文化活動中心可研

1、某鎮(zhèn)雙坑村庫區(qū)移民文化活動中心可行性研究報告二一年五月目 錄第一章 總 論 第二章 項目建設(shè)的必要性第三章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容第四章 場址選擇與建設(shè)條件第五章 建設(shè)方案第六章 抗震、土地利用及綠化第七章 節(jié)能及環(huán)境保護(hù)第八章 項目實施計劃及投資估算第九章 社會評價第十章 結(jié) 論第一章 總 論一、項目背景（一）項目名稱：（二）項目建設(shè)單位：（三）項目法人代表：（四）項目設(shè)計單位：（五）項目建設(shè)地點：（六）基本情況:雙坑村地處閩江中游北岸，系水口水電站庫區(qū)移民重點村，于1990年搬遷復(fù)建，全村現(xiàn)有人口1090戶、4346戶，其中移民1078戶、4308人。土地面積19.3平方公里，耕地面積770畝，人

2、均足0.2畝，2009年全村社會總產(chǎn)值達(dá)800萬元，村財收入15萬元，人均純收入4800元。二、編制依據(jù)1.建設(shè)部1997年建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定；2.國家建設(shè)部建質(zhì)200384號文關(guān)于頒布建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2003版）的通知；3.建設(shè)單位提供的設(shè)計依據(jù)資料及關(guān)于“雙坑村庫區(qū)文化活動中心”的建設(shè)思想和使用要求。4.我國現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及定額。三、編制原則1.根據(jù)上級有關(guān)部門的文件精神，認(rèn)真貫徹國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。2.積極進(jìn)行實地考察，充分了解項目現(xiàn)有的設(shè)施及用地情況。3.根據(jù)文化活動中心設(shè)計總平面布置，結(jié)合長遠(yuǎn)發(fā)展，合理進(jìn)行布置，節(jié)約用地，積極采用新技術(shù)、

3、新材料、節(jié)約能源、節(jié)省投資，注重環(huán)境保護(hù)，注重立面造型，進(jìn)一步美化環(huán)境。四、項目可行性研究報告的工作概況我單位在接受了該項目進(jìn)行項目建議書代可行性研究報告的委托后，組成了項目建議書代可行性研究報告編制小組，對“雙坑村庫區(qū)文化活動中心”項目進(jìn)行了實地考察，了解此項目基本情況，重點了解了“雙坑村庫區(qū)文化活動中心”項目對目前及以后發(fā)展的需求狀況以及水、電、暖供應(yīng)情況，收集了國家、省、市有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)劃定額等大量資料；根據(jù)該工程現(xiàn)狀進(jìn)行了多個方案的比較，并提出了推薦方案，對“雙坑村庫區(qū)文化活動中心”項目建設(shè)方案進(jìn)行了初期設(shè)計。重點對雙坑村庫區(qū)文化活動中心項目建設(shè)的必要性、工程方案等諸多方面進(jìn)行綜合分

4、析、論證，全面考察項目建設(shè)的必要性、可行性。在此基礎(chǔ)上完成該項目可行性研究報告。五、建設(shè)方案本項目規(guī)劃擬建三層，框架結(jié)構(gòu)。六、綜合評價結(jié)論新建雙坑村庫區(qū)文化活動中心，位于雙坑村農(nóng)民休閑公園內(nèi)，不占用農(nóng)田。項目建設(shè)是必要、可行的。第二章 項目建設(shè)的必性古田縣黃田鎮(zhèn)雙坑村原來沒有群眾文化活動中心，為了認(rèn)真落實中央切實加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的決定，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，豐富和活躍群眾文化生活，雙坑村計劃建設(shè)文化活動中心，項目占地面積300平方米，建筑面積820平方米。中心內(nèi)設(shè)圖書館、信息室、農(nóng)民書屋、娛樂多功能活動室、畫室等設(shè)施，該中心是集圖書、閱覽、娛樂等功能于一體的文化活動中心。中心建成后將

5、對豐富黃田鎮(zhèn)雙坑村文化生活，提高文化品味，拉動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動全村乃至全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。綜上所述，本項目的建設(shè)是適時的，也是十分必要可行的。第三章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容一、建設(shè)規(guī)模本項目占地面積300平方米，建筑面積820平方米，項目總投資92.1萬元。資金來源：由上級拔款及自籌解決。二、建設(shè)內(nèi)容項目包括閱覽室、圖書室、電腦房、電視播放室、娛樂多功能活動室和畫室等，設(shè)施齊全，功能完備。其中：一樓為文體活動室、老年活動室、娛樂多功能活動室，二樓設(shè)為閱覽室、圖書室、電視播放室，三樓為畫室。對活動中心前的休閑廣場和周邊環(huán)境，進(jìn)行綠化、美化、亮化、硬化。第四章 場址選擇與建設(shè)條件一、場址

