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1、2021個(gè)人住房擔(dān)保借款合同范本 借款人:_ :_ 地址:_ 貸款人:_ :_ 地址:_ 抵押人:_ :_ 地址:_ :_ 經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,并共同遵守以下條款: 第一條借款人因購買自用住房必需要,特向貸款人申請(qǐng)借款。 第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫)_元,本項(xiàng)貸款用于_,貸款利率為月利率_(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。 每月還款金額的計(jì)算公式為: 一、等額償還法: 貸款本金總額月利率(1
2、+利率)還款月數(shù) 每月還款本息額= (1+月利率)還款月數(shù)-1 二、遞減償還法: 貸款本金 每月還款本息額= +(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下的貸款本息采納_法償還。 本合同首期還款日為_年_月_日,還款金額為_元,剩余款項(xiàng)分_月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。 第四條確保人的確保期間自_年_月_日至_年_月_日。 第五條確保擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 第六條確保人與借款人對(duì)債務(wù)承當(dāng)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從確保人在貸款人處開立的確保金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不夠償還部分,由確保人承當(dāng)連帶償還貸款本息
3、的連帶責(zé)任。 第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。 第八條在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。 第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如必需延期還款,借款人必需在還款日前15天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過_次,且每次延期的期限不超過一個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款,但必需提前10天書面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 第十條借款人提出延期還款申請(qǐng),經(jīng)貸款人檢察同意后,辦理延期還款手續(xù),確保人自愿持續(xù)承當(dāng)連帶確保責(zé)任。 第十一條借款期內(nèi),借款人或確保人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。 第十二條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 第十三條其他必需要明確的事項(xiàng)。 第十四條本合同一式_份,借款人、貸款人、確保人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。 借款人(簽字):_貸款人(公章
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