房屋出租代理合同

1、房屋出租代理合同 合同編號：_ 出租方(甲方)：_ 代理方(乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況 該房屋坐落于北京市_區(qū)(縣)_。 該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房屋(已/未)設(shè)定抵押。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： (一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_。 (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書

2、面憑證，該憑證為： _。 第三條房屋用途 該房屋用途為：_。 第四條代理權(quán)限(可多項選擇) 乙方的具體代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)系、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，_。) 第五條出租代理期限 (一)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。 (二)甲方應(yīng)于_年_月_日前將該房屋交付給乙方。 第六條租金(一)租金標(biāo)準為_元/(月/季/半年/年)，租金總計：_元(大寫：_元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準調(diào)整由雙方另行書面約定。 (二)租金收取方式：(甲方直接向承租方

3、收取/乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項： 1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準向甲方交付租金。 2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準的，則高出部分(歸甲方所有/歸乙方所有/_)。 3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_銀行，由銀行為甲方開立賬戶 4.乙方自_年_月_日起開始按(月/季/半年/年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_、_、_、_、_、_、_、_。 第七條傭金 出租代理期內(nèi)其中_日作為乙方工作期，具體日期為_，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，

4、按以下方式向乙方支付：(由代收、代付銀行劃帳/_)。 第八條房屋租賃確保金 甲方交付該房屋時，乙方(是/否)向甲方墊付房屋租賃確保金，金額為：_元(大寫：_元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃確保金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方 第九條其他費用 代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與該房屋有關(guān)的以下費用(可多項選擇)：水費/電費/ 費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/_。以上費用乙方可依據(jù)實際狀況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當(dāng)。 第十條房屋及附屬設(shè)施的維護 (一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)

5、施由修理責(zé)任：甲方負責(zé)_;乙方負責(zé)_。 (二)甲方(是/否)同意乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。同意的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。 第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù) 出租代理期內(nèi)，未通過甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)狀況如實告知甲方。 第十二條合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 (二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任： 1.該房屋因城市建設(shè)必須要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)

6、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1.遲延交付該房屋達_日且未征得乙方同意的; 2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的; 3.不承當(dāng)約定的修理義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的; 4._; 5._。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1.未按約定支付租金達_日以上的; 2.擅自改變房屋用途的; 3._; 4._; 5._。 第十三條違約責(zé)任 (一)出租代理期內(nèi)甲方必須提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付違約金。 (二)出租代理期內(nèi)乙方必須提前終止同的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付違約金。 (三)甲方有第十二條第三款情形之一的，

7、應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。 (四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金。 (五)_。 (六)_。 第十四條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十五條其他約定事項 (一)_。 (二)_。 (三)_。 第十六條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，由乙方送達銀行_份。 合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

8、出租方(甲方)(簽字)：_代理方(乙方)(蓋章)：_ 住所：_住所：_ 證件號碼：_房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_ 委托代理人：_房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_ 證件號碼：_經(jīng)紀資格證書編號：_ ：_ ：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 附件房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單附在本頁。 特別告知 一、本合同為北京市建設(shè)委員會與北京市工商行政管理局共同制定的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(代理方)代理出租房屋使用。簽訂合同前當(dāng)事人應(yīng)仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項中或在合同附件中予以明確。 二、出租方應(yīng)當(dāng)出示以下材料： (一)房屋權(quán)屬證實; (二)身份證實; (三)共有人同意出租的證實; (四)將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全檢察批準文件。 三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(代理方)應(yīng)當(dāng)出示以下材料： (一)營業(yè)執(zhí)照; (二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證實; (三)房地產(chǎn)經(jīng)紀