6、選擇1、場址位置項目擬建場址位于雙坑村農(nóng)民公園內(nèi)2、場址土地權(quán)屬類別及占地面積本項目所用地為公共建設(shè)用地，屬于規(guī)劃內(nèi)建設(shè)用地。 建筑面積820平方米。二、建設(shè)條件1、自然條件雙坑村位于閩江中游北岸，屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，冬春以東北風(fēng)，夏秋以西南風(fēng)為主導(dǎo)風(fēng)向，具有冬短夏長、春秋對峙的特點，一年之中，七月最熱，一月最冷，平均氣溫20.02，年降雨量1417.3毫米，無霜期達(dá)345天，氣候溫和濕潤，雨量充沛，形成獨特庫區(qū)氣候。2、地質(zhì)：雙坑村屬山區(qū)丘陵地帶，部分為中古代侏羅紀(jì)火山巖所覆蓋，形成山嶺和河巖相間的地表形態(tài)。山地大部分以黃紅壤為主，土層深厚，質(zhì)地疏松，土壤濕潤、肥沃。3、交通條件項目位于村內(nèi)

7、，交通通暢便捷。4、供電條件電力供應(yīng)有保證。5、供水條件本工程的水源由黃田鎮(zhèn)水廠提供，能滿足工程的要求。6、施工條件項目場址交通便利，施工場址寬闊，場址電力需臨時接線，水源可通過臨時管線進(jìn)入場區(qū)，當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧瞎?yīng)可滿足項目建設(shè)需要，距居民區(qū)較遠(yuǎn)，施工產(chǎn)生的噪音，不會對周圍有較大影響。第五章 建設(shè)方案一、工程設(shè)計理念1、工程設(shè)計做到高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求，具有使用性、創(chuàng)新性、超前性、標(biāo)志性、特色性，體現(xiàn)一定的建筑風(fēng)格，并具有一定的文化底蘊，體現(xiàn)和諧進(jìn)步的文化氛圍和人文環(huán)境。2、建筑與環(huán)境融為一體，注重個性特色環(huán)境的創(chuàng)造，營造濃厚的文化氛圍，注重交往空間的營造，方便移民群眾。3、在“美觀、經(jīng)濟(jì)、

8、實用”的前提下，既要強調(diào)特色、局部以及整體建筑的個性，又要注重建筑整體風(fēng)格的協(xié)調(diào)，重點突出標(biāo)志性建筑。4、注重室內(nèi)外空間的滲透和融合。5、內(nèi)外裝修與造型不過于追求豪華材料和繁瑣的造型，要最大化滿足建筑功能需要，做到形式和內(nèi)容的統(tǒng)一，通過普通材料的靈活運用和處理，體現(xiàn)教育建筑的風(fēng)格特點。6、積極響應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)政策，依據(jù)社會經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和市場需求，塑造富于變化的建筑室內(nèi)空間，以滿足使用性和空間環(huán)境質(zhì)量要求。二、建筑設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)本項目使用的主要規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)有：1）民用建筑設(shè)計通則2）建筑設(shè)計防火規(guī)范等三、結(jié)構(gòu)設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)1）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gbj68-842）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gbj9-873）混

9、凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范gbj10-89 4）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范gbj3-885）建筑抗震設(shè)計規(guī)范gbj11-886）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范gbj11-882、結(jié)構(gòu)方案方案設(shè)計貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，努力做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用，確保質(zhì)量。四、給排水設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)1）建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計基礎(chǔ)資料。2）國內(nèi)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范。（1）建筑設(shè)計防火規(guī)范gbj16-87（2001年版）（2）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范gb50015-2003（3）室外給水設(shè)計規(guī)范gbj13-86（1997年版）（4）室外排水設(shè)計規(guī)范gbj14-87（1997版）（5）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范gbj140-90（1997年版

