、報公司領(lǐng)導(dǎo)。7. 組織開展管理評審工作。8. 組織并協(xié)助各管理處開展顧客意見調(diào)查活動。9. 處理業(yè)戶對管理服務(wù)的投訴，監(jiān)督相關(guān)管理處對投訴處理結(jié)果的回訪工作。10. 對管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的不合格項，進行糾正，并提出預(yù)防措施并，進行跟蹤驗證。11. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。1. 及時準(zhǔn)確地完成。2. 監(jiān)督、檢查到位。3. 按規(guī)定時間完成。4. 隨時掌握，及時反饋。5. 按計劃進行。6. 每周定期檢查，及時收集，隨時反饋。7. 按公司規(guī)定及計劃執(zhí)行。8. 及時收集，隨時反饋。9. 按公司規(guī)定執(zhí)行。10. 按公司規(guī)定公平、公正、公開。11. 按時、按質(zhì)、按量完成。工作權(quán)限：1. 對管理手冊中出現(xiàn)

38、的問題提出修改意見。2. 對日、月檢中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見并對相關(guān)人員、部門提出處理意見。3. 對下級有獎懲的建議權(quán)。4. 對下級的業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核權(quán)。5. 對采購合格供方及其所供產(chǎn)品質(zhì)量有建議權(quán)。工作環(huán)境與時間：70%室內(nèi)，30%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡25周歲以上，性別不限，健康狀況良好。大專以上學(xué)歷，協(xié)調(diào)、控制、組織能力強，責(zé)任心強，具有2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，有敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。對管理質(zhì)量體系的運作有經(jīng)驗者優(yōu)先。職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理助理，總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱品質(zhì)主管所屬部門品質(zhì)技術(shù)部崗位代碼職等直接上級品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理直接下級品質(zhì)助理制訂人品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理核

39、準(zhǔn)人品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理生效日期本職工作協(xié)助部門經(jīng)理制訂，修改公司管理手冊，督導(dǎo)落實、運行管理手冊要求主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 協(xié)助部門經(jīng)理制定、完善、并貫徹實施公司管理手冊；2. 協(xié)助部門經(jīng)理維持公司管理手冊的有效運作，定期將管理手冊的運作情況書面報部門經(jīng)理。3. 協(xié)助部門經(jīng)理審核管理手冊內(nèi)容。4. 定期對各部門的管理手冊運作情況進行監(jiān)督檢查工作。5. 協(xié)助部門經(jīng)理開展管理評審及內(nèi)部質(zhì)量審核活動，編制審核計劃并擬定審核報告。6. 對管理過程中出現(xiàn)的不合格項，進行系統(tǒng)分析，并提出改進建議。7. 協(xié)助各管理處開展顧客意見調(diào)查活動。8. 處理業(yè)戶對管理服務(wù)的投訴，檢查管理處對投訴處理結(jié)果的回訪工作。9

40、. 對質(zhì)量管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的不合格項，提出糾正和預(yù)防措施并進行跟蹤驗證。10. 對采購合格供方及其采購產(chǎn)品進行驗證。11. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。1. 及時準(zhǔn)確地完成。2. 監(jiān)督、檢查到位。3. 按規(guī)定時間完成。4. 隨時掌握，及時反饋。5. 按計劃進行。6. 及時收集，隨時反饋。7. 及時收集，隨時反饋。8. 及時收集，隨時反饋。9. 按公司規(guī)定執(zhí)行。10. 按公司規(guī)定公平、公正、公開。11. 按時、按質(zhì)、按量完成。工作權(quán)限：1. 對管理手冊中出現(xiàn)的問題提出修改意見。2. 對日、月檢中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見并對相關(guān)人員、部門提出處理意見。工作環(huán)境與時間：60%室內(nèi)，40%室外，需要加班與

41、值班。任職資格：年齡22周歲以上，性別不限，健康狀況良好。大專以上學(xué)歷，有一定的協(xié)調(diào)、控制、組織能力，責(zé)任心強，具敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。對管理質(zhì)量體系的運作有經(jīng)驗者優(yōu)先。職業(yè)生涯規(guī)劃：品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理崗位說明書崗位名稱品質(zhì)助理所屬部門品質(zhì)技術(shù)部崗位代碼職等直接上級品質(zhì)技術(shù)部主管直接下級制訂人品質(zhì)技術(shù)部主管核準(zhǔn)人品質(zhì)技術(shù)部經(jīng)理生效日期本職工作負責(zé)公司全體員工工作完成情況及日常行為規(guī)范的檢查、考核、匯總工作主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 負責(zé)對公司全體員工工作完成情況、日常行規(guī)范的檢查、考核、匯總工作。2. 制定檢查進度計劃，合理安排工作；3. 認真學(xué)習(xí)并熟悉掌握公司各項規(guī)章制度、員工守則、質(zhì)量

