房地產(chǎn)弱電施工合同

1、弱電工程合同 合同編號：pv-n-020 甲方：重慶海翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：重慶海和月弱電工程有限公司第一部分 商業(yè)條款1總則 重慶海翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）與重慶海和月弱電工程有限公司（以下簡稱乙方），根據(jù)中華人民共和國合同法，本著平等互利的原則，就順祥壹街區(qū)a區(qū)商業(yè)區(qū)的弱電工程的設(shè)備采購與工程施工事宜，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立此弱電工程施工合同（以下簡稱“合同”）。2項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容和目的2.1 項(xiàng)目名稱：順祥壹街區(qū)a區(qū)商業(yè)區(qū)弱電工程。2.2 施工地址：大渡口區(qū)文體路88號2.3 項(xiàng)目內(nèi)容：樓宇對講系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)、停車場管理系

2、統(tǒng)、電梯五方通話、綜合布線系統(tǒng)、有線電視布線系統(tǒng)、室外管網(wǎng)系統(tǒng)。2.4 項(xiàng)目目的：通過項(xiàng)目的實(shí)施，為甲方管理帶來方便，降低成本，改善環(huán)境之目的，增強(qiáng)小區(qū)房的賣點(diǎn)。2.5 項(xiàng)目總金額： 此項(xiàng)目總金額為：人民幣伍佰零叁萬元整。3合同的起始日與期限、項(xiàng)目的驗(yàn)收3.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2 項(xiàng)目安裝完畢后壹周日內(nèi)，由甲方組織相關(guān)人員按設(shè)計(jì)方案要求，組織驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后甲方則應(yīng)出具試運(yùn)行正常的項(xiàng)目驗(yàn)收證明文件，并進(jìn)行設(shè)備移交及工程結(jié)算。4付款方式4.1 雙方約定，合同簽定后先付工程款20預(yù)付款，工程開工，材料到場后付工程款的50，工程竣工驗(yàn)收合格后付工程款的25，余款5工程驗(yàn)收合格后壹

3、年內(nèi)付清。4.2 如果甲方延誤付款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金每日按到期應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。4.3 甲方付款可以采取下列方式：支票、匯票、銀行轉(zhuǎn)帳及其它可以立即兌現(xiàn)的票據(jù)。5甲方的義務(wù) 除本合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)外，甲方還應(yīng)： 5.l 對乙方提交的設(shè)計(jì)、施工方案應(yīng)在七日之內(nèi)予以書面確認(rèn)。 5.2 進(jìn)場的設(shè)備和相關(guān)材料、配件，在安裝前甲方應(yīng)按乙方要求予以免費(fèi)妥善保管。5.3 為乙方實(shí)施和管理本合同涉及的項(xiàng)目提供支持和協(xié)助。 5.4 若發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目安裝的設(shè)備出現(xiàn)故障，有義務(wù)立即通知乙方，并與為乙方的維修提供應(yīng)相應(yīng)條件。7乙方的義務(wù) 除本合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)外，乙方還應(yīng)： 7.1開工

4、前七日內(nèi)，將設(shè)計(jì)、施工方案及工期提交甲方予以確認(rèn)。 7.2確保設(shè)計(jì)、供貨和安裝達(dá)到順祥壹街區(qū)a區(qū)商業(yè)弱電設(shè)計(jì)方案規(guī)定要求。 7.3根據(jù)國家有關(guān)施工管理?xiàng)l例和與項(xiàng)目相對應(yīng)的技術(shù)操作規(guī)程，認(rèn)真完成設(shè)備的安裝和調(diào)試。 7.4甲方操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，該項(xiàng)培訓(xùn)應(yīng)不少于十個小時，以使他們能夠正確地操作和維護(hù)設(shè)備。 7.5除本合同另有規(guī)定外，乙方承擔(dān)項(xiàng)目移交甲方運(yùn)行前的一切風(fēng)險損失（但不包括由甲方造成的或甲方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)引起的損失）。 7.6設(shè)備所有權(quán)移交甲方時，乙方應(yīng)將該項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)資料交給甲方。 7.7定期派人檢查項(xiàng)目的運(yùn)行情況。8所有權(quán) 8.1本工程施工完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并且甲方按規(guī)定付

