沿街房屋租賃合同標準范本

1、沿街房屋租賃合同標準范本 出租方(甲方)：_身份證號碼：_ 承租方(乙方)：_ 身份證號碼：_ 依據(jù)中華人民共和國民法典等相關法則的規(guī)定，甲乙雙方經過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款： 第一條：租賃物業(yè) 甲方向乙方出租位于_樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。 第二條：租賃期限和經營范圍 1.租賃期限為_年，自月起至_年_月_日止。從第二年起，租金按前一年遞增_8%，直至合同結束。 2.本合同期滿后必需經甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲

2、方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。 3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。 4.乙方的經營范圍是酒店，在未征得甲方許可的狀況下，其不得隨便經營其它項目。 第三條：租金標準及支付方式、支付時間 1.第一年租金人民幣_元，大寫_。第二年租金人民幣￥_元，大寫_ 。甲方應于_ 年_月_日，向乙方交付房屋;乙方應于_年_月_日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥_元，大寫_ 。并交納本合同第三款規(guī)定的履約確保金。 2.租金按年支付，乙方于每年_月賃費用及物業(yè)管理費。 3.乙方必需交納1個月的租金，即人民幣_元，大寫_整。作為履約確保金，在租賃期間如乙方違約，此確保金將作為甲方的補償金

3、，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。 第四條：甲方的權利與義務 2.乙方有以下情形之一時，甲方有權解除合同。 1擅自改變經營場所的使用性質。 2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。 3逾期不交納租金，物業(yè)費，經限期交納后，仍拒絕不交納 4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關規(guī)章制度。 3、尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經營活動。 4、為乙方經營提供方便。 5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。 6.負責對房屋定期安全檢查，承當房屋主體結構自然損壞的修理和屋面防水修理費用及甲方的修繕責任

4、。因甲方延誤修理而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償并承當由此引起的法律責任。 7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必需提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必需提前30日通知乙方，并且甲方確保在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承當，假設因此給乙方造成損失的，由甲方承當責任。 8.租賃期間內，甲方如必需提前解除合同，須征得乙方同意。 第五條：乙方的權利與義務 1.在經營范圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。 2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營范圍。 3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必需承當修復賠償責任。 4、遵

5、守甲方的有關規(guī)定，端正經營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。 5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同，并收回房屋。 6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。 7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必需簽定轉租合同，該合同必需在甲方備案。 8.愛護和正常使用房屋設備，發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和修理，因乙方過錯延誤修理而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。 9.租賃期間內，乙方提前解除合同的，應

6、事前征得甲方同意。 10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如持續(xù)租房屋，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權。 第六條：免責條約 因不可抗力致使合同不能持續(xù)履行或造成損失，因國家政策，必需要拆掉或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。 第七條：合同的終止和解除 1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承當。 2.租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承當全部責任。 3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。 第八條：爭議解決 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。 第九條：其它條款 1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方必需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。