42、管理體系文件、及各崗位職責(zé)；4. 協(xié)助品質(zhì)技術(shù)部主管不定期對公司各、處員工工作完成情況進行檢查；5. 每日對全體員工進行日常行為規(guī)范檢查。6. 協(xié)助品質(zhì)技術(shù)部主管配合公司各部門對各項工作完成情況的不定期檢查。7. 將檢查考核結(jié)果匯總。8. 建立檢查考核匯總歸檔工作。9. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作。1. 及時準(zhǔn)確地完成。2. 按規(guī)定時間完成。3. 按計劃進行。4. 及時收集，隨時反饋。5. 及時收集，隨時反饋。6. 及時收集，隨時反饋。7. 按公司規(guī)定執(zhí)行。8. 按公司規(guī)定公平、公正、公開。9. 按時、按質(zhì)、按量完成。工作權(quán)限：工作環(huán)境與時間：50%室內(nèi)，50%室外，需要加班與值班。任職資格：

43、年齡22周歲以上，性別不限，健康狀況良好。大專以上學(xué)歷，有一定的協(xié)調(diào)、控制、組織能力，責(zé)任心強，具敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。持物業(yè)管理相關(guān)證書者優(yōu)先。職業(yè)生涯規(guī)劃：品質(zhì)技術(shù)部主管崗位說明書崗位名稱市場經(jīng)營部經(jīng)理所屬部門市場部崗位代碼職等直接上級物業(yè)公司總經(jīng)理直接下級市場經(jīng)營部主管制訂人物業(yè)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)公司總經(jīng)理生效日期本職工作開展市場調(diào)研，物業(yè)承接的洽談，以及項目的招投標(biāo)策劃，編制和評審服務(wù)方案及服務(wù)合同。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 負責(zé)物業(yè)市場、房屋租賃銷售市場及特約服務(wù)市場的調(diào)查及分析；2. 負責(zé)委托房屋的管理及代售、代租等中介業(yè)務(wù)，負責(zé)公司物業(yè)項目的開拓策劃及物業(yè)項目前期工作

44、的組織實施；3. 負責(zé)各種其他經(jīng)營項目合同、標(biāo)書的編制和評審；4. 與工商、稅務(wù)、建委等部門建立良好的關(guān)系。5. 協(xié)助總經(jīng)理拓展新盤，制定（可行性研究報告）供總經(jīng)理參考；6. 制定特約及專項服務(wù)項目，報總經(jīng)理批準(zhǔn)后實施；7. 密切跟蹤房屋租賃銷售市場行情，提供相關(guān)經(jīng)濟信息供上級領(lǐng)導(dǎo)決策參考。8. 指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查管理處物業(yè)管理業(yè)務(wù)。9. 做好轄區(qū)的廣告規(guī)范管理工作；10. 評審物業(yè)管理委托合同；11. 配合財務(wù)組做好本部門的成本核算工作。1. 及時準(zhǔn)確。2. 按公司規(guī)定執(zhí)行。3. 考慮周全，符合實際情況，提供有效參考依據(jù)。4. 服務(wù)到位，考慮周全。5. 及時準(zhǔn)確，提供有效參考依據(jù)。6. 根據(jù)實

45、際情況。7. 隨時掌握，隨時匯報。8. 定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，并上報。9. 定期檢查，按公司標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10. 按公司規(guī)定執(zhí)行。11. 及時準(zhǔn)確，完整。工作權(quán)限：1. 有權(quán)指揮、監(jiān)督、檢查本部門及各管理處業(yè)務(wù)拓展工作。2. 200元以內(nèi)的市場調(diào)查費用的財務(wù)審批權(quán)。3. 培訓(xùn)、考核、評價市場部人員。4. 審批市場監(jiān)查和市場調(diào)研實施細則。5. 審查市場環(huán)境信息和提出處理建議。6. 對本部門及管理處違紀違法問題，提出處理意見。7. 有權(quán)參與公司制定新年度預(yù)算工作以及經(jīng)營計劃的制定。工作環(huán)境與時間：50%室內(nèi)，50%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡25周歲以上，大專?？埔陨蠈W(xué)歷，中級以上職稱具

