住宅設(shè)計(jì)實(shí)施制度

1、住宅設(shè)計(jì)實(shí)施制度1總則1.1 本導(dǎo)則是為了適應(yīng)全面建設(shè)小康社會(huì)的發(fā)展要求，滿足 21世紀(jì)居 住生活水平的日益提高，促進(jìn)我國(guó)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)盡早達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平而編 制的。旨在指導(dǎo)設(shè)計(jì)單位和開(kāi)發(fā)單位的技術(shù)人員正確掌握居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè) 計(jì)的理念、原則和方法。通過(guò)導(dǎo)則的實(shí)施讓廣大城鄉(xiāng)居民在更舒適、更優(yōu)美、更健康的環(huán)境中安居樂(lè)業(yè)，并為我國(guó)的相關(guān)規(guī)范的制定創(chuàng)造條件。1.2 本導(dǎo)則遵循國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和其他 法規(guī)，并參考國(guó)外相關(guān)文獻(xiàn)資料編制的，具有適用性和指導(dǎo)性。1.3 居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持以下原則：1.3.1 堅(jiān)持社會(huì)性原則。賦予環(huán)境景觀親切宜人的藝術(shù)感召力，通過(guò)美 化生活環(huán)

2、境，體現(xiàn)社區(qū)文化，促進(jìn)人際交往和精神文明建設(shè)，并提倡公共參 與設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理1.3.2 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)性原則。 順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求及地方經(jīng)濟(jì)狀況， 注重節(jié)能、節(jié)材，注重合理使用土地資源。提倡樸實(shí)簡(jiǎn)約，反對(duì)浮華鋪張，并盡可能采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，達(dá)到優(yōu)良的性價(jià)比。1.3.3 堅(jiān)持生態(tài)原則。應(yīng)盡量保持現(xiàn)存的良好生態(tài)環(huán)境，改善原有的不良生態(tài)環(huán)境。提倡將先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)運(yùn)用到環(huán)境景觀的塑造中去，利于人類的可持續(xù)發(fā)展。1.3.4 堅(jiān)持地域性原則。應(yīng)體現(xiàn)所在地域的自然環(huán)境特征，因地制宜地創(chuàng)造出具有時(shí)代特點(diǎn)和地域特征的空間環(huán)境，避免盲目移植。1.3.5 堅(jiān)持歷史性原則。要尊重歷史，保護(hù)和利用歷史性景觀，對(duì)于歷

3、史保護(hù)地區(qū)的住區(qū)景觀設(shè)計(jì)，更要注重整體的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，做到保留在先，改造在后。2 住區(qū)環(huán)境的綜合營(yíng)造2.1 總體環(huán)境2.1.1 環(huán)境景觀規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃、 分區(qū)規(guī)劃及詳細(xì)規(guī)劃的要求。要從場(chǎng)地的基本條件、地形地貌、土質(zhì)水文、氣候條件、動(dòng)植物生長(zhǎng)狀 況和市政配套設(shè)施等方面分析設(shè)計(jì)的可行性和經(jīng)濟(jì)性。2.1.2 依據(jù)住區(qū)的規(guī)模和建筑形態(tài)，從平面和空間兩個(gè)方面入手，通過(guò) 合理的用地配置，適宜的景觀層次安排，必備的設(shè)施配套，達(dá)到公共空間與私密空間的優(yōu)化，達(dá)到住區(qū)整體意境及風(fēng)格塑造的和諧。2.1.3 通過(guò)借景、組景、分景、添景多種手法，使住區(qū)內(nèi)外環(huán)境協(xié)調(diào)。濱臨城市河道的住區(qū)宜充分利用自然水資源，設(shè)置親水

4、景觀；臨近公園或其他類型景觀資源的住區(qū)，應(yīng)有意識(shí)地留設(shè)景觀視線通廊，促成內(nèi)外景觀的交融；毗鄰歷史古跡保護(hù)區(qū)的住區(qū)應(yīng)尊重歷史景觀，讓珍貴的歷史文脈溶于當(dāng)今的景觀設(shè)計(jì)元素中，使其具有鮮明的個(gè)性，并為保護(hù)區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。2.2 光環(huán)境2.2.1 住區(qū)休閑空間應(yīng)爭(zhēng)取良好的采光環(huán)境，有助于居民的戶外活動(dòng)；在氣候炎熱地區(qū)，需考慮足夠的蔭庇構(gòu)筑物，以方便居民交往活動(dòng)。2.2.2 選擇硬質(zhì)、軟質(zhì)材料時(shí)需考慮對(duì)光的不同反射程度，并用以調(diào)節(jié)室外居住空間受光面與背光面的不同光線要求； 住區(qū)小品設(shè)施設(shè)計(jì)時(shí)宜避免采用大面積的金屬、玻璃等高反射性材料，減少住區(qū)光污染；戶外活動(dòng)場(chǎng)地 布置時(shí)，其朝向需考慮減少