5、清乙方應(yīng)得全部款項(xiàng)之后，甲方取得該項(xiàng)目設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。8.2乙方將項(xiàng)目的所有權(quán)移交給甲方時，應(yīng)同時移交項(xiàng)目的技術(shù)資料。 8.3 甲方違約（如拖延應(yīng)付款且到本合同終止時仍未付清應(yīng)付款及逾期付款違約金）時，乙方享有項(xiàng)目的所有權(quán)，直到甲方消除此種違約狀況七天后，項(xiàng)目所有權(quán)才移交給甲方。9違約責(zé)任 9.1 甲方違約： 9.1.1 在本合同生效后、項(xiàng)目移交甲方運(yùn)行之前，如果甲方解除本合同，則應(yīng)按本合同總金額的20向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為此項(xiàng)目所支出的全部費(fèi)用，如設(shè)備購置費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。 9.1.2 甲方違反在本合同中的一項(xiàng)或多項(xiàng)義務(wù)，則乙方有權(quán)選擇單獨(dú)或合并采取以下方式要求甲方承擔(dān)

6、違約責(zé)任：1) 按甲方實(shí)際違約的天數(shù)順延項(xiàng)目的安裝調(diào)試期；2) 要求甲方賠償乙方全部損失；3) 在保持服務(wù)費(fèi)總額不變的前提下，要求甲方提前付清全部款項(xiàng)；4) 解除合同，要求甲方賠償乙方全部損失；該損失包括但不局限于：乙方的直接損失、項(xiàng)目利潤、律師費(fèi)用和項(xiàng)目相關(guān)的其它費(fèi)用。 9.2 乙方違約： 9.2.1 設(shè)備安裝完畢三個月后仍不能正常運(yùn)行或達(dá)不到設(shè)計(jì)方案所規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或功能。 9.2.2 乙方不履行或不遵守本合同的規(guī)定，則甲方有權(quán)選擇單獨(dú)或合并采取以下方式要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1）解除合同，要求乙方賠償甲方全部損失（雙方協(xié)商解決）。2）如果乙方的上述違約行為在該行為發(fā)生之日起的三十日內(nèi)得以糾

7、正，且甲方因乙方違約所造成的損失得到補(bǔ)償，則不視為乙方違約。 10違約補(bǔ)救 10.1 甲方違約的補(bǔ)救：如果甲方違約，乙方有權(quán)選擇終止合同或直接進(jìn)入司法解決程序，收回應(yīng)得和所受損失的款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此發(fā)生的所有費(fèi)用，包括律師費(fèi)用和項(xiàng)目其他相關(guān)費(fèi)用。 10.2 乙方違約的補(bǔ)救：如果乙方違約，甲方有權(quán)選擇終止合同或直接進(jìn)入司法解決程序，收回受損失的款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此發(fā)生的所有費(fèi)用，包括律師費(fèi)用和項(xiàng)目其他相關(guān)費(fèi)用。 10.3 一方違約后，另一方當(dāng)事人應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止損失的擴(kuò)大，否則，不能就損失擴(kuò)大部分的要求賠償。第二部分 一般條款 11乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)完全履行本合同所規(guī)

