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1、2020商住房租賃合同范本 出租方以下簡(jiǎn)稱甲方: 承租方以下簡(jiǎn)稱乙方: 依據(jù)民法典及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同: 一、租賃范圍與期限 1、乙方承租甲方位于長(zhǎng)治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間,建筑面積為53.55平方米,租賃期為年,從年月日至年月日止。 2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng),應(yīng)遵紀(jì)遵守法律,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負(fù)。 二、租金及付款方式 1、經(jīng)雙方議定,每年租金為小寫(xiě),該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)
2、用以及物業(yè)費(fèi)用。 2、付款方式:每年租金分次付清每年/季一次,乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。 3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。 三、權(quán)利和義務(wù) 1、本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。 2、如乙方到期不按時(shí)交納租金,甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。 3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí),由甲方負(fù)責(zé)處理。 4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),亦不承當(dāng)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。 5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,乙方應(yīng)接受甲方的管理,并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。 6、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用
3、房。 7、乙方在使用過(guò)程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承當(dāng)一切損壞和損失費(fèi)用。 8、乙方可依據(jù)必須要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢,其費(fèi)用自行承當(dāng),合同終止時(shí),該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。 9、租賃期內(nèi),乙方提前退租時(shí),甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。 四、爭(zhēng)議的解決方式 本合同假設(shè)在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。 五、其它事項(xiàng) 1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。 2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用,并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損,乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方,甲方退還乙方押金元。 3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后,本合同終止。 4、在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素,雙方協(xié)商可終止合同。 5、租賃期滿,甲方持續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí),在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán),并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時(shí),必須在租賃屆滿前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件,甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。 6、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)必須變更合同的情形,雙方應(yīng)協(xié)商解決,且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。 7、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。 8、本合同一式兩份
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