5、眩光。2.2.3 在滿足基本照度要求的前提下，住區(qū)室外燈光設(shè)計(jì)應(yīng)營(yíng)造舒適、溫和、安靜、優(yōu)雅的生活氣氛，不宜盲目強(qiáng)調(diào)燈光亮度；光線充足的住區(qū)宜利用日光產(chǎn)生的光影變化來(lái)形成外部空間的獨(dú)特景觀。2.3 通風(fēng)環(huán)境2.3.1 住區(qū)住宅建筑的排列應(yīng)有利于自然通風(fēng)， 不宜形成過(guò)于封閉的圍合空間，做到疏密有致，通透開(kāi)敞。2.3.2 為調(diào)節(jié)住區(qū)內(nèi)部通風(fēng)排濁效果，應(yīng)盡可能擴(kuò)大綠化種植面積，適當(dāng)增加水面面積，有利于調(diào)節(jié)通風(fēng)量的強(qiáng)弱。2.3.3 戶外活動(dòng)場(chǎng)的設(shè)置應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌竟?jié)的主導(dǎo)風(fēng)向， 并有意識(shí)地通過(guò)建筑、植物、景觀設(shè)計(jì)來(lái)疏導(dǎo)自然氣流。2.3.4 住區(qū)內(nèi)的大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)宜達(dá)到二級(jí)。2.4 聲環(huán)境2.4.1 城

6、市住區(qū)的白天噪聲允許值宜w45db夜間噪聲允許值宜w40db靠近噪聲污染源的住區(qū)應(yīng)通過(guò)設(shè)置隔音墻、 人工筑坡、 植物種植、 水景造型、建筑屏障等進(jìn)行防噪。2.4.2 住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)中宜考慮用優(yōu)美輕快的背景音樂(lè)來(lái)增強(qiáng)居住生活 的情趣2.5 溫、濕度環(huán)境1.1.1 溫度環(huán)境：環(huán)境景觀配置對(duì)住區(qū)溫度會(huì)產(chǎn)生較大影響。北方地區(qū)冬季要從保暖的角度考慮硬質(zhì)景觀設(shè)計(jì)； 南方地區(qū)夏季要從降溫的角度考慮軟質(zhì)景觀設(shè)計(jì)。1.1.2 濕度環(huán)境：通過(guò)景觀水量調(diào)節(jié)和植物呼吸作用，使住區(qū)的相對(duì)濕度保持在 30 -60。2.6 嗅覺(jué)環(huán)境2.6.1 住區(qū)內(nèi)部應(yīng)引進(jìn)芬香類植物，排斥散發(fā)異味、臭味和引起過(guò)敏、感冒的植物。2.6.2 必

7、須避免廢異物對(duì)環(huán)境造成的不良影響， 應(yīng)在住區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾收集裝置，推廣垃圾無(wú)毒處理方式，防止垃圾及衛(wèi)生設(shè)備氣味的排放。2.7 視覺(jué)環(huán)境2.7.1 以視覺(jué)控制環(huán)境景觀是一個(gè)重要而有效的設(shè)計(jì)方法，如對(duì)景、襯景、框景等設(shè)置景觀視廊都會(huì)產(chǎn)生特殊的視覺(jué)效果，由此而提升環(huán)境的景觀價(jià)值。2.7.2 要綜合研究視覺(jué)景觀的多種元素組合， 達(dá)到色彩適人、 質(zhì)感親切、比例恰當(dāng)、尺度適宜、韻律優(yōu)美的動(dòng)態(tài)觀賞和靜態(tài)觀賞效果。2.8 人文環(huán)境2.8.1 應(yīng)十分重視保護(hù)當(dāng)?shù)氐奈奈锕袍E，并對(duì)保留建筑物妥善修繕，發(fā)揮其文化價(jià)值和景觀價(jià)值。2.8.2 要重視對(duì)古樹(shù)名樹(shù)的保護(hù)，提倡就地保護(hù)，避免異地移植，也不提倡從居住區(qū)外大量移入名

