房屋租賃合同（十五）

1、房屋租賃合同十五訂立合同雙方：出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據(jù)_市縣有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋座落地址：_。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量見下表 房屋名稱樓、正、廂、平、廈 規(guī)格 等級 間數(shù) 間 面積 平方米 平方米單價元 年租賃金額元 門數(shù)合 窗數(shù) 眼 地面質(zhì)量土、磚、水泥第三條租賃期限租期為_年_月，從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)按時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限

2、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當月_天內(nèi)交清，交租金地點在_。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標準協(xié)商量定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方依據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商量定。出租方不得任意抬高租金。第五條出租方與承租方的變更1租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承當原甲方的義務(wù)。2租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必需征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的

3、義務(wù)。第六條甲方的責任1甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_計算，向乙方償付違約金。2租賃期間，出租房屋的修理由甲方負責，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。3出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。4租賃期間，如甲方確必需收回房屋自住，必需提前_個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_計算。第七條乙方的責任1乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如

4、拖欠租金達_月以上，甲方可以從乙方履約金如乙方付有履約金中扣除租金，并可收回出租之房屋。2租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3租賃期間，如乙方確因特別狀況必需要退房，必需提前_個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_計算。4租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，有意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如必需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆掉，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5租賃期間或合同解除，乙方必需按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋必需持續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承當責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商