46、有2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，有一定的法律知識，懂電腦基本操作與應(yīng)用。忠誠廉潔、吃苦耐勞、遵紀守法、開拓創(chuàng)新。有較強的業(yè)務(wù)能力及組織策劃能力，有一定的市場意識及創(chuàng)新意識，了解物業(yè)管理、房屋租售、特約及專項服務(wù)等經(jīng)營項目的市場行情。職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理助理崗位說明書崗位名稱市場經(jīng)營部主管所屬部門市場部崗位代碼職等直接上級市場經(jīng)營部經(jīng)理直接下級制訂人市場經(jīng)營部經(jīng)理核準(zhǔn)人市場經(jīng)營部經(jīng)理生效日期本職工作負責(zé)公司業(yè)務(wù)縱向延伸與橫向拓展的工作。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 具體負責(zé)物業(yè)市場、房屋租賃銷售市場及特約服務(wù)市場的調(diào)查及分析；2. 具體負責(zé)委托房屋的管理及代售、代租等中介業(yè)務(wù)，負責(zé)公司物業(yè)項目的開拓策劃及

47、物業(yè)項目前期工作的組織實施；3. 負責(zé)外承物業(yè)拓展的洽談，完成外承物業(yè)的可行性分析和方案的起草工作； 4. 按照公司的發(fā)展方針，密切關(guān)注市場動向，開展市場調(diào)研，提出業(yè)務(wù)拓展策略；5. 策劃特約及專項服務(wù)項目，報部門經(jīng)理批準(zhǔn)后實施；6. 有計劃、有重點地與發(fā)展商、合作伙伴建立良好關(guān)系，密切跟進相關(guān)的業(yè)務(wù)；7. 指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查管理處物業(yè)管理業(yè)務(wù)；8. 在各管理處客戶服務(wù)部協(xié)助下，做好業(yè)主/業(yè)主代理人委托出租/出售房屋的清掃、修繕等工作；9. 在其他功能組協(xié)助下，協(xié)助部門經(jīng)理做好轄區(qū)的廣告規(guī)范管理工作。10. 不斷加強對市場的研究工作，熟悉全國房地產(chǎn)業(yè)的狀況，了解全國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，以便拓展更

48、廣闊的市場空間。1. 及時準(zhǔn)確。2. 按公司規(guī)定執(zhí)行。3. 考慮周全，符合實際情況，提供有效參考依據(jù)。4. 根據(jù)實際情況。5. 及時準(zhǔn)確，提供有效參考依據(jù)。6. 根據(jù)實際情況。7. 隨時掌握，隨時匯報。8. 定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，并上報。9. 定期檢查，按公司標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10. 隨時掌握，提供有效參考依據(jù)。工作權(quán)限：有權(quán)參與管理處制定新年度預(yù)算工作以及經(jīng)營計劃的制定。工作環(huán)境與時間：50%室內(nèi)，50%室外，需要加班與值班。任職資格：年齡25周歲以上，大專?？埔陨蠈W(xué)歷，具有1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，有一定的法律知識，懂電腦基本操作與應(yīng)用。忠誠廉潔、吃苦耐勞、遵紀守法、開拓創(chuàng)新。有較強的業(yè)務(wù)能力及

49、組織策劃能力，有一定的市場意識及創(chuàng)新意識，了解物業(yè)管理、房屋租售、特約及專項服務(wù)等經(jīng)營項目的市場行情。職業(yè)生涯規(guī)劃：市場部經(jīng)理，總經(jīng)理助理崗位說明書崗位名稱安全管理部經(jīng)理所屬部門安全管理部崗位代碼職等直接上級物業(yè)公司總經(jīng)理直接下級安全管理部督察員、安全部主管制訂人物業(yè)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)人物業(yè)公司總經(jīng)理生效日期本職工作對各管理處安全管理工作進行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)，培訓(xùn)等日常工作。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 在物業(yè)公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)公司各管理處安全管理隊伍的培訓(xùn)、政治思想教育工作，檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)管理處的安全管理工作。2. 熟悉治安、消防的有關(guān)法律知識，掌握各管理處的安全管理員工作紀律及特點。3.