10、）（6）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50242-2002（7）全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施給水排水（2003）2、設(shè)計范圍根據(jù)規(guī)范和設(shè)計委托書要求，本專業(yè)設(shè)計范圍為：給水、排水、消防3、給水本工程衛(wèi)生潔具給水，大便器采用腳踏式自閉閥，小便器采用掛式小便斗。4、排水1）排水量：本工程最高日排水量為10m3 /d。2）排水系統(tǒng)本工程室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流排水體制。室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污、廢分流的排水體制。污水經(jīng)化糞池處理后，排入污水管網(wǎng)。屋面雨水均外排至室外雨水管網(wǎng)，匯流后排入雨水管網(wǎng)。5、管材室外的給水、消防管道采用給水球閥墨鑄鐵管，膠圈承接連接；室外的污水、雨水管道采用鋼筋混凝土管

11、，抹帶接口。 室內(nèi)的生活給水管道采用塑料管，卡套連接；消火栓給水管道采用焊接鋼管，焊接；室內(nèi)重力流污水管、立管采用u-pvc螺旋排水管，橫管采用u-pvc排水管，粘接。五、環(huán)保與節(jié)能設(shè)計按照民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程（db13（j）24-2000）的要求進(jìn)行維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計；采用低能耗的高效產(chǎn)品；在設(shè)計中考慮運行調(diào)節(jié)以便于減少能源浪費，提高運行效率。廁所設(shè)排氣裝置，從屋頂高空排放。六、電氣工程設(shè)計1、設(shè)計依據(jù) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 建筑設(shè)計防火規(guī)范 低壓配電設(shè)計規(guī)范 通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范 電力工程電纜設(shè)計規(guī)范 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2、設(shè)計范圍本專

12、業(yè)設(shè)計范圍為室內(nèi)變配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、建筑物防雷及接地系統(tǒng)。 3、防雷接地系統(tǒng)在建筑物頂層設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內(nèi)筋作防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做接地極，輔助人工地極。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接。組成防雷接地系統(tǒng)。變壓器中性點 直接接地。設(shè)備接地、通訊等電子設(shè)備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于1歐姆。七、消 防1、設(shè)計依據(jù)（1）建筑設(shè)計防火規(guī)范gbj16-87（2001年版）。（2）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范gbj140-90（1997年版）。2、建筑分類及耐火等級依據(jù)民用建筑設(shè)計通則和建筑設(shè)計防火規(guī)范，本工程為多層磚混建筑，屬三類建筑，耐火等級為二級。3、消防通道及消

13、火栓設(shè)置本項目消防通道設(shè)計寬度4m，室外設(shè)消防栓，室內(nèi)按規(guī)范布置消火栓，保證同時有兩股水柱達(dá)到室內(nèi)任何部位。4、安全疏散本工程嚴(yán)格按照建筑設(shè)計防火規(guī)范gbj16-87設(shè)置人員對外出入口，安全疏散樓梯等，能夠滿足安全疏散要求。5、消防給水消防用水量標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)消火栓：15l/s，火災(zāi)延續(xù)時間2h室外消火栓：10l/s，火災(zāi)延續(xù)時間2h消防給水?dāng)M采用消防與生活給水聯(lián)合給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)室外管道均采用給水鑄鐵管。6、滅火器配置根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（gbj140-90）（1997年版），在室內(nèi)的各層設(shè)置手提式abc干粉滅火器。第六章 抗震、土地利用及綠化一、抗震本項目抗震設(shè)防烈度為六度。二、土地利

14、用本項目用地為公共建設(shè)用地。三、綠化綠化具有美化環(huán)境，凈化空氣，減弱噪場、防風(fēng)固沙、保持水土的作用。本項目擬建的雙坑村庫區(qū)文化活動中心交通方便。本項目規(guī)劃系根據(jù)本地塊情況和周邊環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計的，依據(jù)總體規(guī)劃布置綠地，構(gòu)建苗圃，在院區(qū)內(nèi)種植易栽種、成活快、觀賞價值較高的花草樹木，并依據(jù)地形地貌建筑花壇，擺放積極向上、格調(diào)優(yōu)雅的雕塑小品，使得空間有松有弛，有動有靜，層次豐富、流動，創(chuàng)造一個良好的休閑活動環(huán)境。第七章 節(jié)能及環(huán)境保護(hù)一、節(jié)能分析1、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求 國家要求 “十一五”期間新建建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能50%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面等一系列技術(shù)措施，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。