8、貴樹(shù)種，造成樹(shù)木存活率降低。2.8.3 保持地域原有的人文環(huán)境特征，發(fā)揚(yáng)優(yōu)秀的民間習(xí)俗，從中提煉代表性設(shè)計(jì)元素，創(chuàng)造出新的景觀場(chǎng)景，引導(dǎo)新的居住模式。2.9 建筑環(huán)境2.9.1 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)考慮建筑空間組合、 建筑造型等與整體景觀環(huán)境的整合，并通過(guò)建筑自身形體的高低組合變化和與住區(qū)內(nèi)、外山水環(huán)境的結(jié)合，塑造具有個(gè)性特征和可識(shí)別性的住區(qū)整體景觀。2.9.2 建筑外立面處理（ 1）形體。住區(qū)建筑的立面設(shè)計(jì)提倡簡(jiǎn)潔的線條和現(xiàn)代風(fēng)格，并反映出個(gè)性特點(diǎn)。（ 2）材質(zhì)。鼓勵(lì)建筑設(shè)計(jì)中選用美觀經(jīng)濟(jì)的新材料，通過(guò)材質(zhì)變化及對(duì)比來(lái)豐富外立面。建筑底層部分外墻處理宜細(xì)。外墻材料選擇時(shí)需注重防水處理。（ 3）色彩。居

9、住建筑宜以淡雅、明快為主。在景觀單調(diào)處，可通過(guò)建筑外墻面的色彩變化或適宜的壁畫(huà)來(lái)豐富外部環(huán)境。（ 4）住宅建筑外立面設(shè)計(jì)應(yīng)考慮室外設(shè)施的位置，保持住區(qū)景觀的整體效果。3 景觀設(shè)計(jì)分類3.1 分類原則本導(dǎo)則的景觀設(shè)計(jì)分類是依居住區(qū)的居住功能特點(diǎn)和環(huán)境景觀的組成元素而劃分的，不同于狹義的 “園林綠化 ” ，是以景觀來(lái)塑造人的交往空間形態(tài)，突出了 “場(chǎng)所景觀” 的設(shè)計(jì)原則，具有概念明確，簡(jiǎn)練實(shí)用的特點(diǎn)。有助于工程技術(shù)人員對(duì)居住區(qū)環(huán)境景觀的總體把握和判斷。3.2 設(shè)計(jì)元素景觀設(shè)計(jì)元素是組成居住區(qū)環(huán)境景觀的素材。 本導(dǎo)則列出的景觀設(shè)計(jì)元素僅是諸多素材中的常見(jiàn)部分， 其中一些重要的量化指標(biāo)可作為設(shè)計(jì)參考依

10、據(jù)。 設(shè)計(jì)元素根據(jù)其不同特征分為： 功能類元素、 園藝類元素和表象類元素。（詳見(jiàn)下表）4 綠化種植景觀4.1 居住區(qū)公共綠地設(shè)置居住區(qū)公共綠地設(shè)置根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型， 設(shè)置相應(yīng)的中心公共綠地，包括居住區(qū)公園（居住區(qū)級(jí)）、小游園（小區(qū)級(jí)）和組團(tuán)綠地（組團(tuán)級(jí)），以及兒童游戲場(chǎng)和其他的塊狀、帶狀公共綠地等。并應(yīng)符合下表規(guī)定。（表內(nèi) “設(shè)置內(nèi)容 ”可根據(jù)具體條件選用）注：居住區(qū)公共綠地至少有一邊與相應(yīng)級(jí)別的道路相鄰。應(yīng)滿足有 不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)日照陰影范圍之外。塊狀、帶狀公共綠地同 時(shí)應(yīng)滿足寬度不小于8米，面積不少于400平方米的要求。參見(jiàn)城市居 住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。4.2 公共

11、綠地指標(biāo)公共綠地指標(biāo)應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)級(jí)不少于0.5m2/人；小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m2/人；居住區(qū)（含小區(qū)或組團(tuán)）不少于1.5m2/人。4.3 綠地率新區(qū)建設(shè)應(yīng)3%;舊區(qū)改造宜a2%;種植成活率a 9%4.7 植物配置其中：l-南北兩樓正面間距（m） ; l2-當(dāng)?shù)刈≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距（m）;s1-北側(cè)為多層樓的組團(tuán)綠地面積（m2） ; s2-北側(cè)為高層樓的組團(tuán)綠地面積（ m2）。4.5 綠化種植相關(guān)間距控制規(guī)定4.5.1 綠化植物栽植間距和綠化帶最小寬度規(guī)定4.5.2 綠化帶最小寬度規(guī)定4.5.3 綠化植物與建筑物、構(gòu)筑物最小間距的規(guī)定4.5.4 綠化植物與管線的最小間距4.6