8、定的義務(wù)，保質(zhì)、保量按時完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行過程中的工作。對甲方提出的合理要求給予認(rèn)真考慮，與甲方保持良好的合作關(guān)系，尊重甲方的工作人員及其合理化建議，愛護(hù)甲方的設(shè)備和其它財產(chǎn)，在甲方的場地從事項(xiàng)目的安裝運(yùn)行工作時，遵守甲方工作場地的有關(guān)規(guī)章制度。12. 項(xiàng)目設(shè)備的改進(jìn)、改動、拆除和損壞等風(fēng)險12.1 設(shè)備的改進(jìn)。在乙方不降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，為了改善項(xiàng)目設(shè)備的運(yùn)行狀況、提高經(jīng)濟(jì)效益.12.2 工程變更。任何一方如需對設(shè)備進(jìn)行改動，需征得另一方的書面同意方可進(jìn)行。 13.3 設(shè)備到場雙方驗(yàn)收后，甲方有義務(wù)妥善保存（外包箱完好）。 13.4 如因設(shè)備質(zhì)量原因損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)及時更換，所有費(fèi)用乙方

9、負(fù)責(zé)。 13合同的變更、解除和終止13.1 對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議才能生效。 13.2 由于不可抗力致使合同無法履行，可以提前解除合同。如果不可抗力事件不足以導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)其對合同履行的影響程度確定延期履行或部分免除責(zé)任。14稅、費(fèi) 甲方支付給乙方的款項(xiàng)，含任何稅款和費(fèi)用，有關(guān)的稅、費(fèi)（如銀行費(fèi)用）應(yīng)由乙方支付。15不可抗力 15.1不可抗力是指“由于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)、火災(zāi)、暴風(fēng)雪或其他類似的不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能避免也不能克服的意外事件的發(fā)生，繼續(xù)履行合同必然對事件承受方極為不公平而有背于誠實(shí)信用原則的，由此而致合同不能履行或不能完全

10、履行的，不追究事件承受方的違約責(zé)任”。但在發(fā)生不可抗力的情況下，遇有不可抗力事件的一方應(yīng)立即將詳細(xì)情況告知另一方，并隨后提供事件詳情的有效證明文件。根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響程度，由甲、乙雙方協(xié)商確定延期履行、部分免除履行或解除合同。 15.2本合同延期履行時，遇有不可抗力事件的一方當(dāng)事人的合同義務(wù)將中止至不可抗力事件結(jié)束，但中止最長時間不超過六十日，超過六十日則雙方均有權(quán)要求解除合同。 15.3遇有不可抗力的一方在通知另一方后十日內(nèi)解除合同。在此情況下，任何一方將不再對另一方繼續(xù)承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)向乙方支付款項(xiàng)的義務(wù)除外。如果合同因此結(jié)束，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失（此種解除不視

11、為違約）。 15.4部分免除履行合同的責(zé)任。如果雙方協(xié)商一致并對有關(guān)條款進(jìn)行修訂后免除部分未能履行的條款，則其余條款應(yīng)得以繼續(xù)履行。 15.5遇有不可抗力事件的一方應(yīng)采取措施避免擴(kuò)大損失。如果因?yàn)槲床扇∠鄳?yīng)的措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，除自行承擔(dān)己方損失外，還應(yīng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。 16爭議的解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交重慶市仲裁委員會，按照該會的仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決結(jié)果是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。 本合同在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分之外，其它部分應(yīng)繼續(xù)履行。17合同的生效及其它 17.1本合同的附件為組成部分，與本合同具有同等法律效力。 17.2本合同及附件之間規(guī)定不一致時，以規(guī)定詳細(xì)的為準(zhǔn)。 17.3本合同的訂立、履行和解釋，應(yīng)遵照中華人民共和國法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守行業(yè)慣例。 17.4甲、乙雙方用電報、電傳、電話、傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通過特快專遞通知對方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。 17.5本合同中所稱的“一方”及“一方當(dāng)事人”是指甲方或乙方，“雙方”或“雙方當(dāng)事人”則是統(tǒng)稱甲、乙雙方； 本合同中的“意外事件”是指在合同簽訂以后，不是由于任何一方當(dāng)事人的過失或疏忽，而是由于發(fā)生了當(dāng)事人既不能預(yù)見，又無法事先采取預(yù)