50、 負責(zé)審核各管理處安全管理主管制定的安全管理工作計劃，制定安全管理人員崗位職責(zé)及考評辦法。4. 收集、整理安全管理工作的培訓(xùn)教材，組織各管理處安全管理主管制定管理處的安全管理培訓(xùn)計劃并組織落實。5. 定期主持召開各管理處安全管理主管會議及安全管理工作會議，總結(jié)當(dāng)月工作，準(zhǔn)確傳達公司對安全管理工作的安排和決策。6. 負責(zé)檢查各管理區(qū)域的治安、消防工作，協(xié)助相關(guān)部門處理突發(fā)事件。7. 負責(zé)公司各管理處安全管理員的崗位培訓(xùn)、軍體訓(xùn)練和考核工作。8. 協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作方面的投訴。9. 定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作，按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。1. 及時落實及時匯報、培訓(xùn)、監(jiān)督、檢查到

51、位。2. 及時收集、整理。3. 及時制定、發(fā)放。4. 培訓(xùn)指導(dǎo)到位。5. 及時有效。6. 妥善處理。7. 嚴格考核。8. 妥善處理、改進安全管理服務(wù)質(zhì)量。9. 服從命令、聽從指揮、堅決完成任務(wù)。工作權(quán)限：1. 有權(quán)對全公司的治安、消防、安全工作實施檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章及時糾正，并提出處理意見和建議。2. 有權(quán)部署對全公司安全管理人員進行專業(yè)知識、專業(yè)技能培訓(xùn)工作的督導(dǎo)和考核，對考核不合格者有權(quán)提出處罰意見報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。3. 有權(quán)對重大案件、事故責(zé)任人和違規(guī)違紀者提出處理意見。4. 有權(quán)對安全管理人員的招聘、轉(zhuǎn)正、升職、獎勵、處罰進行考察、審核。5. 有權(quán)對新接管物業(yè)擬訂的安全管理工作計

52、劃進行審核。6. 在遇到突發(fā)事件時，有權(quán)緊急調(diào)動安排全體安全管理員應(yīng)急，以保障公司各管理處正常秩序和住戶的生命、財產(chǎn)安全。工作環(huán)境與時間：60%室內(nèi)，40%室外，需要加班、值班和夜間查崗。任職資格：年齡2535歲，性別男，健康狀況良好，身高175cm以上，大專以上學(xué)歷，正規(guī)部隊退伍軍人、指揮專業(yè)。能夠接受提高個人素質(zhì)的教育和企業(yè)管理系統(tǒng)教育或培訓(xùn)，具有較好的政治思想和較強的領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、指揮、控制、組織及溝通能力、責(zé)任心強、具有較好的服從意識和敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，有較強的耐壓和接受能力。職業(yè)生涯規(guī)劃：總經(jīng)理助理，管理處經(jīng)理崗位說明書崗位名稱安全管理部督察員所屬部門安全管理部崗位代碼職等直接上級安

53、全管理部經(jīng)理直接下級制訂人安全管理部經(jīng)理核準(zhǔn)人安全管理部經(jīng)理生效日期本職工作負責(zé)各管理區(qū)域的安全管理、“五防”的日常管理監(jiān)督工作。主要職責(zé)工作要求與指導(dǎo)1. 貫徹執(zhí)行公司關(guān)于安全保衛(wèi)工作的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，督導(dǎo)各管理處全體安全管理員工作。2. 積極組織開展“五防”（防火、防盜、防流氓活動、防擾亂秩序、防災(zāi)害事故），安全法紀教育，采取切實措施，防止各類事故的發(fā)生。3. 對各管理處安全管理員各崗位執(zhí)勤人員的工作進行巡查、督導(dǎo)，并通知各管理處安全部主管現(xiàn)場處理安全管理員執(zhí)勤中遇到的疑難問題，不能當(dāng)場處理的，根據(jù)問題性質(zhì)發(fā)相關(guān)部門或報上級領(lǐng)導(dǎo)處理。4. 在上級指示下負責(zé)協(xié)調(diào)安全管理員配合公司其他部門的有關(guān)工作事宜。5. 代表公司對各管理處安全管理員工作質(zhì)量進行抽查，為安全管理員的績效考核評分提供重要參考。6. 定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作，按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。1. 及時落實及時匯報、監(jiān)督、檢查到位。2. 定期開展培訓(xùn)、檢查到位。3. 及時制定、發(fā)