15、 辦公樓和活動室熱指標(biāo)為70w/m2。 照明：照度標(biāo)準(zhǔn)為300lx。 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱水平：圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)屋頂0.6；外墻0.55；地板0.5。 門窗密封性指標(biāo)：不低于國標(biāo)建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法（gb7107）規(guī)定的級水平，相當(dāng)于窗戶每米縫長的空氣滲透量：ql2.5m3/(m.h)。2、建筑節(jié)能措施 （1）辦公室和活動室構(gòu)筑物等所用的建筑材料均采用相應(yīng)的節(jié)能材料，以取得節(jié)能效果?？刂平ㄖo(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性性能指標(biāo)、級別）。單位面積能耗指數(shù)要達(dá)到現(xiàn)行國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)水平和國內(nèi)先進(jìn)水平。（2）在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源。照明要充分利用自然光

16、并選用高效節(jié)能照明光源，節(jié)約電能。辦公室和活動室內(nèi)照明選用緊湊型熒光燈，走廊及樓梯間照明采用定時供電、聲控、光控、紅外等智能化的自動控制系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)約照明用電和延長照明產(chǎn)品壽命的目的。二、環(huán)境保護(hù)1、本項目對環(huán)境的影響本項目對環(huán)境的主要污染物為生活污水、生活垃圾。生活垃圾袋裝化，院內(nèi)分設(shè)垃圾點統(tǒng)一收集至垃圾轉(zhuǎn)運站。由于項目污染物有限，而且設(shè)計對其分別進(jìn)行了處理，所以本項目建成后對周邊環(huán)境影響很小，不會對現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染，而且通過建筑四周綠化布置，項目的建設(shè)將有利于改善和提高周邊環(huán)境狀況。2、環(huán)境保護(hù)項目實施過程中產(chǎn)生的建筑垃圾采用定點集中堆放，及時清理外運的方式處理，以保護(hù)環(huán)境。盡量減少

17、噪聲污染，晚間施工技術(shù)特殊需要外，應(yīng)不影響周圍居民休息。本項目設(shè)計遵守民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程（dbj2000）的要求，建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料，各種設(shè)備均采用節(jié)能、低噪聲產(chǎn)品。照明選用高效節(jié)能燈具，衛(wèi)生器具采用非手動開關(guān)。斷流水池內(nèi)設(shè)二次消毒設(shè)施。生活污廢水經(jīng)化糞池腐化處理后排放。雨水經(jīng)收集后排入雨水管網(wǎng)。通風(fēng)設(shè)備均采用低噪聲、低振動、環(huán)保型的設(shè)備，最大限度地減少噪聲源的產(chǎn)生。3、項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施1、項目建設(shè)期間對環(huán)境的影響及措施本項目建設(shè)期間，工程施工等活動產(chǎn)生噪間、揚塵、建筑垃圾等將對周圍居民的生活工作有一定的影響。在項目實施期間，可要求施工承包單位按有關(guān)部門的規(guī)定

18、，采取必要的降噪抑塵措施，降低和消除施工期間對環(huán)境的不利影響。a針對施工過程中產(chǎn)生的揚塵，可通過用水噴淋降塵，定期灑水清掃，水泥等細(xì)顆粒散體材料安排在庫內(nèi)存放，車輛運輸過程中進(jìn)行遮蓋，建筑垃圾及時清運等措施。b選用低噪聲設(shè)備，并保持設(shè)備良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。合理安排施工時間，在每日晚22時至次日早6時，嚴(yán)格控制強噪聲作業(yè)。c在現(xiàn)場統(tǒng)一規(guī)劃排水溝，設(shè)置沉淀池，施工現(xiàn)場產(chǎn)生的污水尤其是泵車、混凝土運輸車洗車的污水，必須經(jīng)沉淀池后，再排入市政污水管網(wǎng)。4、三廢治理方案1）生活污水經(jīng)化糞池沉淀后直接排入污水管內(nèi)。2）樓內(nèi)垃圾定時清理運至指定垃圾點。第八章 項目實施計劃及投資估算 一、項目實施進(jìn)度計劃1、本項目建設(shè)期具體劃分為以下階段：1）2010年3月2010年5月 前期準(zhǔn)備及可行性研究及初步設(shè)計2）2010年5月2008年7月 施工圖設(shè)計3）2010年7月2010年9月 分階段場地平整及招投標(biāo)4）2010年9月2010年11月 工程建設(shè)施工5、2010年12月 工程內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝、竣工驗收。2、項目實施進(jìn)度安排根據(jù)本項目建設(shè)特點及建設(shè)場地實際情況，建議項目單位在項目前期準(zhǔn)備、勘察設(shè)計、招標(biāo)、工程監(jiān)理、工程施工等實施過程中以及項目批復(fù)等重要環(huán)節(jié)，采取有效措施，做好運籌工作，力爭在項目可行