XX傳媒公司租賃業(yè)務(wù)案例分析

1、某傳媒公司 7900 萬(wàn)元印刷設(shè)備直租項(xiàng)目一、企業(yè)簡(jiǎn)介XX傳媒有限公司于2005年3月在XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)成立， 截止 2009 年 12月注冊(cè)資本為 8500萬(wàn)元。XX傳媒有限公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)包括印務(wù)（印務(wù)分公司）、廣告（廣 告分公司）、報(bào)刊發(fā)行（發(fā)行分公司）三大類(lèi)。印務(wù)中心目前主要有 9 條八色膠印輪轉(zhuǎn)機(jī)生產(chǎn)線(xiàn)及數(shù)字化直接制 版系統(tǒng)（CTP和平張膠印聯(lián)動(dòng)裝訂等設(shè)備，年印刷總量 7.5億對(duì)開(kāi) 張。廣告分公司以XX日?qǐng)?bào)、XX晚報(bào)為載體，面向全國(guó)承攬廣 告發(fā)布業(yè)務(wù)，開(kāi)辦有廣告策劃、廣告設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)，廣告收入 2009 年 名列全省平面媒體前茅， 占全省報(bào)業(yè)廣告收入的 30%以上， 2009 年實(shí)

2、 現(xiàn)廣告收入9962萬(wàn)元。發(fā)行分公司的前身是XX日?qǐng)?bào)社發(fā)行中心，負(fù) 責(zé)本社三報(bào)的發(fā)行工作， 2009年實(shí)現(xiàn)發(fā)行收入 2076萬(wàn)元。為促進(jìn)XX傳媒有限公司的順利發(fā)展.進(jìn)行了 XX傳媒公司印務(wù)園 區(qū)項(xiàng)目工程建設(shè)。該整體工程預(yù)計(jì)投資 1.38 億元，包括兩大部分工 程項(xiàng)目：（ 1）印務(wù)園區(qū)土建項(xiàng)目（總投資約 4000萬(wàn)元）， （2）包裝印刷 設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目：包括 6臺(tái)大型膠印機(jī)及其他配套設(shè)施。 總投資約 9866 萬(wàn)元。截止 2010年12月，該工程主廠(chǎng)房已竣工、設(shè)備陸續(xù)進(jìn)入，并安 裝調(diào)試，預(yù)計(jì) 2011年 1 月進(jìn)行全面生產(chǎn)。投產(chǎn)后，年印刷能力降達(dá) 到 11 億對(duì)開(kāi)張。達(dá)產(chǎn)后，企業(yè)年?duì)I業(yè)收入總計(jì)可達(dá)

3、 1.5 億元。二、交易結(jié)構(gòu)1、本次融資租項(xiàng)目為直租， 由興業(yè)租賃向海德堡購(gòu)置印刷設(shè)備， 出租給XX傳媒公司使用。設(shè)備總投資9866萬(wàn)元，承租人前期預(yù)付訂 金 1770 元，本次融資租賃金額 7900 萬(wàn)元。交易結(jié)構(gòu)如下：2、租賃要素如下:承租人XX傳媒有限公司租賃標(biāo)的金額7900萬(wàn)元租賃標(biāo)的物印刷設(shè)備保證金20%專(zhuān)項(xiàng)保證金190萬(wàn)租賃期限5年租賃費(fèi)率7.152% （基準(zhǔn)上浮20%租金總額96,306,121.27 元擔(dān)保方式擬引入XX報(bào)社提供第三方連帶責(zé)任擔(dān)保、房產(chǎn)抵押租賃物件轉(zhuǎn)讓 費(fèi)自租賃期限屆滿(mǎn)，租賃合同履行完畢之日起，承租人在向 出租人繳納租賃物件轉(zhuǎn)讓費(fèi)1萬(wàn)元人民幣后，出租人向承 租人

4、出據(jù)租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。三、項(xiàng)目特點(diǎn)1、進(jìn)口免稅為支持XX傳媒公司的發(fā)展，國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，該公司此次購(gòu)買(mǎi)海 德堡印刷設(shè)備，屬于進(jìn)口免稅設(shè)備。當(dāng)免稅進(jìn)口設(shè)備進(jìn)行融資租賃時(shí)， 若客戶(hù)出現(xiàn)違約，海關(guān)會(huì)要求我司補(bǔ)繳關(guān)稅后才能處置設(shè)備， 為規(guī)避 此風(fēng)險(xiǎn)，我司要求XX傳媒公司將進(jìn)口設(shè)備所減免的關(guān)稅額作為專(zhuān)項(xiàng) 保證金繳存在我司，客戶(hù)同意我司在出現(xiàn)其違約時(shí)將專(zhuān)項(xiàng)保證金用于 補(bǔ)繳關(guān)稅，結(jié)果是專(zhuān)項(xiàng)保證金既降低了融資租賃的物權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，又提高了我司的綜合收益。2、政府貼息本項(xiàng)目采用 20%保證金，利率上浮 20%的雙“ 20”方案，原因?yàn)?本項(xiàng)目屬于政府重點(diǎn)支持項(xiàng)目，政府給予全額貼息，因此，報(bào)價(jià)是采 用了高利率，高保證金方案，在滿(mǎn)足企業(yè)對(duì)政府給予貼息的同時(shí)，提 高了我司的綜合收益。3、銀租一體化綜合服務(wù)本項(xiàng)目屬于分行推薦客戶(hù)， 分行一直對(duì)該客戶(hù)比較認(rèn)可， 由于屬 于省黨報(bào)機(jī)關(guān)，現(xiàn)金流穩(wěn)定、信用風(fēng)險(xiǎn)低，但分行由于頭寸問(wèn)題無(wú)法 滿(mǎn)足客戶(hù)對(duì)于中長(zhǎng)期資金的要求， 而融資租賃恰恰是中長(zhǎng)期資金的投 放