12、 道路交叉口植物布置規(guī)定道路交叉口處種植樹(shù)木時(shí)，必須留出非植樹(shù)區(qū)，以保證行車(chē)安全視距，即在該視野范圍內(nèi)不應(yīng)栽植高于 1 米的植物， 而且不得妨礙交叉口路燈的照明，為交通安全創(chuàng)造良好條件。（見(jiàn)下表）4.7.1 植物配置的原則（ 1）適應(yīng)綠化的功能要求，適應(yīng)所在地區(qū)的氣候、土壤條件和自然植被分布特點(diǎn)，選擇抗病蟲(chóng)害強(qiáng)、易養(yǎng)護(hù)管理的植物，體現(xiàn)良好的生態(tài)環(huán)境和地域特點(diǎn)。（ 2）充分發(fā)揮植物的各種功能和觀賞特點(diǎn)，合理配置，常綠與落葉、速生與慢生相結(jié)合，構(gòu)成多層次的復(fù)合生態(tài)結(jié)構(gòu)，達(dá)到人工配置的植物群落自然和諧。（ 3）植物品種的選擇要在統(tǒng)一的基調(diào)上力求豐富多樣。（ 4）要注重種植位置的選擇，以免影響室內(nèi)的采

13、光通風(fēng)和其他設(shè)施的管理維護(hù)。4.7.2 適用居住區(qū)種植的植物分為六類：?jiǎn)棠?、灌木、藤本植物、草本植物、花卉及竹類?.7.3 植物配置按形式分為規(guī)則式和自由式，配置組合基本有如下幾種：4.8 植物組合的空間效果植物作為三維空間的實(shí)體，以各種方式交互形成多種空間效果，植物的高度和密度影響空間的塑造。（見(jiàn)下表）4.9 綠籬設(shè)置4.9.1 綠籬有組成邊界、圍合空間、分隔和遮擋場(chǎng)地的作用，也可作為雕塑小品的背景。4.9.2 綠籬以行列式密植植物為主，分為整形綠籬和自然綠籬。整形綠籬常用生長(zhǎng)緩慢、分枝點(diǎn)低、枝葉結(jié)構(gòu)緊密的低矮灌喬木，適合人工修剪整形。自然綠籬選用植物體量則相對(duì)較高大。綠籬地上生長(zhǎng)空間要求

14、一般高度為 0.5-1.6m,寬度為 0.5-1.8m。4.9.3 綠籬樹(shù)的行距和株距4.10 宅旁綠化4.10.1 宅旁綠地貼近居民，特別具有通達(dá)性和實(shí)用觀賞性。宅旁綠地的種植應(yīng)考慮建筑物的朝向（如在華北地區(qū)，建筑物南面不宜種植過(guò)密，以致影響通風(fēng)和采光）。在近窗不宜種高大灌木；而在建筑物的西面，需要種高大闊葉喬木，對(duì)夏季降溫有明顯的效果。4.10.2 宅旁綠地應(yīng)設(shè)計(jì)方便居民行走及滯留的適量硬質(zhì)鋪地，并配植耐踐踏的草坪。蔭影區(qū)宜種植耐蔭植物。4.11 隔離綠化4.11.1 居住區(qū)道路兩側(cè)應(yīng)栽種喬木、灌木和草本植物，以減少交通造成的塵土、噪音及有害氣體，有利于沿街住宅室內(nèi)保持安靜和衛(wèi)生。行道樹(shù)應(yīng)盡量選擇枝冠水平伸展的喬木，起到遮陽(yáng)降溫作用。4.11.2 公共建筑與住宅之間應(yīng)設(shè)置隔離綠地，多用喬木和灌木構(gòu)成濃密的綠色屏障， 以保持居住區(qū)的安靜， 居住區(qū)內(nèi)的垃圾站、 鍋爐房、 變電站、 變電箱等欠美觀地區(qū)可用灌木或喬木加以隱蔽。4.12 架空空間綠化4.12.1 住宅底層架空廣泛適用于南方亞熱帶氣候區(qū)的住宅，利于居住院落的通風(fēng)和小氣候的調(diào)節(jié)，方便居住者遮陽(yáng)避雨，并起到綠化景觀的相互滲透作用。4.12.2 架空層內(nèi)宜種植耐蔭性的花草灌木，局部不通風(fēng)的地段可布置枯山水景觀。4.12.3 架空層作為居住者在戶外活動(dòng)的半公共空間，可配置適量的活動(dòng)和休閑設(shè)施。4.13平臺(tái)綠化4.13.1